2024版廠房租賃協(xié)議（含加工區(qū)域）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版廠房租賃協(xié)議（含加工區(qū)域）本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件1.3租賃物的使用范圍和限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款第三條租金和支付方式3.1租金的金額和計(jì)算方式3.2租金的支付周期和時(shí)間3.3租金的調(diào)整條款第四條租賃物的維護(hù)和維修4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用的承擔(dān)方式第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買和保險(xiǎn)金額5.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式第六條租賃物的變更和轉(zhuǎn)讓6.1租賃物的變更條款6.2租賃物的轉(zhuǎn)讓條款第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任第八條解除和終止合同8.1合同解除的條件和程序8.2合同終止的條件和程序第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑和方法9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十條適用法律10.1合同適用的法律第十一條其他條款11.1合同的變更和補(bǔ)充11.2合同的解除和終止11.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓第十二條通知和送達(dá)12.1通知的方式和時(shí)間12.2送達(dá)的地址和聯(lián)系方式第十三條合同的生效和終止日期13.1合同的生效日期13.2合同的終止日期第十四條附件和附錄14.1附件的名稱和內(nèi)容14.2附錄的名稱和內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積租賃物位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)，總面積為平方米，包括廠房、辦公區(qū)域、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)域等。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件1.3租賃物的使用范圍和限制承租人租賃該廠房主要用于進(jìn)行（行業(yè)）的生產(chǎn)、研發(fā)、銷售等活動(dòng)。未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃物用于其他用途，也不得在租賃物上設(shè)置抵押、擔(dān)保等權(quán)利。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃期限自年月日起至年月日止。2.2租賃期限的續(xù)約條款如需續(xù)約，承租人應(yīng)于租賃期滿前個(gè)工作日向出租人提出書面續(xù)約申請(qǐng)。出租人應(yīng)在收到續(xù)約申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)。雙方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂新的租賃合同。第三條租金和支付方式3.1租金的金額和計(jì)算方式租金為每月元，按月支付。租金支付周期與支付時(shí)間由雙方在合同中約定。3.2租金的支付周期和時(shí)間租金支付周期為每月一次，支付時(shí)間為每月日前。3.3租金的調(diào)整條款租金調(diào)整機(jī)制如下：租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)物價(jià)上漲，雙方可按照約定的比例對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。具體比例由雙方另行商定。第四條租賃物的維護(hù)和維修4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患，應(yīng)立即采取措施并向出租人報(bào)告。4.3維修費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)，因租賃物正常使用造成的維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)；因承租人使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買和保險(xiǎn)金額承租人應(yīng)按出租人的要求購(gòu)買包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物的評(píng)估價(jià)值。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。如出租人要求參與保險(xiǎn)賠償，承租人應(yīng)予以配合。第六條租賃物的變更和轉(zhuǎn)讓6.1租賃物的變更條款如租賃物在使用過(guò)程中出現(xiàn)變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。6.2租賃物的轉(zhuǎn)讓條款承租人如需將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先取得出租人的書面同意。未經(jīng)出租人同意的轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃物，或未按約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未按約定支付租金，或未按約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。第九條解除和終止合同9.1合同解除的條件和程序一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到另一方利益的，對(duì)方有權(quán)解除合同。解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并在通知到達(dá)對(duì)方后個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。9.2合同終止的條件和程序租賃期滿，或者雙方協(xié)商一致終止合同的，合同即行終止。合同終止后，承租人應(yīng)按照約定將租賃物交還出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑和方法雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后個(gè)工作日內(nèi)未能協(xié)商解決的，有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1合同的變更和補(bǔ)充合同的變更和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.2合同的解除和終止合同的解除和終止，應(yīng)按照第九條的規(guī)定執(zhí)行。11.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。合同的繼承和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報(bào)送相關(guān)部門備案。第十二條通知和送達(dá)12.1通知的方式和時(shí)間雙方之間的通知，應(yīng)采用書面形式，并在通知發(fā)出后個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。12.2送達(dá)的地址和聯(lián)系方式雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同簽訂地作為送達(dá)地址。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)立即書面通知對(duì)方。第十三條合同的生效和終止日期13.1合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的終止日期本合同的終止日期為租賃期滿之日。第十四條附件和附錄14.1附件的名稱和內(nèi)容附件一：租賃物清單附件二：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.2附錄的名稱和內(nèi)容附錄一：租賃物維修記錄附錄二：租金支付明細(xì)表第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方提供的租賃物信息及協(xié)調(diào)服務(wù)；（2）擔(dān)保方提供的信用擔(dān)保服務(wù)；（3）保險(xiǎn)公司提供的租賃物保險(xiǎn)服務(wù)；（4）維修服務(wù)提供商提供的租賃物維修保養(yǎng)服務(wù)。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分2.1甲乙方的權(quán)利和責(zé)任甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照本合同規(guī)定對(duì)第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行約定。2.2第三方的權(quán)利和責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的要求，履行相關(guān)服務(wù)職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3第三方介入的收費(fèi)第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、維修服務(wù)費(fèi)等，由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。第三條第三方介入的程序和條件3.1第三方介入的程序甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前個(gè)工作日通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的事由、范圍和期限。3.2第三方介入的條件（1）第三方應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格和服務(wù)能力；（2）第三方應(yīng)與甲乙方達(dá)成一致，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；（3）第三方介入不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入過(guò)程中，對(duì)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任設(shè)定最高賠償限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的事項(xiàng)和風(fēng)險(xiǎn)程度，由甲乙方協(xié)商確定。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，甲乙方應(yīng)提前個(gè)工作日協(xié)商一致，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入的終止條件第三方介入應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)終止。如服務(wù)期限屆滿，或甲乙方另有約定的，第三方介入終止。5.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條第三方介入的替代6.1第三方介入的替代條件如甲乙方認(rèn)為第三方介入的事項(xiàng)可以由其他主體替代，可以提出替代申請(qǐng)。6.2第三方介入的替代程序甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面替代協(xié)議。替代協(xié)議應(yīng)報(bào)送相關(guān)部門備案。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約的處理第三方如違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方違約的處理甲乙方如違反本合同關(guān)于第三方介入的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑和方法雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后個(gè)工作日內(nèi)未能協(xié)商解決的，有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同的變更和補(bǔ)充合同的變更和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2合同的解除和終止合同的解除和終止，應(yīng)按照本合同關(guān)于第三方介入的約定執(zhí)行。9.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。合同的繼承和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報(bào)送相關(guān)部門備案。第十條通知和送達(dá)10.1通知的方式和時(shí)間雙方之間的通知，應(yīng)采用書面形式，并在通知發(fā)出后個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。10.2送達(dá)的地址和聯(lián)系方式雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同簽訂地作為送達(dá)地址。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)立即書面通知對(duì)方。第十一條合同的生效和終止日期11.1合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止日期本合同的終止日期為租賃期滿之日。第十二條附件和附錄12.1附件的名稱和內(nèi)容附件一：第三方服務(wù)協(xié)議附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議12.2附錄的名稱第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，作為租賃物交付和驗(yàn)收的依據(jù)。附件二：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告由甲乙雙方共同簽署，確認(rèn)租賃物在交付時(shí)的狀態(tài)和條件，作為后續(xù)維護(hù)和維修的依據(jù)。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)，作為第三方介入的依據(jù)。附件四：第三方責(zé)任限額協(xié)議明確第三方的責(zé)任限額，作為第三方承擔(dān)違約責(zé)任的最高賠償限額。附件五：租金支付明細(xì)表詳細(xì)記錄租金的支付時(shí)間、金額、方式等信息，作為租金支付的依據(jù)。附件六：租賃物維修記錄記錄租賃物的維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息，作為維修服務(wù)的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)；2.甲乙雙方未按約定支付租金或費(fèi)用；3.甲乙雙方未按約定使用租賃物；4.第三方未按約定提供服務(wù)或違反服務(wù)協(xié)議；5.第三方未按約定承擔(dān)責(zé)任或超過(guò)責(zé)任限額。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.違約行為導(dǎo)致合同損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.違約行為涉及第三方責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲乙雙方未按約定支付租金，視為違約。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付滯納金、賠償損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的用于租賃的財(cái)產(chǎn)，包括廠房、辦