商業(yè)門(mén)面租賃合同

商業(yè)門(mén)面租賃合同

甲方（出租方）：[甲方全稱(chēng)]

乙方（承租方）：[乙方全稱(chēng)]

鑒于甲方擁有位于[具體地址]的門(mén)面房，乙方有租賃門(mén)面房進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)的需求，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、租賃物及用途

1.甲方同意將位于[具體地址]的門(mén)面房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方使用。

2.租賃物的建筑面積為[具體面積]平方米，具體結(jié)構(gòu)及設(shè)施狀況詳見(jiàn)附件一。

3.乙方租賃租賃物用于[具體商業(yè)用途]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變租賃物的用途。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限為[具體期限]，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。

2.租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[提前天數(shù)]天向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為[具體金額]元/月，租金每[支付周期]支付一次。

2.乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[提前天數(shù)]天支付租金至甲方指定賬戶。

3.甲方賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：[開(kāi)戶行名稱(chēng)]

賬號(hào)：[賬號(hào)]

戶名：[戶名]

4.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額的[百分比]%作為違約金。

四、押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金[具體金額]元。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求用押金抵扣租金。

3.租賃期滿，乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]天內(nèi)無(wú)息退還押金。

五、租賃物的交付與返還

1.甲方應(yīng)在[具體日期]前將租賃物交付乙方使用。

2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查租賃物狀況，并簽署交接清單。

3.租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)按交接清單返還租賃物，并保證租賃物的完好無(wú)損。

六、租賃物的維護(hù)與修繕

1.甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)與修繕。

2.乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)與修繕。

3.乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。

七、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按本合同約定收取租金和押金。

2.甲方應(yīng)保證租賃物的合法性，不存在權(quán)屬爭(zhēng)議。

3.甲方應(yīng)保證租賃物符合商業(yè)用途的要求，并在租賃期間保持租賃物的正常使用功能。

八、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按本合同約定使用租賃物。

2.乙方應(yīng)按本合同約定支付租金和押金。

3.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得從事違法活動(dòng)。

4.乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得損壞或丟失。

九、合同的變更與解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：

(a)逾期支付租金超過(guò)[具體天數(shù)]天；

(b)擅自改變租賃物用途；

(c)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物；

(d)利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方賠償損失：

(a)租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用；

(b)甲方未按合同約定交付租賃物。

十、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

十一、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。

2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題。

十二、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

十三、其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：[甲方全稱(chēng)]乙方（蓋章）：[乙方全稱(chēng)]

法定代表人（簽字）：[法定代表人姓名]法定代表人（簽字）：[法定代表人姓名]

聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]

簽訂日期：[簽訂日期]簽訂日期：[簽訂日期]

附件一：租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施狀況清單

[具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)]

甲方（蓋章）：[甲方全稱(chēng)]乙方（蓋章）：[