2024酒店業(yè)租賃協(xié)議：賓館物業(yè)長(zhǎng)期租賃約定版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024酒店業(yè)租賃協(xié)議：賓館物業(yè)長(zhǎng)期租賃約定版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.使用及管理3.1使用范圍3.2管理責(zé)任4.維修及保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買5.2保險(xiǎn)理賠6.變更及解除合同6.1變更條件6.2解除合同條件7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律9.其他條款9.1合同的生效、修改和終止9.2保密條款9.3合同的份數(shù)及保管10.附件10.1租賃物清單10.2租金支付明細(xì)表10.3租賃期限變更協(xié)議11.簽字頁(yè)11.1承租人簽字11.2出租人簽字12.日期13.備注14.合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于【地址】的賓館物業(yè)，包括但不限于客房、公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等。物業(yè)具體面積、房間數(shù)量、設(shè)施設(shè)備等情況詳見(jiàn)附件一。1.2租賃期限租賃期限為【年】，自【年月日】起至【年月日】止。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該合同期限屆滿前【天】?jī)?nèi)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。2.租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【元】，租金支付周期為每月一次。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見(jiàn)附件二。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期到期之日起【天】?jī)?nèi)支付當(dāng)期租金。2.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期到期之日起【天】?jī)?nèi)將租金支付至出租人提供的銀行賬戶。3.使用及管理3.1使用范圍承租人可以使用租賃物進(jìn)行賓館業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)，但必須遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。3.2管理責(zé)任承租人應(yīng)對(duì)租賃物的日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、保養(yǎng)和管理負(fù)責(zé)，確保物業(yè)的正常使用和經(jīng)營(yíng)。4.維修及保養(yǎng)4.1維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。4.2保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)租賃物進(jìn)行定期保養(yǎng)，包括但不限于客房設(shè)施、公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)。5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買承租人應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將出租人列為共同受益人。5.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事件，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料。6.變更及解除合同6.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，除非雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。6.2解除合同條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為【城市名稱】，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。9.其他條款9.1合同的生效、修改和終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的修改和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。9.2保密條款雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3合同的份數(shù)及保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。10.附件10.1租賃物清單詳見(jiàn)附件三，列明租賃物的具體名稱、數(shù)量、型號(hào)等。10.2租金支付明細(xì)表詳見(jiàn)附件四，列明租金支付的詳細(xì)金額、周期、方式等。10.3租賃期限變更協(xié)議如雙方同意變更租賃期限，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并作為本合同的附件。11.簽字頁(yè)11.1承租人簽字【簽字】【單位名稱】11.2出租人簽字【簽字】【單位名稱】12.日期本合同簽訂日期：【年月日】13.備注本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及后續(xù)補(bǔ)充協(xié)議，均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的具體名稱、數(shù)量、型號(hào)、面積等信息。清單中應(yīng)包括客房、公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等所有租賃物的詳細(xì)描述。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列明租金支付的金額、周期、方式等信息。包括租金的計(jì)算基礎(chǔ)、租金支付的開(kāi)始日期和結(jié)束日期等。附件三：租賃期限變更協(xié)議如雙方同意變更租賃期限，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并作為本合同的附件。變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明租賃期限的變更日期、新的租賃期限等。附件四：保險(xiǎn)購(gòu)買及理賠信息詳細(xì)列明保險(xiǎn)的購(gòu)買情況，包括保險(xiǎn)公司名稱、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額等信息。同時(shí)，詳細(xì)說(shuō)明理賠的流程和需要的證明材料等。附件五：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)列明物業(yè)管理的規(guī)定，包括物業(yè)的使用要求、維護(hù)保養(yǎng)要求、違規(guī)行為的處理等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時(shí)支付租金。2.承租人未按照約定的使用范圍和管理責(zé)任使用租賃物。3.承租人未按照約定的維修和保養(yǎng)責(zé)任對(duì)租賃物進(jìn)行維修和保養(yǎng)。4.承租人未購(gòu)買或未按照約定購(gòu)買保險(xiǎn)。5.出租人未按照約定的交付租賃物。6.出租人未按照約定的維修和保養(yǎng)責(zé)任對(duì)租賃物進(jìn)行維修和保養(yǎng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的【】%作為滯納金。2.承租人未按照約定的使用范圍和管理責(zé)任使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.承租人未按照約定的維修和保養(yǎng)責(zé)任對(duì)租賃物進(jìn)行維修和保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和保養(yǎng)費(fèi)用。4.承租人未購(gòu)買或未按照約定購(gòu)買保險(xiǎn)的，應(yīng)承擔(dān)因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的全部損失。5.出租人未按照約定的交付租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.出租人未按照約定的維修和保養(yǎng)責(zé)任對(duì)租賃物進(jìn)行維修和保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和保養(yǎng)費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果承租人未能在約定的租金支付周期內(nèi)支付租金，那么根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，承租人需要支付逾期租金的5%作為滯納金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中雙方約定的出租人將其擁有的物業(yè)提供給承租人使用的行為。2.租金：指承租人因使用租賃物而支付給出租人的費(fèi)用。3.租賃期限：指承租人使用租賃物的期限。4.使用范圍：指承租人可以使用租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的范圍內(nèi)的使用。5.管理責(zé)任：指承租人應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)租賃物進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、保養(yǎng)和管理的責(zé)任。6.維修責(zé)任：指承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)的責(zé)任。7.保養(yǎng)責(zé)任：指承射人應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)租賃物進(jìn)行定期保養(yǎng)的責(zé)任。8.保險(xiǎn)：指承租人應(yīng)購(gòu)買的火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將出租人列為共同受益人。9.理賠：指保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，承租人應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料，并按照保險(xiǎn)合同的約定獲得保險(xiǎn)公司的賠償。10.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)的行為。11.違約責(zé)任