深圳租賃合同

深圳租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就租賃房屋事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃物

1.1甲方同意將位于深圳市_______區(qū)_______路_______號的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為_______平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修狀況詳見附件一。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃物僅用于居住用途，不得用于其他任何用途。

2.2乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需變更用途，必須事先征得甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前_______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣_______元（￥_______），乙方應(yīng)于每月的第_______日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方銀行賬戶信息如下：

開戶行：_______銀行_______支行

賬戶名：_________________________

賬號：_________________________

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的_______%向甲方支付違約金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣_______元（￥_______）。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求以押金抵付租金。

5.3租賃期限屆滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第六條房屋交付

6.1甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將租賃物交付給乙方。

6.2交付時，雙方應(yīng)共同檢查租賃物的狀況，并簽訂交接清單，作為本合同的附件二。

第七條房屋維護及修繕

7.1甲方負責租賃物的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。

7.2乙方負責租賃物的日常維護和修繕，如因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。

第八條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于_______個月租金的違約金。

第九條合同解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面催告后_______日內(nèi)仍未糾正的；

（2）租賃物因不可抗力因素導致毀損、滅失，無法繼續(xù)使用的；

（3）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

9.3合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清租金、押金等費用，并按照合同約定處理善后事宜。

第十條違約責任

10.1甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。

10.2乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

12.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：_____________________

乙方（簽字）：______________