二零二五年度商鋪?zhàn)赓U合同（含租賃保證金退還及違約金計(jì)算）

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商鋪?zhàn)赓U合同（含租賃保證金退還及違約金計(jì)算）甲方（出租方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪?zhàn)赓U描述1.商鋪信息商鋪名稱(chēng)：______商鋪地址：______商鋪面積：______平方米商鋪用途：______2.租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。二、租賃保證金及租金1.租賃保證金乙方需在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為_(kāi)_____元。租賃期滿(mǎn)且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還租賃保證金。2.租金租金為每月______元，按月支付，乙方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月租金。租金支付方式：______三、交房及退房1.交房甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)將商鋪交付乙方使用。乙方應(yīng)在收到商鋪后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.退房租賃期滿(mǎn)或乙方提前終止租賃，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將商鋪交還甲方。退房時(shí)，商鋪應(yīng)保持原狀，如需維修，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。四、違約責(zé)任1.甲方違約如甲方未按約定交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。2.乙方違約如乙方未按約定支付租金或違反租賃合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。違約金計(jì)算方式：______五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守合同約定和商業(yè)道德。有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的管理和維護(hù)，但不得影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。義務(wù)：為乙方提供必要的經(jīng)營(yíng)設(shè)施和條件，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。在租賃期內(nèi)，保持商鋪的安全和衛(wèi)生，確保乙方和顧客的人身安全。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期內(nèi)使用商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，并享有商鋪的收益。有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，如無(wú)違約行為，要求甲方退還租賃保證金。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保持商鋪的整潔和完好。不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租或分租商鋪。六、租賃保證金及退還1.保證金乙方需在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為_(kāi)_____元。2.退還條件租賃期滿(mǎn)且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)退還租賃保證金。如乙方提前終止租賃且無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)退還租賃保證金。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定退還保證金，每逾期一天，應(yīng)按照保證金的______%向乙方支付違約金。若甲方未按約定提供經(jīng)營(yíng)設(shè)施或影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照租金的______%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租賃價(jià)格、經(jīng)營(yíng)策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______