2025天津市物業(yè)管理服務(wù)合同范本

?合同編號(hào)：甲方（物業(yè)所有權(quán)人或者代表）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（物業(yè)管理服務(wù)方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人或者代表，擁有物業(yè)的完全決策權(quán)和管理權(quán)；乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)方，愿意為甲方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就物業(yè)的管理和服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況物業(yè)位于，物業(yè)類型為，物業(yè)總面積為平方米。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，維護(hù)物業(yè)的正常運(yùn)行和使用；2.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)和清潔工作，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和舒適；3.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的公共設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，保證其正常運(yùn)行；4.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，保障物業(yè)的安全和居民的人身財(cái)產(chǎn)安全；6.乙方應(yīng)提供的其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。第三條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用1.乙方向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米元/月；2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)的管理、維修、保養(yǎng)、清潔、安全保衛(wèi)、綠化和環(huán)境衛(wèi)生等費(fèi)用；3.甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)交易日將當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付給乙方；4.乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)的收費(fèi)憑證。第四條合同的履行和監(jiān)督1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)；2.甲方應(yīng)按照本合同的約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；3.甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見(jiàn)；4.乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并根據(jù)甲方的意見(jiàn)進(jìn)行改進(jìn)。第五條合同的變更和解除1.合同的變更或解除應(yīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)；2.合同的變更或解除不影響乙方已提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；3.合同的解除不影響甲方對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的支付責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.乙方未按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；2.甲方未按照本合同的約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年，自年月日至年月日。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)：1.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對(duì)方的背景、資質(zhì)和信譽(yù)，確保雙方都能履行合同義務(wù)。解決辦法：進(jìn)行盡職調(diào)查，查詢對(duì)方的工商登記信息、資質(zhì)證書(shū)、歷史業(yè)績(jī)等。2.明確物業(yè)的具體情況和要求，確保乙方能夠提供符合甲方需求的物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述物業(yè)的地理位置、類型、面積、設(shè)施等信息，并明確甲方對(duì)物業(yè)管理的具體要求。3.明確物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，避免因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付周期和支付方式。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)，并接受對(duì)方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)。解決辦法：雙方定期進(jìn)行溝通和協(xié)商，及時(shí)解決履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。5.合同的變更和解除應(yīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更和解除的條件和程序，并要求雙方書(shū)面確認(rèn)。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)：指甲方擁有的房地產(chǎn)物業(yè)，包括建筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠地等。2.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方為甲方提供的物業(yè)維護(hù)、維修、保養(yǎng)、清潔、安全保衛(wèi)、綠化和環(huán)境衛(wèi)生等服務(wù)。3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：指甲方支付給乙方的，用于支付物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用。4.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。6.盡職調(diào)查：指在簽訂合同前，對(duì)對(duì)方的背景、資質(zhì)、信譽(yù)等進(jìn)行全面了解和調(diào)查的行為。7.工商登記信息：指企業(yè)在工商行政管理部門(mén)登記注冊(cè)的信息，包括企業(yè)名稱、法人代表、注冊(cè)資本等。8.資質(zhì)證書(shū)：指乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)所具備的專業(yè)資格證書(shū)。9.誠(chéng)實(shí)信用原則：指雙方在簽訂和履行合應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)、信用的原則，不得有欺詐、誤導(dǎo)等行為。10.合同的履行：指雙方按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于天津市各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓、工廠等物業(yè)管理服務(wù)合同。2.適用于甲方聘請(qǐng)乙方作為物業(yè)管理服務(wù)供應(yīng)商，提供全面物業(yè)管理服務(wù)的情況。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供物業(yè)的詳細(xì)情況和資料，包括建筑設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)施設(shè)備清單、居住人口統(tǒng)計(jì)等。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后一定時(shí)間內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的物業(yè)管理服務(wù)方案，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、人員配置、管理制度等。3.如物業(yè)情況發(fā)生變化，需要調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。4.乙方應(yīng)按照國(guó)家和天津市的相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)，確保物業(yè)的安全和合規(guī)。5.甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，如有遲延支付，應(yīng)按照遲延支付部分的一定比例支付滯納金。6.雙方應(yīng)共同維護(hù)物業(yè)的安全和環(huán)境衛(wèi)生，對(duì)于違反物業(yè)管理規(guī)定的行為，雙方有權(quán)要求改正。7.本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，應(yīng)符合中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，如有違反法律法