二零二五年度合伙購房協(xié)議書-國際教育園區(qū)投資合作框架

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度合伙購房協(xié)議書——國際教育園區(qū)投資合作框架甲方（購房方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（投資方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、購房描述1.房源信息房源1：位于______，面積為______（詳細(xì)說明如戶型、樓層等）。房源2（如有）：位于______，面積為______。房源應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)以及甲方特定的購房要求（如學(xué)區(qū)、配套設(shè)施等）。2.購房質(zhì)量要求乙方提供的房源應(yīng)具備合法產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。房源的質(zhì)量應(yīng)滿足甲方的生活和工作需求，包括但不限于居住舒適度、安全性、便利性等方面的要求。乙方保證所提供房源在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的居住故障或性能下降。二、購房數(shù)量與價(jià)格1.購房數(shù)量甲方預(yù)計(jì)購買的房源數(shù)量如下：房源1：數(shù)量為______（單位）。房源2（如有）：數(shù)量為______（單位）。實(shí)際購房數(shù)量以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在項(xiàng)目開工前______天（具體時(shí)長）發(fā)出。2.房源單價(jià)與總價(jià)房源1的單價(jià)為______元/（單位），房源2（如有）的單價(jià)為______元/（單位）。本協(xié)議購房總價(jià)預(yù)計(jì)為______元（大寫：______），該總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)數(shù)量計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際購房數(shù)量和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）將首批房源交付至甲方指定地點(diǎn)。對于后續(xù)批次（如有）的房源，乙方應(yīng)根據(jù)甲方項(xiàng)目進(jìn)度需求，在接到甲方書面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)交房。2.交房地點(diǎn)乙方將房源交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的居住地點(diǎn)或甲方另行書面指定的地點(diǎn)。四、付款方式與期限1.付款方式甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式支付購房款項(xiàng)，包括但不限于分期付款、一次性付款等。甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付首期購房款，后續(xù)款項(xiàng)的支付時(shí)間及方式由雙方另行約定。2.付款期限甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成購房款項(xiàng)的支付，逾期支付的，應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房源進(jìn)行實(shí)地考察和評估，如發(fā)現(xiàn)房源不符合要求，有權(quán)解除協(xié)議或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整購房數(shù)量，但應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成購房，并按照合同約定支付購房款項(xiàng)。為乙方提供購房相關(guān)的個(gè)人信息和財(cái)務(wù)狀況，以便乙方進(jìn)行投資決策。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照協(xié)議要求提供房源后，有權(quán)要求甲方按照約定支付購房款項(xiàng)。如因甲方原因?qū)е沦彿垦舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量和質(zhì)量提供房源。對甲方提供的與購房相關(guān)的個(gè)人信息和財(cái)務(wù)狀況保密，不得泄露給第三方。六、購房檢驗(yàn)與評估1.檢驗(yàn)方式乙方在交房前應(yīng)對房源進(jìn)行自檢，確保房源符合合同要求。甲方在收到房源后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）進(jìn)行驗(yàn)收和評估，可以采用實(shí)地考察或委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。2.評估標(biāo)準(zhǔn)評估標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的房源信息、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如評估不合格，甲方應(yīng)在評估后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）采取補(bǔ)救措施，如更換房源等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付給乙方協(xié)議總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的房源后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有房源交付且經(jīng)甲方驗(yàn)收和評估合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付協(xié)議總價(jià)的尾款，即協(xié)議總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定支付購房款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于已支付款項(xiàng)的損失、違約金等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量或質(zhì)量提供房源，每逾期一天，應(yīng)按照協(xié)議總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房源不符合協(xié)議要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換符合要求的房源，并按照協(xié)議總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因房源質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、協(xié)議的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于購房價(jià)格、設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效