2025房產(chǎn)的買賣合同范本

?合同編號：賣方：姓名（或名稱）：身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：聯(lián)系電話：買方：姓名（或名稱）：身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：聯(lián)系電話：第一條房產(chǎn)描述1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于，房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的面積為平方米，建筑結(jié)構(gòu)為。1.3標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀為，是否含有裝修及其裝修情況為。第二條購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元購買標(biāo)的房產(chǎn)。2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，買方應(yīng)按照貸款銀行的要求支付，并承擔(dān)相關(guān)貸款手續(xù)費(fèi)用。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3標(biāo)的房產(chǎn)的交付時(shí)間及方式為：。第四條雙方義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2買方應(yīng)按照本合同約定的金額和時(shí)間支付房款。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1如賣方違反本合同第三條的規(guī)定，延遲交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)支付買方違約金，違約金為本合同第二條第2.1款約定的購買價(jià)格的%。5.2如買方違反本合同第二條的規(guī)定，延遲支付房款，應(yīng)支付賣方違約金，違約金為本合同第二條第2.1款約定的購買價(jià)格的%。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表：法定代表人/授權(quán)代表：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移：確保賣方是標(biāo)的房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。解決辦法：賣方應(yīng)提供房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號及相關(guān)權(quán)屬證明，買方可委托律師進(jìn)行房產(chǎn)盡職調(diào)查。2.房款支付：買方應(yīng)按照本合同約定的金額和時(shí)間支付房款。解決辦法：雙方約定銀行賬戶進(jìn)行付款，買方按時(shí)支付，賣方確認(rèn)收款。3.交付及過戶：確保標(biāo)的房產(chǎn)在過戶過程中符合國家相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：雙方共同辦理過戶手續(xù)，提交相關(guān)材料，遵循法律法規(guī)。4.違約責(zé)任：如任何一方違反本合同約定，應(yīng)支付違約金。解決辦法：違約方按照本合同第五條的約定支付違約金，雙方友好協(xié)商解決爭議。5.爭議解決：如發(fā)生爭議，提交仲裁委員會仲裁。解決辦法：遵循中華人民共和國法律，接受仲裁委員會裁決。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于的房產(chǎn)，包括建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)，即位于的房產(chǎn)。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律手續(xù)。4.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.仲裁：指雙方約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，仲裁裁決具有終局性。6.中華人民共和國法律：指本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中國法律。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的房產(chǎn)買賣。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)買賣。3.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與的房產(chǎn)買賣。4.涉及房產(chǎn)貸款的買賣。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)交接事宜：包括家具、家電等配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓情況。2.房屋維修責(zé)任：明確買賣雙方在房產(chǎn)交付后對房屋維修的責(zé)任和義務(wù)。3.物業(yè)費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用的承擔(dān)方。4.戶口遷移：買方要求賣方在過戶前將戶口遷出的約定。5.交易時(shí)間：明確本