小區(qū)樓下停車位租賃合同

小區(qū)樓下停車位租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

鑒于甲方為停車位的合法所有者，乙方有租賃停車位的需求，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就停車位租賃事宜達成如下合同條款：

第一條合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于小區(qū)樓下停車位租賃的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方的合法權(quán)益。

第二條停車位信息

2.1甲方同意將其所有的位于________________小區(qū)樓下的停車位（以下簡稱“停車位”）租賃給乙方使用。

2.2停車位的具體位置為：__________________。

2.3停車位的編號為：_________________。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1停車位的租金為每月人民幣____元（￥____）。

4.2乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。

4.3甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：____________________

戶名：____________________

賬號：____________________

4.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額的____%作為違約金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣____元（￥____）。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

5.3租賃期限屆滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還押金。

第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方保證停車位的合法性，并負責(zé)停車位的日常維護和管理。

6.2甲方應(yīng)保證停車位的正常使用，如因甲方原因?qū)е峦＼囄粺o法使用，甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換。

6.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用停車位，并有權(quán)要求乙方糾正不當(dāng)行為。

第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用停車位，并應(yīng)合理使用，不得擅自改變停車位的用途。

7.2乙方應(yīng)妥善保管停車位，不得損壞停車位及其附屬設(shè)施。

7.3乙方不得將停車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給第三方。

7.4乙方應(yīng)遵守小區(qū)的相關(guān)規(guī)定，不得在停車位上進行違法活動。

第八條合同的變更與解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金：

（1）乙方逾期支付租金超過____日的；

（2）乙方擅自改變停車位用途的；

（3）乙方將停車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給第三方的；

（4）乙方在停車位上進行違法活動的。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金：

（1）甲方提供的停車位不符合合同約定的；

（2）甲方未履行停車位維護義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付租金的，除支付逾期租金外，還應(yīng)按本合同第四條第4.4款的約定支付違約金。

9.2因乙方原因?qū)е峦＼囄粨p壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

9.3因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用停車位的，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換，并賠償乙方因此造成的損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

10.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第十二條其他

12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與