2024版住宅買賣合同詳解3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住宅買賣合同詳解本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買受人信息1.2賣受人信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地點(diǎn)2.2房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.6房地產(chǎn)建筑年代2.7房地產(chǎn)附屬設(shè)施3.合同標(biāo)的物3.1房地產(chǎn)具體描述3.2房地產(chǎn)權(quán)屬情況3.3房地產(chǎn)附屬權(quán)利義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款違約責(zé)任5.房地產(chǎn)過(guò)戶及登記5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2登記手續(xù)辦理5.3過(guò)戶及登記費(fèi)用承擔(dān)5.4過(guò)戶及登記期限6.履約保證金6.1保證金數(shù)額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件及期限6.4保證金違約責(zé)任7.履約期限7.1合同生效時(shí)間7.2履約期限7.3履約期限違約責(zé)任8.履約條件及責(zé)任8.1履約條件8.2履約責(zé)任8.3履約違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序9.4合同解除及終止違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約責(zé)任承擔(dān)方式12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生后的處理12.3不可抗力解除條件13.其他約定13.1附加條款13.2保密條款13.3通知方式13.4合同附件14.合同生效及變更14.1合同生效條件14.2合同變更程序14.3合同解除程序14.4合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買受人信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2賣受人信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）中介機(jī)構(gòu)名稱：____________________中介機(jī)構(gòu)地址：____________________中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：____________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地點(diǎn)省/市/縣：____________________區(qū)/縣：____________________街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)：____________________小區(qū)/樓盤(pán)：____________________樓棟號(hào)：____________________單元號(hào)：____________________門(mén)牌號(hào)：____________________2.2房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)權(quán)證編號(hào)：____________________2.3房地產(chǎn)面積建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.4房地產(chǎn)用途住宅2.5房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)____________________2.6房地產(chǎn)建筑年代____________________2.7房地產(chǎn)附屬設(shè)施____________________3.合同標(biāo)的物3.1房地產(chǎn)具體描述____________________3.2房地產(chǎn)權(quán)屬情況____________________3.3房地產(chǎn)附屬權(quán)利義務(wù)____________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格人民幣：____________________元整4.2付款方式分期付款：____________________一次性付款：____________________4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：____________________元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款：____________________元，于辦理過(guò)戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.4付款違約責(zé)任____________________5.房地產(chǎn)過(guò)戶及登記5.1過(guò)戶手續(xù)辦理買受人負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2登記手續(xù)辦理買受人負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)。5.3過(guò)戶及登記費(fèi)用承擔(dān)____________________5.4過(guò)戶及登記期限____________________6.履約保證金6.1保證金數(shù)額人民幣：____________________元6.2保證金支付方式____________________6.3保證金退還條件及期限____________________6.4保證金違約責(zé)任____________________7.履約期限7.1合同生效時(shí)間____________________7.2履約期限____________________7.3履約期限違約責(zé)任____________________8.履約條件及責(zé)任8.1履約條件8.1.1買受人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付全部房款；8.1.2賣受人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋及相應(yīng)的權(quán)屬證書(shū)交付給買受人；8.1.3雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；8.1.4雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)。8.2履約責(zé)任8.2.1買受人未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向賣受人支付_____%的違約金；8.2.2賣受人未按時(shí)交付房屋及權(quán)屬證書(shū)的，應(yīng)向買受人支付_____%的違約金；8.2.3雙方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3履約違約責(zé)任8.3.1任何一方違反履約條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；8.3.2違約金的具體計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同解除及終止程序9.3.1雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方解除或終止合同；9.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)返還。9.4合同解除及終止違約責(zé)任9.4.1因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；9.4.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2請(qǐng)求有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；10.1.3向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)____________________10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用____________________11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1未按時(shí)履行合同義務(wù)；11.1.2提供虛假信息；11.1.3嚴(yán)重違約行為。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金；11.2.2給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償損失。11.3違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3.1違約金由違約方支付；11.3.2損失賠償由違約方承擔(dān)。12.不可抗力12.1不可抗力定義因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的原因。12.2不可抗力發(fā)生后的處理12.2.1雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；12.2.2雙方應(yīng)盡力減少損失；12.2.3不可抗力解除條件。12.3不可抗力解除條件____________________13.其他約定13.1附加條款____________________13.2保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.3通知方式以書(shū)面形式通知對(duì)方，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。13.4合同附件____________________14.合同生效及變更14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更程序14.2.1雙方協(xié)商一致；14.2.2以書(shū)面形式變更。14.3合同解除程序14.3.1雙方協(xié)商一致；14.3.2以書(shū)面形式解除。14.4合同終止程序14.4.1雙方協(xié)商一致；14.4.2以書(shū)面形式終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系中的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的引入方式2.1第三方介入由甲乙雙方協(xié)商一致決定，并書(shū)面通知對(duì)方。2.1.1符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定；2.1.2具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)能力；2.1.3能獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。3.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方因履行職責(zé)過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)人民幣_(tái)_____萬(wàn)元。4.3第三方的責(zé)任限額條款作為本合同的附加條款，與本合同具有同等法律效力。5.甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分5.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的介入行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行職責(zé)的合法性和合規(guī)性。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.3如第三方因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方提供的報(bào)價(jià)共同承擔(dān)。6.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：鑒定費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等。6.3第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。7.第三方介入的合同終止7.1如甲乙雙方協(xié)商一致或第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，合同終止。7.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。8.第三方介入的其他事項(xiàng)8.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交書(shū)面報(bào)告，說(shuō)明介入期間的工作情況和結(jié)論。8.3第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行后續(xù)工作，包括但不限于：辦理過(guò)戶手續(xù)、交付房屋等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件要求：清晰、完整，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：證明房屋及土地使用權(quán)歸屬賣方。2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：作為房屋面積及結(jié)構(gòu)的依據(jù)。3.房屋維修基金繳納憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含繳納時(shí)間、金額等信息。說(shuō)明：證明賣方已繳納房屋維修基金。4.房屋租賃合同復(fù)印件（如有）要求：清晰、完整，包含租賃時(shí)間、租金等信息。說(shuō)明：如有房屋租賃情況，需提供租賃合同。5.房屋貸款合同復(fù)印件（如有）要求：清晰、完整，包含貸款金額、還款方式等信息。說(shuō)明：如有房屋貸款情況，需提供貸款合同。6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含稅費(fèi)種類、金額等信息。說(shuō)明：證明賣方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.房屋附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如家具、家電等。說(shuō)明：作為房屋交付時(shí)附屬設(shè)施確認(rèn)的依據(jù)。8.合同附件要求：雙方協(xié)商一致的其他附件。說(shuō)明：根據(jù)具體情況，雙方可協(xié)商增加其他附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買受人未按時(shí)支付房款；1.2賣受人未按時(shí)交付房屋及權(quán)屬證書(shū)；1.3一方提供虛假信息；1.4一方嚴(yán)重違約；1.5第三方因自身原因?qū)е聯(lián)p失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：違約方應(yīng)向守約方支付合同金額_____%的違約金；2.2損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失；2.3第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1買受人未按時(shí)支付房款：買受人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付全部房款。若買受人未按時(shí)支付，應(yīng)向賣受人支付合同金額_____%的違約金。3.2賣受人未按時(shí)交付房屋及權(quán)屬證書(shū)：賣受人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋及權(quán)屬證書(shū)交付給買受人。若賣受人未按時(shí)交付，應(yīng)向買受人支付合同金額_____%的違約金。3.3一方提供虛假信息：違約方應(yīng)向守約方支付合同金額_____%的違約金，并賠償因虛假信息造成的實(shí)際損失。3.4一方嚴(yán)重違約：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.5第三方因自身原因?qū)е聯(lián)p失：第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償因自身原因給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024版住宅買賣合同詳解1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.合同簽訂背景及原因3.1出賣方原因3.2買受方原因3.3合同簽訂目的4.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.4付款違約責(zé)任5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房產(chǎn)驗(yàn)收程序5.5驗(yàn)收不合格的處理6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間6.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)6.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶違約責(zé)任7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任承擔(dān)7.4違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1房產(chǎn)測(cè)繪圖10.2房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1出賣方簽署11.2買受方簽署11.3證人簽署12.合同生效日期12.1合同生效時(shí)間12.2合同生效地點(diǎn)13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知送達(dá)方式14.3合同附件清單14.4合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx5678住所地：省市區(qū)路號(hào)1.2買受方信息買受方名稱：聯(lián)系電話：139xxxx住所地：省市區(qū)路號(hào)1.3合同簽訂日期：2024年4月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)大廈2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)大廈單元室2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，產(chǎn)權(quán)清晰2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：電梯、中央空調(diào)、燃?xì)?、暖氣、寬帶?.合同簽訂背景及原因3.1出賣方原因：因公司業(yè)務(wù)調(diào)整，需要出售該房產(chǎn)3.2買受方原因：因個(gè)人居住需求，購(gòu)買該房產(chǎn)3.3合同簽訂目的：明確雙方在房產(chǎn)買賣過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益4.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)總價(jià)：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）4.2付款方式：分期付款，首付款為房?jī)r(jià)的30%，尾款在交付房產(chǎn)時(shí)支付4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：首付款于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付，尾款在房產(chǎn)交付時(shí)支付4.4付款違約責(zé)任：如買受方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%每日5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：2024年5月1日5.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)已裝修完畢，符合交付標(biāo)準(zhǔn)5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：參照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》及《住宅使用說(shuō)明書(shū)》5.4房產(chǎn)驗(yàn)收程序：買受方在交付房產(chǎn)時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在3日內(nèi)提出5.5驗(yàn)收不合格的處理：出賣方應(yīng)在接到買受方通知后7日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：2024年5月10日6.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：由出賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)：買受方承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)6.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶違約責(zé)任：如出賣方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為每日人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000.00）7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：因不可抗力、一方違約等情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同7.2合同解除程序：一方提出解除合同，需書(shū)面通知另一方，雙方在接到通知后15日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商7.3違約責(zé)任承擔(dān)：一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.4違約金計(jì)算方式：違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總價(jià)的20%8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交省市仲裁委員會(huì)仲裁8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于返還已付款項(xiàng)、辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)等10.合同附件10.1房產(chǎn)測(cè)繪圖10.2房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)10.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房產(chǎn)買賣協(xié)議、房屋交接單、付款憑證等11.合同簽署11.1出賣方簽署：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（蓋章）11.2買受方簽署：（簽字）11.3證人簽署：張五（簽字）12.合同生效日期12.1合同生效時(shí)間：2024年4月1日12.2合同生效地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)大廈13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書(shū)面變更協(xié)議13.2合同補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.2通知送達(dá)方式：雙方通訊地址或聯(lián)系電話變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，以書(shū)面通知送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)14.3合同附件清單：本合同附件清單如下：房產(chǎn)測(cè)繪圖房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)房產(chǎn)買賣協(xié)議房屋交接單付款憑證14.4合同附件內(nèi)容：附件內(nèi)容詳見(jiàn)附件清單中所列文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義：指在甲乙雙方簽訂本合同過(guò)程中，提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的外部機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司、房產(chǎn)中介等。16.第三方介入的必要條件16.1甲乙雙方同意引入第三方服務(wù)。16.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。16.3第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合法律規(guī)定和雙方的需求。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及服務(wù)內(nèi)容。17.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。17.3第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲乙雙方的要求。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。18.2如第三方責(zé)任超出約定限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)超出部分的損失。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)直接責(zé)任，不涉及與合同無(wú)關(guān)的第三方。19.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如涉及甲乙雙方以外的第三方，其責(zé)任應(yīng)由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商解決。20.第三方介入的合同條款變更20.1第三方介入后，如需對(duì)本合同相關(guān)條款進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并取得第三方同意。20.2變更后的條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的保密條款21.1第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。21.2保密期限自合同終止之日起計(jì)算，不少于三年。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。23.第三方介入的終止本合同終止或解除。第三方完成服務(wù)協(xié)議約定的全部服務(wù)內(nèi)容。第三方違約，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除服務(wù)協(xié)議。23.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。24.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)24.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。24.2如服務(wù)協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)測(cè)繪圖詳細(xì)要求：準(zhǔn)確反映房產(chǎn)的面積、位置、邊界等基本情況。說(shuō)明：測(cè)繪圖需由具備相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，并附有測(cè)繪機(jī)構(gòu)的公章。2.房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)詳細(xì)要求：證書(shū)上應(yīng)明確顯示房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人、房產(chǎn)地址、面積、用途等基本信息。說(shuō)明：權(quán)屬證書(shū)需由房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，并附有登記機(jī)構(gòu)的公章。3.房產(chǎn)買賣協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確甲乙雙方的姓名、房產(chǎn)信息、買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等關(guān)鍵條款。說(shuō)明：協(xié)議需由甲乙雙方簽字蓋章，并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。4.房屋交接單詳細(xì)要求：交接單上應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的交付情況，包括房產(chǎn)現(xiàn)狀、附屬設(shè)施情況等。說(shuō)明：交接單需由甲乙雙方簽字確認(rèn)，并由見(jiàn)證人簽字。5.付款憑證詳細(xì)要求：憑證上應(yīng)明確顯示付款金額、付款時(shí)間、收款人等信息。說(shuō)明：付款憑證需由收款方出具，并加蓋收款單位公章。6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)評(píng)估房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，并附有評(píng)估機(jī)構(gòu)的公章。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告需由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。7.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目等。說(shuō)明：維修保養(yǎng)記錄需由物業(yè)管理部門(mén)或房產(chǎn)維修人員出具。8.不可抗力證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)明確說(shuō)明不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、原因、影響等。說(shuō)明：不可抗力證明需由相關(guān)政府部門(mén)或具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的1%每日計(jì)算，直至付清所有款項(xiàng)。示例：若甲方應(yīng)于2024年5月1日支付首付款，但至2024年5月10日仍未支付，則甲方應(yīng)支付自5月2日起至5月10日的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000.00）計(jì)算，直至交付房產(chǎn)。示例：若乙方應(yīng)于2024年5月1日交付房產(chǎn)，但至2024年5月10日仍未交付，則乙方應(yīng)支付自5月2日起至5月10日的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若第三方未按約定時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告，則應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致的違約，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡快協(xié)商解決方案。示例：若因地震導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法交付，則雙方應(yīng)協(xié)商延期交付或解除合同。全文完。2024版住宅買賣合同詳解2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況2.3房屋用途3.交易價(jià)格3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶時(shí)間6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記機(jī)關(guān)6.2登記時(shí)間6.3登記費(fèi)用7.交房條件7.1交房前房屋狀況7.2交房前相關(guān)費(fèi)用7.3交房前手續(xù)辦理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.解除合同9.1解除合同情形9.2解除合同程序9.3解除合同后果10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容12.3附件效力13.其他約定13.1其他條款13.2其他約定事項(xiàng)13.3其他約定效力14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同系指買賣雙方就房屋買賣事宜，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同雙方2.房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落：________房屋建筑面積：________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________房屋用途：________2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________房屋所有權(quán)人：________2.3房屋用途房屋用途符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，未違反國(guó)家有關(guān)房屋用途的強(qiáng)制性要求。3.交易價(jià)格3.1交易總價(jià)房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)_______元整（￥________元）。3.2付款方式（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________日內(nèi)支付房屋交易總價(jià)中的________%作為首付款，即人民幣_(tái)_______元整（￥________元）；（2）尾款：乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)支付房屋交易總價(jià)中的剩余________%作為尾款，即人民幣_(tái)_______元整（￥________元）。3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：________尾款支付時(shí)間：________4.交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于________年________月________日前將房屋交付給乙方。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、牢固；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全、完好；（3）房屋無(wú)漏水、滲水、霉變等現(xiàn)象；（4）房屋環(huán)境整潔、衛(wèi)生。4.3驗(yàn)收程序（1）乙方在房屋交付前應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)；（2）甲方應(yīng)在接到驗(yàn)收申請(qǐng)后________日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。5.房屋過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)（1）提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)；（2）協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記；（3）承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由________方承擔(dān)。5.3過(guò)戶時(shí)間房屋過(guò)戶登記手續(xù)應(yīng)在________年________月________日前辦理完畢。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記機(jī)關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記由________（登記機(jī)關(guān)名稱）負(fù)責(zé)辦理。6.2登記時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在________年________月________日前辦理完畢。6.3登記費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由________方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題；（3）乙方未按約定支付購(gòu)房款；（4）乙方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（5）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付________元人民幣的違約金；（2）甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；（3）乙方未按約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付________元人民幣的違約金；（4）乙方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付________元人民幣的違約金；（5）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接損失。9.解除合同9.1解除合同情形（1）一方違約致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除合同程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方在接到通知之日起________日內(nèi)未提出異議，視為同意解除合同；（3）雙方應(yīng)在本合同解除之日起________日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。9.3解除合同后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，并互不追究對(duì)方責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方協(xié)商解決不成的，提交________（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除程序合同解除程序參照第九條“解除合同程序”執(zhí)行。12.合同附件12.1附件清單本合同附件如下：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件；（2）房屋買賣合同附件；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。12.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.3附件效力本合同附件與本合同不一致的，以附件為準(zhǔn)。13.其他約定13.1其他條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)（1）本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同簽署日期為_(kāi)_______年________月________日。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_______。14.3簽署人員甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保障房屋買賣合同的順利履行，提高交易效率，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到充分保障。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的具體原因和目的。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方責(zé)任4.1第三方在房屋買賣合同中的責(zé)任應(yīng)限于其職責(zé)范圍內(nèi)，具體如下：4.1.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供交易信息、協(xié)助雙方達(dá)成交易、辦理過(guò)戶手續(xù)等。4.1.2律師：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、審查合同條款等。4.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。4.1.4鑒定機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋質(zhì)量、權(quán)屬等進(jìn)行鑒定，提供鑒定報(bào)告。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體職責(zé)和可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行確定，具體如下：5.1.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的三倍。5.1.2律師：律師因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)律師服務(wù)費(fèi)的三倍。5.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用的兩倍。5.1.4鑒定