大立教育陳印一級(jí)建造師法律法規(guī)精講講義資料

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)（精講）陳印2016年一級(jí)建造師主講人：1

2

34【建設(shè)工程法律體系（2分）】◆法律體系按橫向可以劃分為七個(gè)法律部門(mén)；◆法律體系按縱向分為：憲法、法律、行政法規(guī)、地方法規(guī)、規(guī)章等層級(jí)；◆法律體系中規(guī)范性文件的沖突適用；◆法律體系中規(guī)范性文件的備案。5【法的形式(立法機(jī)關(guān)立法、行政立法、地方立法)】67【法的縱向沖突（上位法高于下位法）】【法的橫向沖突】→地方性法規(guī)→地方政府規(guī)章憲法→法律→行政法規(guī)→→部門(mén)規(guī)章8910【法人制度（2分）】◆法人的概念和分類(lèi)；◆法人的資格條件（4個(gè)）和資格取得（登記取得、成立取得）；◆項(xiàng)目經(jīng)理部是施工企業(yè)法人設(shè)立的一次性生產(chǎn)組織，其行為后果由企業(yè)法人承擔(dān)；◆項(xiàng)目經(jīng)理是企業(yè)法人授權(quán)的項(xiàng)目管理者。11甲乙丙A公司(法人)王某(法人代表)【模擬題】以下關(guān)于施工企業(yè)法人制度，說(shuō)法正確的是（）A．施工企業(yè)自成立時(shí)起取得法人資格B．施工企業(yè)法人的行為后果由其法定代表人承擔(dān)C．項(xiàng)目經(jīng)理部行為的法律后果由項(xiàng)目經(jīng)理承擔(dān)D．項(xiàng)目經(jīng)理的行為后果由施工企業(yè)法人承擔(dān)【答案】D（A錯(cuò)，機(jī)關(guān)單位，成立取得；企業(yè)單位，登記取得；事業(yè)單位，可能成立取得可能登記取得。B錯(cuò),法人是獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的組織，獨(dú)立承擔(dān)即自己承擔(dān)）12【模擬題】下列關(guān)于項(xiàng)目經(jīng)理部與企業(yè)法人法律關(guān)系的說(shuō)法，正確的有（）。A.項(xiàng)目經(jīng)理部是一次性的、具有彈性的現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)組織機(jī)構(gòu)B.項(xiàng)目經(jīng)理部的職責(zé)、任務(wù)和組織形式由項(xiàng)目經(jīng)理決定C.項(xiàng)目經(jīng)理是一種施工企業(yè)內(nèi)部的崗位職務(wù)D.推行項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任制，意味著項(xiàng)目經(jīng)理是項(xiàng)目經(jīng)理部的法定代表人E.項(xiàng)目經(jīng)理部未按合同完成施工任務(wù)，自行承擔(dān)違約責(zé)任【答案】AC13【代理制度（2分）】◆代理的分類(lèi)（委托代理、法定代理、指定代理）；◆建設(shè)工程中的一切代理方式均屬于委托代理；委托代理授權(quán)書(shū)的要求；◆轉(zhuǎn)代理、無(wú)權(quán)代理、表見(jiàn)代理；◆代理過(guò)錯(cuò)責(zé)任承擔(dān)。14【代理的概念及分類(lèi)】代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義實(shí)施民事法律行為。被代理人對(duì)代理人的代理行為，承擔(dān)民事責(zé)任。委托代理基于授權(quán)委托而產(chǎn)生；法定/指定代理是為未成年人、精神病人而設(shè)置。被代理人內(nèi)部授權(quán)委托或法律規(guī)定代理人外部行為

第三人15【模擬題】甲施工企業(yè)承攬了一個(gè)工程項(xiàng)目。采購(gòu)員張某持項(xiàng)目經(jīng)理部蓋章的書(shū)面授權(quán)委托書(shū)到乙建材公司購(gòu)買(mǎi)一批325#硅酸鹽水泥，但乙建材公司將貨發(fā)到后，項(xiàng)目經(jīng)理聲稱項(xiàng)目上需要的是425#水泥，且授權(quán)書(shū)中并沒(méi)有自己簽字，拒絕支付貨款。關(guān)于本案，正確的是（

）。A．委托書(shū)應(yīng)當(dāng)經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理簽字并由項(xiàng)目部蓋章方為有效B．委托書(shū)中應(yīng)當(dāng)載明代理事項(xiàng)和權(quán)限C．委托書(shū)授權(quán)不明的，委托書(shū)無(wú)效D．甲施工企業(yè)對(duì)乙建材公司承擔(dān)責(zé)任，張某負(fù)連帶責(zé)任E．乙建材公司可以以項(xiàng)目經(jīng)理部為被告提起訴訟【答案】BD16【2013二級(jí)真題】下列情形中，構(gòu)成委托代理終止的是（）。A.代理人辭去委托B.被代理人取得民事行為能力C.被代理人死亡D.被代理人與代理人間監(jiān)護(hù)關(guān)系消滅【答案】A(提示：BCD是法定代理、指定代理終止的情形)17【復(fù)代理（轉(zhuǎn)代理）】代理人對(duì)自己所托的次代理人的行為負(fù)民事責(zé)任。除非：1、被代理人事前/事后同意；2、情況緊急，為保護(hù)被代理人利益而轉(zhuǎn)托的，由被代理人承擔(dān)責(zé)任。

記憶要點(diǎn)：被代理人有選擇權(quán)。

被代理人被代理人(追認(rèn))被代理人(拒絕)

代理人代理人

代理人

次代理人

次代理人

次代理人

第三人第三人

第三人18【無(wú)權(quán)代理】沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后的行為，只有經(jīng)過(guò)被代理人的追認(rèn)，被代理人才承擔(dān)民事責(zé)任。未經(jīng)追認(rèn)的行為，由行為人承擔(dān)民事責(zé)任。

記憶要點(diǎn)：被代理人有選擇權(quán)。被代理人被代理人(追認(rèn))被代理人(拒絕)代理人代理人代理人第三人第三人第三人19【表見(jiàn)代理】

記憶要點(diǎn)：1、無(wú)權(quán)；2、有效。被代理人被代理人

（管理有失誤）

無(wú)權(quán)

表見(jiàn)代理人代理人第三人第三人20【模擬題】某單位甲委托某乙代為采購(gòu)325號(hào)硅酸鹽水泥，乙持授權(quán)委托書(shū)向供應(yīng)商某丙采購(gòu)，但丙恰好缺貨，在向乙說(shuō)明情況后，乙同意購(gòu)買(mǎi)425號(hào)水泥代替。本案說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。乙的行為屬于表見(jiàn)代理B.甲有權(quán)拒絕接受這批425號(hào)水泥C.如甲拒絕，應(yīng)由乙承擔(dān)付款義務(wù)D.如甲同意，應(yīng)由甲承擔(dān)付款義務(wù)【答案】A212223【物權(quán)的種類(lèi)】

甲(占、用、益、處)

乙（占、用、益）丙（“優(yōu)先受償權(quán)”）24【模擬題,P16】下列物權(quán)中，不屬于用益物權(quán)的是（）A.土地抵押權(quán)B.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)C.建設(shè)用地使用權(quán)D.地役權(quán)【答案】A（A是擔(dān)保物權(quán),BCD是用益物權(quán)）【土地所有權(quán)】【模擬題，P20】根據(jù)法律規(guī)定，關(guān)于土地所有權(quán)表述正確的是（

）A.土地所有權(quán)屬于用益物權(quán)

B.城市市區(qū)和郊區(qū)的土地，屬于國(guó)家所有C.農(nóng)村的土地，全部屬于農(nóng)民集體所有D.宅基地、自留地和自留山，屬于農(nóng)民集體所有【答案】D（所有權(quán)是對(duì)自己的物的權(quán)利，用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)是在他人所有物上設(shè)定的權(quán)利）26【建設(shè)用地使用權(quán)】住宅用地（到期自動(dòng)續(xù)期）

出讓用地（有償有期）國(guó)有土地-建設(shè)用地使用權(quán)其他用地（到期歸還國(guó)家）土地劃撥用地（無(wú)償無(wú)期）

集體土地-宅基地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)【模擬題，P20~21】甲通過(guò)招標(biāo)方式獲得某商業(yè)項(xiàng)目的建設(shè)用地使用權(quán)，根據(jù)《物權(quán)法》及相關(guān)法律規(guī)定，該建設(shè)用地使用權(quán)（）。A．屬于用益物權(quán)B．可以作為項(xiàng)目公司出資C．自依法登記時(shí)設(shè)立D．期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期E．可以與附著的建筑物分別抵押【答案】ABC27【地役權(quán)】【模擬題，P21-22】2014年11月21日，甲公司與相鄰?fù)恋氐慕ㄔO(shè)用地使用權(quán)人乙公司簽訂書(shū)面合同，約定：“甲在乙的土地上修筑一條機(jī)動(dòng)車(chē)道，以利于出行方便；使用期限為30年；甲每年向乙支付5萬(wàn)元費(fèi)用”。11月25日，甲向乙支付第一筆費(fèi)用，12月25日該車(chē)道修筑完成并通車(chē)，12月30日雙方向有關(guān)主管部門(mén)辦理了權(quán)利登記。（1）該權(quán)利設(shè)立的時(shí)間是（）。A.11月21日B.11月25日C．12月25日D．12月30日【答案】A（2）該權(quán)利自（）可以對(duì)抗善意第三人。A.11月21日B.11月25日C．12月25日D．12月30日【答案】D（3）后來(lái)甲將地塊轉(zhuǎn)讓給丙，乙能否拒絕丙繼續(xù)利用該車(chē)道通行？【答案】不可以拒絕。甲的建設(shè)用地使用權(quán)是主權(quán)利，地役權(quán)屬于從權(quán)利，具有從屬性不可分割性。甲將地塊轉(zhuǎn)讓給丙，丙一并取得甲對(duì)乙的地役權(quán)28【物權(quán)效力】2930【2014真題★】關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立的說(shuō)法，正確的是（）。A.經(jīng)依法登記，發(fā)生設(shè)立效力B.合同簽字蓋章，發(fā)生設(shè)立效力C.依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)必須登記D.未經(jīng)登記，不動(dòng)產(chǎn)交易合同無(wú)效【答案】A3132【2015一級(jí)真題，P22，了解】關(guān)于物權(quán)保護(hù)的說(shuō)法，正確的是（）。A.物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人不能通過(guò)和解方式解決B.侵害物權(quán)造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人既可請(qǐng)求損害賠償，也可請(qǐng)求承擔(dān)其他民事責(zé)任C.侵害物權(quán)的，承擔(dān)民事責(zé)任后，不再承擔(dān)行政責(zé)任D.物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議的，利害關(guān)系人應(yīng)當(dāng)請(qǐng)求返還原物【答案】B【模擬題，P22】某施工單位在工程施工中采取的保護(hù)措施不當(dāng)，致使與該工程毗鄰的若干民宅開(kāi)裂和傾斜，且一圍墻倒塌，造成部分居民出行不便。對(duì)此，受影響的居民可請(qǐng)求（

）。A．確認(rèn)物權(quán)B．排除妨礙C．恢復(fù)原狀

D．返還原物E．賠償損失【答案】BCE3334353637【模擬題，P26】專(zhuān)利權(quán)是權(quán)利人在法定期限內(nèi)，對(duì)其發(fā)明創(chuàng)造享有的（

）的專(zhuān)有權(quán)。未經(jīng)其許可，任何單位或個(gè)人都不得為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)目的實(shí)施該專(zhuān)利。A．制造、使用、銷(xiāo)售 B．使用、銷(xiāo)售、研究

C．制造、改進(jìn)、開(kāi)發(fā) D．改進(jìn)、開(kāi)發(fā)、使用【答案】A38【知識(shí)產(chǎn)權(quán)的類(lèi)型比較】3940【模擬題】下列關(guān)于知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)期限和續(xù)期的說(shuō)法，正確的是（

）。A.專(zhuān)利權(quán)的保護(hù)期限為20年，自專(zhuān)利登記時(shí)起計(jì)算

B.著作權(quán)的保護(hù)期限為50年，自作品發(fā)表時(shí)起計(jì)算C.商標(biāo)權(quán)的保護(hù)期限為10年，自核準(zhǔn)注冊(cè)時(shí)起計(jì)算

D.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)期間屆滿的，均可以申請(qǐng)續(xù)期【答案】C41424344【擔(dān)保制度（4分）】◆擔(dān)保的從屬性、不可分性；◆擔(dān)保方式：保證、抵押、質(zhì)押、留置、定金；◆保證方式、保證范圍、保證期間；主合同轉(zhuǎn)讓、變更對(duì)保證合同影響；施工中常見(jiàn)的擔(dān)保；◆抵押權(quán)；◆質(zhì)權(quán)、留置權(quán)、定金。4546【擔(dān)保方式比較】

47【模擬題】擔(dān)保方式分為保證、抵押、質(zhì)押、留置、定金。關(guān)于擔(dān)保方式，說(shuō)法正確的是（）。A．銀行為施工單位提供的投標(biāo)保函，屬于保證B．建設(shè)單位以其取得的建設(shè)用地使用權(quán)作為擔(dān)保向銀行貸款，屬于權(quán)利質(zhì)押C．運(yùn)輸公司為施工單位運(yùn)輸一批水泥，施工單位拖欠運(yùn)費(fèi)，運(yùn)輸公司扣押部分水泥作為擔(dān)保，屬于動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押D．建設(shè)單位拖欠工程款，施工單位拒不交工，屬于留置【答案】A（B錯(cuò)，不動(dòng)產(chǎn)只能抵押不能質(zhì)押，因此B屬于抵押。C，欠什么扣什么是留置。D錯(cuò)，留置僅適用于動(dòng)產(chǎn)，不適用于不動(dòng)產(chǎn)）48【2013二級(jí)真題】下列擔(dān)保方式中，只能由債務(wù)人而非第三人提供擔(dān)保的是（）。A．抵押B．保證C．質(zhì)押D．留置【答案】D49【保證】

保證人債權(quán)人債務(wù)人主合同保證合同50【保證方式】一般保證（要打官司）

連帶保證（不打官司）保證期間債權(quán)人保證人債務(wù)人起訴并執(zhí)行保證期間債權(quán)人保證人債務(wù)人保證期間51【保證合同約定不明，P37】52【模擬題】甲企業(yè)與乙銀行簽訂一份50萬(wàn)元的貸款合同，丙企業(yè)在貸款合同的擔(dān)保人欄目中加蓋了企業(yè)印章?，F(xiàn)甲企業(yè)逾期沒(méi)有還款，對(duì)于該債務(wù)清償表述正確的是（）。A.

由于保證方式、范圍、期間均沒(méi)有明確約定，該保證合同無(wú)效B.乙銀行只能通過(guò)司法途徑要求甲企業(yè)承擔(dān)責(zé)任后，才可要求丙企業(yè)承擔(dān)責(zé)任C.乙銀行僅有權(quán)要求丙企業(yè)對(duì)50萬(wàn)元債務(wù)本金承擔(dān)責(zé)任D.乙銀行有權(quán)直接要求丙企業(yè)對(duì)50萬(wàn)元債務(wù)及利息、罰息承擔(dān)責(zé)任【答案】D53【主合同轉(zhuǎn)讓/變更對(duì)保證責(zé)任的影響，P37】保證人是為債務(wù)人的債務(wù)做擔(dān)保。因此：（1）被擔(dān)保的債務(wù)加重的，保證人對(duì)加重的部分不承擔(dān)責(zé)任。（2）被擔(dān)保的債務(wù)人發(fā)生變化，必須取得保證人書(shū)面同意，否則保證人不再承擔(dān)責(zé)任。（3）但債權(quán)轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致債權(quán)人更換的，無(wú)須保證人同意，繼續(xù)在原保證范圍內(nèi)對(duì)新債權(quán)人承擔(dān)責(zé)任?！灸M題，P37】保證期間，（），無(wú)須保證人書(shū)面同意，保證人應(yīng)當(dāng)在原保證擔(dān)保范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任。A、主債權(quán)轉(zhuǎn)讓B、主債務(wù)轉(zhuǎn)移C、主合同變更D、主合同終止【答案】A（備注：D不能選，主合同終止，保證合同必定同時(shí)終止，不存在保證人繼續(xù)承擔(dān)責(zé)任的問(wèn)題）

54【2011一級(jí)真題】甲企業(yè)向乙銀行借款100萬(wàn)元，由丙企業(yè)做保證人。合同簽訂3個(gè)月后，甲與乙協(xié)商，將貸款金額增加到150萬(wàn)元，并通知了丙，丙未予答復(fù)。后甲到期不能償還債務(wù)。關(guān)于該案中的保證責(zé)任承擔(dān)的說(shuō)法，正確的是（）A、丙應(yīng)承擔(dān)150萬(wàn)元的保證責(zé)任，因?yàn)楸麑?duì)甲和乙的通知未予答復(fù),視為默認(rèn)B、丙不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，因?yàn)榧着c乙變更合同條款未得到丙的同意C、丙不再承擔(dān)保證責(zé)任，保證合同因甲、乙變更了合同的金額條款而導(dǎo)致合同無(wú)效D、丙對(duì)100萬(wàn)應(yīng)承擔(dān)保證責(zé)任，增加的50萬(wàn)元不承擔(dān)保證責(zé)任【答案】D

55【施工中常見(jiàn)的擔(dān)保種類(lèi)，P37-38★】（4類(lèi)）56【模擬題，P37-38】關(guān)于建設(shè)工程施工中常見(jiàn)的擔(dān)保種類(lèi)，說(shuō)法正確的是（

）。A．投標(biāo)保證金只能是現(xiàn)金或現(xiàn)金支票B．中標(biāo)人必須依法提交中標(biāo)金額10%的履約保證金C．招標(biāo)人要求中標(biāo)人提交履約擔(dān)保的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)向中標(biāo)人提供工程款支付擔(dān)保D．預(yù)付款擔(dān)保是發(fā)包人向承包人提供的、保證按合同約定支付預(yù)付款的擔(dān)保形式【答案】C5758【抵押權(quán)的設(shè)立】【模擬題】3月5日，甲為借貸，將自有廠房和設(shè)備抵押給乙，簽訂抵押合同；3月20日，雙方向有關(guān)部門(mén)辦理抵押登記。則廠房和設(shè)備抵押權(quán)設(shè)立的時(shí)間分別為（）。A.3月5日，3月20日B．3月20日，3月20日C．3月5日，3月5日D．3月20日，3月5日

【答案】D

59【重復(fù)抵押：兩個(gè)以上抵押權(quán)的競(jìng)合★】同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押時(shí)，拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物所得的價(jià)款的清償順序問(wèn)題分為兩種不同的情況：（1）抵押權(quán)以登記生效的（不動(dòng)產(chǎn)），按照抵押物登記的先后順序清償，順序相同的，則各債權(quán)人按照各自債權(quán)比例分配抵押物價(jià)值。

【在建工程】3月1日甲100萬(wàn)元3月5日乙200萬(wàn)元3月9日登記3月6日丙500萬(wàn)元3月7日登記先清償丙，再清償乙，甲無(wú)優(yōu)先受償權(quán)（不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)不登記不生效）60（2）抵押權(quán)自抵押合同簽訂之日起生效的（動(dòng)產(chǎn)），按照合同生效順序清償，順序相同的，按照債權(quán)比例清償。抵押物已登記的先于未登記的受償。【在建船舶】3月1日抵押給甲借100萬(wàn)元3月5日抵押給乙借200萬(wàn)元3月6日抵押給丙借500萬(wàn)元3月7日登記先清償丙，再清償甲，再清償乙

6162【定金】定金合同應(yīng)當(dāng)書(shū)面約定，自定金交付時(shí)生效。定金數(shù)額不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%，否則超過(guò)的部分無(wú)效?！灸M題】甲施工單位向乙建材商訂購(gòu)30萬(wàn)元貨物，雙方約定：甲施工單位在合同簽訂后2日內(nèi)支付5萬(wàn)元定金。乙建材商在約定的時(shí)間只收到3萬(wàn)元定金，但并未提出異議。后因貨源緊缺建材商不能交付貨物，則甲可要求建材商返還（

）萬(wàn)元。3 B.5 C.6 D.10【答案】C【2013二級(jí)真題，P40】預(yù)制件定作合同總價(jià)款100萬(wàn)元，施工企業(yè)向預(yù)制件廠支付定金50萬(wàn)元。預(yù)制件廠不履行合同，則應(yīng)當(dāng)共計(jì)返還（）A．50B．100C．70D．150【答案】C（備注：20*2+30=70）636465（壽險(xiǎn)）受益人投保人賠付66676869【民事責(zé)任、行政責(zé)任、刑罰種類(lèi)】70【重點(diǎn)區(qū)分三對(duì)概念★】71【2009一級(jí)真題★】下列屬于行政處罰的是（）。A.沒(méi)收財(cái)產(chǎn)B.恢復(fù)原狀C.撤職D.責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)【答案】D【模擬題，P48】根據(jù)《刑法》規(guī)定，投標(biāo)人相互串通投標(biāo)，損害招標(biāo)人或其他投標(biāo)人利益，情節(jié)嚴(yán)重的，處3年以下有期徒刑或者（

），并處或單處（

）。A．拘留；罰款

B．罰金；吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照

C．拘役；罰金 D．拘役；沒(méi)收違法所得【答案】C727374第二章施工許可法律制度（10分）

75【施工許可證或開(kāi)工報(bào)告（2~3分）】◆建設(shè)工程開(kāi)工實(shí)行政府審批，包括兩種方式：施工許可證(本地有審批權(quán))或開(kāi)工報(bào)告（本地?zé)o審批權(quán)）；◆開(kāi)工報(bào)告的審批機(jī)關(guān)（國(guó)家發(fā)改委）和審批條件（4項(xiàng)）；◆施工許可證的審批機(jī)關(guān)（縣以上住建部門(mén)）和審批條件（9項(xiàng)）；◆施工許可證和開(kāi)工報(bào)告在管理上的差異。7677【施工許可證的適用范圍（房屋建筑、市政基礎(chǔ)設(shè)施）】

78798081【模擬題，P54】建設(shè)單位必須在申領(lǐng)施工許可證前，先辦妥建設(shè)用地管理和城鄉(xiāng)規(guī)劃管理方面的手續(xù)，在此階段最后取得的是該項(xiàng)目的（）。A．建設(shè)用地規(guī)劃許可證③

B．國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同①C．建設(shè)工程規(guī)劃許可證④

D．建設(shè)項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案證明文件②【答案】C83【施工許可證與開(kāi)工報(bào)告的對(duì)比】

8485【施工企業(yè)資質(zhì)（3分）】◆資質(zhì)條件與資質(zhì)申請(qǐng)；◆資質(zhì)體系（序列、類(lèi)別、等級(jí)）；◆資質(zhì)的變更、承繼、升級(jí)、增項(xiàng)；◆資質(zhì)撤回；◆資質(zhì)撤銷(xiāo)；◆資質(zhì)違法行為（無(wú)資質(zhì)或超越資質(zhì)承攬工程，資質(zhì)掛靠）及法律責(zé)任。8687【資質(zhì)體系（序列、類(lèi)別和等級(jí)）】【模擬題，P62】建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為（）資質(zhì)序列。A．工程項(xiàng)目管理、工程總承包、專(zhuān)業(yè)承包B．施工總承包、專(zhuān)業(yè)分包、勞務(wù)分包C．工程總承包、專(zhuān)業(yè)承包、施工勞務(wù)D．施工總承包、專(zhuān)業(yè)承包、施工勞務(wù)【答案】D88【資質(zhì)申請(qǐng)】89【模擬題，P63-64】關(guān)于施工企業(yè)資質(zhì)管理制度，說(shuō)法正確的是（）。A．建筑業(yè)企業(yè)增項(xiàng)申請(qǐng)資質(zhì)，應(yīng)當(dāng)按最低等級(jí)資質(zhì)提出申請(qǐng)建筑業(yè)資質(zhì)證書(shū)有效期與安全生產(chǎn)許可證有效期相同C．企業(yè)遺失建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的，在申請(qǐng)補(bǔ)辦后應(yīng)當(dāng)在公眾媒體上刊登遺失聲明D．企業(yè)合并、分立、改制、重組的，可以直接承繼原建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)【答案】A90【資質(zhì)的撤回、撤銷(xiāo)、吊銷(xiāo)、注銷(xiāo)】91【模擬題，P65★】建筑業(yè)企業(yè)不再符合相應(yīng)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)條件的，縣級(jí)以上住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期改正并向社會(huì)公告，（）。A．整改期限最長(zhǎng)不超過(guò)1年B．整改期間不得提出資質(zhì)升級(jí)申請(qǐng)，但可以提出增項(xiàng)申請(qǐng)C．整改期間不能承攬新的工程D．逾期仍未達(dá)到建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)條件的，資質(zhì)許可機(jī)關(guān)可以撤回其資質(zhì)證書(shū)。企業(yè)可以在資質(zhì)被撤回后3個(gè)月內(nèi)，提出恢復(fù)資質(zhì)的申請(qǐng)【答案】C9293【掛靠、轉(zhuǎn)包、違法分包的處罰】掛靠：責(zé)令改正、沒(méi)收違法所得、并處罰款（合同價(jià)2%~4%）；2年2次的，可以責(zé)令停業(yè)整頓；2年3次的，降低資質(zhì)等級(jí)；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)。轉(zhuǎn)包、違法分包：責(zé)令改正、沒(méi)收違法所得、并處罰款（合同價(jià)0.5%~1%）；2年2次的，可以責(zé)令停業(yè)整頓；2年3次的，降低資質(zhì)等級(jí)；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)。掛靠、轉(zhuǎn)包、違法分包，造成工程損失的，對(duì)建設(shè)單位負(fù)連帶責(zé)任。94【連帶責(zé)任：對(duì)外是一體，對(duì)內(nèi)按約定或按過(guò)錯(cuò)】【2015年二級(jí)真題】某建設(shè)工程項(xiàng)目，甲公司中標(biāo)后將其轉(zhuǎn)包給不具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的乙公司，乙公司施工工程不符合規(guī)定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，給建設(shè)單位造成損失，下列說(shuō)法中，正確的是（）。A．建設(shè)單位與甲公司有直接合同關(guān)系，應(yīng)由甲公司承擔(dān)賠償責(zé)任B．甲、乙承擔(dān)連帶賠償責(zé)任C．實(shí)際施工并造成損失的是乙公司，應(yīng)由乙公司承擔(dān)賠償責(zé)任D．因建設(shè)單位管理不到位，應(yīng)由建設(shè)單位承擔(dān)部分損失【答案】B（AC錯(cuò)在“應(yīng)當(dāng)”，是“可以”“也可以”）95【建造師注冊(cè)和執(zhí)業(yè)(3分)】◆取得建造師資格，經(jīng)注冊(cè)才能執(zhí)業(yè)；◆注冊(cè)條件（4個(gè)）與注冊(cè)申請(qǐng)（通過(guò)所在單位向省建設(shè)廳）；◆初始注冊(cè)、延續(xù)注冊(cè)、變更注冊(cè)與增項(xiàng)注冊(cè)；◆不予批準(zhǔn)注冊(cè)（不符合執(zhí)業(yè)條件）；注銷(xiāo)注冊(cè)（喪失執(zhí)業(yè)條件）；撤銷(xiāo)注冊(cè)（非法取得注冊(cè)）；◆注冊(cè)建造師的執(zhí)業(yè)范圍與規(guī)模；◆注冊(cè)建造師的執(zhí)業(yè)活動(dòng)。96【注冊(cè)條件與注冊(cè)申請(qǐng)】97【2014一級(jí)真題】關(guān)于建造師注冊(cè)說(shuō)法，正確的是（）。A．取得資格證書(shū)的人員，經(jīng)過(guò)注冊(cè)才能以建造師名義執(zhí)業(yè)B．取得建造師執(zhí)業(yè)資格證書(shū)后即可申請(qǐng)注冊(cè)C．初始注冊(cè)者，可自資格證書(shū)簽發(fā)之日起三年內(nèi)提出申請(qǐng)，未按期申請(qǐng)的，不予注冊(cè)D．注冊(cè)者應(yīng)向省、自治區(qū)、直轄市人民政府的人事部門(mén)提出【答案】A【2013二級(jí)真題，P75】施工企業(yè)新聘用的項(xiàng)目經(jīng)理因變更注冊(cè)申報(bào)不及時(shí)影響注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)損失，對(duì)建設(shè)單位的民事賠償責(zé)任由（）承擔(dān)。A．建造師原注冊(cè)單位B．建設(shè)主管部門(mén)C．項(xiàng)目經(jīng)理本人D．施工企業(yè)【答案】D（提示：建造師注冊(cè)申請(qǐng)，均通過(guò)聘用單位向省建設(shè)廳提出，因此屬于聘用單位責(zé)任）98【不予批準(zhǔn)注冊(cè)，P75】申請(qǐng)人有下列情形之一的，不予注冊(cè)：（一）不具有完全民事行為能力的；（二）申請(qǐng)?jiān)趦蓚€(gè)或者兩個(gè)以上單位注冊(cè)的；（三）未達(dá)到注冊(cè)建造師繼續(xù)教育要求的；（四）受到刑事處罰，刑事處罰尚未執(zhí)行完畢的；（五）因執(zhí)業(yè)活動(dòng)受到刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之日止不滿5年的；（六）因前項(xiàng)規(guī)定以外的原因受到刑事處罰，自處罰決定之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之日止不滿3年的（提示：但刑罰必須已執(zhí)行完畢）；（七）被吊銷(xiāo)注冊(cè)證書(shū)，自處罰決定之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之日止不滿2年的；（八）在申請(qǐng)注冊(cè)之日前3年內(nèi)擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理期間，所負(fù)責(zé)項(xiàng)目發(fā)生過(guò)重大質(zhì)量和安全事故的；（九）申請(qǐng)人的聘用單位不符合注冊(cè)單位要求的；（十）年齡超過(guò)65周歲的；（十一）法律、法規(guī)規(guī)定不予注冊(cè)的其他情形。99【2015年一級(jí)真題（改），P76】根據(jù)《注冊(cè)建造師管理規(guī)定》，下列情形中，應(yīng)予批準(zhǔn)注冊(cè)的是（）。A.趙某因工傷喪失了民事行為能力B.孫某有兩個(gè)執(zhí)業(yè)專(zhuān)業(yè)，參加繼續(xù)教育達(dá)到150學(xué)時(shí)，申請(qǐng)延續(xù)注冊(cè)C.周某申請(qǐng)?jiān)趦蓚€(gè)單位分別注冊(cè)D.李某已年滿60歲但仍擔(dān)任施工單位咨詢顧問(wèn)【答案】D（注冊(cè)有效期內(nèi)，繼續(xù)教育要求60（公共課）+60（專(zhuān)業(yè)課）*N學(xué)時(shí)，因此，N=2時(shí)，180學(xué)時(shí)）100【注銷(xiāo)注冊(cè)與撤銷(xiāo)注冊(cè)】【模擬題】注冊(cè)建造師有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)撤銷(xiāo)其注冊(cè)（）。A．聘用單位破產(chǎn)的B．已與聘用單位解除勞動(dòng)合同的C．年齡超過(guò)65周歲的D．以欺騙手段取得注冊(cè)的【答案】D（合法取得的會(huì)失效；非法取得的要撤銷(xiāo)。我國(guó)無(wú)個(gè)人執(zhí)業(yè)制度，所有注冊(cè)人員均應(yīng)通過(guò)有資質(zhì)單位進(jìn)行執(zhí)業(yè)，因此，單位喪失經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的，單位里全體執(zhí)業(yè)人員注冊(cè)均失效，待更換執(zhí)業(yè)單位后重新注冊(cè)）101【建造師的執(zhí)業(yè)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)，P77】大型項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須由注冊(cè)建造師擔(dān)任。注冊(cè)建造師不得同時(shí)擔(dān)任兩個(gè)及以上建設(shè)工程施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。發(fā)生下列情形之一的除外：（一）同一工程相鄰分段發(fā)包或分期施工的；（二）合同約定的工程驗(yàn)收合格的；（三）因非承包方原因致使工程項(xiàng)目停工超過(guò)120天（含），經(jīng)建設(shè)單位同意的。注冊(cè)建造師在擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人期間不得更換。發(fā)生下列情形之一的除外：（一）承包合同已經(jīng)依法解除；（二）發(fā)包方同意更換；（三）不可抗力等特殊原因必須更換的。102【模擬題，P77★】某工程由于周邊道路改造，運(yùn)輸材料的車(chē)輛不能進(jìn)場(chǎng)，導(dǎo)致該工程停工達(dá)100天之久，施工企業(yè)擬讓該工程的項(xiàng)目經(jīng)理甲擔(dān)任其他工程的項(xiàng)目經(jīng)理，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，可行的解決方式是（

）。A．經(jīng)建設(shè)單位同意，由甲同時(shí)擔(dān)任該兩個(gè)項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理B．經(jīng)建設(shè)單位同意，施工單位更換項(xiàng)目經(jīng)理C．經(jīng)建設(shè)主管部門(mén)同意，由甲同時(shí)擔(dān)任該兩個(gè)項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理D．經(jīng)建設(shè)主管部門(mén)同意，施工單位更換項(xiàng)目經(jīng)理【答案】B103【執(zhí)業(yè)活動(dòng)（簽字蓋章），P79】建設(shè)工程活動(dòng)中形成的施工管理文件，應(yīng)當(dāng)由注冊(cè)建造師簽字并蓋章。建設(shè)工程合同包含多個(gè)專(zhuān)業(yè)的，由擔(dān)任施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的注冊(cè)建造師，負(fù)責(zé)該工程施工管理文件的簽章。專(zhuān)業(yè)工程獨(dú)立發(fā)包時(shí)，注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)范圍涵蓋該專(zhuān)業(yè)工程的，可擔(dān)任該專(zhuān)業(yè)工程施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。（專(zhuān)業(yè)對(duì)口）分包工程施工管理文件，應(yīng)當(dāng)由分包企業(yè)注冊(cè)建造師簽章（一個(gè)人簽）。分包質(zhì)量合格文件上，必須由擔(dān)任總包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的注冊(cè)建造師簽章（兩個(gè)人簽）。修改建造師簽字蓋章過(guò)的文件，應(yīng)當(dāng)由所在企業(yè)同意后本人修改。104【模擬題】劉某是在甲施工企業(yè)執(zhí)業(yè)的一級(jí)注冊(cè)建造師，受企業(yè)委派擔(dān)任一個(gè)施工總承包項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理。以下屬于其合法執(zhí)業(yè)活動(dòng)的是（）。A．為配合業(yè)主方盡快辦理房產(chǎn)證，在有嚴(yán)重質(zhì)量缺陷的某分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收單上簽章B．在該項(xiàng)目竣工預(yù)驗(yàn)收期間，根據(jù)企業(yè)安排到另一中標(biāo)項(xiàng)目上擔(dān)任施工項(xiàng)目經(jīng)理C．對(duì)分包企業(yè)注冊(cè)建造師簽章的施工管理文件進(jìn)行修改D．在分包工程質(zhì)量合格文件上簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章【答案】D【模擬題】注冊(cè)建造師未執(zhí)行法律法規(guī)，應(yīng)吊銷(xiāo)執(zhí)業(yè)資格證書(shū)，且終身不予注冊(cè)的情形是（）。A.在執(zhí)業(yè)過(guò)程中實(shí)施商業(yè)賄賂 B.未按照要求提供信用檔案信息C.在轉(zhuǎn)包項(xiàng)目中擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 D.掛靠項(xiàng)目并造成重大質(zhì)量安全事故【答案】D第三章建設(shè)工程發(fā)承包制度（20分）

107【招標(biāo)投標(biāo)制度（12分）】◆必須招標(biāo)的項(xiàng)目：招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)同時(shí)具備的項(xiàng)目；◆公開(kāi)招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)：國(guó)資控股或主導(dǎo)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)公開(kāi)招標(biāo)；◆法定招標(biāo)程序：（1）招標(biāo)方式、范圍、組織形式的政府審核；（2）委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)；（3）招標(biāo)文件的編制；（4）資格審查；（5）投標(biāo)文件與投標(biāo)保證金；（6）開(kāi)標(biāo)；（7）評(píng)標(biāo)；（8）定標(biāo)；（9）簽訂合同?！粽型稑?biāo)違法行為；◆異議與投訴。108【發(fā)包方式】

直接發(fā)包建設(shè)項(xiàng)目

（符合法定事由，經(jīng)批準(zhǔn)）發(fā)包方式公開(kāi)招標(biāo)（國(guó)資主導(dǎo)或控股）

招標(biāo)發(fā)包（符合法定事由，經(jīng)批準(zhǔn)）

邀請(qǐng)招標(biāo)109【哪些項(xiàng)目必須招標(biāo)，P83~84】110111【豁免招標(biāo)與豁免公開(kāi)招標(biāo)的區(qū)分，P85】112113【2015年二級(jí)真題，P85】關(guān)于招標(biāo)方式的說(shuō)法，正確的是（）。A．公開(kāi)招標(biāo)是招標(biāo)人以招標(biāo)公告的方式邀請(qǐng)?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蛘咂渌M織投標(biāo)B．邀請(qǐng)招標(biāo)是指招標(biāo)人以投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)的方式邀請(qǐng)五個(gè)以上特定的法人或者其他組織投標(biāo)C．省級(jí)人民政府確定的地方重點(diǎn)項(xiàng)目不適宜公開(kāi)招標(biāo)的，經(jīng)省級(jí)人民政府批準(zhǔn)可以進(jìn)行邀請(qǐng)招標(biāo)的D．國(guó)有資金占控股或者主導(dǎo)地位的依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目一律公開(kāi)招標(biāo)【答案】C（國(guó)家重點(diǎn)：國(guó)家發(fā)改委批；省重點(diǎn)：省政府批）114【模擬題，P86】某招標(biāo)項(xiàng)目采用電子招標(biāo)方式，某投標(biāo)人已提交投標(biāo)保證金。但因網(wǎng)速問(wèn)題，尚有部分投標(biāo)文件內(nèi)容在投標(biāo)截止時(shí)間時(shí)未完成傳輸，（）。A.視為撤回投標(biāo)文件B.電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)應(yīng)當(dāng)同意接收C.視為撤銷(xiāo)投標(biāo)文件，并沒(méi)收投標(biāo)保證金D.視為已提交投標(biāo)文件【答案】A115【招標(biāo)程序（一）：法定程序要求】【2013二級(jí)真題，P86】建設(shè)工程招標(biāo)的基本程序主要包括：①發(fā)售招標(biāo)文件；②編制招標(biāo)文件；③委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)；④履行招標(biāo)核準(zhǔn)、審批手續(xù)；⑤開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)；⑥簽訂合同；⑦發(fā)布招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)；⑧發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)。正確排序是（

）A．①②③④⑤⑥⑦⑧B．③②④⑦①⑤⑧⑥C．②③①④⑦⑤⑥⑧D．④③②⑦①⑤⑧⑥【答案】D116【招標(biāo)程序（二）：法定時(shí)間要求】117【2009二級(jí)真題】招標(biāo)人對(duì)某招標(biāo)估算價(jià)為6000萬(wàn)元的施工項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，2007年3月3日開(kāi)始發(fā)售招標(biāo)文件，3月6日停售；招標(biāo)文件規(guī)定投標(biāo)保證金為200萬(wàn)元；3月20日招標(biāo)人對(duì)已發(fā)出的招標(biāo)文件作了必要的澄清和修改，投標(biāo)截止日期為同年3月25日。上述案例中有（）處錯(cuò)誤。A.1

B.2

C.3 D.4【答案】C（錯(cuò)誤1：招標(biāo)文件出售不足5日；錯(cuò)誤2：投標(biāo)保證金額度不得超過(guò)招標(biāo)項(xiàng)目估算價(jià)2%且不得超過(guò)80萬(wàn)元錯(cuò)誤3：澄清和修改招標(biāo)文件離截止時(shí)間不足15日的，應(yīng)順延截止時(shí)間）【提問(wèn)】本案中，投標(biāo)截止時(shí)間應(yīng)順延至何日？118119120121【模擬題，P91】招標(biāo)人的下列行為中，屬于招標(biāo)人以不合理的條件或方式限制、排斥潛在投標(biāo)人的規(guī)定的有（）。A.規(guī)定投標(biāo)企業(yè)如果曾經(jīng)獲得過(guò)某地區(qū)質(zhì)量?jī)?yōu)秀獎(jiǎng)，評(píng)標(biāo)時(shí)可以加2分B.限定投標(biāo)企業(yè)必須具有的資質(zhì)與招標(biāo)項(xiàng)目的特點(diǎn)和需要不相適應(yīng)C.招標(biāo)公告中表明不接受投標(biāo)聯(lián)合體D.組織部分提出現(xiàn)場(chǎng)踏勘請(qǐng)求的投標(biāo)人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘E.劃分標(biāo)段不合理，使得部分潛在投標(biāo)人不能參加投標(biāo)【答案】ABDE122

【③投標(biāo)人資格審查】①與招標(biāo)人有利害關(guān)系的，不得投標(biāo)；②單位負(fù)責(zé)人為同一人或存在控股、管理關(guān)系的的兩家單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)，否則相關(guān)投標(biāo)均無(wú)效?？梢越邮苈?lián)合體投標(biāo)的兩類(lèi)工程：（1）大型或（2）結(jié)構(gòu)復(fù)雜。聯(lián)合體投標(biāo)的，各方均應(yīng)具備招標(biāo)文件規(guī)定的相應(yīng)資格條件。聯(lián)合體通過(guò)資格預(yù)審后，其成員發(fā)生變化的，投標(biāo)無(wú)效。聯(lián)合體各方在同一招標(biāo)項(xiàng)目中又以自己名義單獨(dú)投標(biāo)或參加其他聯(lián)合體投標(biāo)的，相關(guān)投標(biāo)均無(wú)效?！灸M題，P92

】以下不屬于投標(biāo)無(wú)效的情形（）。A．與招標(biāo)人存在利害關(guān)系明顯影響投標(biāo)公正性的單位的投標(biāo)B．存在控股、管理關(guān)系的兩家單位參加同一項(xiàng)目中兩個(gè)不同標(biāo)段的投標(biāo)C．投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)分立，使得其資質(zhì)不再符合招標(biāo)項(xiàng)目要求D．投標(biāo)聯(lián)合體通過(guò)資格預(yù)審后調(diào)整個(gè)別成員【答案】B

123124125

【投標(biāo)文件的撤回、撤銷(xiāo)、補(bǔ)充、修改，P94

】《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定：投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間前，可以書(shū)面通知撤回、補(bǔ)充或修改投標(biāo)文件。在投標(biāo)有效期內(nèi)（截止時(shí)間后），投標(biāo)人補(bǔ)充、修改投標(biāo)文件的，招標(biāo)人不予受理。投標(biāo)人撤銷(xiāo)投標(biāo)文件的，沒(méi)收其投標(biāo)保證金。（命題熱點(diǎn)，背）【模擬題】招標(biāo)人向甲、乙、丙三家施工單位發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)，三家單位均接受邀請(qǐng)并及時(shí)提交了投標(biāo)文件和投標(biāo)保證金，但丙在投標(biāo)截止時(shí)間前又書(shū)面通知撤回投標(biāo)文件，導(dǎo)致招標(biāo)人重新招標(biāo)。丙單位將因此（）。A．被沒(méi)收投標(biāo)保證金B(yǎng)．記入信用不良檔案C．賠償招標(biāo)人損失D．不承擔(dān)任何法律責(zé)任【答案】D126

【投標(biāo)保證金】【模擬題，P94】關(guān)于退還投標(biāo)保證金，做法錯(cuò)誤的是（）。A．投標(biāo)人在投標(biāo)截止前書(shū)面通知撤回已提交的投標(biāo)文件，招標(biāo)人在收到通知后5日內(nèi)退還投標(biāo)保證金，但未支付利息B．招標(biāo)人因故終止招標(biāo)，及時(shí)退還所收取的投標(biāo)保證金及銀行同期存款利息C．投標(biāo)截止后投標(biāo)人撤銷(xiāo)投標(biāo)文件的，招標(biāo)人沒(méi)收其投標(biāo)保證金D．招標(biāo)人在發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)后5日內(nèi)，向未中標(biāo)人退還投標(biāo)保證金【答案】D

127

128【拒收（不予受理）、否決投標(biāo)（廢標(biāo)）、要求澄清說(shuō)明的區(qū)分】129131

132133【模擬題，P98

】招標(biāo)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)發(fā)包給依法中標(biāo)的單位，對(duì)中標(biāo)條件表述正確的是（

）。A．能夠最大限度地滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

B．在中標(biāo)候選人中，經(jīng)談判后的競(jìng)標(biāo)價(jià)格最低

C．能夠滿足招標(biāo)文件的全部要求,并且經(jīng)評(píng)審的投標(biāo)價(jià)格最低D．能夠滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求，并且最大限度地接近標(biāo)底【答案】A134135【⑦簽訂合同】時(shí)間要求招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日起三十日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書(shū)面合同。內(nèi)容要求《招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》規(guī)定：招標(biāo)人和中標(biāo)人簽訂書(shū)面合同，合同的標(biāo)的、價(jià)款、質(zhì)量、履行期限等主要條款應(yīng)當(dāng)與招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件的內(nèi)容一致（否則，招標(biāo)辦不予合同備案）陰陽(yáng)合同處理當(dāng)事人就同一建設(shè)工程另行訂立的建設(shè)工程施工合同與經(jīng)過(guò)備案的中標(biāo)合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容不一致的，應(yīng)當(dāng)以備案的中標(biāo)合同作為結(jié)算工程價(jià)款的根據(jù)。136【2016二級(jí)真題，P90

】關(guān)于中標(biāo)后訂立建設(shè)工程施工合同的說(shuō)法，正確的是()。A.合同的主要條款應(yīng)當(dāng)與招標(biāo)文件和中標(biāo)人投標(biāo)文件的內(nèi)容一致B.對(duì)備案的中標(biāo)合同不得進(jìn)行協(xié)商變更C.人工、材料價(jià)格行情發(fā)生變化，雙方應(yīng)當(dāng)就合同價(jià)款訂立新的協(xié)議D.招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)自中標(biāo)通知書(shū)收到之日起30日內(nèi)訂立書(shū)面合同【答案】A137【招投標(biāo)違法行為：串標(biāo)、騙標(biāo)、虧本競(jìng)標(biāo)，P94-95

】【模擬題】某招標(biāo)文件規(guī)定的最高投標(biāo)限價(jià)為590萬(wàn)元，最低投標(biāo)限價(jià)為480萬(wàn)元。招標(biāo)文件同時(shí)規(guī)定投標(biāo)報(bào)價(jià)超出標(biāo)底10%浮動(dòng)范圍為廢標(biāo)（招標(biāo)人編制的標(biāo)底為550萬(wàn)元）。投標(biāo)人甲根據(jù)其企業(yè)定額測(cè)算的成本為520萬(wàn)元。則甲的報(bào)價(jià)在()范圍內(nèi)的，為有效投標(biāo)。A．480~590萬(wàn)元B．520~590萬(wàn)元C．495~605萬(wàn)元D．495~590萬(wàn)元【答案】B（備注：招標(biāo)文件不得規(guī)定最低投標(biāo)限價(jià)，不得規(guī)定以標(biāo)底浮動(dòng)范圍作為否決投標(biāo)的條件。企業(yè)成本≦投標(biāo)價(jià)格≦最高投標(biāo)限價(jià)，才有效）【模擬題，P95

】投標(biāo)人以非法手段騙取中標(biāo)的表現(xiàn)形式包括（）。A．不同投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)呈現(xiàn)規(guī)律性差異B．以低于企業(yè)定額的報(bào)價(jià)進(jìn)行競(jìng)標(biāo)C．招標(biāo)人向投標(biāo)人泄露標(biāo)底D．投標(biāo)人以他人名義投標(biāo)【答案】D（AC是串標(biāo),B不是串也不是騙）138

【投標(biāo)人異議程序和投訴程序】四件事情兩步走，其他事情一步走139【模擬題】關(guān)于投標(biāo)人異議與投訴程序，說(shuō)法正確的（）。A．投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件有異議的，應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間前15日向招標(biāo)人書(shū)面提出異議B．投標(biāo)人對(duì)開(kāi)標(biāo)有異議的，應(yīng)當(dāng)在開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)當(dāng)場(chǎng)提出異議C．投標(biāo)人對(duì)評(píng)標(biāo)結(jié)果有異議的，可以自中標(biāo)候選人公示期間直接向招標(biāo)行政監(jiān)督部門(mén)投訴D．招標(biāo)人在對(duì)投標(biāo)人異議做出書(shū)面答復(fù)前，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)招投標(biāo)活動(dòng)【答案】B

【2014二級(jí)水利實(shí)務(wù)案例（三）】某水利招標(biāo)項(xiàng)目，規(guī)定投標(biāo)截止時(shí)間為2013年11月1日上午10:00。某投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件中規(guī)定“投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按要求提交低價(jià)風(fēng)險(xiǎn)保證金”提出異議，招標(biāo)人認(rèn)為異議合理，在2013年10月25日向所有投標(biāo)人發(fā)送了招標(biāo)文件修改通知函，但投標(biāo)截止時(shí)間并未延長(zhǎng)。問(wèn)題1.招標(biāo)文件中規(guī)定提交低價(jià)風(fēng)險(xiǎn)保證金，屬于何種性質(zhì)的違法行為？并指出投標(biāo)人提出異議的截止時(shí)間。問(wèn)題2.招標(biāo)人未延長(zhǎng)截止時(shí)間是否合理？說(shuō)明理由?！敬痤}要點(diǎn)】規(guī)定提交低價(jià)風(fēng)險(xiǎn)保證金，屬于“以不合理?xiàng)l件限制、排斥潛在投標(biāo)人”。對(duì)招標(biāo)文件的異議，應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止日前10日，即10月22日前提出。本案中應(yīng)當(dāng)推遲投標(biāo)截止時(shí)間至11月10日。【補(bǔ)充說(shuō)明】本題有瑕疵，法律規(guī)定：招標(biāo)文件內(nèi)容違法，（1）不影響潛在投標(biāo)人投標(biāo)的，修改招標(biāo)文件后繼續(xù)招標(biāo)；（2）影響潛在投標(biāo)人投標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)在修改招標(biāo)文件后重新招標(biāo)。本案招標(biāo)人的正確處理方法應(yīng)該是重新招標(biāo)141建設(shè)工程承包142【發(fā)包承包制度，3題】◆發(fā)包的法定要求；◆發(fā)承包禁止性規(guī)定；◆工程總承包方式；◆聯(lián)合共同承包方式；◆專(zhuān)業(yè)工程分包與勞務(wù)作業(yè)分包；◆發(fā)承包違法行為及法律責(zé)任。143【發(fā)包的法定要求】直接發(fā)包：應(yīng)發(fā)包給有相應(yīng)資質(zhì)的單位；招標(biāo)發(fā)包：應(yīng)發(fā)包給依法中標(biāo)的單位。【發(fā)承包的禁止性規(guī)定】發(fā)包有2個(gè)禁止：禁止肢解發(fā)包（何謂肢解？設(shè)計(jì)以單項(xiàng)工程為最小發(fā)包單位；施工以單位工程作為最小發(fā)包單位）；禁止發(fā)包給不具有相應(yīng)資質(zhì)條件的單位；承包有2個(gè)禁止：禁止掛靠和被掛靠；禁止無(wú)資質(zhì)或超越資質(zhì)等級(jí)承擔(dān)項(xiàng)目；分包有4個(gè)禁止：禁止分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位；禁止擅自分包（未經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可）；禁止主體結(jié)構(gòu)分包；禁止分包再分包。144【模擬題】工程發(fā)包人提出下列要求，承包人必須服從的是（）。

A．主要建筑材料從其指定的生產(chǎn)廠家供貨

B．施工合同內(nèi)的幕墻工程由發(fā)包人推薦分包單位實(shí)施

C．全部鋼結(jié)構(gòu)工程均由總承包單位自行完成，不得分包D．施工合同內(nèi)的裝修工程由發(fā)包人另行委托其他施工單位實(shí)施【答案】C145【提倡工程總承包】可以將建筑工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)一并發(fā)包給一個(gè)工程總承包單位，也可以將建筑工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)的一項(xiàng)或多項(xiàng)發(fā)包給一個(gè)工程總承包單位?！灸M題，P106-107】建設(shè)工程項(xiàng)目中，不可行的發(fā)包方式是（）。A．將監(jiān)理業(yè)務(wù)委托給該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)單位（有相應(yīng)監(jiān)理資質(zhì)）B．將項(xiàng)目管理咨詢業(yè)務(wù)委托給該項(xiàng)目的工程總承包單位C．將設(shè)備采購(gòu)業(yè)務(wù)委托給該項(xiàng)目的工程總承包單位D．將設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)委托給該項(xiàng)目的施工總承包單位（有相應(yīng)設(shè)計(jì)資質(zhì)）【答案】B146147【專(zhuān)業(yè)工程分包與勞務(wù)作業(yè)分包的比較】148【2014一級(jí)真題】關(guān)于施工企業(yè)資質(zhì)序列的說(shuō)法，正確的是（）。A.專(zhuān)業(yè)承包企業(yè)可以將所承攬的專(zhuān)業(yè)工程再次分包給其他專(zhuān)業(yè)承包企業(yè)B.專(zhuān)業(yè)承包企業(yè)可以將所承接的勞務(wù)作業(yè)依法分包給勞務(wù)分包企業(yè)C.勞務(wù)分包企業(yè)只能承接施工總承包企業(yè)分包的勞務(wù)作業(yè)D.勞務(wù)分包企業(yè)可以承接施工總承包、專(zhuān)業(yè)承包或其他勞務(wù)分包企業(yè)分包的勞務(wù)作業(yè)【答案】B149【模擬題，P110

】某型鋼—混凝土組合結(jié)構(gòu)工程，屬于違法分包的是（

）。A．總承包單位征得建設(shè)單位同意后將其承包的鋼結(jié)構(gòu)工程進(jìn)行分包B．總承包單位將其承包的地下室混凝土澆筑作業(yè)進(jìn)行分包C．鋼結(jié)構(gòu)承包單位將其承包的全部勞務(wù)作業(yè)進(jìn)行分包D．勞務(wù)分包單位將其承包的部分勞務(wù)作業(yè)進(jìn)行分包【答案】D150【發(fā)承包違法行為：違法分包、轉(zhuǎn)包、掛靠，P109-110】

151152【模擬題，P112】對(duì)認(rèn)定有轉(zhuǎn)包、違法分包、掛靠、轉(zhuǎn)讓出借資質(zhì)證書(shū)等違法行為的施工單位，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任是（

）。A．可依法限制其在3個(gè)月內(nèi)不得在全國(guó)范圍內(nèi)參加任何招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)、承攬新的工程項(xiàng)目B．對(duì)其施工企業(yè)資質(zhì)進(jìn)行核查，對(duì)達(dá)不到資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的限期整改，整改仍達(dá)不到要求的，撤回其資質(zhì)證書(shū)C．直接責(zé)令其停業(yè)整頓6個(gè)月以上，停業(yè)整頓期間，不得承攬新的工程項(xiàng)目D．直接降低其資質(zhì)等級(jí)

【答案】B153【建筑市場(chǎng)信用體系（2~3分）】◆建筑市場(chǎng)誠(chéng)信行為信息（定義和分類(lèi)）；◆施工單位不良行為、注冊(cè)建造師不良行為；◆建筑市場(chǎng)誠(chéng)信行為網(wǎng)上公示；◆誠(chéng)信評(píng)價(jià)。154【建筑市場(chǎng)誠(chéng)信行為信息：分類(lèi)和定義】【模擬題】下列關(guān)于建筑市場(chǎng)誠(chéng)信行為信息的表述中，正確的是（）。

A．誠(chéng)信行為信息分為良好行為記錄和不良行為記錄

B．良好行為記錄是企業(yè)受到建設(shè)單位獎(jiǎng)勵(lì)和表彰所形成的記錄

C．不良行為記錄是受到各級(jí)政府行政處罰的記錄

D．誠(chéng)信行為信息由公眾投訴記錄和行政處罰記錄所形成

【答案】A【施工企業(yè)不良行為的分類(lèi)】【模擬題，P114】按照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《全國(guó)建筑市場(chǎng)各方主體不良行為記錄認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)》，下列屬于施工單位承攬業(yè)務(wù)不良行為的是（）。A．相互串通投標(biāo)B．偷工減料C．惡意拖欠或克扣勞動(dòng)者工資D．出借、轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書(shū)【答案】A156【誠(chéng)信行為網(wǎng)上公示】【2014二級(jí)真題，P116】關(guān)于建筑市場(chǎng)誠(chéng)信行為的公布時(shí)限的說(shuō)法，正確的是（）。A．不良行為記錄信息公布期限一般為6個(gè)月至3年B．良好行為記錄信息公布期限一般為6個(gè)月C．招標(biāo)投標(biāo)法違法行為記錄公告期限為1年D．依法限制招標(biāo)投標(biāo)當(dāng)事人資質(zhì)公告期限為3個(gè)月【答案】A157【模擬題，P116-117】根據(jù)《建筑市場(chǎng)誠(chéng)信行為管理辦法》的規(guī)定，誠(chéng)信行為記錄信息公布后，由省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)審查整改結(jié)果，（）。A．對(duì)整改確有實(shí)效的，由企業(yè)申請(qǐng)，可刪除其不良行為記錄B．對(duì)整改確有實(shí)效的，可縮短其不良行為信息公布期限，但最短不得少于6個(gè)月C．對(duì)拒不整改或整改不力的，可延長(zhǎng)其不良行為信息公布期限D(zhuǎn)．當(dāng)事人不服行政決定，提起行政復(fù)議或行政訴訟期間，應(yīng)暫停相關(guān)的不良行為信息公布【答案】C158第四章建設(shè)工程合同與勞動(dòng)合同制度（20分）

159【建設(shè)工程合同（8~9T，12分）】◆合同分類(lèi)；◆合同成立與合同生效（要約-承諾規(guī)則，建設(shè)工程合同訂立過(guò)程的特殊性）；◆施工合同（法定形式和內(nèi)容）；◆施工合同工期（約定開(kāi)工日與實(shí)際開(kāi)工日、約定竣工日與實(shí)際竣工日、工期順延）；160◆施工合同價(jià)款（價(jià)款約定不明、黑白合同、欠款和墊資、優(yōu)先受償權(quán)）；◆賠償損失；◆合同效力：無(wú)效合同、效力待定合同、可撤銷(xiāo)合同；◆合同變更、合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)弧艉贤K止、合同解除；◆違約責(zé)任、不可抗力。161【合同分類(lèi)】【2012年真題，P121】要式合同是指（）的合同。A．法律上已經(jīng)確定了一定的名稱和規(guī)則B．當(dāng)事人雙方互相承擔(dān)義務(wù)C．根據(jù)法律規(guī)定必須采用特定形式D．當(dāng)事人雙方意思表示一致即告成立【答案】C【模擬題】施工合同的從合同是（）A．監(jiān)理合同B．采購(gòu)合同C．仲裁協(xié)議D．保證合同【答案】D162【合同成立與合同生效】合同成立（交易達(dá)成）：訂約當(dāng)事人對(duì)合同主要條款達(dá)成一致意見(jiàn)。合同生效（交易生效）：訂約方達(dá)成的合同條款合法有效，受到法律保護(hù)，產(chǎn)生了約束力。依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但合同另有約定的除外（附生效條件或附生效期限合同）【模擬題】下列關(guān)于合同效力的說(shuō)法中正確的是（）。A．合同成立的根本標(biāo)志是指合同主要條款產(chǎn)生了法律約束力B．要約和承諾是訂立合同必經(jīng)的階段，若只停留在要約階段，合同根本未成立C．當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，承諾生效時(shí)合同成立D．合同成立即意味著合同的生效【答案】B163【要約-承諾規(guī)則】【要約】包含的交易條件完整充分，（無(wú)需對(duì)方補(bǔ)充），足以使合同成立【要約邀請(qǐng)】包含的交易條件不完整不充分，（需對(duì)方補(bǔ)充，否則）不足以使合同成立【承諾】不改變不增加不補(bǔ)充任何新的實(shí)質(zhì)交易條件（否則為新要約）164【模擬題，P123】甲建筑公司向乙供貨商發(fā)出購(gòu)買(mǎi)100噸鋼材的要約，3500元/噸，乙公司收到要約后直接將110噸鋼材送進(jìn)現(xiàn)場(chǎng)，甲公司接受并使用于工程。以下說(shuō)法正確的是（）。A.乙公司的行為構(gòu)成承諾B.乙公司的行為屬于新要約C.甲公司接受鋼材并使用于工程，構(gòu)成承諾D.雙方的合同已經(jīng)成立E.乙的行為違背了甲公司的真實(shí)意思，合同不成立【答案】BCD165【合同成立】166【模擬題】根據(jù)《合同法》的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，屬于合同成立的情形是（）。A.甲向乙發(fā)出要約，乙作出承諾，該承諾除對(duì)履行地點(diǎn)提出異議外，其余內(nèi)容均與要約一致B.甲于5月10日向乙發(fā)出要約，并規(guī)定乙應(yīng)在5月20日前回復(fù)，乙于5月21日發(fā)出承諾信函，甲收到后未予理睬C.甲、乙談妥合同條款后約定三日后簽訂合同書(shū)，但后來(lái)甲將合同書(shū)寄送給乙，乙又反悔沒(méi)有在合同書(shū)上簽字蓋章D.甲、乙未依法訂立書(shū)面施工合同，但甲按約定支付了備料款，乙隨即進(jìn)場(chǎng)施工【答案】D167【建設(shè)工程合同訂立過(guò)程的特殊性】1）要約到達(dá)受要約人時(shí)生效，但投標(biāo)文件并非送達(dá)招標(biāo)人時(shí)生效，而是自投標(biāo)截止時(shí)生效2）承諾到達(dá)要約人時(shí)生效，但中標(biāo)通知書(shū)并非送達(dá)中標(biāo)人時(shí)生效，而是發(fā)出時(shí)就生效；3）承諾生效時(shí)合同成立，但建設(shè)工程合同為法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式的合同，因此，發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)時(shí)合同不成立，而是自雙方簽訂合同書(shū)時(shí)合同才成立。168【模擬題】招標(biāo)人4月30日向投標(biāo)人甲發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)。雙方于5月10日簽訂書(shū)面施工合同，并約定在主管機(jī)關(guān)辦理備案后合同生效。5月15日招標(biāo)人辦理合同備案，該工程于5月25日開(kāi)工。該施工合同成立的時(shí)間是()A.4月30日B.5月10日C.5月15日D.5月25日【答案】B169【施工合同形式和內(nèi)容】【模擬題】建設(shè)單位甲與施工單位乙簽訂一份建設(shè)工程施工合同，該施工合同具有的法律特征有（）。A.甲必須具有法人資格B.乙必須具有法人資格和相應(yīng)資質(zhì)C.合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式D.乙必須提交對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理的授權(quán)書(shū)E.合同必須采用示范文本【答案】BCD170【模擬題

，P126】建設(shè)工程施工合同承包人的主要義務(wù)有（）。A．交付竣工驗(yàn)收合格的建設(shè)工程

B．接受發(fā)包人對(duì)質(zhì)量工期的隨時(shí)檢查C．自行完成全部關(guān)鍵性、主體性工作

D．未經(jīng)發(fā)包人同意不得分包勞務(wù)作業(yè)E．及時(shí)檢查隱蔽工程并組織驗(yàn)收【答案】ABC171【施工合同工期糾紛，P127】實(shí)際工期=竣工日-開(kāi)工日-業(yè)主指令施工暫停天數(shù)-工期順延天數(shù)管理、實(shí)務(wù)教材：《施工合同示范文本》（2013）中對(duì)竣工日的約定：工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以承包人提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告之日為實(shí)際竣工日期;因發(fā)包人原因，未在監(jiān)理人收到承包人提交的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告42天內(nèi)完成竣工驗(yàn)收，或完成竣工驗(yàn)收不予簽發(fā)工程接收證書(shū)的，（也）以提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告的日期為實(shí)際竣工日期;工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有工程之日為實(shí)際竣工日期。法規(guī)教材：最高法院《司法解釋》對(duì)竣工日的認(rèn)定：建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期；承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日期；建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。兩者關(guān)系：合同對(duì)竣工日認(rèn)定方法有約定的，按約定；沒(méi)有約定或約定不明，發(fā)生爭(zhēng)議起訴的，按《解釋》。172【模擬題，P127】根據(jù)最高法院司法解釋?zhuān)蚝贤瑳](méi)有約定或約定不明，當(dāng)事人對(duì)實(shí)際竣工日期發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日作為實(shí)際竣工日期的情況是（

）。A．建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的

B．承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的

C．未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的

D．當(dāng)事人對(duì)質(zhì)量有爭(zhēng)議，經(jīng)鑒定工程合格的【答案】C173【施工合同價(jià)款糾紛：合同約定不明的處理】

第一步第二步第三步

協(xié)議補(bǔ)充（協(xié)定）合同其他條款或交易習(xí)慣（推定）合同法62條（法定）

【2013二級(jí)真題，P128】合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以采用的確定相關(guān)內(nèi)容方式有：①按照交易習(xí)慣確定；②簽訂補(bǔ)充協(xié)議；③按合同法其他相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。三種方式的先后順序是（）。

A．①②③B．③②①C．②①③D．②③①

【答案】C

【模擬題，P128】甲乙雙方于2010年1月1日在A地簽訂某施工材料采購(gòu)合同，約定與2010年3月1日在B地履行。當(dāng)事人對(duì)價(jià)款沒(méi)有約定，未達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，也無(wú)法根據(jù)合同有關(guān)條款或交易習(xí)慣確定，則應(yīng)按照（）的市場(chǎng)價(jià)格履行

A．2010年1月1日A地B．2010年1月1日B地

C．2010年3月1日A地D．2010年3月1日B地

【答案】B（備注：簽訂時(shí)履行地）174

【施工合同價(jià)款糾紛：欠款和墊資，P130】【2016二級(jí)真題】關(guān)于墊資的說(shuō)法，正確的是(

)A.墊資的法律性質(zhì)是工程欠款B.法律、行政法規(guī)明確禁止墊資行為C.當(dāng)事人對(duì)墊資利息未作約定的，法院不予支持利息D.當(dāng)事人約定墊資利息的，其利率最高為同期銀行貸款利率的4倍答案：C175

176【模擬題，P131】某工程竣工后，甲建設(shè)單位無(wú)力償還開(kāi)發(fā)貸款5000萬(wàn)元,也無(wú)力支付施工單位工程款3000萬(wàn)元（其中含違約造成的損失500萬(wàn)元），則（）A.施工單位和銀行均有權(quán)與甲建設(shè)單位協(xié)議折價(jià)B.施工單位和銀行均有權(quán)向法院申請(qǐng)拍賣(mài)該工程項(xiàng)目后優(yōu)先受償C.竣工之日起6個(gè)月內(nèi)，施工單位有權(quán)要求其3000萬(wàn)元債權(quán)優(yōu)先于銀行受償D.竣工之日起6個(gè)月后，銀行有權(quán)要求其5000萬(wàn)元債權(quán)優(yōu)先于施工單位受償E.施工單位無(wú)權(quán)就其500萬(wàn)元因建設(shè)單位違約造成的損失主張優(yōu)先受償【答案】ABDE177【2010年，2014年一級(jí)建工實(shí)務(wù)案例】某工程竣工后，建設(shè)單位工程欠款總額為1670萬(wàn)元（含欠款利息70萬(wàn)元及建設(shè)單位違約金90萬(wàn)元），隨后施工單位依法行使了工程款優(yōu)先受償權(quán)。問(wèn)：本事件中，施工單位行使工程款優(yōu)先受償權(quán)可獲得多少工程款？行使工程款優(yōu)先受償權(quán)的起止時(shí)間是如何規(guī)定的？【答題要點(diǎn)】1、工程款優(yōu)先受償范圍為承包人為工程的實(shí)際支出（已經(jīng)物化為工程的支出，包括墊資、管理費(fèi)，不包括質(zhì)量保證金、欠款利息、違約金、停工窩工損失）：1670-70-90=1510萬(wàn)元；2、工程款優(yōu)先受償權(quán)行使期間為6個(gè)月，自實(shí)際竣工日起算；如為爛尾工程，則自合同約定的竣工日起算。178

【損失賠償范圍與被違約方減損義務(wù)，P132】賠償損失=直接損失+可得利益（間接損失）≤違約方訂立時(shí)的合理預(yù)見(jiàn)范圍【模擬題】施工中，因發(fā)包人原因停建，承包人依法解除合同。其可以要求發(fā)包人賠償?shù)膿p失包括（）。A.機(jī)械設(shè)備退場(chǎng)、倒運(yùn)費(fèi)用B.現(xiàn)場(chǎng)未使用建筑材料的積壓、處置損失C.窩工、停工，遣散工人的合理費(fèi)用D.未完工程的預(yù)期利潤(rùn)E.發(fā)包人訂立合同時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)的意外損失【答案】ABCD179【模擬題】某酒店竣工開(kāi)業(yè)后半年發(fā)生屋面和外墻面局部滲漏的事故，承包人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用和損失是（

）。A．客人投訴后，酒店立即安排幾名勞務(wù)工將部分客房家具騰空，報(bào)酬1萬(wàn)元B．搬運(yùn)中，一名勞務(wù)工因操作不慎左手意外骨折，酒店承擔(dān)了醫(yī)藥費(fèi)2000元C．承包人接到酒店通知后趕赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了維修，維修費(fèi)用5萬(wàn)元D．因雙方就維修費(fèi)用發(fā)生糾紛，酒店支付5000元費(fèi)用委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定，結(jié)論為沉降縫止水處理不合格E．維修期間，酒店客房收入受到影響，損失利潤(rùn)約3萬(wàn)元【答案】ACDE180

181【模擬題，P134】下列關(guān)于無(wú)效合同主要類(lèi)型的表述中，正確的是（）A.一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同B.損害國(guó)家、集體或者第三人利益C.以合法形式掩蓋非法目的D.違反地方性法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定【答案】C【2014年二級(jí)真題】下列建設(shè)工程合同中，屬于無(wú)效合同的有（）。A．承包人未取得相應(yīng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)訂立的合同B．主體結(jié)構(gòu)分包的合同C．建設(shè)單位因?qū)こ虄?nèi)容有重大誤解而訂立的合同D．建設(shè)單位的代理人超越代理權(quán)簽訂的合同E．建設(shè)單位為逃稅、洗錢(qián)而訂立的施工合同【答案】ABE182【無(wú)效施工合同的結(jié)算，P136★】建設(shè)工程施工合同無(wú)效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請(qǐng)求參照無(wú)效合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。建設(shè)工程施工合同無(wú)效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的，先修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由承包人承擔(dān)；修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，不予結(jié)算。因建設(shè)工程不合格造成的損失，發(fā)包人有過(guò)錯(cuò)的，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。183

【模擬題，P135】無(wú)效合同處理的主要方式是（

）。A．雙方協(xié)商一致后解除合同

B．提供擔(dān)保后可以繼續(xù)履行C．返還財(cái)產(chǎn)，不能返還的折價(jià)補(bǔ)償

D．不予結(jié)算并沒(méi)收違法所得【答案】C【2013二級(jí)真題】某建設(shè)工程施工合同約定價(jià)款為1億元。施工成本為0.9億元，按發(fā)包人核算造價(jià)為0.95億元，按建設(shè)主管部門(mén)發(fā)布的造價(jià)信息計(jì)算為1.1億元。后該合同無(wú)效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，則該企業(yè)能獲得人民法院支持的最高結(jié)算價(jià)款為（）億元。A．1B．0.9C．0.95D．1.1【答案】A（提示：合同無(wú)效，但竣工驗(yàn)收合格的，參照無(wú)效合同約定付款）184【效力待定合同】

【模擬題，P137】甲公司委托王某購(gòu)買(mǎi)水泥，王某在建材市場(chǎng)發(fā)現(xiàn)鋼材價(jià)格非常便宜，僅2000元/噸，就以甲的名義與供貨商乙簽訂了200噸鋼材供貨合同。隨后乙催告甲予以追認(rèn)，而甲未置可否。一個(gè)多月后，鋼材價(jià)格飆漲到2400元/噸，甲要求乙按照合同約定供貨200噸，乙拒絕。下列說(shuō)法正確的是（

）。A．乙拒絕供貨構(gòu)成違約B．合同已經(jīng)生效，甲有權(quán)要求乙履行合同C．王某代簽的合同已經(jīng)失效D．王某的行為構(gòu)成表見(jiàn)代理【答案】C185

【合同變更，P137】主體不變內(nèi)容變1、合同變更需當(dāng)事人雙方①協(xié)商一致且②內(nèi)容明確且③合法。2、合同變更內(nèi)容約定不明，推定為未變更（應(yīng)按原合同約定繼續(xù)履行）?！竞贤D(zhuǎn)讓?zhuān)琍137】?jī)?nèi)容不變主體變1、債權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)簾o(wú)需對(duì)方同意；債務(wù)轉(zhuǎn)移：需對(duì)方同意2、三種合同轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效：（一）根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)唬ǘ┌凑债?dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)唬ㄈ┮勒辗梢?guī)定不得轉(zhuǎn)讓。186187【模擬題，P138】以下合同事項(xiàng)中，一方當(dāng)事人應(yīng)取得對(duì)方當(dāng)事人同意才能發(fā)生法律效力的是（

）。A．發(fā)包人要求承包人提前3個(gè)月竣工

B．承包人因成本上漲要求調(diào)整合同價(jià)款C．承包人將其工程款債權(quán)轉(zhuǎn)讓他人

D．承包人將部分專(zhuān)業(yè)工程分包E．發(fā)包人因承包人違法轉(zhuǎn)包工程，通知解除合同【答案】ABD188

【合同的撤銷(xiāo)，P139】重大誤解、顯失公平、欺詐脅迫、乘人之危合同，撤銷(xiāo)權(quán)人（誤解方、不利方、受害方、違心方）可以與對(duì)方協(xié)商變更或撤銷(xiāo)；協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)（強(qiáng)行）變更或撤銷(xiāo)。當(dāng)事人請(qǐng)求變更的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷(xiāo)。有下列情形之一的，撤銷(xiāo)權(quán)消滅：（1）具有撤銷(xiāo)權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起一年內(nèi)沒(méi)有行使撤銷(xiāo)權(quán)；（2）具有撤銷(xiāo)權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷(xiāo)事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷(xiāo)權(quán)。合同未撤銷(xiāo)的，自始有效；合同被撤銷(xiāo)的，自始無(wú)效。189190

【合同解除（取消交易、退錢(qián)退貨，每年1分】法定解除（符合法定條件）：通知到達(dá)對(duì)方時(shí)，合同即解除。協(xié)商解除（不符合法定條件）：只有對(duì)方同意時(shí)，合同才能解除。原理：（1）交易自由原則：任何時(shí)候，只要雙方同意都可以自由訂立、變更交易，也可以取消交易；（2）鼓勵(lì)交易原則：只有在對(duì)方違約行為或不可抗力原因（不能是自己原因）導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行或交易變得毫無(wú)意義時(shí)，才允許單方面取消交易。（3）鼓勵(lì)交易原則：如對(duì)方違約對(duì)交易的損害，可以通過(guò)補(bǔ)救措施繼續(xù)實(shí)現(xiàn)交易目的，或通過(guò)違約責(zé)任填補(bǔ)受害人的利益損失，則不支持單方面取消交易。簡(jiǎn)記為：交易沒(méi)有黃：只能追究違約責(zé)任；交易黃掉了：才可單方解除191【2012(10)真題，P140★】根據(jù)《合同法》，施工企業(yè)可單方解除合同的有（）。A．建設(shè)單位交付的施工圖設(shè)計(jì)文件深度不足B．建設(shè)單位違約致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)C．地震導(dǎo)致合同無(wú)法履行D．建設(shè)單位遲延3日給付預(yù)付款E．建設(shè)單位提供的地質(zhì)資料不準(zhǔn)確【答案】BC【2009一級(jí)真題，P140】5月12日發(fā)生強(qiáng)烈地震，在建工程全部被毀。5月15日發(fā)包人向承包人發(fā)出書(shū)面通知，解除承包合同。5月17日承包人收到該通知，5月18日承包人作出了同意解除合同的回復(fù)。依據(jù)《合同法》，該施工合同解除的時(shí)間應(yīng)為（）。A.5月12日B.5月15日C.5月17日D.5月18日【答案】C192【模擬題，P140】某承包合同履行中，發(fā)包人認(rèn)為施工現(xiàn)場(chǎng)管理混亂，質(zhì)量嚴(yán)重不符合合同約定，書(shū)面通知承包人解除合同。承包人認(rèn)為自己雖存在質(zhì)量問(wèn)題但并不構(gòu)成根本違約，要求繼續(xù)施工或者由發(fā)包人支付違約賠償。關(guān)于該解除合同通知的效力，承包人可以在3個(gè)月內(nèi)提出異議并請(qǐng)求（）予以確認(rèn)。A.監(jiān)理單位B.建設(shè)主管部門(mén)

C.人民法院D.質(zhì)量監(jiān)督站【答案】C【2014二級(jí)真題】發(fā)包人發(fā)生以下情形，且在催告的合理期限內(nèi)仍未履行相應(yīng)義務(wù)，承包人請(qǐng)求解除建設(shè)工程施工合同，人民法院應(yīng)予支持的是（）。A．未按約定支付工程價(jià)款致使承包人無(wú)法施工B．拖欠墊資利息C．施工現(xiàn)場(chǎng)安裝攝像設(shè)備全程監(jiān)控D．遲延交付施工場(chǎng)地發(fā)生停窩工損失拒絕賠付【答案】A（BD交易沒(méi)有黃，只能追究違約責(zé)任）193【違約責(zé)任的種類(lèi)，P141】約定違約責(zé)任采取補(bǔ)救措施賠償損失繼續(xù)履行定金法定違約金194【2013二級(jí)真題，P141】違約責(zé)任承擔(dān)的方式包括（）。A.繼續(xù)履行B.提供擔(dān)保C.解除合同D.代位追償【答案】A【2014二級(jí)真題】在沒(méi)有具體約定違約責(zé)任的情況下，被違約方可依法要求違約方()。A.繼續(xù)履行B.采取補(bǔ)救措施C.賠償損失D.支付違約金