2024年特色小鎮(zhèn)企業(yè)辦公用房租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年特色小鎮(zhèn)企業(yè)辦公用房租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施1.4租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)第六條保險責(zé)任6.1承租人保險責(zé)任6.2出租人保險責(zé)任第七條房屋使用及管理7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋管理責(zé)任第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的違約金第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1合同的變更12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3合同的解除第十三條通知13.1通知的方式13.2通知的期限第十四條完整協(xié)議14.1合同的完整性14.2合同的修改和補充第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：坐落于市區(qū)街號特色小鎮(zhèn)企業(yè)辦公區(qū)，具體房間號由出租人指定。1.2房屋面積：實際使用面積為平方米。1.3房屋設(shè)施：包括但不限于辦公桌椅、照明、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)等基本辦公設(shè)施，出租人應(yīng)保證房屋及設(shè)施符合租賃用途的要求。1.4租賃用途：承租人須按照約定的用途使用該房屋，如需改變用途，應(yīng)提前30天書面通知出租人，并征得出租人同意。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至年月日。2.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，承租人應(yīng)于租賃期滿前30天書面通知出租人，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月底前支付下一個月的租金。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息由出租人提供。3.4租金調(diào)整條款：租金調(diào)整應(yīng)提前30天通知承租人，調(diào)整幅度不得超過市場價的5%。第四條押金4.1押金金額：人民幣元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償?shù)?，出租人?yīng)在扣除應(yīng)付費用后30天內(nèi)退還剩余押金。4.3押金退還方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還給承租人。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任：出租人負責(zé)維修房屋及設(shè)施，確保其正常使用。對于因自然損耗或正常使用而導(dǎo)致的損壞，出租人應(yīng)及時進行維修。5.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)妥善使用房屋及設(shè)施，因承租人的原因?qū)е碌膿p壞，承租人應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)維修費用。5.3維修費用承擔(dān)：如因承租人原因?qū)е略O(shè)施損壞，維修費用由承租人承擔(dān)；如因出租人原因或自然損耗導(dǎo)致設(shè)施損壞，維修費用由出租人承擔(dān)。第六條保險責(zé)任6.1承租人保險責(zé)任：承租人應(yīng)自行購買相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等可能對房屋及自身財產(chǎn)造成損失的風(fēng)險。6.2出租人保險責(zé)任：出租人應(yīng)購買建筑保險，保障房屋及設(shè)施的安全。第七條房屋使用及管理7.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)進行違法活動。7.2房屋管理責(zé)任：承租人應(yīng)負責(zé)房屋的日常管理，保持房屋整潔有序，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)。第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件：任何一方提前解除合同，需提前至少3個月書面通知對方。8.2提前解除合同的違約金：如一方違反上述提前解除合同的條件，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為一個月租金的2倍。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：出租人未按本合同約定提供房屋及設(shè)施，或嚴重違反本合同其他條款的，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人支付違約金。9.2承租人違約責(zé)任：承租人未按本合同約定支付租金，或未按約定使用房屋及設(shè)施，或嚴重違反本合同其他條款的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：本合同的簽訂地為市區(qū)，雙方同意以此地為爭議解決地點。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1合同的變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.2合同的轉(zhuǎn)讓：承租人不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3合同的解除：除本合同另有約定外，合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十三條通知13.1通知的方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知可采用郵寄、電子郵件等方式。13.2通知的期限：任何一方發(fā)出的通知，對方應(yīng)在收到通知后的3個工作日內(nèi)予以回復(fù)。第十四條完整協(xié)議14.1本合同及附件為本合同的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。14.2本合同的修改和補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂，視為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或?qū)嶓w。第二條第三方介入情形2.1中介方介入：本合同簽訂過程中，可能涉及到中介方的服務(wù)，中介方負責(zé)促成甲方與乙方的租賃關(guān)系，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。2.2維修服務(wù)方介入：在租賃期間，若房屋及設(shè)施需要維修，甲方可能需要聘請第三方維修服務(wù)方進行維修。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)誠實、公正地進行中介活動，如實告知甲方和乙方相關(guān)信息，并保密雙方的商業(yè)秘密。中介方應(yīng)按照約定向甲方和乙方收取中介費用。3.2維修服務(wù)方責(zé)任：維修服務(wù)方應(yīng)按照甲方的要求進行維修，保證維修質(zhì)量，并按照約定的費用收取維修費用。3.3保險服務(wù)方責(zé)任：保險服務(wù)方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，為甲方和乙方提供保險服務(wù)，并按照約定的保險費用收取保險費用。第四條第三方權(quán)利及義務(wù)的限定4.1第三方介入時，應(yīng)向甲方和乙方出示其有效的營業(yè)執(zhí)照或身份證明，并保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)的法律法規(guī)。4.2第三方介入時，應(yīng)遵守本合同的約定，不得違反本合同的任何條款。4.3第三方介入時，應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1若中介方未能按照約定促成甲方與乙方的租賃關(guān)系，中介方應(yīng)退還已收取的中介費用。5.2若維修服務(wù)方未能按照約定進行維修，或維修質(zhì)量不符合約定，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)返修責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。5.3若保險服務(wù)方未能按照約定提供保險服務(wù)，或保險理賠不符合約定，保險服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方介入時，其承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)按照約定的服務(wù)費用的一定比例確定，具體比例由甲方和乙方在合同中約定。6.2第三方介入時，若因其過錯導(dǎo)致甲方和乙方發(fā)生損失，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方介入時，不代表甲方和乙方之間的合同關(guān)系發(fā)生變化，甲方和乙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。7.2第三方介入時，甲方和乙方仍應(yīng)按照本合同的約定行使各自的權(quán)利，并不得影響甲方和乙方之間的租賃關(guān)系。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：本合同約定的服務(wù)內(nèi)容履行完畢，或甲方和乙方協(xié)商一致終止第三方介入。8.2第三方介入的終止程序：甲方和乙方應(yīng)書面通知第三方終止其介入，第三方應(yīng)在接到通知后的5個工作日內(nèi)完成相關(guān)的交接工作。第九條第三方介入的解除9.1第三方介入的解除條件：本合同約定的服務(wù)內(nèi)容因不可抗力等因素?zé)o法繼續(xù)履行，或甲方和乙方協(xié)商一致解除第三方介入。9.2第三方介入的解除程序：甲方和乙方應(yīng)書面通知第三方解除其介入，第三方應(yīng)在接到通知后的5個工作日內(nèi)完成相關(guān)的交接工作。第十條第三方介入后的合同變更10.1若甲方和乙方因第三方介入而需要對本合同進行變更，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議，并報送相關(guān)政府部門備案。10.2第三方介入后的合同變更，不影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，且甲方和乙方仍應(yīng)按照變更后的合同履行各自的義務(wù)。第十一條第三方介入后的爭議解決11.1因第三方介入而產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2第三方介入后的爭議解決，適用中華人民共和國法律，爭議解決地點為合同簽訂地。第十二條第三方介入的違約處理12.1第三方違反本合同的約定，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。12.2第三方介入的違約處理，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系，且甲方和乙方仍應(yīng)按照本合同履行各自的義務(wù)。第十三條第三方介入的合同解除13.1甲方和乙方因第三方介入而需要解除本合同的，應(yīng)書面通知第三方，并按照本合同的約定辦理合同解除手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及設(shè)施清單詳細列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括家具、電器、裝飾品等，以及其狀態(tài)和數(shù)量。附件二：租金支付證明提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效支付證明。附件三：押金支付證明提供押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效支付證明。附件四：維修服務(wù)合同詳細列出維修服務(wù)的條款，包括維修范圍、維修費用、維修時間等。附件五：保險合同詳細列出保險的條款，包括保險覆蓋范圍、保險費用、理賠程序等。附件六：中介服務(wù)合同詳細列出中介服務(wù)的條款，包括中介費用、服務(wù)范圍、服務(wù)時間等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付租金。2.乙方未按約定使用房屋及設(shè)施。3.第三方服務(wù)方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的2倍。2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的2倍。3.第三方服務(wù)方違約，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方服務(wù)方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如甲方未能在約定的時間內(nèi)支付租金，乙方可以解除合同，并要