2024年版住宅小型建筑協(xié)議示例一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版住宅小型建筑協(xié)議示例一本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（購(gòu)房方）1.2乙方（開(kāi)發(fā)商）第二條住宅小型建筑的基本情況2.1建筑位置2.2建筑面積2.3建筑結(jié)構(gòu)2.4建筑用途第三條交付標(biāo)準(zhǔn)3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3交付手續(xù)第四條價(jià)款及支付方式4.1住宅小型建筑的總價(jià)款4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條質(zhì)量保證5.1建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證期限5.3質(zhì)量問(wèn)題的處理第六條售后服務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)6.2維修服務(wù)6.3咨詢服務(wù)第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、終止和延長(zhǎng)10.1生效條件10.2終止條件10.3延長(zhǎng)條件第十一條附件11.1住宅小型建筑的設(shè)計(jì)圖紙11.2付款憑證11.3交付確認(rèn)書(shū)第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條合同的份數(shù)13.1甲方執(zhí)份13.2乙方執(zhí)份13.3備案份第十四條簽訂日期14.1甲方簽字日期14.2乙方簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（購(gòu)房方）1.2乙方（開(kāi)發(fā)商）第二條住宅小型建筑的基本情況2.1建筑位置本住宅小型建筑位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，具體位置以乙方提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。2.2建筑面積本住宅小型建筑的建筑面積為_(kāi)___平方米（其中，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)___平方米，共有建筑面積為_(kāi)___平方米）。2.3建筑結(jié)構(gòu)本住宅小型建筑的結(jié)構(gòu)類型為_(kāi)___結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為_(kāi)___級(jí)。2.4建筑用途本住宅小型建筑的用途為_(kāi)___（如：自住、投資、出租等）。第三條交付標(biāo)準(zhǔn)3.1交付時(shí)間乙方應(yīng)按照合同約定，在____年____月____日前將本住宅小型建筑交付給甲方。3.2交付條件本住宅小型建筑的交付條件如下：（1）____；（2）____；（3）____；（4）____。3.3交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理交付手續(xù)，包括但不限于：驗(yàn)收、交接、產(chǎn)權(quán)登記等。第四條價(jià)款及支付方式4.1住宅小型建筑的總價(jià)款本住宅小型建筑的總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。4.2付款方式甲方支付本住宅小型建筑價(jià)款的方式如下：（1）____；（2）____；（3）____。4.3付款時(shí)間（1）____；（2）____；（3）____。第五條質(zhì)量保證5.1建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本住宅小型建筑的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和乙方承諾的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量保證期限乙方向甲方提供住宅小型建筑質(zhì)量保證，保證期限為_(kāi)___年，自交付之日起計(jì)算。5.3質(zhì)量問(wèn)題的處理如本住宅小型建筑在保證期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。如質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲方損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條售后服務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)乙方應(yīng)為本住宅小型建筑提供____年的物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括：____、____、____等。6.2維修服務(wù)乙方應(yīng)為本住宅小型建筑提供____年的維修服務(wù)，包括但不限于：____、____、____等。6.3咨詢服務(wù)乙方應(yīng)為本住宅小型建筑提供及時(shí)、準(zhǔn)確的咨詢服務(wù)，解答甲方在居住、使用過(guò)程中的疑問(wèn)。第七條合同的變更和解除7.1變更條件合同變更的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)要求；（3）政策調(diào)整；（4）不可抗力。7.2解除條件合同解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)要求；（3）政策調(diào)整；（4）不可抗力。7.3變更和解除的程序甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理合同變更或解除的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：書(shū)面協(xié)議、登記備案等。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）未能按照約定時(shí)間支付價(jià)款的，應(yīng)支付遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延付款金額×日利率×遲延付款天數(shù)；（2）未能按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）違反法律法規(guī)、政策規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任（1）未能按照約定時(shí)間交付本住宅小型建筑的，應(yīng)支付遲延交付的違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延交付天數(shù)×日利率×總價(jià)款；（2）未能按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供住宅小型建筑的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用；（3）未能按照約定提供售后服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）違反法律法規(guī)、政策規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方約定向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和延長(zhǎng)10.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件（1）甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)、政策規(guī)定要求終止合同；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3延長(zhǎng)條件如甲乙雙方在合同終止后仍需繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，可協(xié)商延長(zhǎng)合同。第十一條附件11.1住宅小型建筑的設(shè)計(jì)圖紙11.2付款憑證11.3交付確認(rèn)書(shū)第十二條其他約定12.1雙方的其他約定如下：（1）____；（2）____；（3）____。第十三條合同的份數(shù)13.1甲方執(zhí)份：____份13.2乙方執(zhí)份：____份13.3備案份：____份第十四條簽訂日期14.1甲方簽字日期：____年____月____日14.2乙方簽字日期：____年____月____日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：住宅小型建筑的設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖等詳細(xì)設(shè)計(jì)文件。圖紙應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。圖紙應(yīng)清晰、完整，便于甲方理解和審查。附件二：付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等支付證明文件。付款憑證應(yīng)由甲乙雙方共同認(rèn)可，并妥善保管。付款憑證應(yīng)記錄付款時(shí)間、付款金額等信息。附件三：交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章，作為交付的正式確認(rèn)文件。交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括交付時(shí)間、交付地點(diǎn)、交付條件等內(nèi)容。交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.甲方未能按照約定時(shí)間支付價(jià)款。2.甲方未能按照約定履行合同義務(wù)。3.乙方未能按照約定時(shí)間交付本住宅小型建筑。4.乙方未能按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供住宅小型建筑。5.乙方未能按照約定提供售后服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：遲延付款的違約金計(jì)算方式為：遲延付款金額×日利率×遲延付款天數(shù)。遲延交付的違約金計(jì)算方式為：遲延交付天數(shù)×日利率×總價(jià)款。修復(fù)費(fèi)用和賠償責(zé)任根據(jù)實(shí)際情況確定。示例說(shuō)明：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付價(jià)款，乙方可以要求甲方支付遲延付款的違約金。如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付本住宅小型建筑，乙方應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約金責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞列表：1.合同：指甲乙雙方簽訂的住宅小型建筑協(xié)議。2.甲方：指購(gòu)房方，具有購(gòu)買住宅小型建筑的權(quán)利和義務(wù)。3.乙方：指開(kāi)發(fā)商，具有出售住宅小型建筑的權(quán)利和義務(wù)。4.交付：指乙方將住宅小型建筑按照約定條件移交給甲方。5.價(jià)款：指甲方購(gòu)買住宅小型建筑所需支付的金額。6.違約金：指違約方按照約定或法定標(biāo)準(zhǔn)支付給守約方的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克