2024年高端住宅小區(qū)公共區(qū)域裝修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年高端住宅小區(qū)公共區(qū)域裝修合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：指2024年高端住宅小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)或其合法授權(quán)代表。1.2乙方：指承擔(dān)公共區(qū)域裝修工程的施工單位。第二條工程范圍及內(nèi)容2.1工程范圍：本合同所述的公共區(qū)域包括大廳、電梯間、走廊、公共衛(wèi)生間等。2.2工程內(nèi)容：包括但不限于裝修設(shè)計(jì)、材料采購、施工安裝、驗(yàn)收交付等。第三條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計(jì)方案和施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于材料合格、施工規(guī)范、功能完善等。第四條工程進(jìn)度及工期4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完成。4.2工程工期自合同簽訂之日起計(jì)算，預(yù)計(jì)竣工日期為2024年某月某日。第五條工程款項(xiàng)及支付方式5.1甲方應(yīng)按照約定的付款節(jié)點(diǎn)和金額向乙方支付工程款項(xiàng)。5.2支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第六條材料供應(yīng)及質(zhì)量保證6.1乙方應(yīng)按照甲方要求采購符合設(shè)計(jì)方案的材料，并提供材料合格證明。6.2乙方應(yīng)對(duì)所供材料的質(zhì)量負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致的一切責(zé)任。第七條施工安全及環(huán)境保護(hù)7.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工安全規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工現(xiàn)場安全無隱患。7.2乙方應(yīng)采取有效措施保護(hù)施工現(xiàn)場的環(huán)境，防止污染和損害。第八條工程驗(yàn)收及保修8.1工程完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)按要求提供相關(guān)資料和配合驗(yàn)收工作。8.2工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提供一定的保修期，并承擔(dān)保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題。第九條違約責(zé)任及賠償9.1若乙方未按照約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。9.2若乙方提供的材料或工程質(zhì)量存在問題，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面文件。第十二條合同的終止12.1本合同在工程驗(yàn)收合格、保修期屆滿后自然終止。第十三條保密條款13.1雙方在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可在本合同附件中進(jìn)行明確。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方：指2024年高端住宅小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)或其合法授權(quán)代表，甲方代表所有業(yè)主對(duì)公共區(qū)域裝修工程進(jìn)行管理和決策。1.2乙方：指承擔(dān)公共區(qū)域裝修工程的施工單位，乙方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并有能力完成該工程。第二條工程范圍及內(nèi)容2.1工程范圍：本合同所述的公共區(qū)域包括大廳、電梯間、走廊、公共衛(wèi)生間等，具體范圍以附件一為準(zhǔn)。2.2工程內(nèi)容：包括但不限于裝修設(shè)計(jì)、材料采購、施工安裝、驗(yàn)收交付等，具體內(nèi)容以附件二為準(zhǔn)。第三條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計(jì)方案和施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于材料合格、施工規(guī)范、功能完善等，具體標(biāo)準(zhǔn)以附件三為準(zhǔn)。第四條工程進(jìn)度及工期4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完成。4.2工程工期自合同簽訂之日起計(jì)算，預(yù)計(jì)竣工日期為2024年某月某日，具體工期以附件四為準(zhǔn)。第五條工程款項(xiàng)及支付方式5.1甲方應(yīng)按照約定的付款節(jié)點(diǎn)和金額向乙方支付工程款項(xiàng)。5.2支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定，支付節(jié)點(diǎn)和金額以附件五為準(zhǔn)。第六條材料供應(yīng)及質(zhì)量保證6.1乙方應(yīng)按照甲方要求采購符合設(shè)計(jì)方案的材料，并提供材料合格證明。6.2乙方應(yīng)對(duì)所供材料的質(zhì)量負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致的一切責(zé)任，材料供應(yīng)清單和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以附件六為準(zhǔn)。第七條施工安全及環(huán)境保護(hù)7.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工安全規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工現(xiàn)場安全無隱患。7.2乙方應(yīng)采取有效措施保護(hù)施工現(xiàn)場的環(huán)境，防止污染和損害，施工安全措施和環(huán)境保護(hù)措施以附件七為準(zhǔn)。第八條工程驗(yàn)收及保修8.1工程完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)按要求提供相關(guān)資料和配合驗(yàn)收工作。8.2工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提供一定的保修期，并承擔(dān)保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題，具體保修期和保修內(nèi)容以附件八為準(zhǔn)。第九條違約責(zé)任及賠償9.1若乙方未按照約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定，違約金計(jì)算方式以附件九為準(zhǔn)。9.2若乙方提供的材料或工程質(zhì)量存在問題，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額和賠償方式以附件十為準(zhǔn)。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面文件。第十二條合同的終止12.1本合同在工程驗(yàn)收合格、保修期屆滿后自然終止。第十三條保密條款13.1雙方在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)遵守保密義務(wù)，保密期限以附件十一為準(zhǔn)。第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可在本合同附件中進(jìn)行明確。14.2若附件中未明確的事項(xiàng)，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方外，涉及到的其他參與方，包括但不限于中介方、設(shè)計(jì)方、材料供應(yīng)商、監(jiān)理方等。1.2第三方介入：指第三方參與合同的履行過程，包括但不限于提供服務(wù)、供應(yīng)材料、進(jìn)行監(jiān)理等。1.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)、材料等符合合同要求。第二條第三方選擇及認(rèn)可2.1甲方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況選擇合適的第三方。2.2甲方應(yīng)在選擇第三方后通知乙方，并征得乙方同意。2.3乙方應(yīng)對(duì)甲方選擇的第三方進(jìn)行評(píng)估，如有合理理由反對(duì)，應(yīng)提出書面意見，甲方應(yīng)予以考慮。第三條第三方介入后的合同變更3.1第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變化，包括但不限于工程范圍、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程進(jìn)度等。3.2甲方、乙方、第三方應(yīng)就合同變更進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。3.3合同變更后的內(nèi)容應(yīng)以附件形式補(bǔ)充，附件內(nèi)容應(yīng)明確第三方在變更后的職責(zé)和權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)、材料等承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、保修期限等。4.3第三方責(zé)任限額的具體內(nèi)容應(yīng)以附件形式明確，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。第五條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)5.1第三方應(yīng)主動(dòng)與甲乙雙方保持溝通，及時(shí)報(bào)告工程進(jìn)展、問題等。5.2甲方、乙方、第三方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。5.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供相關(guān)資料、文件等，以便甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和管理。第六條第三方違約處理6.1若第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，必要時(shí)可依法采取措施，如暫停支付款項(xiàng)、解除合同等。第七條第三方退出7.1第三方如需退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并征得甲乙雙方同意。7.2第三方退出的原因、時(shí)間、方式等應(yīng)以書面形式明確，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。第八條第三方與甲乙方的權(quán)益劃分8.1第三方應(yīng)明確其在本合同中的權(quán)益，包括但不限于報(bào)酬、賠償?shù)取?.2甲乙雙方與第三方應(yīng)就權(quán)益劃分進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。第九條第三方介入的合同效力9.1第三方介入本合同后，合同的效力應(yīng)及于第三方。9.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第十條附件10.1本合同的附件應(yīng)包括但不限于第三方選擇的評(píng)估報(bào)告、合同變更協(xié)議、第三方責(zé)任限額等。10.2附件應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：設(shè)計(jì)方案和施工圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括室內(nèi)設(shè)計(jì)、裝修風(fēng)格、顏色搭配、材料選擇等，施工圖紙應(yīng)包括施工細(xì)節(jié)、施工方法、材料使用等。附件二：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：包括工程各階段的開始和結(jié)束時(shí)間、重要節(jié)點(diǎn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：材料供應(yīng)清單和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)包括材料名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件四：施工安全措施和環(huán)境保護(hù)措施詳細(xì)要求和說明：包括施工現(xiàn)場安全防護(hù)措施、環(huán)境保護(hù)措施、應(yīng)急預(yù)案等。附件五：付款節(jié)點(diǎn)和金額詳細(xì)要求和說明：明確各付款節(jié)點(diǎn)的金額和支付方式，以及支付的條件和時(shí)間。附件六：材料合格證明和供應(yīng)合同詳細(xì)要求和說明：材料合格證明應(yīng)由第三方出具，供應(yīng)合同應(yīng)包括供應(yīng)材料的價(jià)格、數(shù)量、交貨時(shí)間等。附件七：施工保修期和保修內(nèi)容詳細(xì)要求和說明：保修期的長度、保修范圍和內(nèi)容應(yīng)明確，包括保修責(zé)任的界定等。附件八：違約金計(jì)算方式和賠償標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：明確違約金的計(jì)算方式，如按合同金額的百分比計(jì)算，以及賠償標(biāo)準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)定。附件九：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：報(bào)告應(yīng)包括第三方對(duì)乙方施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的評(píng)估結(jié)果和建議。附件十：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確合同變更的內(nèi)容、范圍、時(shí)間等，以及變更后的合同條款。附件十一：第三方責(zé)任限額詳細(xì)要求和說明：明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額、保修期限等。附件十二：第三方退出協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方退出的原因、時(shí)間、方式等，以及退出后的權(quán)益處理。附件十三：權(quán)益劃分協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方在本合同中的權(quán)益劃分，包括報(bào)酬、賠償?shù)?。附件十四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方介入本合同后的權(quán)利和義務(wù)，以及第三方與甲乙方的溝通和協(xié)調(diào)機(jī)制。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照約定完成工程。2.乙方提供的材料或工程質(zhì)量存在問題。3.乙方未按照施工圖紙進(jìn)行施工。4.乙方未按照工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工。5.乙方未按照安全規(guī)范進(jìn)行施工。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按合同金額的百分比計(jì)算，如每逾期一天，違約金為合同金額的千分之一。2.賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算，如材料損失、工期延誤等。3.違約責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，確定違約方的責(zé)任和賠償金額。示例說明：若乙方未按照約定完成工程，甲方有權(quán)按照附件五的付款節(jié)點(diǎn)和金額向乙方支付違約金，并按照附件九的違約金計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指2024年高端住宅小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)或其合法授權(quán)代表。2.乙方：指承擔(dān)公共區(qū)域裝修工程的施工單位。3.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。4.違約：指未履行合同約定的義務(wù)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付