2024版區(qū)房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版區(qū)房屋租賃合同本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃雙方2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條款6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)8.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)9.轉(zhuǎn)租條款9.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定10.提前解約條款10.1解約條件10.2解約通知期限11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任12.爭議解決方式12.1爭議解決方式13.其他約定13.1寵物條款13.2訪客管理14.合同的成立與生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號，建筑面積為平方米。1.2房屋面積：實(shí)際使用面積為平方米。1.3房屋用途：租賃用途為居住，未經(jīng)出租人同意，承租人不得將房屋用于其他目的。2.租賃雙方2.1出租人信息：名稱（或姓名）：X地址：北京市朝陽區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X2.2承租人信息：名稱（或姓名）：X地址：北京市海淀區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年X月X日。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為X年，自2024年X月X日起至202X年X月X日止。3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為元。4.2租金支付周期：租金每三個(gè)月支付一次。4.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付租金。5.押金5.1押金金額：人民幣元。5.2押金退還條款：租賃期滿或合同提前解除后，如房屋及附屬設(shè)施無損壞，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，X日內(nèi)退還剩余押金。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，承租人負(fù)責(zé)日常使用過程中的小修小補(bǔ)。7.維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及公共部位。7.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常使用過程中出現(xiàn)的損壞維修，包括但不限于水龍頭、燈具、電器等。8.保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)：出租人應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將承租人name列為共同受益人。8.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)：承租人應(yīng)辦理第三方責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于人民幣100萬元，并將出租人name列為共同受益人。9.轉(zhuǎn)租條款9.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租人需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方時(shí)，應(yīng)事先書面征求出租人同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。轉(zhuǎn)租合同的簽訂不得違反本合同的約定。10.提前解約條款10.1解約條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解約應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為一個(gè)月租金的200%。10.2解約通知期限：提前解約的一方應(yīng)至少提前三個(gè)月書面通知對方。11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照約定提供房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。11.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。12.爭議解決方式12.1爭議解決方式：雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他約定13.1寵物條款：承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如承租人確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租人書面同意，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。13.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，對訪客進(jìn)行管理，防止影響他人正常生活。14.合同的成立與生效14.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方同意，本合同的電子版與紙質(zhì)版具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：出租人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明，以證明其對租賃房屋擁有合法所有權(quán)。2.附件二：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說明：雙方應(yīng)提供租賃房屋現(xiàn)狀的照片，作為租賃房屋的初始狀態(tài)記錄。3.附件三：租賃房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：列明租賃房屋內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，以及其狀態(tài)和歸屬。4.附件四：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求和說明：提供物業(yè)管理公司的規(guī)定，以便承租人了解并遵守物業(yè)管理要求。5.附件五：租賃合同續(xù)約申請表詳細(xì)要求和說明：當(dāng)承租人需要續(xù)約時(shí)，應(yīng)填寫此表并提交給出租人。6.附件六：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說明：列明違約金的計(jì)算公式，以便在違約行為發(fā)生時(shí)，雙方清楚違約金的計(jì)算方式。7.附件七：爭議解決方式確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：雙方確認(rèn)選擇友好協(xié)商或向人民法院提起訴訟作為爭議解決方式。8.附件八：寵物飼養(yǎng)同意書詳細(xì)要求和說明：出租人同意承租人飼養(yǎng)寵物的書面文件，需明確飼養(yǎng)的寵物種類和數(shù)量等。9.附件九：訪客管理規(guī)則詳細(xì)要求和說明：明確訪客的管理規(guī)則，包括訪客的登記、訪問時(shí)間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為：未按約定時(shí)間提供租賃房屋；未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，向承租人支付違約金。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃房屋，則應(yīng)根據(jù)合同約定的違約金計(jì)算公式向承租人支付違約金。2.承租人違約行為：未按約定時(shí)間支付租金；未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，向出租人支付違約金。示例說明：如果承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，則應(yīng)根據(jù)合同約定的違約金計(jì)算公式向出租人支付違約金。3.雙方的其他違約行為：違反合同約定的使用和維護(hù)房屋的規(guī)定；違反物業(yè)管理規(guī)定；未經(jīng)對方同意轉(zhuǎn)租或提前解約。違約責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋，則應(yīng)根據(jù)合同約定向出租人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)處分房屋的人。3.承租人：指租賃合同中使用租賃房屋的人。4.租金：指承租人支