停車場出租合同

停車場出租合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

鑒于甲方擁有位于_____________________的停車場（以下簡稱“停車場”），乙方希望租賃該停車場用于停車服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于停車場租賃的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方的合法權(quán)益。

第二條租賃物

2.1甲方同意將位于____________________的停車場出租給乙方使用。

2.2停車場的具體位置、面積、設(shè)施等情況詳見附件一。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，雙方可另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________）。

4.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度第一個(gè)月的____日前支付給甲方。

4.3甲方應(yīng)在收到租金后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________）。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得用于抵扣租金。

5.3租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方保證停車場的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。

6.2甲方應(yīng)保證停車場的正常使用，不得無故干擾乙方的經(jīng)營活動(dòng)。

6.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)停車場的維修和保養(yǎng)工作，確保停車場設(shè)施的正常運(yùn)行。

6.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理停車場經(jīng)營所需的相關(guān)手續(xù)。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。

7.2乙方應(yīng)合理使用停車場，不得擅自改變停車場的用途或結(jié)構(gòu)。

7.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)停車場管理的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

7.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)停車場的日常管理，包括但不限于車輛引導(dǎo)、停車費(fèi)收取等。

7.5乙方應(yīng)妥善保管停車場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時(shí)維修或更換。

第八條合同變更和解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失：

8.2.1逾期支付租金超過____日的；

8.2.2擅自改變停車場用途或結(jié)構(gòu)的；

8.2.3從事違法活動(dòng)的；

8.2.4其他嚴(yán)重違約行為的。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失：

8.3.1停車場存在權(quán)屬糾紛，影響乙方正常使用的；

8.3.2停車場設(shè)施設(shè)備無法正常運(yùn)行，經(jīng)維修后仍無法使用的；

8.3.3其他嚴(yán)重違約行為的。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

9.2甲方逾期退還押金的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期押金的____%作為違約金。

9.3因一方違約導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

10.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第十二條其他

12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.3本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：________年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_