柜臺(tái)租賃合同范本

柜臺(tái)租賃合同范本合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為擁有合法柜臺(tái)出租權(quán)的【出租方姓名】，其有權(quán)將位于【柜臺(tái)所在地址】的柜臺(tái)出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方為【承租方姓名】，具有合法的經(jīng)營(yíng)資格和能力，愿意租賃甲方的柜臺(tái)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、柜臺(tái)基本情況1.柜臺(tái)位置甲方出租給乙方的柜臺(tái)位于【詳細(xì)地址】的【具體位置】。2.柜臺(tái)面積該柜臺(tái)的使用面積為【具體面積】平方米。3.柜臺(tái)用途乙方租賃該柜臺(tái)用于【具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目】，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變柜臺(tái)的用途。三、租賃期限1.起始日期本合同的租賃期限自【起始日期】起開(kāi)始計(jì)算。2.終止日期租賃期限至【終止日期】止。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)雙方商定，該柜臺(tái)的租金為每月人民幣【租金金額】元整（大寫(xiě)【大寫(xiě)金額】）。2.支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的【支付日期】前支付當(dāng)月租金。3.支付方式乙方可以通過(guò)以下方式支付租金：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方的銀行賬號(hào)為【賬號(hào)信息】，開(kāi)戶行為【開(kāi)戶行信息】，戶名為【甲方姓名】。（2）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在每月支付日期前將現(xiàn)金交付給甲方，并由甲方出具收款憑證。五、押金1.押金數(shù)額乙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)向甲方支付押金人民幣【押金金額】元整（大寫(xiě)【大寫(xiě)金額】）。2.押金退還條件租賃期滿，乙方如無(wú)違約行為且按時(shí)交還柜臺(tái)后，甲方應(yīng)在【退還日期】?jī)?nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。如乙方有違約行為或?qū)衽_(tái)造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額以彌補(bǔ)損失。六、柜臺(tái)交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在【交付日期】前將柜臺(tái)交付給乙方使用。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在接收柜臺(tái)時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺(jué)柜臺(tái)存在不符合約定的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于柜臺(tái)的位置、面積、設(shè)施設(shè)備的完好程度等。雙方應(yīng)共同簽署驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)柜臺(tái)的交付情況。如乙方在接收柜臺(tái)后【驗(yàn)收期限】?jī)?nèi)未提出異議，則視為柜臺(tái)驗(yàn)收合格。七、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金和押金。（2）甲方應(yīng)保證所出租的柜臺(tái)具有合法的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律糾紛。（3）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將柜臺(tái)交付給乙方使用，并保證柜臺(tái)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。（4）在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)柜臺(tái)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，如發(fā)覺(jué)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。（5）甲方應(yīng)尊重乙方的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理。2.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用柜臺(tái)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金和押金。（3）乙方應(yīng)合理使用柜臺(tái)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變柜臺(tái)的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成柜臺(tái)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策，依法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（5）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)柜臺(tái)的日常管理和安全保衛(wèi)工作，如發(fā)生安全或其他問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取相應(yīng)的措施進(jìn)行處理。（6）在租賃期間，乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將柜臺(tái)轉(zhuǎn)租給他人。八、合同的變更與解除1.變更條件本合同的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照合同約定支付租金達(dá)【逾期期限】以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（4）乙方擅自改變柜臺(tái)用途、轉(zhuǎn)租柜臺(tái)或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（5）甲方未按照合同約定將柜臺(tái)交付給乙方使用或未保證柜臺(tái)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，經(jīng)乙方書(shū)面通知后在【合理期限】?jī)?nèi)仍未解決的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）甲方未按照合同約定的時(shí)間將柜臺(tái)交付給乙方使用的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的【違約比例】向乙方支付違約金。逾期超過(guò)【逾期期限】日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金的【賠償比例】向乙方支付賠償金。（2）甲方未按照合同約定對(duì)柜臺(tái)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，導(dǎo)致柜臺(tái)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備無(wú)法正常運(yùn)行，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并按照租金的【違約比例】向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)超過(guò)【影響期限】日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金的【賠償比例】向乙方支付賠償金。（3）甲方擅自解除本合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，同時(shí)按照租金的【賠償比例】向乙方支付賠償金。2.乙方違約責(zé)任（1）乙方未按照合同約定的時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的【違約比例】向甲方支付違約金。逾期超過(guò)【逾期期限】日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付所欠租金及違約金，同時(shí)乙方所支付的押金不予退還。（2）乙方擅自改變柜臺(tái)用途、轉(zhuǎn)租柜臺(tái)或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)支付甲方【違約金額】元的違約金，同時(shí)乙方所支付的押金不予退還。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）乙方未按照合同約定合理使用柜臺(tái)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致柜臺(tái)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分由乙方另行支付。（4）乙方擅自解除本合同的，所支付的押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金的【賠償比例】向甲方支付賠償金。十、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。3.訴訟若仲裁裁決被人民法院依法撤銷或雙方對(duì)仲裁裁決不服的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.不可抗力的處理方式（1）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后【通知期限】?jī)?nèi)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。（2）如不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行結(jié)算和清理。十二、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)以下方式送達(dá)：（1）專人送達(dá)：通知方應(yīng)將通知送達(dá)至對(duì)方的聯(lián)系地址，由對(duì)方簽收。（2）郵寄送達(dá)：通知方應(yīng)將通知郵寄至對(duì)方的聯(lián)系地址，以郵戳日期為送達(dá)日期。（3）郵件送達(dá)：通知方應(yīng)將通知發(fā)送至對(duì)方的電子郵箱，以郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。2.送達(dá)地址雙方的聯(lián)系地址和電子郵箱如下：甲方：地址：【甲方聯(lián)系地址】電子郵箱：【甲方電子郵箱】乙方：地址：【乙方聯(lián)系地址】電子郵箱：【乙方電子郵箱】如雙方的聯(lián)系地址或電子郵箱發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。否則，原聯(lián)系地址和電子郵箱仍視為有效送達(dá)地址。十三、附則1.合同份數(shù)本合同一