2025年度商鋪?zhàn)赓U合同（含租賃合同解除及賠償）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商鋪?zhàn)赓U合同（含租賃合同解除及賠償）甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪?zhàn)赓U描述1.商鋪信息商鋪名稱為______，位于______，面積______平方米。商鋪用途為______。2.租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)租一年。二、租金及支付方式1.租金金額租金為每月______元，共計(jì)______個(gè)月，總計(jì)______元。2.支付方式租金支付方式為每月______日前支付，支付至甲方指定賬戶。三、交房及驗(yàn)收1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將商鋪交付乙方使用。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到商鋪后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知甲方。四、租賃合同解除及賠償1.合同解除在租賃期限內(nèi)，如乙方有下列情況之一，甲方有權(quán)解除合同：（1）未按約定支付租金；（2）擅自改變商鋪用途；（3）嚴(yán)重?fù)p害商鋪設(shè)施；（4）違反法律法規(guī)。2.賠償責(zé)任甲方解除合同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因解除合同而產(chǎn)生的損失，包括但不限于：（1）已收租金；（2）裝修損失；（3）其他損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的商鋪進(jìn)行合理監(jiān)管，確保其符合租賃合同規(guī)定。有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定，保證商鋪的正常使用狀態(tài)，并及時(shí)修復(fù)因自然損耗或合理使用造成的損壞。為乙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，保障乙方合法使用商鋪。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，有權(quán)合法使用商鋪，并享有商鋪的收益。有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)合同約定，優(yōu)先續(xù)租商鋪。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保持商鋪的整潔和完好。遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。六、租賃合同解除及賠償1.合同解除在租賃期限內(nèi)，如乙方有下列情況之一，甲方有權(quán)解除合同：（1）未按約定支付租金；（2）擅自改變商鋪用途；（3）嚴(yán)重?fù)p害商鋪設(shè)施；（4）違反法律法規(guī)。2.賠償責(zé)任甲方解除合同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因解除合同而產(chǎn)生的損失，包括但不限于：（1）已收租金；（2）裝修損失；（3）其他損失。七、付款方式與期限1.租金支付租金支付方式為每月______日前支付，支付至甲方指定賬戶。2.保證金合同簽訂后，乙方需支付______元作為保證金，租賃期滿無違約行為后，甲方無息退還。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供商鋪或提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照______%向乙方支付違約金。如甲方未按約定退還保證金，應(yīng)按照______%支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照______%支付滯納金。如乙方擅自改變商鋪用途或嚴(yán)重?fù)p害商鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、商鋪使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日