2025年度商品房抵押權(quán)設(shè)立及抵押物保險(xiǎn)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商品房抵押權(quán)設(shè)立及抵押物保險(xiǎn)合同甲方（抵押權(quán)人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、抵押權(quán)設(shè)立及抵押物保險(xiǎn)描述1.抵押權(quán)設(shè)立甲方同意在乙方提供的商品房上設(shè)立抵押權(quán)，以保障甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。乙方保證該商品房權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議。甲方在抵押權(quán)設(shè)立后，有權(quán)要求乙方為其提供的商品房辦理抵押登記手續(xù)。2.抵押物保險(xiǎn)乙方同意為甲方提供的商品房購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押債權(quán)金額。保險(xiǎn)期限自抵押權(quán)設(shè)立之日起至抵押債權(quán)履行完畢之日止。乙方應(yīng)確保保險(xiǎn)合同有效，并及時(shí)將保險(xiǎn)單交予甲方。二、抵押物數(shù)量與價(jià)值1.抵押物數(shù)量甲方同意在乙方提供的商品房上設(shè)立抵押權(quán)，該商品房數(shù)量為______套。實(shí)際抵押物數(shù)量以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立前______天（具體時(shí)長）發(fā)出。2.抵押物價(jià)值抵押物的價(jià)值為______元（大寫：______），該價(jià)值根據(jù)市場評(píng)估結(jié)果確定。三、交貨時(shí)間與地點(diǎn)1.交貨時(shí)間乙方應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）將抵押物相關(guān)文件交付至甲方指定地點(diǎn)。對(duì)于后續(xù)文件（如有）的交付，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，在接到甲方書面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)完成。2.交貨地點(diǎn)乙方將抵押物相關(guān)文件交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的辦公地點(diǎn)或甲方另行書面指定的地點(diǎn)。四、包裝與運(yùn)輸1.包裝要求乙方應(yīng)確保抵押物相關(guān)文件完整、齊全，并在包裝上標(biāo)明文件名稱、數(shù)量、生產(chǎn)廠家等信息。2.運(yùn)輸責(zé)任乙方承擔(dān)抵押物相關(guān)文件運(yùn)輸至交貨地點(diǎn)的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。在運(yùn)輸過程中如發(fā)生文件損壞、丟失等情況，乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充相同內(nèi)容、質(zhì)量的文件，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的抵押物進(jìn)行檢驗(yàn)和確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)抵押物不符合要求，有權(quán)拒絕登記或要求乙方提供替代抵押物。有權(quán)根據(jù)抵押物情況調(diào)整抵押權(quán)設(shè)立范圍，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接受符合要求的抵押物，并按照合同約定辦理抵押登記手續(xù)。為乙方提供必要的協(xié)助，如提供抵押登記所需的文件和信息。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在抵押權(quán)設(shè)立后，有權(quán)要求甲方按照約定辦理抵押登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е碌盅旱怯浹舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量和質(zhì)量提供抵押物。對(duì)甲方提供的與抵押物相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、抵押物檢驗(yàn)與確認(rèn)1.檢驗(yàn)方式乙方在抵押權(quán)設(shè)立前應(yīng)對(duì)抵押物進(jìn)行自檢，確保抵押物符合合同要求。甲方在收到抵押物后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）進(jìn)行確認(rèn)，可以采用抽檢或全檢的方式。2.確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的抵押物名稱、規(guī)格、權(quán)屬要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如確認(rèn)不合格，甲方應(yīng)在確認(rèn)后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）采取補(bǔ)救措施，如提供替代抵押物等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.抵押登記款在甲方辦理抵押登記手續(xù)后，乙方支付抵押登記所需的費(fèi)用。3.尾款在抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)辦理完畢且經(jīng)甲方確認(rèn)抵押物合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付預(yù)付款或抵押登記款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕辦理抵押登記，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于抵押物保管費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量或質(zhì)量提供抵押物，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的抵押物不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換符合要求的抵押物，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因抵押物權(quán)屬問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于抵押物權(quán)屬、保險(xiǎn)條款等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)辦理完畢且抵押物保