2025年度不動產(chǎn)房產(chǎn)證購房合同附帶車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度不動產(chǎn)房產(chǎn)證購房合同附帶車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)權(quán)屬證明4.車位信息4.1車位位置4.2車位面積4.3車位權(quán)屬證明5.合同價格及支付方式5.1房產(chǎn)價格5.2車位價格5.3支付方式5.4付款時間6.交房及交付方式6.1交房時間6.2交付方式6.3交付條件7.房產(chǎn)及車位使用條件7.1使用年限7.2使用范圍7.3使用限制8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同解釋12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明12.2車位權(quán)屬證明12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1出賣方代表簽字13.2買受方代表簽字13.3證人簽字14.合同附件清單14.1房產(chǎn)信息14.2車位信息14.3合同附件清單簽字第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2025年度不動產(chǎn)房產(chǎn)證購房合同附帶車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1.2合同編號：SGW20250011.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同簽訂地點：市區(qū)路號大廈層會議室2.雙方基本信息2.1出賣方信息：名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx5678證件號碼：91350100MA5B2.2買受方信息：姓名：身份證號碼：1101011990030754聯(lián)系電話：139xxxx8765地址：市區(qū)路號小區(qū)3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置：市區(qū)路號大廈單元室3.2房產(chǎn)面積：120平方米3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：高層住宅，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號SGW20250024.車位信息4.1車位位置：大廈地下停車場第排號4.2車位面積：30平方米4.3車位權(quán)屬證明：車位證號SGW20250035.合同價格及支付方式5.1房產(chǎn)價格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）5.2車位價格：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）5.3支付方式：5.3.1買受方應(yīng)于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付房產(chǎn)首付款人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）5.3.2買受方應(yīng)于合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付房產(chǎn)尾款人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）5.3.3車位款項應(yīng)在合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)一次性支付6.交房及交付方式6.1交房時間：2025年3月1日6.2交付方式：6.2.1出賣方應(yīng)將房產(chǎn)及車位交付給買受方，買受方在驗收合格后簽字確認6.2.2交付時，出賣方應(yīng)提供房產(chǎn)證、車位證等相關(guān)證明文件7.房產(chǎn)及車位使用條件7.1使用年限：房產(chǎn)自交付之日起計算，使用年限為70年7.2使用范圍：房產(chǎn)及車位僅限于買受方及其家庭成員自用，不得用于出租、經(jīng)營等商業(yè)用途7.3使用限制：7.3.1買受方在使用過程中，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的合法權(quán)益7.3.2未經(jīng)出賣方同意，買受方不得將房產(chǎn)及車位轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給第三方8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件：8.1.1出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)或車位；8.1.2買受方未按約定支付房款或車位款；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.4出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行。8.2違約責任：8.2.1出賣方違約：a)若出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)或車位，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為已付房款或車位款的5%；b)若出賣方交付的房產(chǎn)或車位存在質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)承擔修復責任，修復期間不計入買受方使用期限。8.2.2買受方違約：a)若買受方未按約定支付房款或車位款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未付房款或車位款的5%；b)若買受方擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)或車位，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：市區(qū)人民法院。9.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1房產(chǎn)及車位交付后，合同終止；10.2.2合同約定的解除條件成就時，合同終止；10.2.3出賣方將房產(chǎn)及車位過戶至買受方名下后，合同終止。11.其他約定事項11.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、車位證、付款憑證等。11.3合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸出賣方所有。12.合同附件清單12.1房產(chǎn)信息：房產(chǎn)證、房產(chǎn)測繪報告等。12.2車位信息：車位證、車位測繪報告等。12.3其他相關(guān)文件：付款憑證、雙方簽字頁等。13.合同簽署13.1出賣方代表簽字：13.2買受方代表簽字：13.3證人簽字：14.合同附件清單簽字14.1房產(chǎn)信息簽字：、、14.2車位信息簽字：、、14.3其他相關(guān)文件簽字：、、第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等，其在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的主體。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同，旨在確保合同條款的準確執(zhí)行，提高合同履行的效率和質(zhì)量，保障各方合法權(quán)益。16.第三方介入方式16.1中介機構(gòu)介入：16.1.1中介機構(gòu)作為買賣雙方之間的橋梁，負責協(xié)調(diào)雙方溝通，協(xié)助完成合同簽訂、交付等環(huán)節(jié)。16.1.2中介機構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并在合同中明確其權(quán)利義務(wù)。16.2法律顧問介入：16.2.1法律顧問提供法律咨詢，協(xié)助雙方處理合同履行過程中的法律問題。16.2.2法律顧問應(yīng)在合同中明確其權(quán)利義務(wù)和收費標準。16.3評估機構(gòu)介入：16.3.1評估機構(gòu)負責對房產(chǎn)及車位的價值進行評估，為合同履行提供依據(jù)。16.3.2評估機構(gòu)應(yīng)在合同中明確其權(quán)利義務(wù)和收費標準。16.4監(jiān)理機構(gòu)介入：16.4.1監(jiān)理機構(gòu)負責監(jiān)督工程質(zhì)量，確保工程質(zhì)量符合合同約定。16.4.2監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)在合同中明確其權(quán)利義務(wù)和收費標準。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：17.1.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.1.2第三方責任限額為合同總價款的5%，超過部分由違約方承擔。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與買受方、出賣方的關(guān)系：18.1.1第三方應(yīng)遵守合同約定，協(xié)助買受方、出賣方完成合同履行。18.1.2第三方與買受方、出賣方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。18.2第三方與中介機構(gòu)的關(guān)系：18.2.1中介機構(gòu)作為第三方，應(yīng)按照合同約定履行職責，不得損害買受方、出賣方的合法權(quán)益。18.2.2中介機構(gòu)與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方介入的額外條款：19.1.1第三方介入后，應(yīng)向買受方、出賣方提供相關(guān)資質(zhì)證明和收費標準。19.1.2第三方應(yīng)在合同履行過程中，及時向買受方、出賣方通報工作進展情況。19.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得泄露買受方、出賣方商業(yè)秘密。19.2第三方介入的說明：19.2.1第三方介入本合同，并不意味著其取代買受方、出賣方的權(quán)利義務(wù)。19.2.2第三方介入后，買受方、出賣方仍需履行合同約定的義務(wù)。19.2.3第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，買受方、出賣方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1合同履行完畢；20.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入；20.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行。20.2第三方介入的終止程序：20.2.3第三方介入終止后，買受方、出賣方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證詳細要求：提供房產(chǎn)證原件及復印件，確保信息真實、完整。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)權(quán)屬的法定文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.車位證詳細要求：提供車位證原件及復印件，確保信息真實、完整。說明：車位證是證明車位權(quán)屬的法定文件，是合同履行的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)測繪報告詳細要求：提供房產(chǎn)測繪報告原件及復印件，確保報告真實、有效。說明：房產(chǎn)測繪報告是證明房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息的文件，是合同履行的重要依據(jù)。4.車位測繪報告詳細要求：提供車位測繪報告原件及復印件，確保報告真實、有效。說明：車位測繪報告是證明車位面積、位置等信息的文件，是合同履行的重要依據(jù)。5.付款憑證詳細要求：提供付款憑證原件及復印件，確保憑證真實、有效。說明：付款憑證是證明買受方已支付房款或車位款的文件，是合同履行的重要依據(jù)。6.合同簽訂確認書詳細要求：提供合同簽訂確認書原件及復印件，確保確認書真實、有效。說明：合同簽訂確認書是雙方確認合同內(nèi)容、簽字蓋章的文件，是合同履行的重要依據(jù)。7.法律顧問意見書詳細要求：提供法律顧問意見書原件及復印件，確保意見書真實、有效。說明：法律顧問意見書是法律顧問對合同內(nèi)容、條款的法律意見，是合同履行的重要依據(jù)。8.不可抗力證明詳細要求：提供不可抗力證明原件及復印件，確保證明真實、有效。說明：不可抗力證明是證明合同無法履行原因的文件，是合同解除的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)或車位。責任認定：支付違約金，違約金為已付房款或車位款的5%。示例：若出賣方未在合同約定的交房時間前交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。2.買受方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定支付房款或車位款。責任認定：支付違約金，違約金為未付房款或車位款的5%。示例：若買受方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：第三方在合同履行過程中，因自身過錯導致合同無法履行或造成損失。責任認定：第三方承擔相應(yīng)的賠償責任，責任限額為合同總價款的5%。示例：若評估機構(gòu)在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導致買受方利益受損，評估機構(gòu)應(yīng)向買受方支付賠償金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。4.不可抗力導致的違約行為及責任認定：違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方互不追究違約責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：若發(fā)生地震導致房產(chǎn)損毀，雙方可協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。全文完。2025年度不動產(chǎn)房產(chǎn)證購房合同附帶車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同目的和意義3.合同雙方基本信息4.合同簽訂時間與地點二、不動產(chǎn)房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本情況2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬3.房產(chǎn)權(quán)證號碼4.房產(chǎn)地址與面積5.房產(chǎn)配套設(shè)施三、車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.車位基本信息2.車位權(quán)屬及使用權(quán)3.車位使用期限4.車位租金及支付方式四、購房合同條款1.購房價格及支付方式2.付款時間節(jié)點3.房屋交付時間及條件4.房屋交付方式5.房屋驗收及爭議解決五、稅費承擔1.稅費種類及計算方式2.稅費承擔主體3.稅費繳納時間及地點六、違約責任1.違約情形及認定標準2.違約責任承擔方式3.違約金計算標準4.爭議解決方式七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止后的處理八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序九、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)及時間3.合同備案機構(gòu)十、合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.車位使用權(quán)證明文件3.相關(guān)稅費繳納憑證十一、其他約定1.通知方式及送達地址2.合同變更與解除3.合同解釋十二、合同附件清單1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件清單2.車位使用權(quán)證明文件清單3.相關(guān)稅費繳納憑證清單十三、合同簽署1.合同簽署時間2.合同簽署地點3.合同簽署人員十四、合同附件簽署1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件簽署2.車位使用權(quán)證明文件簽署3.相關(guān)稅費繳納憑證簽署合同編號_________一、合同概述1.合同訂立依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議。2.合同目的和意義本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)房產(chǎn)的順利交易。3.合同雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________4.合同簽訂時間與地點本合同于2025年____月____日，在____地點簽訂。二、不動產(chǎn)房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________平方米房產(chǎn)用途：____________________2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬甲方是該房產(chǎn)的唯一合法產(chǎn)權(quán)人。3.房產(chǎn)權(quán)證號碼房產(chǎn)權(quán)證號碼：____________________4.房產(chǎn)地址與面積房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號，建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。5.房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配備有____、____、____等配套設(shè)施。三、車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.車位基本信息車位編號：____________________車位地址：____________________車位面積：____________________平方米2.車位權(quán)屬及使用權(quán)甲方將該車位的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.車位使用期限車位使用權(quán)期限自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。4.車位租金及支付方式車位租金為每月____元，乙方應(yīng)在每月____日前支付當月租金。四、購房合同條款1.購房價格及支付方式本合同房產(chǎn)總價款為____元，支付方式如下：首付款：____元，于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。尾款：____元，于房屋交付前____個工作日內(nèi)支付。2.付款時間節(jié)點甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證及相關(guān)文件交付乙方。3.房屋交付時間及條件房屋交付時間為____年____月____日，交付條件為：房屋已辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；房屋及相關(guān)配套設(shè)施符合合同約定；房屋無任何債權(quán)債務(wù)。4.房屋交付方式甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)配套設(shè)施的鑰匙交付乙方。5.房屋驗收及爭議解決乙方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)進行驗收，如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、稅費承擔1.稅費種類及計算方式本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，具體計算方式按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.稅費承擔主體甲方承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費。3.稅費繳納時間及地點甲方應(yīng)在房屋交付前將所有稅費繳納完畢，繳納地點為____。六、違約責任1.違約情形及認定標準雙方應(yīng)嚴格履行合同約定，如一方違反合同約定，視為違約。2.違約責任承擔方式違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約金計算標準違約金按合同總價款的____%計算。4.爭議解決方式因違約引起的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、合同解除與終止1.合同解除條件雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.合同終止條件本合同履行完畢或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，合同終止。3.合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已付款項、交付房產(chǎn)證等。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為____市____區(qū)人民法院。3.爭議解決程序雙方應(yīng)按照人民法院的訴訟程序進行爭議解決。九、合同生效與備案1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同備案手續(xù)及時間本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)到房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)。3.合同備案機構(gòu)本合同備案機構(gòu)為____市____區(qū)房地產(chǎn)管理局。十、合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)登記證明等。2.車位使用權(quán)證明文件車位產(chǎn)權(quán)證、車位使用協(xié)議等。3.相關(guān)稅費繳納憑證房產(chǎn)交易稅費繳納憑證、車位租金繳納憑證等。十一、其他約定1.通知方式及送達地址任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式送達對方指定地址，或通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。2.合同變更與解除合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。3.合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護非違約方的原則進行解釋。十二、合同附件清單1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件清單房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)登記證明等。2.車位使用權(quán)證明文件清單車位產(chǎn)權(quán)證、車位使用協(xié)議等。3.相關(guān)稅費繳納憑證清單房產(chǎn)交易稅費繳納憑證、車位租金繳納憑證等。十三、合同簽署1.合同簽署時間本合同于2025年____月____日簽署。2.合同簽署地點本合同在____市____區(qū)____街道____號簽署。3.合同簽署人員甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________十四、合同附件簽署1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件簽署甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________2.車位使用權(quán)證明文件簽署甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________3.相關(guān)稅費繳納憑證簽署甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：如乙方在合同約定的期限內(nèi)未能履行付款義務(wù)，甲方有權(quán)以原購房價格優(yōu)先購買該房產(chǎn)。2.甲方單方面調(diào)整房價條款說明：甲方在合同簽訂后，如市場房價上漲，有權(quán)單方面調(diào)整房價，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)補足差價。3.甲方提供貸款擔保條款說明：甲方應(yīng)提供乙方購房貸款的擔保，確保乙方能夠順利獲得貸款。4.甲方對房產(chǎn)質(zhì)量負責條款說明：甲方承諾所售房產(chǎn)符合國家相關(guān)質(zhì)量標準，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責修復或賠償。5.甲方提供房產(chǎn)過戶服務(wù)條款說明：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方能夠及時取得房產(chǎn)證。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方單方面調(diào)整購房金額條款說明：乙方在合同簽訂后，如因個人原因需要調(diào)整購房金額，有權(quán)在規(guī)定時間內(nèi)提出調(diào)整申請。2.乙方要求甲方提供裝修條款說明：乙方有權(quán)要求甲方在交付房產(chǎn)時，提供一定標準的裝修，并承擔相應(yīng)費用。3.乙方要求甲方提供物業(yè)管理條款說明：乙方有權(quán)要求甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，并確保物業(yè)費合理。4.乙方要求甲方提供車位使用權(quán)保障條款說明：乙方有權(quán)要求甲方確保車位使用權(quán)在合同期限內(nèi)不受第三方侵害。5.乙方要求甲方提供房屋驗收標準條款說明：乙方有權(quán)要求甲方提供詳細的房屋驗收標準，確保房屋質(zhì)量。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔條款說明：中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，甲方或乙方承擔，或由雙方按比例分擔。2.中介保密條款說明：中介機構(gòu)對雙方提供的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介傭金支付條款說明：中介傭金在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付，支付方式為____。4.中介責任條款說明：中介機構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.中介爭議解決條款說明：中介機構(gòu)與雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房屋所有權(quán)登記證明4.車位產(chǎn)權(quán)證5.車位使用協(xié)議6.相關(guān)稅費繳納憑證7.中介服務(wù)合同8.房產(chǎn)質(zhì)量檢測報告9.房屋驗收報告10.合同變更協(xié)議11.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房產(chǎn)或提供虛假信息。乙方未按時支付購房款或未履行合同約定的其他義務(wù)。中介機構(gòu)未履行保密義務(wù)或未按約定提供服務(wù)。2.違約認定：違約行為的認定以合同約定和法律法規(guī)為準。雙方協(xié)商不成時，可由有管轄權(quán)的人民法院依法判決。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。3.房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。4.不動產(chǎn)：指不能移動或移動將損害其價值的物。5.產(chǎn)權(quán)證：證明不動產(chǎn)所有權(quán)歸屬的證書。6.土地使用權(quán)：指依法取得國有土地使用權(quán)并享有相應(yīng)權(quán)利。7.物權(quán)登記：指將不動產(chǎn)權(quán)利變動登記于不動產(chǎn)登記簿上的行為。8.中介：指為促成交易而提供服務(wù)的機構(gòu)或個人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括支付違約金或賠償損失。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括支付違約金或解除合同。3.問題：中介機構(gòu)未履行保密義務(wù)。解決辦法：中介機構(gòu)應(yīng)承擔違約責任，包括賠償損失或終止中介服務(wù)。4.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)負責修復或賠償損失，乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個人之間的房產(chǎn)買賣。2.適用于企業(yè)之間的房產(chǎn)買賣。3.適用于房產(chǎn)附帶車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。4.適用于房產(chǎn)交易過程中涉及第三方中介服務(wù)。5.適用于房產(chǎn)交易過程中可能出現(xiàn)的違約行為。全文完。2025年度不動產(chǎn)房產(chǎn)證購房合同附帶車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同由甲方（出賣方）與乙方（買受方）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售位于____________________的不動產(chǎn)房產(chǎn)證及車位使用權(quán)事項，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在不動產(chǎn)房產(chǎn)證及車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進交易順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.不動產(chǎn)房產(chǎn)證：指由我國政府相關(guān)部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.車位使用權(quán)：指在甲方擁有的停車場內(nèi)，乙方享有使用停車位的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本合同編號為_________的不動產(chǎn)房產(chǎn)證購房合同附帶車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。2.履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的行為。3.附屬設(shè)施：指與不動產(chǎn)房產(chǎn)證及車位使用權(quán)相關(guān)聯(lián)的配套設(shè)施，如物業(yè)管理、電梯等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款及車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費。2.甲方應(yīng)保證所出售的不動產(chǎn)房產(chǎn)證真實、合法、有效。3.甲方應(yīng)按照本合同約定，配合乙方辦理不動產(chǎn)房產(chǎn)證過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付不動產(chǎn)房產(chǎn)證及車位使用權(quán)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款及車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費。3.乙方應(yīng)按照本合同約定，配合甲方辦理不動產(chǎn)房產(chǎn)證過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年____個月。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所在地____________________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)，將不動產(chǎn)房產(chǎn)證及車位使用權(quán)交付給乙方。2.乙方應(yīng)在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)，支付購房款及車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同約定的合同履行期限屆滿，合同自動終止。2.甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。6.3終止程序1.甲乙雙方協(xié)商一致終止本合同時，應(yīng)書面通知對方。2.雙方應(yīng)在本合同終止之日起____個工作日內(nèi)，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.本合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房產(chǎn)證購房款：根據(jù)《不動產(chǎn)房產(chǎn)證購房合同》約定的房價，本車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中涉及的房產(chǎn)證購房款為人民幣____元整。2.車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費：根據(jù)車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費為人民幣____元整。3.合同簽訂費：為人民幣____元整，用于支付合同簽訂過程中的相關(guān)費用。4.其他相關(guān)費用：包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用根據(jù)實際情況另行計算。7.2支付方式1.甲方在合同簽訂前，乙方應(yīng)支付房產(chǎn)證購房款的____%作為定金。2.乙方在合同簽訂后，甲方應(yīng)將不動產(chǎn)房產(chǎn)證及車位使用權(quán)交付給乙方前，乙方應(yīng)支付房產(chǎn)證購房款的____%。3.車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費及其他相關(guān)費用，乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。7.3支付時間1.定金支付時間：本合同簽訂后____個工作日內(nèi)。2.房產(chǎn)證購房款支付時間：本合同簽訂后____個工作日內(nèi)。3.車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費及其他相關(guān)費用支付時間：本合同簽訂后____個工作日內(nèi)。7.4支付條款1.乙方支付購房款及車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。2.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未能按照本合同約定交付不動產(chǎn)房產(chǎn)證及車位使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已支付購房款的____%。2.甲方未能按照本合同約定辦理不動產(chǎn)房產(chǎn)證過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未能按照本合同約定支付購房款及車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的____%。2.乙方在合同履行期間，擅自轉(zhuǎn)讓他方車位使用權(quán)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金按實際損失計算，不足部分由違約方另行賠償。2.賠償金額應(yīng)于違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方的不動產(chǎn)房產(chǎn)證信息。2.乙方的個人信息及支付信息。3.雙方在本合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)在本合同履行過程中，對保密內(nèi)容嚴格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力發(fā)生導致合同履行不能的，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例如遇不可抗力事件，具體實例包括但不限于：地震導致房屋損壞，政府政策調(diào)整導致房產(chǎn)證辦理時間延長等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，甲乙雙方可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，甲乙雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方或乙方因本合同而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。2.甲方或乙方在本合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在不影響乙方合法權(quán)益的前提下，對不動產(chǎn)房產(chǎn)證及車位使用權(quán)進行合理使用的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對車位使用權(quán)的調(diào)整和管理的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違反本合同約定時，根據(jù)合同規(guī)定采取必要措施的權(quán)利。2.甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時，根據(jù)合同規(guī)定調(diào)整履行義務(wù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本合同進行修改或補充，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署書面文件作為本合同的附件。14.2修改和補充效力修改或補充的書面文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供必要的資料和信息。2.雙方應(yīng)積極配合對方辦理相關(guān)手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：姓名：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：姓名：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.不動產(chǎn)房產(chǎn)證購房合同2.車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3.付款憑證4.不可抗力事件證明5.協(xié)商解決或調(diào)解協(xié)議6.仲裁或訴訟裁決書7.修改或補充合同文本8.其他甲乙雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未能按合同約定交付不動產(chǎn)房產(chǎn)證及車位使用權(quán)。b.未能按合同約定辦理不動產(chǎn)房產(chǎn)證過戶手續(xù)。c.未按規(guī)定支付違約金。乙方違約：a.未能按合同約定支付購房款及車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費。b.在合同履行期間擅自轉(zhuǎn)讓他方車位使用權(quán)。c.未按規(guī)定支付違約金。2.違約行為的認定：