2024年版房產(chǎn)共有權(quán)分割協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房產(chǎn)共有權(quán)分割協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1：房產(chǎn)共有權(quán)分割協(xié)議的定義1.2：房產(chǎn)共有權(quán)分割的定義1.3：共有權(quán)人的定義第二條：房產(chǎn)共有權(quán)的基本情況2.1：房產(chǎn)的權(quán)屬證明2.2：房產(chǎn)的地理位置與面積2.3：房產(chǎn)共有權(quán)人的身份證明第三條：共有權(quán)分割的原則3.1：公平公正原則3.2：平等協(xié)商原則3.3：尊重共有權(quán)人意愿原則第四條：共有權(quán)分割的方式4.1：按份額分割4.2：按使用功能分割4.3：其他分割方式第五條：分割后的房產(chǎn)權(quán)益5.1：房產(chǎn)的使用權(quán)5.2：房產(chǎn)的收益權(quán)5.3：房產(chǎn)的處分權(quán)第六條：共有權(quán)分割的程序6.1：共有權(quán)人協(xié)商一致6.2：編制房產(chǎn)分割方案6.3：分割方案的審批與登記第七條：共有權(quán)分割的時(shí)間與方式7.1：分割時(shí)間的確定7.2：分割方式的執(zhí)行第八條：共有權(quán)分割的費(fèi)用與負(fù)擔(dān)8.1：分割過程中的費(fèi)用8.2：分割后各自的費(fèi)用負(fù)擔(dān)第九條：共有權(quán)分割后的爭議解決9.1：友好協(xié)商解決9.2：調(diào)解解決9.3：法律途徑解決第十條：合同的生效、變更與終止10.1：合同的生效條件10.2：合同的變更條件10.3：合同的終止條件第十一條：違約責(zé)任11.1：共有權(quán)人違反合同的違約責(zé)任11.2：第三方違反合同的違約責(zé)任第十二條：合同的解釋與適用法律12.1：合同的解釋12.2：適用法律第十三條：合同的簽訂地與簽訂日期13.1：合同的簽訂地13.2：合同的簽訂日期第十四條：其他約定14.1：共有權(quán)人之間的其他約定14.2：合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1：房產(chǎn)共有權(quán)分割協(xié)議的定義本協(xié)議是指由房產(chǎn)共有人之間簽訂的，關(guān)于分割共有房產(chǎn)權(quán)益的協(xié)議。1.2：房產(chǎn)共有權(quán)分割的定義房產(chǎn)共有權(quán)分割是指共有人按照約定的方式，將共有房產(chǎn)的權(quán)益進(jìn)行劃分的行為。1.3：共有權(quán)人的定義共有權(quán)人是指對房產(chǎn)享有共有權(quán)的自然人、法人和其他組織。第二條：房產(chǎn)共有權(quán)的基本情況2.1：房產(chǎn)的權(quán)屬證明房產(chǎn)的權(quán)屬證明包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。2.2：房產(chǎn)的地理位置與面積房產(chǎn)的地理位置位于_______，房產(chǎn)面積為_______平方米。2.3：房產(chǎn)共有權(quán)人的身份證明房產(chǎn)共有權(quán)人的身份證明包括身份證、護(hù)照等有效證件。第三條：共有權(quán)分割的原則3.1：公平公正原則共有權(quán)分割應(yīng)遵循公平公正的原則，確保各共有權(quán)人的權(quán)益得到合理保護(hù)。3.2：平等協(xié)商原則共有權(quán)分割應(yīng)基于共有人之間的平等協(xié)商，尊重各方的意愿和利益。3.3：尊重共有權(quán)人意愿原則共有權(quán)分割應(yīng)充分尊重共有權(quán)人的意愿，確保分割方案符合各方的期望。第四條：共有權(quán)分割的方式4.1：按份額分割按份額分割是指根據(jù)共有權(quán)人的出資額、使用需求等因素，按照各自的份額進(jìn)行房產(chǎn)權(quán)益的分割。4.2：按使用功能分割按使用功能分割是指根據(jù)房產(chǎn)的不同使用功能，將房產(chǎn)分割成不同的部分，每個(gè)部分歸共有人中的一部分所有。4.3：其他分割方式其他分割方式包括但不限于按時(shí)間分割、按需要分割等，具體分割方式由共有人協(xié)商確定。第五條：分割后的房產(chǎn)權(quán)益5.1：房產(chǎn)的使用權(quán)分割后的房產(chǎn)使用權(quán)歸各共有人按約定享有，共有人有權(quán)按照分割方案約定的方式使用房產(chǎn)。5.2：房產(chǎn)的收益權(quán)分割后的房產(chǎn)收益權(quán)歸各共有人按約定享有，共有人有權(quán)按照分割方案約定的方式獲得房產(chǎn)的收益。5.3：房產(chǎn)的處分權(quán)分割后的房產(chǎn)處分權(quán)歸各共有人按約定享有，共有人有權(quán)按照分割方案約定的方式處置房產(chǎn)。第六條：共有權(quán)分割的程序6.1：共有權(quán)人協(xié)商一致共有權(quán)人應(yīng)通過友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，確定房產(chǎn)分割方案。6.2：編制房產(chǎn)分割方案根據(jù)協(xié)商結(jié)果，編制詳細(xì)的房產(chǎn)分割方案，包括分割方式、分割后的權(quán)益分配等。6.3：分割方案的審批與登記分割方案需經(jīng)過共有權(quán)人同意后，進(jìn)行審批并登記，以確保分割方案的法律效力。第七條：共有權(quán)分割的時(shí)間與方式7.1：分割時(shí)間的確定共有權(quán)分割的時(shí)間由共有權(quán)人協(xié)商確定，可以是一次性分割，也可以是分階段分割。7.2：分割方式的執(zhí)行共有權(quán)分割方式根據(jù)本協(xié)議第四條的約定執(zhí)行，具體操作細(xì)節(jié)由共有權(quán)人協(xié)商確定。第八條：共有權(quán)分割的費(fèi)用與負(fù)擔(dān)8.1：分割過程中的費(fèi)用分割過程中的費(fèi)用包括但不限于律師費(fèi)、評估費(fèi)、登記費(fèi)等，由共有權(quán)人按照其分割后的房產(chǎn)份額比例分擔(dān)。8.2：分割后各自的費(fèi)用負(fù)擔(dān)分割后，各共有人按照分割方案約定的方式使用房產(chǎn)，相應(yīng)的費(fèi)用由使用人承擔(dān)。第九條：共有權(quán)分割后的爭議解決9.1：友好協(xié)商解決共有權(quán)分割后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2：調(diào)解解決如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解，通過調(diào)解委員會(huì)或其他調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.3：法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。第十條：合同的生效、變更與終止10.1：合同的生效條件本協(xié)議自共有權(quán)人簽字或蓋章之日起生效。10.2：合同的變更條件合同的變更需經(jīng)共有權(quán)人協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3：合同的終止條件（1）共有權(quán)人協(xié)商一致終止；（2）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十一條：違約責(zé)任11.1：共有權(quán)人違反合同的違約責(zé)任共有權(quán)人違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償其他共有權(quán)人因此所遭受的損失。11.2：第三方違反合同的違約責(zé)任如第三方違反本協(xié)議，造成共有權(quán)人損失的，共有權(quán)人可向第三方追償。第十二條：合同的解釋與適用法律12.1：合同的解釋本協(xié)議的解釋權(quán)歸共有權(quán)人共同所有。12.2：適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條：合同的簽訂地與簽訂日期13.1：合同的簽訂地本協(xié)議簽訂地為_______。13.2：合同的簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為_______年_______月_______日。第十四條：其他約定14.1：共有權(quán)人之間的其他約定本協(xié)議以外的其他事項(xiàng)，共有權(quán)人可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2：合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議本協(xié)議的附件及補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議的有效組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1：第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)共有權(quán)分割協(xié)議過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2：第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、調(diào)解委員會(huì)等，以及其他甲乙雙方同意的參與方。第二條：第三方的義務(wù)與責(zé)任2.1：遵守法律法規(guī)第三方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，遵循職業(yè)道德，提供專業(yè)服務(wù)。2.2：客觀公正第三方在介入過程中，應(yīng)保持客觀公正的立場，不得偏袒任何一方。2.3：保密義務(wù)第三方應(yīng)對在介入過程中獲得的甲乙雙方及房產(chǎn)相關(guān)信息保密，不得泄露給無關(guān)人員。第三條：第三方的權(quán)利與報(bào)酬3.1：提供專業(yè)服務(wù)第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。3.2：獲得報(bào)酬第三方在完成介入工作后，有權(quán)按照甲乙雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)獲得報(bào)酬。第四條：第三方介入的具體程序4.1：甲乙雙方選擇第三方甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方介入，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。4.2：第三方提交介入報(bào)告第三方在完成介入工作后，應(yīng)向甲乙雙方提交介入報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于介入過程、發(fā)現(xiàn)問題、解決方案等。4.3：甲乙雙方對介入報(bào)告的審核與反饋甲乙雙方應(yīng)對第三方提交的介入報(bào)告進(jìn)行審核，并提出反饋意見。第五條：第三方責(zé)任限額5.1：第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在第三方服務(wù)合同中明確。5.2：第三方賠償責(zé)任如第三方在介入過程中存在過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。5.3：第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1：第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)合同確定。6.2：第三方與房產(chǎn)的關(guān)系第三方對介入的房產(chǎn)無任何權(quán)益，僅提供專業(yè)服務(wù)。第七條：第三方介入的終止7.1：第三方介入的終止條件第三方介入終止條件由甲乙雙方約定，并在服務(wù)合同中明確。7.2：第三方介入的終止程序第三方在滿足終止條件后，應(yīng)按照服務(wù)合同的約定辦理終止手續(xù)。第八條：第三方介入后的爭議解決8.1：第三方介入引起的爭議如第三方介入引起爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。8.2：調(diào)解解決如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解，通過調(diào)解委員會(huì)或其他調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。8.3：法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。第九條：合同的生效、變更與終止9.1：合同的生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2：合同的變更條件合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3：合同的終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致終止；（2）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條：違約責(zé)任10.1：甲乙雙方違反合同的違約責(zé)任甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。10.2：第三方違反合同的違約責(zé)任如第三方違反本協(xié)議，造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方可向第三方追償。第十一條：合同的解釋與適用法律11.1：合同的解釋本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。11.2：適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條：合同的簽訂地與簽訂日期12.1：合同的簽訂地本協(xié)議簽訂地為_______。12.2：合同的簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為_______年_______月_______日。第十三條：其他約定13.1：甲乙雙方與第三方之間的其他約定本協(xié)議以外的其他事項(xiàng)，甲乙雙方與第三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2：合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議本協(xié)議的附件及補(bǔ)充協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)共有權(quán)分割方案詳細(xì)描述房產(chǎn)的分割方式、分割后的權(quán)益分配等信息。附件二：第三方服務(wù)合同明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、報(bào)酬等詳細(xì)信息。附件三：房產(chǎn)分割協(xié)議的審批文件包括房產(chǎn)分割協(xié)議的審批件、登記件等相關(guān)文件。附件四：共有權(quán)人的身份證明文件包括共有權(quán)人的身份證、護(hù)照等有效證件的復(fù)印件。附件五：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。附件六：其他相關(guān)協(xié)議或文件包括其他與房產(chǎn)共有權(quán)分割相關(guān)的協(xié)議或文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未能按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)分割的。2.甲乙雙方未能按照約定方式進(jìn)行房產(chǎn)分割的。3.第三方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)，或者服務(wù)存在過錯(cuò)的。4.甲乙雙方或第三方違反本協(xié)議的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，對方有權(quán)解除合同。3.違約方應(yīng)按照合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如甲乙雙方未能按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)分割，應(yīng)按照分割協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任，例如支付違約金等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)