2025年度房產(chǎn)抵押貸款售房合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)抵押貸款售房合同范本甲方（貸款方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（借款方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、貸款描述1.貸款金額與期限乙方向甲方申請房產(chǎn)抵押貸款，貸款金額為______元。貸款期限為______年，具體起止日期為______年______月______日至______年______月______日。2.貸款利率本貸款的年利率為______%，按月計息，實際利率以中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率為準。二、貸款條件與用途乙方同意將名下房產(chǎn)抵押給甲方作為貸款擔保。乙方承諾貸款資金僅用于購買房產(chǎn)，不得用于其他用途。三、還款方式與費用1.還款方式乙方同意采取等額本息還款方式，每月償還貸款本金及利息。乙方應(yīng)在每月______日前將當月應(yīng)還貸款本息足額支付至甲方指定的還款賬戶。2.還款費用乙方應(yīng)支付貸款利息、逾期利息、手續(xù)費等費用，具體費用標準以合同附件為準。四、抵押物管理與處分1.抵押物乙方同意將位于______（詳細地址）的房產(chǎn)抵押給甲方作為貸款擔保。乙方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。2.抵押物處分在乙方未按時償還貸款本息的情況下，甲方有權(quán)依法處分抵押物以償還貸款。乙方應(yīng)積極配合甲方進行抵押物的處分工作。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。有權(quán)在售房過程中對房產(chǎn)進行必要的安全檢查和維護。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)向乙方提供房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)符合合同約定。為乙方提供購房所需的必要協(xié)助，如辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同約定支付房款后，有權(quán)獲得房產(chǎn)的占有和使用權(quán)。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。義務(wù)：按照合同約定的時間、方式支付房款。在購房過程中，如實向甲方提供個人和財務(wù)信息。六、房屋交付與驗收1.交付時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將房產(chǎn)交付給乙方。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的房產(chǎn)狀況、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標準為準。如驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如維修房產(chǎn)等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款支付在甲方按照合同約定完成房屋交付且乙方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)，每逾期一天，應(yīng)按照未交付房產(chǎn)價值的______%向乙方支付違約金。如甲方提供的房產(chǎn)不符合合同要求，應(yīng)負責免費更換符合要求的房產(chǎn)，并按照合同總價的______%向乙方支付違約金；如因房產(chǎn)質(zhì)量問題給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付房款金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本貸款合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本貸款合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于貸款利率、還款計劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本貸款合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本貸款合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：__