二零二五年度二手房買賣墊資代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣墊資代理合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間1.2合同生效條件1.3合同履行期限2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.4房產(chǎn)配套設(shè)施4.墊資代理服務(wù)內(nèi)容4.1墊資金額4.2墊資期限4.3墊資利率4.4代理費(fèi)用5.付款方式5.1買方付款方式5.2賣方收款方式5.3付款時間及節(jié)點(diǎn)6.房產(chǎn)過戶6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.3過戶時間及節(jié)點(diǎn)7.風(fēng)險承擔(dān)7.1買方風(fēng)險承擔(dān)7.2賣方風(fēng)險承擔(dān)7.3代理機(jī)構(gòu)風(fēng)險承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3代理機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.其他約定11.1合同附件11.2合同修改與補(bǔ)充11.3合同解除后的后續(xù)處理12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.2買賣雙方身份證明12.3其他相關(guān)文件13.合同生效與執(zhí)行13.1合同生效日期13.2合同執(zhí)行地點(diǎn)13.3合同執(zhí)行方式14.合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間：本合同于2024年X月X日簽訂。1.2合同生效條件：雙方在合同上簽字蓋章后，自本合同之日起生效。1.3合同履行期限：自合同生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。2.買賣雙方信息2.1買方信息：姓名（或名稱）：X，身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼）：X。2.2賣方信息：姓名（或名稱）：X，身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼）：X。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：X省X市X區(qū)X街道X號。3.2房產(chǎn)面積：X平方米。3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：該房產(chǎn)為賣方合法擁有的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無抵押、無查封、無租賃等權(quán)利限制。3.4房產(chǎn)配套設(shè)施：包括但不限于水、電、燃?xì)狻拵?、供暖等?.墊資代理服務(wù)內(nèi)容4.1墊資金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。4.2墊資期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止，最長不超過X個月。4.3墊資利率：年利率為X%，按月計息，每月支付利息，具體利息計算方式見附件。4.4代理費(fèi)用：人民幣壹萬元整（￥10,000.00），于合同簽訂時一次性支付。5.付款方式5.1買方付款方式：買方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，將墊資金額及代理費(fèi)用一次性支付給賣方。5.2賣方收款方式：賣方應(yīng)指定收款賬戶，買方將款項(xiàng)支付至該賬戶。5.3付款時間及節(jié)點(diǎn)：具體付款時間及節(jié)點(diǎn)見合同附件。6.房產(chǎn)過戶6.1過戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證、身份證等材料。6.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)：買賣雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的過戶稅費(fèi)。6.3過戶時間及節(jié)點(diǎn)：具體過戶時間及節(jié)點(diǎn)見合同附件。8.風(fēng)險承擔(dān)8.1買方風(fēng)險承擔(dān)：買方承擔(dān)因自身原因?qū)е碌馁彿匡L(fēng)險，包括但不限于貸款審批未通過、房屋質(zhì)量爭議等。8.2賣方風(fēng)險承擔(dān)：賣方承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、房屋質(zhì)量問題等導(dǎo)致的法律責(zé)任。8.3代理機(jī)構(gòu)風(fēng)險承擔(dān)：代理機(jī)構(gòu)在履行代理職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失由代理機(jī)構(gòu)承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任：買方未按時支付墊資金額及代理費(fèi)用，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的X%。9.2賣方違約責(zé)任：賣方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)價值的X%。9.3代理機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：代理機(jī)構(gòu)未按合同約定履行代理職責(zé)，應(yīng)向買賣雙方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的一倍。10.爭議解決10.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決程序：爭議雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行訴訟。11.其他約定11.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、買賣雙方身份證明、付款時間節(jié)點(diǎn)表、過戶時間節(jié)點(diǎn)表等。11.2合同修改與補(bǔ)充：對本合同的修改與補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。11.3合同解除后的后續(xù)處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于退還墊資金額、支付違約金等。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：附件一，房產(chǎn)證復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證明：附件二，買方身份證復(fù)印件，賣方身份證復(fù)印件。12.3其他相關(guān)文件：附件三，付款時間節(jié)點(diǎn)表，過戶時間節(jié)點(diǎn)表。13.合同生效與執(zhí)行13.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同執(zhí)行地點(diǎn)：本合同在合同簽訂地執(zhí)行。13.3合同執(zhí)行方式：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.合同簽署14.1合同簽署人：買方代表：X，賣方代表：X。14.2合同簽署日期：2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同中所述“第三方”指在合同履行過程中，為協(xié)助買賣雙方完成交易而介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2介入條件：第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方職責(zé)：15.3.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助買賣雙方達(dá)成交易，提供市場信息、交易咨詢、合同起草等服務(wù)。15.3.2評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報告。15.3.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，起草、審核合同，處理合同履行中的法律事務(wù)。15.3.4金融服務(wù)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供資金墊付、貸款服務(wù)等金融服務(wù)。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和信息。16.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理建議。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保交易的順利進(jìn)行。17.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方因自身過錯導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的賠償責(zé)任限于其收取的服務(wù)費(fèi)用，且最高不超過人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。18.3第三方責(zé)任限額的確定依據(jù)為第三方在合同簽訂時的財務(wù)狀況和風(fēng)險評估。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買方、賣方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)依據(jù)合同約定和第三方自身的服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。19.2第三方與買方、賣方之間發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.3第三方介入合同履行過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，買方、賣方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明20.1甲乙方應(yīng)確保第三方在介入合同履行過程中，其行為符合合同約定和法律法規(guī)的要求。20.2甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，并配合第三方履行職責(zé)。20.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定提供服務(wù)。20.4如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.5本合同中關(guān)于第三方責(zé)任限額的規(guī)定，同樣適用于甲乙方與第三方之間的糾紛解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：包括房產(chǎn)證原件或復(fù)印件，證明賣方對房產(chǎn)擁有合法的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。2.買賣雙方身份證明：包括身份證原件或復(fù)印件，證明買賣雙方的合法身份。3.付款時間節(jié)點(diǎn)表：詳細(xì)列出每次付款的具體時間、金額及付款方式。4.過戶時間節(jié)點(diǎn)表：詳細(xì)列出房產(chǎn)過戶的具體時間、所需材料及辦理流程。5.墊資協(xié)議：詳細(xì)規(guī)定墊資金額、期限、利率、還款方式等。6.代理協(xié)議：詳細(xì)規(guī)定代理費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等。7.評估報告：由評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，包括房產(chǎn)價值、市場行情等。8.法律意見書：由律師事務(wù)所出具的關(guān)于合同合法性的法律意見書。9.稅費(fèi)繳納證明：包括契稅、印花稅等稅費(fèi)繳納證明。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如合同修改協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付墊資金額及代理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的X%。2.違約行為：賣方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)價值的X%。3.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。4.違約行為：買方、賣方或第三方違反合同約定或法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)具體違法行為，依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.買方未按時支付墊資金額及代理費(fèi)用，逾期X天，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。2.賣方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，逾期X天，應(yīng)向買方支付違約金人民幣X萬元整（￥X,000.00）。3.第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失人民幣X萬元整（￥X,000.00），第三方應(yīng)賠償人民幣X萬元整（￥X,000.00）。4.買方、賣方或第三方違反合同約定或法律法規(guī)，造成對方損失人民幣X萬元整（￥X,000.00），應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房買賣墊資代理合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1甲方2.2乙方3.代理事項(xiàng)3.1代理范圍3.2代理事項(xiàng)的具體內(nèi)容4.代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用的計算方式4.2代理費(fèi)用的支付方式5.代理期限5.1代理期限的起止時間5.2代理期限的延長6.二手房信息提供6.1二手房信息的獲取6.2二手房信息的真實(shí)性7.墊資資金7.1墊資資金的金額7.2墊資資金的來源8.墊資資金的用途8.1墊資資金的用途范圍8.2墊資資金的用途變更9.代理協(xié)議的簽訂與生效9.1代理協(xié)議的簽訂9.2代理協(xié)議的生效10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務(wù)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同的變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.合同的終止與解除14.1合同終止14.2合同解除第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1本合同中“甲方”指出售二手房的業(yè)主。1.1.2本合同中“乙方”指接受甲方委托，代為辦理二手房買賣墊資事宜的代理機(jī)構(gòu)。1.1.3本合同中“二手房”指甲方擁有的、擬出售的房屋。1.1.4本合同中“墊資”指乙方為甲方提供用于支付購房款等費(fèi)用的資金。1.1.5本合同中“代理費(fèi)用”指乙方為甲方提供代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。1.1.6本合同中“代理期限”指本合同的有效期限。1.1.7本合同中“保密信息”指雙方在合同履行過程中知悉的、涉及商業(yè)秘密、個人隱私或其他不宜公開的信息。第二條雙方當(dāng)事人2.1甲方2.1.1甲方全稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方法定代表人：____________________2.1.4甲方聯(lián)系方式：____________________2.2乙方2.2.1乙方全稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方法定代表人：____________________2.2.4乙方聯(lián)系方式：____________________第三條代理事項(xiàng)3.1代理范圍3.1.1乙方負(fù)責(zé)為甲方辦理二手房買賣墊資事宜。3.1.2乙方負(fù)責(zé)與買方協(xié)商購房款支付事宜。3.1.3乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督墊資資金的用途。3.2代理事項(xiàng)的具體內(nèi)容3.2.1乙方協(xié)助甲方尋找合適的購房買方。3.2.2乙方協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2.3乙方協(xié)助甲方與買方簽訂購房合同。第四條代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用的計算方式4.1.1代理費(fèi)用按墊資金額的一定比例計算。4.1.2代理費(fèi)用的具體比例由雙方另行協(xié)商確定。4.2代理費(fèi)用的支付方式4.2.1代理費(fèi)用在合同簽訂后支付。4.2.2代理費(fèi)用的支付方式為一次性支付。第五條代理期限5.1代理期限的起止時間5.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.1.2本合同的有效期限為______年。5.2代理期限的延長5.2.1如需延長代理期限，雙方應(yīng)在本合同到期前協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第六條二手房信息提供6.1二手房信息的獲取6.1.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的二手房信息。6.1.2甲方保證所提供的二手房信息不存在虛假、誤導(dǎo)性陳述。6.2二手房信息的真實(shí)性6.2.1乙方在代理過程中，有權(quán)對甲方提供的二手房信息進(jìn)行核實(shí)。6.2.2如甲方提供的二手房信息存在虛假、誤導(dǎo)性陳述，乙方有權(quán)解除本合同。第七條墊資資金7.1墊資資金的金額7.1.1墊資資金的具體金額由雙方另行協(xié)商確定。7.2墊資資金的來源7.2.1墊資資金由乙方自行籌集。7.2.2乙方承諾墊資資金來源合法、合規(guī)。第八條墊資資金的用途8.1墊資資金的用途范圍8.1.1墊資資金僅用于支付甲方在購買二手房過程中的購房款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用。8.1.2墊資資金不得用于其他任何用途，包括但不限于個人消費(fèi)、投資等。8.2墊資資金的用途變更8.2.1如有特殊情況需變更墊資資金的用途，甲方應(yīng)提前書面通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行變更。第九條代理協(xié)議的簽訂與生效9.1代理協(xié)議的簽訂9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起成立。9.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2代理協(xié)議的生效9.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條保密條款10.1保密信息的定義10.1.1保密信息包括但不限于本合同內(nèi)容、甲方提供的二手房信息、墊資資金的具體金額等。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對本合同內(nèi)容和保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十一項(xiàng)違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1甲方未按時支付代理費(fèi)用。11.1.2乙方未按時提供墊資資金。11.1.3任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額由雙方另行協(xié)商確定。11.2.2若違約行為導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失。第十二項(xiàng)爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十三項(xiàng)合同的變更與解除13.1合同變更13.1.1本合同的任何變更均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。13.2合同解除13.2.1如有下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：13.2.1.1雙方協(xié)商一致；13.2.1.2一方嚴(yán)重違約；13.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十四項(xiàng)合同的終止與解除14.1合同終止14.1.1.1合同期限屆滿；14.1.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.2合同解除14.2.1本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定處理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方是指在二手房買賣墊資代理過程中，除甲乙雙方外的任何參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、財務(wù)顧問等。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并應(yīng)在合同中明確約定。第二條第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度以及甲方墊資金額等因素。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并作為合同的一部分。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，保證服務(wù)的質(zhì)量。3.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法活動。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的資料和協(xié)助。3.2.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對甲方提供的二手房信息進(jìn)行核實(shí)。3.2.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對墊資資金的用途進(jìn)行監(jiān)督。第四條第三方介入的具體條款4.1第三方介入的申請4.1.1甲方或乙方如有需要第三方介入的情形，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入原因及所需第三方服務(wù)的具體內(nèi)容。4.2第三方介入的同意4.2.1甲乙雙方應(yīng)在收到對方通知后____個工作日內(nèi)，書面同意或拒絕第三方介入。4.2.2如一方不同意第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可按照第十二條爭議解決方式處理。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方5.1.1第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，甲方與乙方之間的合同關(guān)系不受第三方介入的影響。5.1.2第三方僅對乙方提供服務(wù)，甲方對乙方的責(zé)任和義務(wù)不因第三方介入而免除。5.2第三方與乙方5.2.1第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，乙方對第三方的責(zé)任和義務(wù)不因第三方介入而免除。5.2.2乙方對第三方的服務(wù)承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。第六條第三方服務(wù)的費(fèi)用與支付6.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、工作量等因素確定。6.2第三方服務(wù)的費(fèi)用支付方式應(yīng)在合同中明確，一般包括預(yù)付款、進(jìn)度款和尾款。第七條第三方服務(wù)的監(jiān)督與管理7.1乙方對第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。7.2甲方有權(quán)對第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。第八條第三方服務(wù)的終止8.1如第三方服務(wù)不符合合同約定，甲乙雙方可要求乙方終止第三方服務(wù)。8.2第三方服務(wù)的終止，乙方應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取必要措施處理善后事宜。第九條第三方服務(wù)的爭議解決9.1第三方服務(wù)過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)第十二條爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.二手房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.二手房買賣合同5.墊資資金使用明細(xì)表6.代理費(fèi)用支付憑證7.第三方服務(wù)協(xié)議8.爭議解決相關(guān)文件9.其他甲乙雙方認(rèn)為需要附上的文件附件詳細(xì)要求和說明：1.甲方身份證復(fù)印件：用于證明甲方身份的真實(shí)性。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：用于證明乙方具備合法經(jīng)營資格。3.二手房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：用于證明二手房產(chǎn)權(quán)歸屬甲方。4.二手房買賣合同：用于明確甲乙雙方在二手房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)。5.墊資資金使用明細(xì)表：用于記錄墊資資金的用途和使用情況。6.代理費(fèi)用支付憑證：用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付代理費(fèi)用。7.第三方服務(wù)協(xié)議：用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。8.爭議解決相關(guān)文件：用于記錄爭議解決過程中的文件和證據(jù)。9.其他甲乙雙方認(rèn)為需要附上的文件：根據(jù)實(shí)際情況，甲乙雙方可協(xié)商決定是否需要附上。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按時支付代理費(fèi)用。1.2乙方未按時提供墊資資金。1.3第三方未按照合同約定提供服務(wù)。1.4任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方未按時支付代理費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未支付代理費(fèi)用的_____%。2.2乙方未按時提供墊資資金：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未提供墊資金額的_____%。2.3第三方未按照合同約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例。2.4任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：1.若甲方未按時支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為未支付代理費(fèi)用的_____%。2.若乙方未按時提供墊資資金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為未提供墊資金額的_____%。3.若第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金金額為第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例。4.若任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。二零二四年度二手房買賣墊資代理合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當(dāng)事人信息2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2專用術(shù)語解釋3.合同主體3.1甲方（賣方）信息3.2乙方（買方）信息3.3丙方（墊資方）信息4.墊資服務(wù)內(nèi)容4.1墊資金額4.2墊資期限4.3墊資利率4.4墊資方式5.交易流程5.1交易準(zhǔn)備5.2交易簽約5.3交易過戶5.4交易款項(xiàng)支付6.代理服務(wù)內(nèi)容6.1代理范圍6.2代理權(quán)限6.3代理費(fèi)用7.付款方式與時間7.1付款方式7.2付款時間7.3付款條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任8.4代理方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息12.2附件二：墊資協(xié)議12.3附件三：代理協(xié)議13.合同其他條款13.1合同解除后的處理13.2合同修改與補(bǔ)充13.3合同解除后的爭議處理14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱二零二四年度二手房買賣墊資代理合同1.2合同編號ABCD20240011.3合同簽訂日期二零二四年一月一日1.4合同雙方當(dāng)事人信息甲方（賣方）：姓名：，身份證號：05678乙方（買方）：姓名：，身份證號：05679丙方（墊資方）：姓名：，身份證號：056802.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.1.1二手房：指在房地產(chǎn)交易市場中，已有人居住或使用過的住宅或非住宅房產(chǎn)。2.1.2墊資：指丙方為甲方提供資金支持，幫助甲方完成二手房交易的過程。2.1.3代理：指乙方委托丙方代表其進(jìn)行二手房交易及相關(guān)事宜的處理。2.2專用術(shù)語解釋2.2.1交易價格：指甲方出售二手房的成交價格。2.2.2交易過戶：指將二手房的產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。3.合同主體3.1甲方（賣方）信息甲方（賣方）為擁有上述二手房產(chǎn)權(quán)的合法主體，具有完全民事行為能力。3.2乙方（買方）信息乙方（買方）為購買上述二手房的合法主體，具有完全民事行為能力。3.3丙方（墊資方）信息丙方（墊資方）為提供墊資服務(wù)的合法主體，具有完全民事行為能力。4.墊資服務(wù)內(nèi)容4.1墊資金額丙方同意向甲方提供人民幣壹佰萬元整的墊資金額。4.2墊資期限墊資期限為自合同簽訂之日起至甲方完成二手房交易并取得產(chǎn)權(quán)證止。4.3墊資利率墊資利率為年利率百分之六。4.4墊資方式丙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方提供墊資金額。5.交易流程5.1交易準(zhǔn)備5.1.1甲方提供房產(chǎn)證、身份證等必要文件。5.1.2乙方提供購房資金證明、身份證等必要文件。5.2交易簽約5.2.1甲方與乙方簽訂二手房買賣合同。5.2.2甲方與丙方簽訂墊資協(xié)議。5.3交易過戶5.3.1乙方按照合同約定支付購房款。5.3.2甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.4交易款項(xiàng)支付5.4.1交易完成后，丙方將墊資金額退還給甲方。5.4.2甲方向丙方支付墊資金額及利息。6.代理服務(wù)內(nèi)容6.1代理范圍6.1.1丙方代表乙方與甲方進(jìn)行二手房交易洽談。6.1.2丙方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2代理權(quán)限6.2.1丙方有權(quán)以乙方名義與甲方簽訂二手房買賣合同。6.2.2丙方有權(quán)以乙方名義辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3代理費(fèi)用代理費(fèi)用為交易價格的百分之二，由乙方支付。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按合同約定時間完成交易過戶的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的百分之五。8.1.2甲方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，導(dǎo)致交易的，應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并支付相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按合同約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的百分之五。8.2.2乙方在交易過程中無故撤銷交易請求的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的百分之五。8.3丙方違約責(zé)任8.3.1丙方未按合同約定提供墊資金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為墊資金額的百分之五。8.3.2丙方提供虛假墊資信息或惡意拖延墊資的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為墊資金額的百分之五。8.4代理方違約責(zé)任8.4.1代理方未按合同約定履行代理職責(zé)的，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為代理服務(wù)費(fèi)的百分之十。8.4.2代理方泄露委托方商業(yè)秘密或個人隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。9.3爭議解決程序9.3.1爭議提交法院后，雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作。9.3.2法院判決后，雙方應(yīng)依法履行判決結(jié)果。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方當(dāng)事人簽字蓋章。10.1.2甲方、乙方、丙方及代理方均同意并簽署本合同。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同。10.3合同解除程序10.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格保守對方保密信息，不得向任何第三方泄露。11.2.2保密義務(wù)在本合同解除后仍然有效。11.3違約責(zé)任11.3.1一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息12.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件。12.1.2房產(chǎn)評估報告。12.2附件二：墊資協(xié)議12.2.1墊資協(xié)議。12.2.2墊資協(xié)議附件。12.3附件三：代理協(xié)議12.3.1代理協(xié)議。12.3.2代理協(xié)議附件。13.合同其他條款13.1合同解除后的處理13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。13.1.2合同解除后，雙方應(yīng)相互退還已收取的費(fèi)用。13.2合同修改與補(bǔ)充13.2.1合同的修改與補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3合同解除后的爭議處理13.3.1合同解除后的爭議，按照第九條規(guī)定的爭議解決方式處理。14.合同簽署與生效14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為：[簽署地點(diǎn)]14.3簽署人簽字蓋章甲方（賣方）：[甲方代表姓名]，簽字蓋章。乙方（買方）：[乙方代表姓名]，簽字蓋章。丙方（墊資方）：[丙方代表姓名]，簽字蓋章。代理方：[代理方代表姓名]，簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲方、乙方、丙方、代理方之外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。16.第三方介入的引入方式16.2引入第三方介入前，需征得其他方的一致同意。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。17.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則，為各方提供專業(yè)服務(wù)。17.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對所知悉的甲方、乙方、丙方和代理方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息保密。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易價格的百分之五。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方僅對甲乙丙三方提供專業(yè)服務(wù)，不參與交易的具體執(zhí)行。19.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循甲乙丙三方的共同約定。19.3第三方與甲乙丙三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)劃分如下：19.3.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方享有接受服務(wù)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。19.3.2第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方享有接受服務(wù)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。19.3.3第三方對丙方提供的服務(wù)，丙方享有接受服務(wù)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。19.3.4第三方對代理方提供的服務(wù)，代理方享有接受服務(wù)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。20.第三方介入的流程與程序20.1.1提出申請：需引入第三方的方提出書面申請，并說明引入第三方的目的、服務(wù)內(nèi)容等。20.1.2同意表決：其他方對引入第三方的申請進(jìn)行表決，需經(jīng)多數(shù)方同意。20.1.3簽訂協(xié)議：第三方與需引入方