2024年私人房產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年私人房產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型2.交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息3.交易價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)過戶4.1過戶時(shí)間4.2過戶費(fèi)用4.3過戶流程5.交付條件5.1交付時(shí)間5.2交付物品5.3交付條件確認(rèn)6.物業(yè)費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2公共維修基金7.交易保障7.1交易誠意金7.2交易安全保障8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間13.其他約定13.1雙方其他約定14.簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置本合同所涉及的房產(chǎn)位于【具體地址】，包括但不限于門牌號、棟數(shù)、樓層等信息。房產(chǎn)具體位置以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。1.2房產(chǎn)面積本合同所涉及的房產(chǎn)面積為【具體面積】平方米，面積以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。1.3房產(chǎn)類型本合同所涉及的房產(chǎn)類型為【住宅/商業(yè)/其他】，房產(chǎn)類型以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。2.交易雙方信息2.1賣方信息姓名：【甲方姓名】身份證號碼：【甲方身份證號碼】地址：【甲方住址】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】2.2買方信息姓名：【乙方姓名】身份證號碼：【乙方身份證號碼】地址：【乙方住址】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】3.交易價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2付款方式交易價(jià)格的支付方式為：【付款方式】，包括但不限于全款、貸款、分期付款等。3.3付款時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定，按照付款方式及時(shí)足額支付交易價(jià)格。具體付款時(shí)間及方式如下：【付款時(shí)間】前，乙方支付交易價(jià)格的【比例】；【付款時(shí)間】后，乙方支付剩余的交易價(jià)格。4.房產(chǎn)過戶4.1過戶時(shí)間本合同雙方應(yīng)在本合同簽訂后的【具體時(shí)間】內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。具體費(fèi)用及承擔(dān)方式如下：【費(fèi)用名稱】：【承擔(dān)方】承擔(dān)；【費(fèi)用名稱】：【承擔(dān)方】承擔(dān)。4.3過戶流程本合同雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。具體流程如下：【流程名稱】：雙方提供相關(guān)資料，進(jìn)行【流程名稱】；【流程名稱】：雙方按照要求支付相關(guān)費(fèi)用；【流程名稱】：雙方共同辦理過戶手續(xù)，領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證書。5.交付條件5.1交付時(shí)間本合同雙方應(yīng)在本合同過戶手續(xù)辦理完畢后的【具體時(shí)間】內(nèi)，按照本合同約定進(jìn)行房產(chǎn)交付。5.2交付物品甲方應(yīng)將房產(chǎn)現(xiàn)狀及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具、家電等物品交付給乙方。具體交付物品如下：【物品名稱】：數(shù)量/品牌/型號；【物品名稱】：數(shù)量/品牌/型號。5.3交付條件確認(rèn)本合同雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)，共同對交付物品及房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署《房產(chǎn)交付確認(rèn)書》。6.物業(yè)費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)甲方應(yīng)將物業(yè)管理費(fèi)至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的【具體時(shí)間】內(nèi)，支付給乙方。具體費(fèi)用如下：物業(yè)管理費(fèi)：【費(fèi)用金額】元；支付時(shí)間：【支付時(shí)間】。6.2公共維修基金甲方應(yīng)將公共維修基金至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的【具體時(shí)間】內(nèi)，支付給乙方。具體金額如下：公共維修基金：【費(fèi)用金額】元；支付時(shí)間：【支付時(shí)間】。7.交易保障7.1交易誠意金7.2交易安全保障本合同雙方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，保證交易安全。具體措施如下：【措施名稱】：雙方共同執(zhí)行；【措施名稱】：雙方共同遵守。8.違約責(zé)任8.1賣方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：【違約行為】：甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣【具體金額】（大寫：【具體金額】元整）；【違約行為】：甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的其他損失【具體損失金額】元。8.2買方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：【違約行為】：乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣【具體金額】（大寫：【具體金額】元整）；【違約行為】：乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的其他損失【具體損失金額】元。9.爭議解決9.1協(xié)商解決本合同雙方在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向【具體機(jī)構(gòu)】申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【具體法院】提起訴訟。10.合同變更10.1變更條件本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.2變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并按照本合同約定的履行方式進(jìn)行履行。11.合同解除11.1解除條件【解除條件】：甲方解除合同的，應(yīng)提前【具體時(shí)間】通知乙方；【解除條件】：乙方解除合同的，應(yīng)提前【具體時(shí)間】通知甲方。11.2解除程序合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并互相退還已支付的款項(xiàng)。12.合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效時(shí)間本合同的生效日期為【具體日期】。13.其他約定13.1雙方其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.簽字蓋章14.1賣方簽字甲方（賣方）：【甲方簽名】14.2買方簽字乙方（買方）：【乙方簽名】14.3見證人簽字見證人：【見證人簽名】本合同一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：包括房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書的原件及復(fù)印件。2.身份證件：甲方和乙方的身份證原件及復(fù)印件。3.戶口本：甲方和乙方的戶口本原件及復(fù)印件。4.婚姻狀況證明：如甲方或乙方為已婚，需提供婚姻狀況證明。5.學(xué)歷證明：如甲方或乙方為在讀學(xué)生，需提供學(xué)歷證明。6.收入證明：如甲方或乙方為在職員工，需提供收入證明。7.銀行貸款資料：如交易價(jià)格大于等于200萬元，乙方選擇貸款方式支付的，需提供貸款資料。8.購房合同：如乙方為首次購房，需提供購房合同。9.物業(yè)費(fèi)繳納證明：如房產(chǎn)已入住，需提供物業(yè)費(fèi)繳納證明。10.公共維修基金繳納證明：如房產(chǎn)已入住，需提供公共維修基金繳納證明。11.交易誠意金收據(jù)：雙方支付交易誠意金的收據(jù)。12.房產(chǎn)交付確認(rèn)書：雙方在房產(chǎn)交付時(shí)簽署的確認(rèn)書。13.補(bǔ)充協(xié)議：如雙方有其他約定，需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的其他損失。甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的其他損失。甲方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的其他損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按照本合同約定支付交易價(jià)格，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的其他損失。乙方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的其他損失。乙方在合同履行過程中要求解除合同，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的其他損失。示例說明：如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)根據(jù)本合同第8.1條要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的其他損失，如臨時(shí)住宿費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【具體地址】的房產(chǎn)，包括房屋和土地。2.交易價(jià)格：指本合同所涉及的房產(chǎn)交易的總價(jià)，以人民幣表示。3.付款方式：指甲方支付交易價(jià)格的方式，包括全款、貸款、