不動產(chǎn)有償贈與合同

不動產(chǎn)有償贈與合同

甲方（贈與人）：_____________________

地址：_____________________

身份證號碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（受贈人）：_____________________

地址：_____________________

身份證號碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方擁有位于_____________________的不動產(chǎn)一處，不動產(chǎn)權(quán)證編號為：_____________________，甲方愿意將該不動產(chǎn)有償贈與給乙方，乙方愿意接受該不動產(chǎn)并支付相應(yīng)的贈與費(fèi)用。雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：

第一條贈與不動產(chǎn)的描述

1.1甲方贈與乙方的不動產(chǎn)位于____________________，建筑面積為____________________平方米，用途為____________________，不動產(chǎn)權(quán)證編號為：____________________。

1.2該不動產(chǎn)的詳細(xì)描述及現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、附屬設(shè)施等，雙方已在簽訂本合同前進(jìn)行了現(xiàn)場勘查，并在附件中詳細(xì)列明。

第二條贈與費(fèi)用及支付方式

2.1雙方約定，乙方應(yīng)支付給甲方的贈與費(fèi)用總額為人民幣____________________元整。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首期贈與費(fèi)用人民幣____________________元整至甲方指定賬戶。

2.3剩余贈與費(fèi)用人民幣____________________元整，乙方應(yīng)于不動產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。

第三條贈與不動產(chǎn)的交付

3.1甲方應(yīng)在收到乙方首期贈與費(fèi)用后____日內(nèi)，將不動產(chǎn)交付給乙方使用。

3.2交付時，甲方應(yīng)保證不動產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，并提供不動產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件。

3.3乙方在接收不動產(chǎn)后，應(yīng)妥善保管并合理使用，不得擅自改變不動產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

第四條不動產(chǎn)過戶手續(xù)

4.1雙方應(yīng)在乙方支付完全部贈與費(fèi)用后____日內(nèi)，共同前往不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)。

4.2過戶手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4.3如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取贈與費(fèi)用。

5.1.2甲方應(yīng)保證贈與的不動產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議，且未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

5.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。

5.1.4甲方應(yīng)在交付不動產(chǎn)前，結(jié)清與該不動產(chǎn)相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。

5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)

5.2.1乙方有權(quán)在支付完全部贈與費(fèi)用后，取得不動產(chǎn)的所有權(quán)。

5.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付贈與費(fèi)用，并承擔(dān)過戶手續(xù)所需費(fèi)用。

5.2.3乙方應(yīng)在接收不動產(chǎn)后，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得用于非法用途。

5.2.4乙方應(yīng)妥善保管不動產(chǎn)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未按照本合同約定交付不動產(chǎn)或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為贈與費(fèi)用總額的____%。

6.2如乙方未按照本合同約定支付贈與費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付贈與費(fèi)用的____%。

6.3雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

7.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。

7.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問題。

7.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向不動產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同的任何修改和補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

附件：不動產(chǎn)現(xiàn)狀描述及勘查記錄

附件內(nèi)容應(yīng)包括但不限于以下信息：

1.不動產(chǎn)的具體位置、樓層、朝向等基本信息。

2.房屋的結(jié)構(gòu)、裝修狀況、附屬設(shè)施等詳細(xì)描述。

3.雙方現(xiàn)場勘查的時間、參與人員及勘查結(jié)果。

4.其他雙方認(rèn)