2025年度商鋪?zhàn)赓U及租賃期滿后優(yōu)先購買權(quán)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商鋪?zhàn)赓U及租賃期滿后優(yōu)先購買權(quán)合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪?zhàn)赓U描述1.商鋪信息商鋪名稱為______，位于______（詳細(xì)地址）。商鋪面積為______平方米，租賃用途為______。2.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。二、租賃費(fèi)用與支付方式1.租金金額本合同租金為每月______元，共計(jì)______個(gè)月，租金總額為______元。2.支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。三、交房與退房1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將商鋪交付給乙方。2.退房條件租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方，并保持商鋪的完好狀態(tài)。四、優(yōu)先購買權(quán)1.優(yōu)先購買權(quán)行使租賃期滿后，如甲方?jīng)Q定出售商鋪，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。2.優(yōu)先購買權(quán)期限乙方應(yīng)在甲方通知出售商鋪后的______個(gè)工作日內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。3.優(yōu)先購買權(quán)價(jià)格乙方行使優(yōu)先購買權(quán)時(shí)，應(yīng)按照甲方與第三方簽訂的買賣合同約定的價(jià)格購買商鋪。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的商鋪進(jìn)行合理檢查，確保其符合租賃合同的要求。有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。義務(wù)：按照合同約定提供符合租賃條件的商鋪，并保證商鋪的安全和衛(wèi)生。在租賃期滿后，將商鋪恢復(fù)至原狀，無損壞或明顯磨損。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期內(nèi)有權(quán)使用商鋪進(jìn)行約定的商業(yè)活動(dòng)。有權(quán)在租賃期滿后根據(jù)合同約定行使優(yōu)先購買權(quán)。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保持商鋪的整潔和完好。在租賃期間不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或用途，未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租。六、商鋪使用與維護(hù)1.使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守商鋪的用途和使用規(guī)范，不得從事違法活動(dòng)。乙方在使用過程中應(yīng)采取措施保護(hù)商鋪，防止損壞。2.維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，包括但不限于清潔、保養(yǎng)等。如因乙方原因?qū)е律啼亾p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、租金支付與調(diào)整1.租金支付租金按月支付，乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.租金調(diào)整租賃期間如遇市場租金波動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可按市場租金水平進(jìn)行調(diào)整。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定提供商鋪或擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定支付租金或擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方在租賃期滿后未行使優(yōu)先購買權(quán)，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方有權(quán)自行處理商鋪。九、合同的變更與解除1.變更本合同任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金、租賃期限等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：_