2025年度房地產(chǎn)公司設(shè)立與房地產(chǎn)投資信托基金合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)公司設(shè)立與房地產(chǎn)投資信托基金合同甲方（采購方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供應(yīng)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、設(shè)立與投資描述1.設(shè)立信托基金甲方擬設(shè)立房地產(chǎn)投資信托基金，乙方作為基金的管理人，負責(zé)基金的投資管理。信托基金的投資范圍包括但不限于房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理、租賃服務(wù)等。2.投資要求乙方應(yīng)確保信托基金的投資符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方投資策略的要求。乙方負責(zé)對信托基金進行日常管理，確保基金資產(chǎn)的安全、增值。二、基金規(guī)模與投資期限1.基金規(guī)模信托基金的規(guī)模為人民幣______億元。甲方將在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)完成基金募集。2.投資期限信托基金的投資期限為______年，自基金設(shè)立之日起計算。三、基金管理費用與收益分配1.管理費用乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和基金合同約定收取管理費用。管理費用的具體比例和計算方式由雙方另行協(xié)商確定。2.收益分配信托基金的收益分配方案由乙方制定，并經(jīng)甲方同意。收益分配將根據(jù)基金的投資收益、管理費用等因素確定。四、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。雙方應(yīng)積極配合，確保信托基金的順利設(shè)立和運營。2.違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)監(jiān)督乙方的基金管理活動，確?；疬\作符合約定。有權(quán)在基金投資決策中發(fā)表意見，但不影響乙方的管理權(quán)。義務(wù)：按時足額向基金注入資金，并承擔相應(yīng)的投資風(fēng)險。按照基金合同約定，參與基金的收益分配。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：作為基金管理人，有權(quán)根據(jù)基金合同獨立作出投資決策。有權(quán)收取基金管理費用，并按照規(guī)定使用基金管理費用。義務(wù)：負責(zé)基金的投資運作，確保基金資產(chǎn)的安全和增值。定期向甲方提供基金運營報告，及時披露基金相關(guān)信息。六、監(jiān)督與報告1.監(jiān)督方式甲方有權(quán)通過定期審計、現(xiàn)場檢查等方式對乙方的基金管理活動進行監(jiān)督。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的文件和資料。2.報告要求乙方應(yīng)定期向甲方提交基金運營報告，包括但不限于基金投資組合、收益情況、費用支出等。報告應(yīng)真實、準確、完整，不得隱瞞或誤導(dǎo)。七、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后______個工作日內(nèi)（具體時長）提出解決爭議的要求。若在規(guī)定期限內(nèi)未提出要求，爭議視為放棄。八、合同終止與解除1.合同終止合同期滿或基金清算完成后，合同自動終止。在基金清算期間，雙方應(yīng)按照基金清算方案處理剩余事宜。2.合同解除任何一方違反合同約定，嚴重損害對方權(quán)益的，對方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于投資策略、財務(wù)數(shù)據(jù)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至基金清算完畢或雙方約定的其他終止條件成就之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期