營業(yè)場地租賃合同

營業(yè)場地租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方營業(yè)場地事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃場地

甲方同意將其位于____________________的營業(yè)場地（以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方使用。租賃場地的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件一。

第二條租賃期限

租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

第三條租金及支付方式

1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租金。租金為每月人民幣____元（￥____），租金總額為人民幣____元（￥____）。

2.支付方式：租金按月支付，乙方應(yīng)于每月的第____日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。

3.甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：_____________________

賬戶名：_____________________

賬號：_____________________

4.甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。

第四條押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____元（￥____）。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違約或?qū)ψ赓U場地造成損害。

3.租賃期滿，乙方如無違約行為且租賃場地?zé)o損壞，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還押金。

第五條租賃場地的使用

1.乙方應(yīng)按照本合同約定及甲方的要求合理使用租賃場地，不得擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方不得將租賃場地用于非法活動，不得損害公共利益。

3.乙方應(yīng)遵守甲方的營業(yè)時間規(guī)定，不得擅自延長營業(yè)時間。

第六條租賃場地的維護(hù)與修繕

1.甲方負(fù)責(zé)租賃場地的定期檢查和維護(hù)，確保租賃場地的正常使用。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃場地，不得擅自改動或損壞租賃場地的設(shè)施。

3.租賃期間，如租賃場地發(fā)生非乙方原因的損壞，甲方應(yīng)及時進(jìn)行修繕。

4.如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃場地?fù)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕或賠償。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并征得甲方同意。

第八條合同的變更與解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

（1）乙方逾期支付租金超過____日的；

（2）乙方擅自改變租賃場地結(jié)構(gòu)或用途的；

（3）乙方利用租賃場地進(jìn)行非法活動的；

（4）乙方違反本合同其他約定，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)未改正的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）甲方未按約定提供租賃場地的；

（2）甲方提供的租賃場地存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方正常使用的；

（3）甲方違反本合同其他約定，經(jīng)乙方書面通知后____日內(nèi)未改正的。

第九條違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

2.乙方擅自改變租賃場地結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。

3.甲方未按約定提供租賃場地的，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。

第十條不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相應(yīng)證明。

第十一條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

附件一：租賃場地平面圖及設(shè)施清單

（此處應(yīng)附上租賃場地的