2024物流園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物流園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資估算第三條建設(shè)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)3.2物流設(shè)施建設(shè)3.3倉儲(chǔ)設(shè)施建設(shè)3.4配套服務(wù)設(shè)施建設(shè)第四條運(yùn)營(yíng)管理4.1運(yùn)營(yíng)模式4.2運(yùn)營(yíng)目標(biāo)4.3運(yùn)營(yíng)期限4.4運(yùn)營(yíng)費(fèi)用第五條合同價(jià)格5.1合同總價(jià)5.2支付方式5.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第六條工期安排6.1開工日期6.2竣工日期6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序第七條技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)7.1設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)7.2施工標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第八條質(zhì)量保證8.1質(zhì)量要求8.2質(zhì)量監(jiān)督8.3質(zhì)量保修第九條安全生產(chǎn)9.1安全生產(chǎn)責(zé)任9.2安全生產(chǎn)管理9.3應(yīng)急預(yù)案第十條環(huán)境保護(hù)10.1環(huán)保要求10.2環(huán)保設(shè)施10.3環(huán)保監(jiān)管第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3違約賠償?shù)谑l爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3訴訟或仲裁地點(diǎn)第十三條合同的變更和解除13.1變更條件13.2解除條件13.3變更和解除的程序第十四條合同的生效、終止和延續(xù)14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同延續(xù)條件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××物流園區(qū)開發(fā)有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××建筑工程有限公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：2024物流園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積××平方米，建筑面積××平方米2.4項(xiàng)目投資估算：總投資××億元第三條建設(shè)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)3.1.1道路工程3.1.2橋梁工程3.1.3排水工程3.1.4供電工程3.2物流設(shè)施建設(shè)3.2.1物流倉儲(chǔ)設(shè)施3.2.2物流配送設(shè)施3.2.3物流信息設(shè)施3.3倉儲(chǔ)設(shè)施建設(shè)3.3.1倉庫建筑3.3.2倉儲(chǔ)設(shè)備采購3.3.3倉儲(chǔ)信息化系統(tǒng)建設(shè)3.4配套服務(wù)設(shè)施建設(shè)3.4.1商務(wù)辦公設(shè)施3.4.2餐飲服務(wù)設(shè)施3.4.3住宿服務(wù)設(shè)施3.4.4休閑娛樂設(shè)施第四條運(yùn)營(yíng)管理4.1運(yùn)營(yíng)模式：甲方負(fù)責(zé)園區(qū)的整體運(yùn)營(yíng)管理，乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)建設(shè)的設(shè)施的運(yùn)營(yíng)維護(hù)4.2運(yùn)營(yíng)目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)園區(qū)的可持續(xù)發(fā)展，提高物流效率，降低物流成本4.3運(yùn)營(yíng)期限：自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起至合同約定的運(yùn)營(yíng)期滿之日止4.4運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：包括但不限于人員工資、設(shè)備維護(hù)、場(chǎng)地租賃、稅費(fèi)等第五條合同價(jià)格5.1合同總價(jià)：人民幣××億元（大寫：人民幣玖拾捌億捌仟萬零捌佰元整）5.2支付方式：按照雙方約定的進(jìn)度付款5.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制：如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格第六條工期安排6.1開工日期：2024年1月1日6.2竣工日期：2026年12月31日6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行竣工驗(yàn)收第七條技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)7.1設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和要求7.2施工標(biāo)準(zhǔn)：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的技術(shù)要求進(jìn)行施工7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的質(zhì)量要求第八條質(zhì)量保證8.1質(zhì)量要求：工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的質(zhì)量要求8.2質(zhì)量監(jiān)督：甲方有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合8.3質(zhì)量保修：工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照合同約定對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)量保修第九條安全生產(chǎn)9.1安全生產(chǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)9.2安全生產(chǎn)管理：乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理9.3應(yīng)急預(yù)案：乙方應(yīng)制定施工現(xiàn)場(chǎng)的突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，并定期組織應(yīng)急演練第十條環(huán)境保護(hù)10.1環(huán)保要求：乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方環(huán)保法律法規(guī)，確保施工過程中的環(huán)境保護(hù)10.2環(huán)保設(shè)施：乙方應(yīng)配套建設(shè)環(huán)保設(shè)施，確保施工過程中的廢氣、廢水、固體廢物等得到妥善處理10.3環(huán)保監(jiān)管：乙方應(yīng)接受政府環(huán)保部門的監(jiān)管，確保施工過程中的環(huán)保措施得到有效執(zhí)行第十一條違約責(zé)任11.1違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間完成工程、工程質(zhì)量不符合約定等11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等11.3違約賠償：具體違約賠償金額和方式按照雙方約定和法律規(guī)定執(zhí)行第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為×××仲裁委員會(huì)；如選擇訴訟，訴訟地點(diǎn)為×××人民法院12.3訴訟或仲裁地點(diǎn)：×××市第十三條合同的變更和解除13.1變更條件：合同履行過程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同進(jìn)行變更13.2解除條件：合同履行過程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以解除合同13.3變更和解除的程序：雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除事項(xiàng)，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)第十四條合同的生效、終止和延續(xù)14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同終止條件：合同約定的運(yùn)營(yíng)期滿或雙方協(xié)商一致終止14.3合同延續(xù)條件：合同終止后，如雙方同意，可以按照約定條件續(xù)簽合同第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、監(jiān)理方、融資方等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于合同履行過程中的咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、融資等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序：甲方和乙方如需第三方介入，應(yīng)提前協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入的條件：第三方介入應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，且不違背社會(huì)公共利益。第三條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。第四條第三方介入的權(quán)益分配4.1權(quán)益分配：甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的實(shí)際貢獻(xiàn)，協(xié)商確定第三方的權(quán)益分配。4.2收益分配：第三方根據(jù)合同約定獲得的收益，應(yīng)按照甲方和乙方的協(xié)議進(jìn)行分配。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定確定。5.2責(zé)任限額的確定：甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額，并在書面協(xié)議中明確。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其與甲方、乙方的關(guān)系，避免利益沖突。6.2關(guān)系劃分：第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在其書面協(xié)議中進(jìn)行明確劃分。第七條第三方介入的變更與解除7.1變更與解除的條件：第三方介入的變更與解除應(yīng)符合合同約定和法律法規(guī)規(guī)定。7.2變更與解除的程序：甲方和乙方如需變更或解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為×××仲裁委員會(huì)；如選擇訴訟，訴訟地點(diǎn)為×××人民法院。第九條第三方介入的法律法規(guī)適用9.1法律法規(guī)適用：第三方介入應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)。9.2法律適用原則：如合同約定與法律法規(guī)規(guī)定不一致，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十條第三方介入的合同效力10.1合同效力：第三方介入的書面協(xié)議，經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字蓋章后生效。10.2效力確認(rèn)：第三方介入的書面協(xié)議，對(duì)甲方、乙方和第三方均具有法律約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合同主體資質(zhì)證明附件2：項(xiàng)目概述詳細(xì)說明附件3：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)設(shè)計(jì)方案附件4：物流設(shè)施建設(shè)設(shè)計(jì)方案附件5：倉儲(chǔ)設(shè)施建設(shè)設(shè)計(jì)方案附件6：配套服務(wù)設(shè)施建設(shè)設(shè)計(jì)方案附件7：運(yùn)營(yíng)管理方案附件8：合同價(jià)格詳細(xì)預(yù)算表附件9：工期安排時(shí)間表附件10：技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范清單附件11：質(zhì)量保證協(xié)議附件12：安全生產(chǎn)管理計(jì)劃附件13：環(huán)境保護(hù)措施說明附件14：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單附件15：爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)說明附件16：合同變更和解除協(xié)議附件17：合同生效、終止和延續(xù)協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：附件1：合同主體資質(zhì)證明要求：提供甲方和乙方的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等有效證件的復(fù)印件。附件2：項(xiàng)目概述詳細(xì)說明要求：詳細(xì)描述項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、投資估算等具體情況。附件3：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)設(shè)計(jì)方案要求：提供道路、橋梁、排水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施的設(shè)計(jì)方案和相關(guān)圖紙。附件4：物流設(shè)施建設(shè)設(shè)計(jì)方案要求：提供物流倉儲(chǔ)、配送、信息等物流設(shè)施的設(shè)計(jì)方案和相關(guān)圖紙。附件5：倉儲(chǔ)設(shè)施建設(shè)設(shè)計(jì)方案要求：提供倉庫建筑、倉儲(chǔ)設(shè)備采購、倉儲(chǔ)信息化系統(tǒng)等倉儲(chǔ)設(shè)施的設(shè)計(jì)方案和相關(guān)圖紙。附件6：配套服務(wù)設(shè)施建設(shè)設(shè)計(jì)方案要求：提供商務(wù)辦公、餐飲服務(wù)、住宿服務(wù)、休閑娛樂等配套服務(wù)設(shè)施的設(shè)計(jì)方案和相關(guān)圖紙。附件7：運(yùn)營(yíng)管理方案要求：詳細(xì)描述運(yùn)營(yíng)模式、運(yùn)營(yíng)目標(biāo)、運(yùn)營(yíng)期限、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用等運(yùn)營(yíng)管理相關(guān)內(nèi)容。附件8：合同價(jià)格詳細(xì)預(yù)算表要求：詳細(xì)列出合同總價(jià)、付款方式、價(jià)格調(diào)整機(jī)制等價(jià)格相關(guān)內(nèi)容。附件9：工期安排時(shí)間表要求：明確開工日期、竣工日期、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序等工期相關(guān)內(nèi)容。附件10：技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范清單要求：列出符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范的要求。附件11：質(zhì)量保證協(xié)議要求：明確質(zhì)量要求、質(zhì)量監(jiān)督、質(zhì)量保修等質(zhì)量保證相關(guān)內(nèi)容。附件12：安全生產(chǎn)管理計(jì)劃要求：提供安全生產(chǎn)責(zé)任、安全生產(chǎn)管理、應(yīng)急預(yù)案等安全生產(chǎn)相關(guān)內(nèi)容。附件13：環(huán)境保護(hù)措施說明要求：詳細(xì)描述環(huán)保要求、環(huán)保設(shè)施、環(huán)保監(jiān)管等環(huán)境保護(hù)相關(guān)內(nèi)容。附件14：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單要求：列出所有可能的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和違約賠償金額。附件15：爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)說明要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、訴訟或仲裁地點(diǎn)等爭(zhēng)議解決相關(guān)內(nèi)容。附件16：合同變更和解除協(xié)議要求：詳細(xì)描述合同變更和解除的條件、程序以及相關(guān)的權(quán)益分配。附件17：合同生效、終止和延續(xù)協(xié)議要求：明確合同生效條件、終止條件、延續(xù)條件以及相關(guān)的程序和手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.甲方未按約定時(shí)間完成工程2.乙方工程質(zhì)量不符合約定3.第三方未按約定提供服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約：按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.第三方違約：按照書面協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并支付因此給甲方和乙方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指×××物流園區(qū)開發(fā)有限公司2.乙方：指×××建筑工程有限