二手房買(mǎi)賣(mài)購(gòu)房合同范本三

第第頁(yè)合同編號(hào):________二手房買(mǎi)賣(mài)購(gòu)房合同范本三甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本合同雙方當(dāng)事人如下：賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】，住址：【甲方住址】。買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【房屋所在地】的【房產(chǎn)證號(hào)】的二手房屋，且乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，就二手房屋買(mǎi)賣(mài)事宜，訂立本合同。本合同目的在于明確雙方在二手房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易安全，實(shí)現(xiàn)房屋所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移。背景為甲方擬出售其名下房屋，乙方有意購(gòu)買(mǎi)并進(jìn)行居住或投資。雙方通過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方同意，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的位于【房屋所在地】的二手房屋，房屋總價(jià)為人民幣【總價(jià)金額】元整（大寫(xiě)：【人民幣大寫(xiě)金額】元整）。2.支付方式：乙方采用以下第【支付方式編號(hào)】種方式向甲方支付購(gòu)房款：（1）一次性付款：在簽訂本合同之日起【支付期限】日內(nèi)，乙方向甲方一次性支付全部購(gòu)房款。（2）分期付款：在簽訂本合同之日起，乙方向甲方支付首付款人民幣【首付款金額】元整，剩余房款按以下分期支付：a.乙方在【第一次分期付款日期】前支付人民幣【第一次分期金額】元整；b.乙方在【第二次分期付款日期】前支付人民幣【第二次分期金額】元整；c.以此類(lèi)推，直至付清全部房款。3.支付賬戶：乙方將購(gòu)房款支付至以下甲方指定的賬戶：開(kāi)戶行：【開(kāi)戶行名稱】賬戶名稱：【甲方姓名】賬號(hào)：【賬號(hào)】4.乙方在支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)注明款項(xiàng)性質(zhì)為“購(gòu)房款”，并支付憑證給甲方。甲方在收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)確認(rèn)，并出具收款收據(jù)給乙方。5.雙方確認(rèn)，本合同所涉及的購(gòu)房款，乙方應(yīng)按照本條款約定的方式、期限、金額支付給甲方。若乙方逾期支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取逾期付款部分的萬(wàn)分之【逾期利率】作為違約金。若逾期超過(guò)【最長(zhǎng)逾期期限】，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：（1）本合同簽訂之日起，甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間履行各自的權(quán)利與義務(wù)。（2）甲方應(yīng)在本合同生效且乙方支付完畢購(gòu)房款后【過(guò)戶期限】日內(nèi)，配合乙方辦理房屋所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)。（3）乙方應(yīng)在本合同生效后【支付期限】日內(nèi)，按照本合同約定向甲方支付購(gòu)房款。2.履行地點(diǎn)：雙方確認(rèn)，房屋所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)的辦理地點(diǎn)為【過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)】，購(gòu)房款的支付地點(diǎn)為【支付地點(diǎn)】。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方的權(quán)利與義務(wù)：a.甲方保證其對(duì)所出售房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等影響交易的情況。b.甲方應(yīng)按照本合同約定，配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。c.甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶完成后【交付期限】日內(nèi)，將房屋及房屋鑰匙交付給乙方。（2）乙方的權(quán)利與義務(wù)：a.乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，并辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。b.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付購(gòu)房款。c.乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)核對(duì)房屋及附屬設(shè)施是否符合合同約定，如有問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出。4.違約責(zé)任：（1）如甲方違反本合同約定，未能按時(shí)交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣【違約金金額】元整，并繼續(xù)履行合同。（2）如乙方違反本合同約定，未能按時(shí)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣【違約金金額】元整，并有權(quán)解除合同。（3）雙方同意，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)立即通知對(duì)方，并相關(guān)證明文件。在不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：（1）雙方在簽訂本合同及履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容及雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的保密信息。（3）保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后【保密期限】年止。2.爭(zhēng)議解決：（1）雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至【合同簽訂地】的有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：（1）本合同簽訂后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的組成部分。（2）在以下情況下，甲方有權(quán)解除本合同：a.乙方逾期支付購(gòu)房款，經(jīng)甲方催告后仍不支付的。b.乙方違反本合同約定，給甲方造成嚴(yán)重?fù)p失的。（3）在以下情況下，乙方有權(quán)解除本合同：a.甲方逾期交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)，經(jīng)乙方催告后仍不履行的。b.甲方違反本合同約定，給乙方造成嚴(yán)重?fù)p失的。（4）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。因合同解除導(dǎo)致的損失，雙方按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。除法律規(guī)定或本合同另有約定外，雙方互不承擔(dān)其他違約責(zé)任。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：（1）本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。（2）通知送達(dá)的地址和方式如下：a.甲方送達(dá)地址：【甲方聯(lián)系地址】，聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系電話】。b.乙方送達(dá)地址：【乙方聯(lián)系地址】，聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系電話】。（3）雙方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)立即通知對(duì)方。未通知對(duì)方而導(dǎo)致的送達(dá)不能，視為已經(jīng)送達(dá)。2.其他條款：（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（3）本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。3.簽字蓋章：以下無(wú)正文。（4）甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀合同條款，確認(rèn)無(wú)誤后，在合同文本上簽字并蓋章，以示雙方對(duì)合同條款的認(rèn)可和遵守。甲方（賣(mài)方）簽字：____________________乙方（買(mǎi)方