2024年租房違約協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年租房違約協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1租賃方信息2.2承租方信息3.租賃物描述3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任7.保證金7.1保證金金額7.2保證金退還8.使用規(guī)則8.1使用范圍8.2使用限制9.維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任10.損壞賠償10.1損壞范圍10.2賠償金額11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.合同變更12.1變更程序12.2變更內(nèi)容13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同生效14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“租賃方”指將房屋出租給承租方的自然人或法人。1.1.2本合同中，“承租方”指租賃房屋的自然人或法人。1.1.3本合同中，“租賃物”指租賃方出租給承租方的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.4本合同中，“租金”指承租方按照合同約定支付給租賃方的費用。1.1.5本合同中，“違約責(zé)任”指因一方違約而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中，如未明確約定，所有條款均按照相關(guān)法律法規(guī)解釋。2.雙方當(dāng)事人2.1租賃方信息2.1.1名稱：[租賃方名稱]2.1.2地址：[租賃方地址]2.1.3聯(lián)系人：[租賃方聯(lián)系人]2.1.4聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1名稱：[承租方名稱]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.租賃物描述3.1房屋位置3.1.1地址：[房屋地址]3.1.2鄰近設(shè)施：[鄰近設(shè)施描述]3.2房屋面積3.2.1建筑面積：[房屋建筑面積]3.2.2使用面積：[房屋使用面積]3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：[房屋結(jié)構(gòu)類型]3.3.2層數(shù)：[房屋層數(shù)]3.4房屋設(shè)施3.4.1基礎(chǔ)設(shè)施：[房屋基礎(chǔ)設(shè)施描述]3.4.2室內(nèi)設(shè)施：[房屋室內(nèi)設(shè)施描述]4.租賃期限4.1租賃開始日期：[租賃開始日期]4.2租賃結(jié)束日期：[租賃結(jié)束日期]5.租金及支付方式5.1租金金額：[租金金額]5.2支付方式：[支付方式描述]5.3逾期支付：[逾期支付處理方式]6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.1.1未按時交付租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金。6.1.2未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2承租方違約責(zé)任6.2.1未按時支付租金，應(yīng)向租賃方支付違約金。6.2.2損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.使用規(guī)則8.1使用范圍8.1.1承租方僅限于個人或家庭居住使用。8.1.2不得將租賃物用于商業(yè)用途或出租給他人。8.2使用限制8.2.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。8.2.2不得在房屋內(nèi)進行違法活動。8.2.3不得影響鄰里正常生活。9.維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.1.1租賃物在租賃期間發(fā)生的自然磨損，由承租方負責(zé)維修或更換。9.1.2因人為原因造成的損壞，由承租方承擔(dān)維修責(zé)任并賠償損失。9.2保養(yǎng)責(zé)任9.2.1承租方應(yīng)保持租賃物及附屬設(shè)施的清潔與完好。9.2.2租賃物需要定期保養(yǎng)的，承租方應(yīng)按照租賃方的要求進行。10.損壞賠償10.1損壞范圍10.1.1承租方對租賃物的任何損壞均應(yīng)負責(zé)賠償。10.2賠償金額10.2.1賠償金額根據(jù)實際損失和維修費用確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點11.2.1爭議解決地點為房屋所在地。12.合同變更12.1變更程序12.1.1合同變更需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2變更內(nèi)容12.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租金、租賃期限、使用規(guī)則等。13.合同終止13.1終止條件13.1.1租賃期滿，雙方不再續(xù)簽合同。13.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2終止程序13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。13.2.2因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方通訊地址、聯(lián)系電話等如有變更，應(yīng)及時通知對方。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于房屋交接單、租金支付憑證等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中，“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同的順利進行和雙方的合法權(quán)益得到保障。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)提供必要的信息和文件，以便第三方進行評估或提供服務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，不得無故阻礙或拖延。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，不得無故阻礙或拖延。17.第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。17.1.2第三方對因自身過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.1.3第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)類型和合同約定確定。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估。17.2.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨立作出決策。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)或協(xié)助，僅限于合同約定的范圍內(nèi)。18.1.2第三方對甲方其他行為或決策不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)或協(xié)助，僅限于合同約定的范圍內(nèi)。18.2.2第三方對乙方其他行為或決策不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任18.3.1當(dāng)?shù)谌浇槿肷婕凹滓译p方共同責(zé)任的事項時，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，協(xié)助甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任。18.3.2甲乙雙方應(yīng)就共同責(zé)任事項，與第三方協(xié)商確定責(zé)任分擔(dān)比例。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)類型、合同約定及風(fēng)險評估確定。19.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。19.3超過責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)各自的責(zé)任承擔(dān)比例共同承擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接單1.1詳細要求：房屋交接單應(yīng)包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施狀況、現(xiàn)有損壞情況、租賃起始日期、租賃結(jié)束日期等詳細信息。1.2說明：房屋交接單是租賃雙方確認房屋交付狀態(tài)的書面文件，用于證明房屋交接的具體情況。2.租金支付憑證2.1詳細要求：租金支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、收款人信息等。2.2說明：租金支付憑證是證明租金已支付的合法證據(jù)，應(yīng)妥善保管。3.房屋設(shè)施清單3.1詳細要求：房屋設(shè)施清單應(yīng)詳細列出房屋內(nèi)的家具、電器、裝飾品等設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。3.2說明：房屋設(shè)施清單是租賃雙方確認房屋設(shè)施狀況的依據(jù)。4.維修記錄4.1詳細要求：維修記錄應(yīng)包括維修日期、維修項目、維修費用、維修人員等信息。4.2說明：維修記錄是租賃雙方確認房屋維修情況的記錄，有助于后續(xù)責(zé)任的認定。5.第三方介入?yún)f(xié)議5.1詳細要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等內(nèi)容。5.2說明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議，用于規(guī)范第三方在合同履行中的行為。6.合同變更協(xié)議6.1詳細要求：合同變更協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更日期、變更后的合同條款等信息。6.2說明：合同變更協(xié)議是甲乙雙方就合同條款進行變更的書面文件。7.合同終止協(xié)議7.1詳細要求：合同終止協(xié)議應(yīng)包括終止原因、終止日期、終止后的處理事項等信息。7.2說明：合同終止協(xié)議是甲乙雙方就合同終止達成一致意見的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認定1.1違約行為：未按時交付租賃物。1.2責(zé)任認定：租賃方應(yīng)向承租方支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。2.承租方違約行為及責(zé)任認定2.1違約行為：未按時支付租金。2.2責(zé)任認定：承租方應(yīng)向租賃方支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1違約行為：未按照合同約定履行職責(zé)。3.2責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體賠償金額根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。4.違約行為示例4.1示例一：租賃方未按時交付租賃物，導(dǎo)致承租方無法按約定入住。租賃方應(yīng)支付違約金。4.2示例二：承租方未按時支付租金，導(dǎo)致租賃方無法收回租金。承租方應(yīng)支付違約金。4.3示例三：第三方未按照合同約定進行房屋評估，導(dǎo)致評估結(jié)果不準確。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年租房違約協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃房屋信息1.2甲方信息1.3乙方信息2.租賃期限及租金2.1租賃期限2.2租金金額2.3付款方式3.房屋交付與驗收3.1房屋交付時間3.2房屋驗收標準3.3驗收不合格的處理4.使用范圍與用途4.1房屋使用范圍4.2房屋用途限制5.費用承擔(dān)5.1水電費5.2物業(yè)費5.3其他費用6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間10.合同附件10.1房屋租賃合同10.2附屬設(shè)施清單10.3其他相關(guān)文件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同解除后的處理13.1租金退還13.2房屋歸還13.3費用結(jié)算14.其他約定14.1違約金計算14.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理14.3合同的份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃房屋信息房屋地址：___________房屋面積：___________平方米房屋結(jié)構(gòu)：___________1.2甲方信息甲方姓名：___________甲方身份證號碼：___________1.3乙方信息乙方姓名：___________乙方身份證號碼：___________2.租賃期限及租金2.1租賃期限租賃起始日期：____年__月__日至____年__月__日2.2租金金額月租金：___________元租金總額：___________元2.3付款方式租金支付方式：___________（月付、季付、年付等）付款時間：___________（每月幾號、每季幾號、每年幾號等）3.房屋交付與驗收3.1房屋交付時間甲方應(yīng)在租賃起始日期前____天將房屋交付乙方3.2房屋驗收標準（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋清潔，無污漬、破損；3.3驗收不合格的處理若房屋驗收不合格，甲方應(yīng)在乙方提出驗收不合格之日起____天內(nèi)進行整改，直至合格為止。4.使用范圍與用途4.1房屋使用范圍乙方僅限于居住用途，不得用于經(jīng)營、生產(chǎn)或其他非法活動。4.2房屋用途限制（1）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）不得擅自改變房屋內(nèi)部設(shè)施；（3）不得存放易燃、易爆、有毒等危險物品；5.費用承擔(dān)5.1水電費水費：由乙方承擔(dān)電費：由乙方承擔(dān)5.2物業(yè)費物業(yè)管理費：由乙方承擔(dān)5.3其他費用（1）房屋維修費用：由甲方承擔(dān)，但乙方造成的損壞除外；（2）其他費用：根據(jù)實際情況協(xié)商確定。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任（1）未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%；（2）房屋不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任（1）未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或內(nèi)部設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）違反房屋用途限制，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（4）其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。9.合同解除9.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）房屋被依法拆除或征收；（3）一方違約，經(jīng)對方書面通知后____天內(nèi)未履行合同義務(wù)；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前____天書面通知對方；（2）雙方應(yīng)就解除合同的有關(guān)事宜進行協(xié)商；（3）協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間合同生效時間為____年__月__日。11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2附屬設(shè)施清單11.3其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。12.2合同變更程序（1）提出變更合同的一方應(yīng)提前____天書面通知對方；（2）雙方應(yīng)就變更合同的有關(guān)事宜進行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議。13.合同終止13.1合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清算；（2）乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方；（3）雙方應(yīng)結(jié)清所有費用。14.其他約定14.1違約金計算違約金的計算方式如下：（1）每日違約金為____元；（2）違約金總額不超過合同總金額的____%。14.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理（1）已付款項不予退還；（2）未付款項應(yīng)繼續(xù)履行；（3）雙方應(yīng)結(jié)清所有費用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問等。15.2第三方介入情形（1）房屋租賃合同的簽訂、變更或解除；（2）房屋的維修、保養(yǎng)或評估；（3）合同履行過程中的爭議解決；（4）法律法規(guī)或政策調(diào)整需要第三方提供服務(wù)。15.3第三方選擇15.3.1第三方由甲方或乙方指定，或雙方協(xié)商確定。15.3.2甲方或乙方有權(quán)對第三方的資質(zhì)、能力進行審查。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不超過其提供服務(wù)時的合理收費標準。16.2第三方免責(zé)（1）因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失；（2）因甲方或乙方違反合同約定導(dǎo)致?lián)p失；（3）因第三方已盡合理注意義務(wù)仍無法避免的損失。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，收取合理的費用。17.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，獲取必要的資料和信息。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。18.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方之間的關(guān)系，由本合同和相關(guān)法律法規(guī)共同約定。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請甲方或乙方需要第三方介入時，應(yīng)提前____天向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼f明介入原因和所需服務(wù)內(nèi)容。19.2第三方介入的同意對方應(yīng)在收到申請后____天內(nèi)予以同意或拒絕，并書面通知申請人。19.3第三方介入的實施第三方介入后，應(yīng)按照本合同和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方完成服務(wù)內(nèi)容；（3）雙方協(xié)商一致；（4）法律法規(guī)或政策調(diào)整。20.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時，雙方應(yīng)進行費用結(jié)算，并書面通知對方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：包含房屋基本信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金及支付方式、使用范圍與用途、費用承擔(dān)、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效、合同附件等內(nèi)容。說明：此附件為合同的核心，是雙方權(quán)利義務(wù)的明確約定。2.附屬設(shè)施清單詳細要求：詳細列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，包括但不限于家具、電器、裝飾品等，并注明新舊程度、使用狀況。說明：此附件作為房屋交付驗收的依據(jù)，有助于雙方明確房屋交付時的狀況。3.房屋維修記錄詳細要求：記錄房屋在租賃期間的維修情況，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：此附件有助于明確房屋維修責(zé)任的承擔(dān)。4.水電費繳費憑證詳細要求：提供租賃期間的水電費繳費憑證，證明乙方已支付相關(guān)費用。說明：此附件作為費用承擔(dān)的證明，有助于雙方明確費用支付情況。5.物業(yè)管理費繳費憑證詳細要求：提供租賃期間的物業(yè)管理費繳費憑證，證明乙方已支付相關(guān)費用。說明：此附件有助于明確費用支付情況。6.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更日期、變更事項、變更后的合同內(nèi)容等。說明：此附件作為合同變更的書面證明，有助于雙方明確變更后的權(quán)利義務(wù)。7.合同解除協(xié)議詳細要求：記錄合同解除的原因、日期、解除后的處理方式等。說明：此附件作為合同解除的書面證明，有助于雙方明確解除后的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定（1）未按時交付房屋：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的1%。示例：甲方應(yīng)在2023年1月1日交付房屋，實際交付日期為2023年1月10日，則甲方應(yīng)支付9天的違約金。（2）房屋不符合約定條件：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：房屋交付時，發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，甲方應(yīng)負責(zé)維修或賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定（1）未按時支付租金：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的1%。示例：乙方應(yīng)在每月5日支付租金，實際支付日期為每月10日，則乙方應(yīng)支付5天的違約金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或內(nèi)部設(shè)施：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方擅自改變房屋內(nèi)部布局，造成房屋損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修或賠償甲方損失。（3）違反房屋用途限制：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方將房屋用于經(jīng)營，造成鄰里投訴，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）其他違約行為：根據(jù)具體情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：乙方違反合同約定，造成合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年租房違約協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1違約行為的定義1.2合同條款的解釋2.違約情形及責(zé)任2.1違約行為的列舉2.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容3.違約金的計算與支付3.1違約金的計算方法3.2違約金的支付期限3.3違約金支付方式4.房屋占用與使用權(quán)4.1房屋占用權(quán)的變更4.2房屋使用權(quán)的限制5.房屋維修與保養(yǎng)5.1違約方承擔(dān)的維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任及費用承擔(dān)6.租金及相關(guān)費用的調(diào)整6.1租金調(diào)整的條件6.2調(diào)整后的租金支付方式7.合同解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的程序8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁或訴訟的選擇9.法律適用與管轄9.1合同適用的法律9.2管轄法院的選擇10.合同的生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除的條件11.通知與送達11.1通知的形式11.2送達方式12.合同的修改與補充12.1修改合同的條件12.2補充條款的制定13.合同的份數(shù)與保管13.1合同的份數(shù)13.2合同的保管責(zé)任14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同附件的效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1違約行為的定義1.2合同條款的解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的原則進行解釋。如協(xié)商不成，則按國家相關(guān)法律法規(guī)進行解釋。2.違約情形及責(zé)任2.1違約行為的列舉（1）承租人未按約定日期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。（2）承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，每項擅自改變行為，應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于三個月租金的違約金。（3）承租人違反房屋使用規(guī)定，每次違規(guī)行為，應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。（4）承租人損害房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，如修復(fù)費用超過房屋市場價值的三分之一，承租人應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于六個月租金的違約金。（5）承租人未按時歸還房屋，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。2.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容（1）承租人違約，出租人有權(quán)要求承租人立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）出租人因承租人違約造成損失，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約金的計算與支付3.1違約金的計算方法違約金的計算方法為：違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。3.2違約金的支付期限違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起十個工作日內(nèi)支付完畢。3.3違約金支付方式違約金可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付。4.房屋占用與使用權(quán)4.1房屋占用權(quán)的變更房屋占用權(quán)變更，需經(jīng)出租人書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。4.2房屋使用權(quán)的限制（1）承租人不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。（2）承租人不得利用房屋進行違法活動。5.房屋維修與保養(yǎng)5.1違約方承擔(dān)的維修責(zé)任（1）因承租人使用不當(dāng)造成的房屋損壞，承租人應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)維修費用。（2）因不可抗力造成的房屋損壞，由雙方協(xié)商確定維修責(zé)任。5.2保養(yǎng)責(zé)任及費用承擔(dān)（1）房屋的日常保養(yǎng)由承租人負責(zé)，保養(yǎng)費用由承租人承擔(dān)。（2）因保養(yǎng)不當(dāng)造成的房屋損壞，由承租人承擔(dān)維修責(zé)任。6.租金及相關(guān)費用的調(diào)整6.1租金調(diào)整的條件（1）房屋租賃期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以調(diào)整租金。（2）因市場因素導(dǎo)致租金波動，雙方可以協(xié)商調(diào)整租金。6.2調(diào)整后的租金支付方式調(diào)整后的租金支付方式按照原合同約定執(zhí)行。7.合同解除與終止7.1合同解除的條件（1）因一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以解除合同。7.2合同終止的程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。（2）自通知送達之日起，合同解除生效。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。（2）協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2仲裁或訴訟的選擇（1）如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的人民法院或仲裁委員會。（2）仲裁或訴訟程序應(yīng)嚴格按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.法律適用與管轄9.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院的選擇本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。10.合同的生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除的條件（1）合同約定的解除條件成就時，合同解除。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.通知與送達11.1通知的形式通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。11.2送達方式（1）通知應(yīng)以約定的送達地址進行送達。（2）如地址不詳，通知可以通過公告方式進行送達。12.合同的修改與補充12.1修改合同的條件修改合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。12.2補充條款的制定補充條款與本合同具有同等法律效力。13.合同的份數(shù)與保管13.1合同的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同的保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的有效性。14.其他約定事項14.1不可抗力條款（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同構(gòu)成不可分割的整體。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義本合同中所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入本合同關(guān)系，提供中介、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍（1）中介方：提供房屋租賃信息匹配、促成交易的服務(wù)機構(gòu)。（2）咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。（3）監(jiān)理方：對房屋修繕、改造等進行監(jiān)督管理的機構(gòu)。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其提供的服務(wù)的職責(zé)。（2）第三方在提供服務(wù)的過過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（3）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行服務(wù)職責(zé)。（3）第三方在提供咨詢服務(wù)時，有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的提出甲乙雙方一致同意，由第三方介入本合同關(guān)系，需在合同中明確第三方介入的事項。3.2第三方介入的同意甲乙雙方應(yīng)在合同中明確表示同意第三方介入，并約定第三方介入的具體事項。3.3第三方介入的協(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明4.1額外條款（1）明確第三方介入的具體事項和服務(wù)內(nèi)容。（2）明確第三方介入的費用及支付方式。（3）明確第三方介入的時間期限。4.2說明（1）第三方介入的費用應(yīng)由甲乙雙方承擔(dān)，具體費用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。（2）第三方介入的時間期限應(yīng)在合同中明確約定，以避免合同履行過程中的糾紛。5.第三方的責(zé)任限額5.