2025年度商鋪?zhàn)赓U合同（含物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商鋪?zhàn)赓U合同（含物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議）甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪?zhàn)赓U描述1.商鋪位置與面積商鋪位于______，面積為______平方米。乙方保證商鋪的權(quán)屬清晰，并具備合法出租的資格。2.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。租賃期滿后，甲方有權(quán)續(xù)租，續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商。二、租金及支付方式1.租金金額本合同租金為每月______元，共計(jì)______元。甲方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月租金。2.付款方式甲方可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付租金。三、物業(yè)管理服務(wù)1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)提供包括但不限于清潔、綠化、安保、維修等物業(yè)管理服務(wù)。甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。2.物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為每月______元，由甲方在支付租金時(shí)一并支付。四、其他約定1.商鋪使用甲方應(yīng)按照商鋪的用途進(jìn)行合法使用，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。甲方應(yīng)保證商鋪的安全使用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。2.違約責(zé)任如甲方未按時(shí)支付租金或違反本合同約定，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。如乙方未履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的商鋪進(jìn)行實(shí)地查看，對(duì)商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)。義務(wù)：按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)用。遵守商鋪?zhàn)赓U合同和物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議的約定，合理使用商鋪。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)用。有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但需提前通知甲方。義務(wù)：保證商鋪的權(quán)屬清晰，并確保商鋪符合租賃和使用要求。提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)，確保商鋪的安全和整潔。六、商鋪使用與維護(hù)1.商鋪使用甲方應(yīng)按照商鋪的用途進(jìn)行合法使用，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。甲方應(yīng)保證商鋪的安全使用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。2.商鋪維護(hù)甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行商鋪的維修和保養(yǎng)工作。七、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月______元，由甲方在支付租金時(shí)一并支付。2.費(fèi)用調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用如有調(diào)整，乙方應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。若甲方違反商鋪使用規(guī)定，造成商鋪損壞或影響他人使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的一定比例向甲方支付違約金。若乙方未妥善維護(hù)商鋪，造成商鋪損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、物業(yè)管理服務(wù)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：