地下室出租合同

地下室出租合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

鑒于甲方為地下室的合法所有者，乙方有租賃地下室的需求，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就地下室租賃事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條租賃物的描述

甲方同意將位于_________________（具體地址）的地下室（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的具體描述如下：

1.面積：租賃物的建筑面積為____平方米。

2.結(jié)構(gòu)：租賃物為____層地下室，結(jié)構(gòu)為____。

3.用途：租賃物僅供乙方作為____使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第三條租金及支付方式

1.租金：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣____元（￥____）。

2.支付方式：租金按季度支付，乙方應(yīng)于每季度的第一個月的____日前支付給甲方。

3.逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付租金的____%向甲方支付違約金。

第四條押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣____元（￥____）。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求用押金抵扣租金。

3.租賃期限屆滿，乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方保證租賃物的所有權(quán)無爭議，并有權(quán)出租。

2.甲方應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全，符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)。

3.甲方應(yīng)于租賃期限開始前將租賃物交付乙方使用。

4.甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得無故干擾乙方的正常使用。

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物，并保證使用過程中的安全。

2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其它應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。

3.乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

4.乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得損壞租賃物，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃物進(jìn)行違法活動。

第七條維修和保養(yǎng)

1.甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

2.乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

3.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條合同的變更和解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

（1）逾期支付租金超過____日的；

（2）擅自改變租賃物用途的；

（3）利用租賃物進(jìn)行違法活動的；

（4）違反本合同其他約定，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)未改正的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）租賃物存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方使用的；

（2）甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，影響乙方使用的。

第九條違約責(zé)任

1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元（￥____）。

2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元（￥____）。

第十條不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。

第十一條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十三條生效

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：___________________

法定代表人（簽字）：_______________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：___________________