2024年茶店經(jīng)營(yíng)權(quán)拍賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年茶店經(jīng)營(yíng)權(quán)拍賣合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1拍賣方基本信息1.2拍得方基本信息2.拍賣標(biāo)的物概述2.1茶店名稱及位置2.2茶店面積及布局2.3茶店現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備3.拍賣標(biāo)的物評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法3.2評(píng)估結(jié)果及依據(jù)4.拍賣底價(jià)及起拍價(jià)4.1拍賣底價(jià)確定依據(jù)4.2起拍價(jià)確定依據(jù)5.拍賣方式及時(shí)間5.1拍賣方式5.2拍賣時(shí)間6.拍賣保證金6.1保證金數(shù)額及繳納方式6.2保證金退還條件7.拍得方權(quán)利和義務(wù)7.1經(jīng)營(yíng)權(quán)取得7.2茶店經(jīng)營(yíng)管理7.3茶店資產(chǎn)維護(hù)8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行期限8.2違約責(zé)任及處理方式9.茶店轉(zhuǎn)讓及租賃9.1轉(zhuǎn)讓條件及程序9.2租賃條件及程序10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件清單13.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1拍賣方基本信息1.1.1拍賣方名稱：拍賣有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.1.4聯(lián)系電話：01.2拍得方基本信息1.2.1拍得方名稱：茶業(yè)有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.2.4聯(lián)系電話：12.拍賣標(biāo)的物概述2.1茶店名稱及位置2.1.1茶店名稱：茶藝館2.1.2位置：市區(qū)路號(hào)2.2茶店面積及布局2.2.1面積：150平方米2.2.2布局：包括營(yíng)業(yè)區(qū)、儲(chǔ)藏區(qū)、洗手間等2.3茶店現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備2.3.1茶桌椅：50套2.3.2儲(chǔ)藏柜：10個(gè)2.3.3咖啡機(jī)：2臺(tái)2.3.4冰箱：2臺(tái)3.拍賣標(biāo)的物評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法3.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所3.1.2評(píng)估方法：市場(chǎng)比較法3.2評(píng)估結(jié)果及依據(jù)3.2.1評(píng)估價(jià)值：人民幣100萬(wàn)元3.2.2評(píng)估依據(jù)：市場(chǎng)同類茶店評(píng)估數(shù)據(jù)4.拍賣底價(jià)及起拍價(jià)4.1拍賣底價(jià)確定依據(jù)4.1.1拍賣底價(jià)：人民幣80萬(wàn)元4.1.2確定依據(jù)：評(píng)估價(jià)值及市場(chǎng)行情4.2起拍價(jià)確定依據(jù)4.2.1起拍價(jià)：人民幣85萬(wàn)元4.2.2確定依據(jù)：拍賣底價(jià)上浮5%5.拍賣方式及時(shí)間5.1拍賣方式：公開(kāi)拍賣5.2拍賣時(shí)間：2024年1月15日上午9點(diǎn)6.拍賣保證金6.1保證金數(shù)額及繳納方式6.1.1保證金數(shù)額：人民幣10萬(wàn)元6.1.2繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.2保證金退還條件6.2.1保證金在拍賣成交后轉(zhuǎn)為定金6.2.2未成交的保證金在拍賣結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)退還7.拍得方權(quán)利和義務(wù)7.1經(jīng)營(yíng)權(quán)取得7.1.1拍得方在拍賣成交后取得茶店經(jīng)營(yíng)權(quán)7.1.2拍得方需在成交后五個(gè)工作日內(nèi)與拍賣方簽訂正式經(jīng)營(yíng)合同7.2茶店經(jīng)營(yíng)管理7.2.1拍得方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)7.2.2拍得方應(yīng)保證茶店正常經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變茶店用途7.3茶店資產(chǎn)維護(hù)7.3.1拍得方應(yīng)負(fù)責(zé)茶店現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)7.3.2拍得方應(yīng)確保茶店資產(chǎn)的安全，防止損失和浪費(fèi)8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行期限8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為10年。8.1.2茶店經(jīng)營(yíng)權(quán)自合同生效之日起轉(zhuǎn)讓給拍得方。8.2違約責(zé)任及處理方式8.2.1拍得方未按時(shí)支付租金或違反合同約定，導(dǎo)致拍賣方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2拍賣方未按時(shí)提供合同約定的資料或服務(wù)，拍得方有權(quán)要求賠償損失。8.2.3雙方任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同金額的5%。9.茶店轉(zhuǎn)讓及租賃9.1轉(zhuǎn)讓條件及程序9.1.1拍得方在合同期內(nèi)未經(jīng)拍賣方書(shū)面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)。9.1.2如需轉(zhuǎn)讓，拍得方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知拍賣方，并經(jīng)拍賣方同意后，按拍賣方規(guī)定的程序進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。9.2租賃條件及程序9.2.1拍得方如需出租茶店部分或全部面積，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知拍賣方，并經(jīng)拍賣方同意后，按拍賣方規(guī)定的程序進(jìn)行租賃。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方可解除合同。11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3因違約導(dǎo)致合同解除。13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件清單13.1.1茶店平面圖13.1.2茶店設(shè)施設(shè)備清單13.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂程序13.2.1雙方就合同內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自簽訂之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。15.2第三方的類型15.2.1中介方：提供信息、協(xié)調(diào)溝通、組織拍賣等服務(wù)的第三方。15.2.2評(píng)估方：提供資產(chǎn)評(píng)估、市場(chǎng)分析等服務(wù)的第三方。15.2.3監(jiān)理方：監(jiān)督合同履行、確保工程質(zhì)量等服務(wù)的第三方。15.2.4其他第三方：根據(jù)合同需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.3利益16.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的利益。16.3.2第三方在合同履行完畢后，有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方有義務(wù)配合第三方工作。17.1.2第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方有義務(wù)配合第三方工作。17.2.2第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方為甲乙雙方提供的服務(wù)，旨在協(xié)助雙方實(shí)現(xiàn)合同目的。17.3.2第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定18.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。18.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等因素綜合考慮。18.2第三方責(zé)任限額的適用18.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)?shù)那樾巍?8.2.2第三方責(zé)任限額不適用于第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不當(dāng)?shù)那樾巍?9.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明19.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體情況，包括第三方名稱、職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容等。19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并配合第三方工作。19.3第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第10條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式處理。19.4第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.5第三方介入期間，如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同第8條規(guī)定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.6第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益。19.7第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.8第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.茶店平面圖詳細(xì)要求：清晰展示茶店各區(qū)域布局，包括營(yíng)業(yè)區(qū)、儲(chǔ)藏區(qū)、洗手間等。說(shuō)明：平面圖應(yīng)標(biāo)注尺寸和功能區(qū)域，以便雙方明確茶店內(nèi)部空間布局。2.茶店設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出茶店現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等信息。說(shuō)明：清單應(yīng)包含茶桌椅、儲(chǔ)藏柜、咖啡機(jī)、冰箱等設(shè)施設(shè)備，并注明其新舊程度。3.拍賣公告詳細(xì)要求：包含拍賣標(biāo)的物信息、拍賣時(shí)間、地點(diǎn)、方式、保證金數(shù)額等。說(shuō)明：公告應(yīng)張貼在指定地點(diǎn)，確保潛在買(mǎi)家能夠及時(shí)了解拍賣信息。4.拍賣成交確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：記錄拍賣成交價(jià)格、成交時(shí)間、雙方簽字蓋章等信息。說(shuō)明：成交確認(rèn)書(shū)是合同簽訂前的重要文件，證明雙方成交意愿。5.茶店經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：明確茶店經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓期限等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，作為合同附件。6.茶店經(jīng)營(yíng)合同詳細(xì)要求：明確茶店經(jīng)營(yíng)管理的具體條款，包括租金、經(jīng)營(yíng)期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：經(jīng)營(yíng)合同是茶店經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓后的重要文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效，作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按時(shí)支付租金1.1.2未履行合同約定的其他義務(wù)1.2乙方違約行為1.2.1未按時(shí)支付保證金1.2.2未履行合同約定的其他義務(wù)1.3第三方違約行為1.3.1未按時(shí)提供約定服務(wù)1.3.2提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任認(rèn)定2.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同金額的5%。2.1.2違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失。2.2責(zé)任限額2.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。2.2.2第三方責(zé)任限額適用于第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)?shù)那樾巍?.示例說(shuō)明3.1甲方未按時(shí)支付租金違約行為：甲方未按時(shí)支付租金，逾期30天。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金人民幣5000元，并賠償乙方因違約造成的實(shí)際損失。3.2乙方未按時(shí)支付保證金違約行為：乙方未按時(shí)支付保證金，逾期15天。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金人民幣1000元，并賠償甲方因違約造成的實(shí)際損失。全文完。2024年茶店經(jīng)營(yíng)權(quán)拍賣合同1本合同目錄一覽1.1經(jīng)營(yíng)權(quán)概述1.2經(jīng)營(yíng)權(quán)拍賣程序1.3拍賣標(biāo)的物1.4拍賣方式1.5拍賣時(shí)間及地點(diǎn)1.6拍賣保證金1.7拍賣底價(jià)1.8拍賣成交確認(rèn)1.9拍賣合同簽訂1.10經(jīng)營(yíng)權(quán)移交1.11茶店經(jīng)營(yíng)要求1.12違約責(zé)任1.13爭(zhēng)議解決1.14合同解除與終止1.15合同附件第一部分：合同如下：第一條經(jīng)營(yíng)權(quán)概述1.1.1經(jīng)營(yíng)權(quán)定義：本合同所指的茶店經(jīng)營(yíng)權(quán)是指甲方授予乙方在特定地點(diǎn)、特定時(shí)間段內(nèi)，經(jīng)營(yíng)茶店的權(quán)利。1.1.2經(jīng)營(yíng)范圍：乙方在獲得經(jīng)營(yíng)權(quán)后，有權(quán)經(jīng)營(yíng)茶葉及相關(guān)產(chǎn)品，提供茶藝服務(wù)，開(kāi)展相關(guān)茶文化活動(dòng)。1.1.3經(jīng)營(yíng)期限：茶店經(jīng)營(yíng)權(quán)的期限自合同簽訂之日起計(jì)算，具體期限詳見(jiàn)合同附件。第二條經(jīng)營(yíng)權(quán)拍賣程序2.1拍賣公告：甲方通過(guò)公告方式告知有意競(jìng)拍者有關(guān)經(jīng)營(yíng)權(quán)拍賣的相關(guān)信息。2.2拍賣報(bào)名：有意競(jìng)拍者應(yīng)在公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向甲方提交報(bào)名申請(qǐng)及所需資料。2.3拍賣規(guī)則：拍賣規(guī)則詳見(jiàn)合同附件，包括拍賣方式、底價(jià)、競(jìng)價(jià)階梯等。2.4拍賣時(shí)間及地點(diǎn)：拍賣時(shí)間及地點(diǎn)詳見(jiàn)合同附件。第三條拍賣標(biāo)的物3.1標(biāo)的物描述：拍賣標(biāo)的物為甲方擁有的位于[具體地點(diǎn)]的茶店經(jīng)營(yíng)權(quán)。3.2標(biāo)的物權(quán)利：甲方保證拍賣標(biāo)的物擁有合法的經(jīng)營(yíng)權(quán)，且不存在任何法律糾紛。3.3標(biāo)的物現(xiàn)狀：標(biāo)的物現(xiàn)狀詳見(jiàn)合同附件，包括店鋪設(shè)施、設(shè)備、庫(kù)存等。第四條拍賣方式4.1拍賣方式：本經(jīng)營(yíng)權(quán)拍賣采用公開(kāi)競(jìng)價(jià)方式。4.2競(jìng)價(jià)階梯：競(jìng)價(jià)階梯詳見(jiàn)合同附件，每次加價(jià)不得低于設(shè)定階梯。4.3成交確認(rèn)：拍賣結(jié)束后，最高出價(jià)者成為經(jīng)營(yíng)權(quán)獲得者，甲方與乙方簽訂本合同。第五條拍賣時(shí)間及地點(diǎn)5.1拍賣時(shí)間：拍賣時(shí)間詳見(jiàn)合同附件，具體時(shí)間以公告為準(zhǔn)。5.2拍賣地點(diǎn)：拍賣地點(diǎn)詳見(jiàn)合同附件，具體地點(diǎn)以公告為準(zhǔn)。第六條拍賣保證金6.1保證金金額：競(jìng)拍者需在報(bào)名時(shí)繳納保證金，保證金金額詳見(jiàn)合同附件。6.2保證金退還：競(jìng)拍未成功者，保證金在拍賣結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。6.3保證金抵扣：競(jìng)拍成功者，保證金可抵扣合同簽訂時(shí)的部分款項(xiàng)。第七條拍賣底價(jià)7.1底價(jià)設(shè)定：本經(jīng)營(yíng)權(quán)拍賣底價(jià)詳見(jiàn)合同附件。7.2底價(jià)調(diào)整：如遇特殊情況，甲方有權(quán)在拍賣前調(diào)整底價(jià)，并提前公告。第八條拍賣成交確認(rèn)8.1成交確認(rèn)書(shū)：拍賣成交后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署成交確認(rèn)書(shū)。8.2成交價(jià)格：成交價(jià)格為拍賣過(guò)程中最高出價(jià)，且不低于拍賣底價(jià)。8.3付款方式：乙方應(yīng)在成交確認(rèn)書(shū)簽署之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將拍賣成交價(jià)格全額支付給甲方。第九條拍賣合同簽訂9.1合同簽訂：成交確認(rèn)書(shū)簽署后五個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)簽訂本合同。9.2合同內(nèi)容：本合同應(yīng)包含拍賣標(biāo)的物、成交價(jià)格、經(jīng)營(yíng)期限、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。9.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條經(jīng)營(yíng)權(quán)移交10.1移交時(shí)間：經(jīng)營(yíng)權(quán)移交時(shí)間詳見(jiàn)合同附件。10.2移交方式：經(jīng)營(yíng)權(quán)移交時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供茶店的相關(guān)鑰匙、證照、設(shè)備等。10.3移交責(zé)任：移交過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條茶店經(jīng)營(yíng)要求11.1經(jīng)營(yíng)規(guī)范：乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，規(guī)范經(jīng)營(yíng)行為。11.2經(jīng)營(yíng)管理：乙方應(yīng)建立健全茶店管理制度，確保茶店正常運(yùn)營(yíng)。11.3營(yíng)業(yè)額目標(biāo)：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)達(dá)到約定的營(yíng)業(yè)額目標(biāo)。11.4營(yíng)業(yè)額考核：甲方有權(quán)對(duì)乙方營(yíng)業(yè)額進(jìn)行考核，考核標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)合同附件。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形：一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約賠償：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額詳見(jiàn)合同附件。12.3損害賠償：因違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償損失。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。13.2爭(zhēng)議解決期限：協(xié)商解決爭(zhēng)議的期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)。13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：如協(xié)商不成，雙方可選擇有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十四條合同解除與終止14.1解除條件：一方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的，對(duì)方有權(quán)解除合同。14.2合同終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。14.3終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按約定處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方的需要而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1甲方或乙方在履行合同過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)、評(píng)估、擔(dān)?；蚱渌o助服務(wù)。2.2第三方介入是為了保證合同的有效履行，提高合同履行的效率和安全性。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量、合同約定等因素確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中進(jìn)一步細(xì)化。第四條第三方介入的程序4.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因和預(yù)期效果。4.2雙方共同選擇合適的第三方，并就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致。4.3第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作，并享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其工作任務(wù)。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的要求，提供高質(zhì)量的服務(wù)，確保服務(wù)的有效性和可靠性。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。第七條第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.1第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，不直接對(duì)合同外的其他第三方承擔(dān)責(zé)任。7.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因造成損失的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方介入的合同條款8.1第三方介入的合同條款應(yīng)在合同中單獨(dú)列明，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。8.2第三方介入的合同條款應(yīng)與主合同的其他條款共同構(gòu)成合同的完整內(nèi)容。第九條第三方介入的變更和解除9.1如因特殊原因需要變更或解除第三方介入的合同條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。9.2第三方介入的變更或解除不影響主合同的效力。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式參照主合同的約定。10.2第三方介入的爭(zhēng)議解決過(guò)程中，第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入的合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止時(shí)，第三方介入終止。11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：經(jīng)營(yíng)權(quán)拍賣公告要求：詳細(xì)說(shuō)明拍賣標(biāo)的物、拍賣時(shí)間、拍賣地點(diǎn)、報(bào)名條件等信息。說(shuō)明：拍賣公告作為公開(kāi)信息，需確保內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：拍賣規(guī)則要求：明確拍賣方式、底價(jià)、競(jìng)價(jià)階梯、保證金金額等。說(shuō)明：拍賣規(guī)則是競(jìng)拍者參與拍賣的重要依據(jù)，需確保規(guī)則的公平性和透明性。3.附件三：標(biāo)的物描述要求：詳細(xì)描述拍賣標(biāo)的物的具體信息，包括店鋪設(shè)施、設(shè)備、庫(kù)存等。說(shuō)明：標(biāo)的物描述有助于競(jìng)拍者全面了解拍賣標(biāo)的，避免因信息不對(duì)稱導(dǎo)致的糾紛。4.附件四：拍賣成交確認(rèn)書(shū)要求：明確成交價(jià)格、付款方式、合同簽訂時(shí)間等。說(shuō)明：成交確認(rèn)書(shū)是確認(rèn)成交的重要文件，需雙方簽字蓋章。5.附件五：合同要求：包括拍賣標(biāo)的物、成交價(jià)格、經(jīng)營(yíng)期限、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，需確保內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。6.附件六：經(jīng)營(yíng)權(quán)移交清單要求：詳細(xì)列明移交的鑰匙、證照、設(shè)備等。說(shuō)明：移交清單有助于明確移交過(guò)程中的責(zé)任，確保移交的順利進(jìn)行。7.附件七：茶店經(jīng)營(yíng)規(guī)范要求：明確茶店經(jīng)營(yíng)的范圍、要求、目標(biāo)等。說(shuō)明：經(jīng)營(yíng)規(guī)范有助于乙方規(guī)范經(jīng)營(yíng)行為，提高經(jīng)營(yíng)效益。8.附件八：營(yíng)業(yè)額考核標(biāo)準(zhǔn)要求：明確營(yíng)業(yè)額考核的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)、獎(jiǎng)勵(lì)等。說(shuō)明：營(yíng)業(yè)額考核標(biāo)準(zhǔn)有助于激勵(lì)乙方提高經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付拍賣成交價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的X%。示例：若成交價(jià)格為10萬(wàn)元，乙方未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金1萬(wàn)元。2.違約行為：乙方未按時(shí)簽訂合同。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的X%。示例：若成交價(jià)格為10萬(wàn)元，乙方未按時(shí)簽訂合同，應(yīng)支付違約金1萬(wàn)元。3.違約行為：乙方未按約定經(jīng)營(yíng)茶店。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方違反經(jīng)營(yíng)規(guī)范，導(dǎo)致?tīng)I(yíng)業(yè)額低于約定目標(biāo)，應(yīng)賠償甲方損失。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：若第三方評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)賠償乙方損失。5.違約行為：甲方未按時(shí)移交經(jīng)營(yíng)權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為經(jīng)營(yíng)權(quán)的X%。示例：若經(jīng)營(yíng)權(quán)的價(jià)值為10萬(wàn)元，甲方未按時(shí)移交，應(yīng)支付違約金1萬(wàn)元。全文完。2024年茶店經(jīng)營(yíng)權(quán)拍賣合同2本合同目錄一覽1.拍賣標(biāo)的物概述1.1拍賣標(biāo)的物名稱1.2拍賣標(biāo)的物描述1.3拍賣標(biāo)的物所在地點(diǎn)1.4拍賣標(biāo)的物權(quán)利義務(wù)2.拍賣方式與程序2.1拍賣方式2.2拍賣程序2.3拍賣時(shí)間與地點(diǎn)2.4拍賣保證金2.5拍賣傭金3.拍賣參與資格與條件3.1參與資格3.2參與條件3.3參與報(bào)名3.4參與審查4.拍賣標(biāo)的物查看4.1查看時(shí)間4.2查看地點(diǎn)4.3查看方式4.4查看注意事項(xiàng)5.拍賣標(biāo)的物評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2評(píng)估方法5.3評(píng)估時(shí)間5.4評(píng)估費(fèi)用6.拍賣底價(jià)與起拍價(jià)6.1拍賣底價(jià)6.2起拍價(jià)6.3價(jià)格增減幅度6.4最高限價(jià)7.拍賣成交確認(rèn)與合同簽訂7.1成交確認(rèn)7.2合同簽訂7.3合同內(nèi)容7.4合同生效8.拍賣標(biāo)的物交付與接收8.1交付時(shí)間8.2交付地點(diǎn)8.3交付方式8.4接收責(zé)任9.拍賣標(biāo)的物使用權(quán)與經(jīng)營(yíng)9.1使用權(quán)9.2經(jīng)營(yíng)范圍9.3經(jīng)營(yíng)期限9.4經(jīng)營(yíng)費(fèi)用10.拍賣標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓與抵押10.1轉(zhuǎn)讓10.2抵押10.3轉(zhuǎn)讓與抵押條件10.4轉(zhuǎn)讓與抵押審批11.拍賣標(biāo)的物租賃與轉(zhuǎn)租11.1租賃11.2轉(zhuǎn)租11.3租賃與轉(zhuǎn)租條件11.4租賃與轉(zhuǎn)租審批12.拍賣標(biāo)的物維護(hù)與保養(yǎng)12.1維護(hù)責(zé)任12.2保養(yǎng)責(zé)任12.3維護(hù)與保養(yǎng)費(fèi)用12.4維護(hù)與保養(yǎng)期限13.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決13.1違約責(zé)任13.2爭(zhēng)議解決方式13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序14.4合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.拍賣標(biāo)的物概述1.1拍賣標(biāo)的物名稱：茶店1.2拍賣標(biāo)的物描述：茶店位于市區(qū)路，占地面積平方米，建筑面積平方米，裝修風(fēng)格為現(xiàn)代中式，店內(nèi)設(shè)有茶藝表演區(qū)、品茗區(qū)、休閑區(qū)等。1.3拍賣標(biāo)的物所在地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)1.4拍賣標(biāo)的物權(quán)利義務(wù)：包括但不限于茶店所有權(quán)、使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施等。2.拍賣方式與程序2.1拍賣方式：公開(kāi)拍賣2.2拍賣程序：報(bào)名、資格審查、拍賣、成交確認(rèn)、合同簽訂等2.3拍賣時(shí)間與地點(diǎn)：2024年X月X日，市拍賣行2.4拍賣保證金：人民幣萬(wàn)元2.5拍賣傭金：成交價(jià)的%3.拍賣參與資格與條件3.1參與資格：具有完全民事行為能力的自然人或法人3.2參與條件：具備一定的茶葉經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，有意愿從事茶店經(jīng)營(yíng)3.3參與報(bào)名：提交報(bào)名材料，包括身份證明、經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)證明等3.4參與審查：拍賣方對(duì)報(bào)名者進(jìn)行資格審查，合格者方可參與拍賣4.拍賣標(biāo)的物查看4.1查看時(shí)間：2024年X月X日至X月X日4.2查看地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)4.3查看方式：自行前往或聯(lián)系拍賣方安排5.拍賣標(biāo)的物評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：資產(chǎn)評(píng)估有限公司5.2評(píng)估方法：市場(chǎng)法5.3評(píng)估時(shí)間：2024年X月X日5.4評(píng)估費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元6.拍賣底價(jià)與起拍價(jià)6.1拍賣底價(jià)：人民幣萬(wàn)元6.2起拍價(jià)：人民幣萬(wàn)元6.3價(jià)格增減幅度：人民幣萬(wàn)元6.4最高限價(jià)：人民幣萬(wàn)元7.拍賣成交確認(rèn)與合同簽訂7.1成交確認(rèn)：拍賣方在拍賣結(jié)束后，根據(jù)拍賣結(jié)果出具成交確認(rèn)書(shū)7.2合同簽訂：成交者與拍賣方在成交確認(rèn)書(shū)出具后X日內(nèi)簽訂《茶店經(jīng)營(yíng)權(quán)拍賣合同》7.3合同內(nèi)容：包括拍賣標(biāo)的物名稱、拍賣標(biāo)的物描述、成交價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、交付地點(diǎn)、使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)、經(jīng)營(yíng)期限、經(jīng)營(yíng)費(fèi)用、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款7.4合同生效：合同雙方簽字蓋章后生效8.拍賣標(biāo)的物交付與接收8.1交付時(shí)間：合同簽訂之日起X日內(nèi)8.2交付地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)8.3交付方式：拍賣方將拍賣標(biāo)的物及相關(guān)附屬設(shè)施完整、無(wú)損壞地交付給買(mǎi)受人8.4接收責(zé)任：買(mǎi)受人應(yīng)在交付地點(diǎn)驗(yàn)收拍賣標(biāo)的物，確認(rèn)無(wú)誤后簽字確認(rèn)接收9.拍賣標(biāo)的物使用權(quán)與經(jīng)營(yíng)9.1使用權(quán)：買(mǎi)受人獲得拍賣標(biāo)的物的使用權(quán)，包括但不限于店內(nèi)設(shè)施的使用9.2經(jīng)營(yíng)范圍：茶店經(jīng)營(yíng)茶葉及相關(guān)產(chǎn)品，包括但不限于綠茶、紅茶、烏龍茶、茶具等9.3經(jīng)營(yíng)期限：自合同生效之日起X年9.4經(jīng)營(yíng)費(fèi)用：包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、人員工資等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商10.拍賣標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓與抵押10.1轉(zhuǎn)讓：買(mǎi)受人可在合同約定的經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)將茶店經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓，但需取得拍賣方書(shū)面同意10.2抵押：買(mǎi)受人可在合同約定的經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)將茶店經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)10.3轉(zhuǎn)讓與抵押條件：包括但不限于買(mǎi)受人需提供合法有效的轉(zhuǎn)讓或抵押合同，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.4轉(zhuǎn)讓與抵押審批：轉(zhuǎn)讓或抵押事宜需經(jīng)拍賣方審批，審批通過(guò)后方可進(jìn)行11.拍賣標(biāo)的物租賃與轉(zhuǎn)租11.1租賃：買(mǎi)受人可在合同約定的經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)將茶店部分或全部設(shè)施租賃給他人11.2轉(zhuǎn)租：買(mǎi)受人不得將茶店經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)租給他人11.3租賃與轉(zhuǎn)租條件：包括但不限于租賃方需具備合法經(jīng)營(yíng)資格，并遵守租賃合同約定11.4租賃與轉(zhuǎn)租審批：租賃事宜需經(jīng)拍賣方審批，審批通過(guò)后方可進(jìn)行12.拍賣標(biāo)的物維護(hù)與保養(yǎng)12.1維護(hù)責(zé)任：買(mǎi)受人負(fù)責(zé)對(duì)拍賣標(biāo)的物進(jìn)行日常維護(hù)與保養(yǎng)12.2保養(yǎng)責(zé)任：保養(yǎng)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)12.3維護(hù)與保養(yǎng)費(fèi)用：具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商12.4維護(hù)與保養(yǎng)期限：自合同生效之日起至合同終止之日止13.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決13.1違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任13.2爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)13.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由違約方承擔(dān)14.合同解除與終止14.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，或一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后X日內(nèi)未能履行合同義務(wù)14.2合同終止條件：經(jīng)營(yíng)期限屆滿或合同約定的終止條件成就14.3合同解除與終止程序：一方提出解除或終止合同，需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致14.4合同解除與終止后的處理：解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于拍賣標(biāo)的物的返還、違約責(zé)任的承擔(dān)等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、鑒定、監(jiān)理等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入原因：包括但不限于合同履行過(guò)程中的評(píng)估、咨詢、監(jiān)督、調(diào)解等需求。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)合同。16.2第三方資質(zhì)：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，確保其服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任：第三方在履行其服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)盡到專業(yè)、謹(jǐn)慎、誠(chéng)信的義務(wù)，對(duì)因其自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用，并享有合同約定的其他權(quán)利。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)合同約定，并結(jié)合服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素綜合確定。18.2責(zé)任限額表述：第三方責(zé)任限額應(yīng)明確為人民幣萬(wàn)元。18.3責(zé)任限額承擔(dān)：第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失由第三方承擔(dān)，超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1甲乙雙方責(zé)任劃分：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方與甲乙雙方責(zé)任劃分：第三方在履行其服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；甲乙雙方對(duì)第三方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方與合同標(biāo)的物的責(zé)任劃分：第三方對(duì)合同標(biāo)的物的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；甲乙雙方對(duì)合同標(biāo)的物的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1第三方介入時(shí)的合同變更：甲乙雙方可根據(jù)第三方介入的需要，對(duì)合同部分條款進(jìn)行變更，但需取得第三方書(shū)面同意。20.2第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)合同約定分擔(dān)。20.3第三方介入時(shí)的保密義務(wù)：第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，