2025年度贖樓擔(dān)保服務(wù)與房地產(chǎn)稅費(fèi)代繳合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度贖樓擔(dān)保服務(wù)與房地產(chǎn)稅費(fèi)代繳合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)2.服務(wù)內(nèi)容2.1贖樓擔(dān)保服務(wù)2.1.1擔(dān)保范圍2.1.2擔(dān)保期限2.1.3擔(dān)保費(fèi)用2.2房地產(chǎn)稅費(fèi)代繳服務(wù)2.2.1稅費(fèi)種類2.2.2代繳期限2.2.3代繳費(fèi)用3.服務(wù)流程3.1贖樓擔(dān)保服務(wù)流程3.1.1申請擔(dān)保3.1.2審核擔(dān)保3.1.3擔(dān)保發(fā)放3.2房地產(chǎn)稅費(fèi)代繳服務(wù)流程3.2.1稅費(fèi)繳納申請3.2.2稅費(fèi)審核3.2.3稅費(fèi)代繳4.服務(wù)費(fèi)用4.1贖樓擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用4.1.1擔(dān)保費(fèi)用計算方法4.1.2費(fèi)用支付方式4.2房地產(chǎn)稅費(fèi)代繳服務(wù)費(fèi)用4.2.1稅費(fèi)代繳費(fèi)用計算方法4.2.2費(fèi)用支付方式5.保密條款5.1保密信息定義5.2保密義務(wù)5.3保密期限6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：贖樓擔(dān)保協(xié)議10.2附件二：房地產(chǎn)稅費(fèi)代繳協(xié)議10.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.合同變更11.1合同變更程序11.2合同變更內(nèi)容11.3合同變更生效12.合同通知12.1通知方式12.2通知送達(dá)12.3通知保留13.合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.1合同解除后的權(quán)利13.2合同解除后的義務(wù)13.3合同解除后的責(zé)任14.其他14.1合同解釋14.2合同補(bǔ)充14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指本《2024年度贖樓擔(dān)保服務(wù)與房地產(chǎn)稅費(fèi)代繳合同》。1.1.2“甲方”指提供贖樓擔(dān)保服務(wù)與房地產(chǎn)稅費(fèi)代繳服務(wù)的乙方。1.1.3“乙方”指接受贖樓擔(dān)保服務(wù)與房地產(chǎn)稅費(fèi)代繳服務(wù)的甲方。1.1.4“贖樓擔(dān)保服務(wù)”指乙方為甲方在房屋交易過程中提供的擔(dān)保服務(wù)。1.1.5“房地產(chǎn)稅費(fèi)代繳服務(wù)”指乙方代甲方繳納房地產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)的服務(wù)。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。1.2.2本合同如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.服務(wù)內(nèi)容2.1贖樓擔(dān)保服務(wù)2.1.1擔(dān)保范圍2.1.1.1乙方為甲方提供房屋交易過程中的貸款擔(dān)保服務(wù)。2.1.1.2擔(dān)保金額根據(jù)甲方貸款金額確定。2.1.2擔(dān)保期限2.1.2.1擔(dān)保期限為甲方貸款期限。2.1.3擔(dān)保費(fèi)用2.1.3.1擔(dān)保費(fèi)用按擔(dān)保金額的一定比例計算。2.1.3.2擔(dān)保費(fèi)用于合同簽訂之日起一次性支付。2.2房地產(chǎn)稅費(fèi)代繳服務(wù)2.2.1稅費(fèi)種類2.2.1.1代繳稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。2.2.2代繳期限2.2.2.1乙方應(yīng)在甲方收到相關(guān)稅費(fèi)繳納通知之日起5個工作日內(nèi)完成代繳。2.2.3代繳費(fèi)用2.2.3.1代繳費(fèi)用按實(shí)際繳納的稅費(fèi)金額計算。2.2.3.2代繳費(fèi)用于代繳當(dāng)日支付。3.服務(wù)流程3.1贖樓擔(dān)保服務(wù)流程3.1.1申請擔(dān)保3.1.1.1甲方需向乙方提交贖樓擔(dān)保申請。3.1.1.2乙方對甲方提交的申請進(jìn)行審核。3.1.2審核擔(dān)保3.1.2.1乙方在收到甲方申請后5個工作日內(nèi)完成審核。3.1.3擔(dān)保發(fā)放3.1.3.1審核通過后，乙方向甲方發(fā)放擔(dān)保。3.2房地產(chǎn)稅費(fèi)代繳服務(wù)流程3.2.1稅費(fèi)繳納申請3.2.1.1甲方需向乙方提交稅費(fèi)繳納申請。3.2.2稅費(fèi)審核3.2.2.1乙方在收到甲方申請后3個工作日內(nèi)完成審核。3.2.3稅費(fèi)代繳3.2.3.1審核通過后，乙方代甲方完成稅費(fèi)繳納。4.服務(wù)費(fèi)用4.1贖樓擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用4.1.1擔(dān)保費(fèi)用計算方法4.1.1.1擔(dān)保費(fèi)用按擔(dān)保金額的1%計算。4.1.2費(fèi)用支付方式4.1.2.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)將擔(dān)保費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。4.2房地產(chǎn)稅費(fèi)代繳服務(wù)費(fèi)用4.2.1稅費(fèi)代繳費(fèi)用計算方法4.2.1.1稅費(fèi)代繳費(fèi)用按實(shí)際繳納的稅費(fèi)金額計算。4.2.2費(fèi)用支付方式4.2.2.1甲方應(yīng)于稅費(fèi)代繳當(dāng)日將代繳費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。5.保密條款5.1保密信息定義5.1.1“保密信息”指本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。5.2保密義務(wù)5.2.1甲方和乙方應(yīng)保守對方提供的保密信息。5.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。5.3保密期限5.3.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后3年。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用。6.1.2乙方未按時完成服務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償6.3.2損失賠償按實(shí)際損失計算。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和法院的訴訟程序規(guī)定。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.2.2收到解除合同通知后，對方應(yīng)在5個工作日內(nèi)給予書面回復(fù)。9.3合同解除后的處理9.3.2雙方應(yīng)相互退還已支付但未服務(wù)的費(fèi)用。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿或合同解除后，合同終止。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。11.合同附件11.1附件一：贖樓擔(dān)保協(xié)議11.1.1贖樓擔(dān)保協(xié)議為本合同附件一，與本合同具有同等法律效力。11.2附件二：房地產(chǎn)稅費(fèi)代繳協(xié)議11.2.1房地產(chǎn)稅費(fèi)代繳協(xié)議為本合同附件二，與本合同具有同等法律效力。11.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.3.1服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表為本合同附件三，與本合同具有同等法律效力。12.合同變更12.1合同變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。12.2合同變更內(nèi)容12.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。12.3合同變更生效12.3.1合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同通知13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，包括信函、電子郵件、傳真等方式。13.2通知送達(dá)13.2.1通知送達(dá)應(yīng)以收件人簽收或郵件回執(zhí)為準(zhǔn)。13.3通知保留13.3.1雙方應(yīng)保留所有通知的原始文件或副本。14.其他14.1合同解釋14.1.1本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)非違約方利益的原則進(jìn)行解釋。14.2合同補(bǔ)充14.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他形式協(xié)助的個人或機(jī)構(gòu)，不包括甲方和乙方及其員工。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方根據(jù)合同履行需要，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并對自身行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。16.2本合同未涉及的內(nèi)容，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)參照各自協(xié)議執(zhí)行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙方與第三方在相關(guān)協(xié)議中約定。17.2若第三方責(zé)任限額在本合同中未明確約定，則第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于本合同中約定的甲乙方責(zé)任限額。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。18.2第三方介入不影響甲乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。19.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙方與第三方在相關(guān)協(xié)議中約定。19.2若第三方介入費(fèi)用在本合同中未明確約定，則由甲乙方各自承擔(dān)。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙方應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。21.第三方介入后的合同解除21.1若第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙方可協(xié)商一致解除本合同。22.第三方介入后的保密條款22.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同中的保密條款。23.第三方介入后的通知23.1第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定方式通知對方。24.第三方介入后的其他條款24.1本合同中未涉及第三方介入的相關(guān)內(nèi)容，由甲乙方與第三方在相關(guān)協(xié)議中約定。24.2第三方介入后，本合同中與第三方無關(guān)的條款繼續(xù)有效。25.第三方介入后的合同附件25.1第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)協(xié)議、文件等，可作為本合同的附件。26.第三方介入后的合同解釋26.1本合同中關(guān)于第三方介入的解釋，應(yīng)參照本合同其他條款的約定。27.第三方介入后的合同補(bǔ)充27.1本合同中關(guān)于第三方介入的未盡事宜，甲乙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.贖樓擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保費(fèi)用、雙方的權(quán)利和義務(wù)等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。2.房地產(chǎn)稅費(fèi)代繳協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明代繳稅費(fèi)種類、代繳期限、代繳費(fèi)用、雙方的權(quán)利和義務(wù)等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用、計算方法、支付方式等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、保密期限等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、變更生效日期等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本協(xié)議應(yīng)明確合同解除的條件、解除程序、解除后的處理等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。9.第三方介入相關(guān)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的具體情況、雙方的權(quán)利義務(wù)等，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付服務(wù)費(fèi)用的一定比例計算。違約行為二：乙方未按時完成服務(wù)。違約行為三：第三方未履行相關(guān)協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金按相關(guān)協(xié)議約定計算。違約行為四：任何一方泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方因泄露信息而遭受的損失。違約行為五：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違反方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方因違反保密義務(wù)而遭受的損失。示例說明：若甲方未在約定時間內(nèi)支付贖樓擔(dān)保費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用的2%計算。全文完。2024年度贖樓擔(dān)保服務(wù)與房地產(chǎn)稅費(fèi)代繳合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.服務(wù)內(nèi)容2.1贖樓擔(dān)保服務(wù)2.1.1擔(dān)保方式2.1.2擔(dān)保期限2.1.3擔(dān)保費(fèi)用2.2房地產(chǎn)稅費(fèi)代繳服務(wù)2.2.1稅費(fèi)種類2.2.2代繳方式2.2.3代繳費(fèi)用3.服務(wù)期限3.1贖樓擔(dān)保服務(wù)期限3.2房地產(chǎn)稅費(fèi)代繳服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用4.1贖樓擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用4.2房地產(chǎn)稅費(fèi)代繳服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式5.保密條款5.1保密信息5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任6.知識產(chǎn)權(quán)6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.2使用許可7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后果8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.法律適用10.1適用法律10.2司法管轄11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度贖樓擔(dān)保服務(wù)與房地產(chǎn)稅費(fèi)代繳合同》。1.1.2“甲方”指提供贖樓擔(dān)保服務(wù)的擔(dān)保公司。1.1.3“乙方”指接受贖樓擔(dān)保服務(wù)的房地產(chǎn)購買者。1.1.4“贖樓擔(dān)保服務(wù)”指甲方為乙方在購買房地產(chǎn)過程中提供的擔(dān)保服務(wù)。1.1.5“房地產(chǎn)稅費(fèi)代繳服務(wù)”指甲方代乙方繳納房地產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)的服務(wù)。1.1.6“稅費(fèi)”指房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，如無特殊說明，應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。2.服務(wù)內(nèi)容2.1贖樓擔(dān)保服務(wù)2.1.1擔(dān)保方式甲方提供全額擔(dān)保，確保乙方在購買房地產(chǎn)過程中，如因資金問題無法按時支付房款，甲方將代為支付。2.1.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同生效之日起至乙方支付完畢全部房款之日止。2.1.3擔(dān)保費(fèi)用擔(dān)保費(fèi)用按實(shí)際擔(dān)保金額的一定比例計算，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。2.2房地產(chǎn)稅費(fèi)代繳服務(wù)2.2.1稅費(fèi)種類甲方代繳的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。2.2.2代繳方式甲方將根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，采用銀行轉(zhuǎn)賬等方式代繳稅費(fèi)。2.2.3代繳費(fèi)用代繳費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際代繳稅費(fèi)金額的一定比例計算。3.服務(wù)期限3.1贖樓擔(dān)保服務(wù)期限贖樓擔(dān)保服務(wù)期限為自本合同生效之日起至乙方支付完畢全部房款之日止。3.2房地產(chǎn)稅費(fèi)代繳服務(wù)期限房地產(chǎn)稅費(fèi)代繳服務(wù)期限為自房地產(chǎn)交易合同簽訂之日起至稅費(fèi)繳納完畢之日止。4.服務(wù)費(fèi)用4.1贖樓擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用贖樓擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際擔(dān)保金額的一定比例計算，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。4.2房地產(chǎn)稅費(fèi)代繳服務(wù)費(fèi)用代繳費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際代繳稅費(fèi)金額的一定比例計算。4.3費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用由乙方在合同約定的期限內(nèi)支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.保密條款5.1保密信息本合同中的保密信息包括但不限于甲方提供的贖樓擔(dān)保服務(wù)相關(guān)資料、乙方提供的房地產(chǎn)交易信息等。5.2保密義務(wù)雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.知識產(chǎn)權(quán)6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同中涉及到的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有。6.2使用許可未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自使用對方的知識產(chǎn)權(quán)。7.合同解除7.1解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致；7.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；7.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，且無法克服；7.2解除程序一方要求解除本合同時，應(yīng)提前書面通知對方，并說明解除原因。7.3解除后果本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未能按照合同約定提供贖樓擔(dān)保服務(wù)或代繳稅費(fèi)；8.1.2乙方未能按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；8.1.3雙方違反保密條款，泄露對方保密信息；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)費(fèi)用的一定比例；8.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的一定比例；8.2.3雙方均違約的，應(yīng)根據(jù)各自違約的程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；8.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.法律適用10.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2司法管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。11.合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期本合同自2024年1月1日起生效。12.合同附件12.1附件清單房地產(chǎn)交易合同贖樓擔(dān)保協(xié)議稅費(fèi)代繳協(xié)議12.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。13.2合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同解除本合同的解除，必須按照第七條規(guī)定的解除程序進(jìn)行。13.4合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.合同簽署與生效14.1簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或指定的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他主體，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、擔(dān)保公司、中介機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高服務(wù)質(zhì)量和效率。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)范圍來確定。15.2.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲方或乙方的合同責(zé)任。15.4.2第三方對甲方或乙方的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍。15.4.3甲方或乙方對第三方的指示和決策，不影響第三方獨(dú)立履行其職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和潛在風(fēng)險進(jìn)行評估，并在合同中明確。16.1.2責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。16.1.3責(zé)任限額的具體數(shù)額，由雙方在合同中約定。16.2責(zé)任免除16.2.1如第三方因不可抗力、甲方或乙方的過錯、第三方自身原因等原因?qū)е逻`約，其責(zé)任可相應(yīng)免除。16.2.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。17.第三方變更17.1變更程序17.1.1如需更換第三方，甲方或乙方應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方同意。17.1.2變更后的第三方應(yīng)滿足本合同對第三方的要求。18.第三方保密18.1保密義務(wù)18.1.1第三方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。18.1.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。19.第三方服務(wù)費(fèi)用19.1費(fèi)用承擔(dān)19.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。19.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付。20.第三方爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方與本合同其他方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。20.2仲裁機(jī)構(gòu)20.2.1第三方爭議仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)與甲方或乙方爭議仲裁機(jī)構(gòu)相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：包括買賣雙方的基本信息、房地產(chǎn)的詳細(xì)信息、交易價格、付款方式、交房日期等。說明：此附件是本合同的基礎(chǔ)，是交易雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.贖樓擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：包括擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保費(fèi)用、擔(dān)保責(zé)任等。說明：此附件明確了甲方作為擔(dān)保方的責(zé)任和義務(wù)。3.稅費(fèi)代繳協(xié)議詳細(xì)要求：包括代繳稅費(fèi)種類、代繳金額、代繳時間、代繳方式等。說明：此附件明確了甲方代繳稅費(fèi)的具體安排。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明：此附件明確了第三方在本合同中的角色和責(zé)任。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。說明：此附件確保了合同中涉及到的保密信息不被泄露。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說明：此附件明確了爭議解決的程序和規(guī)則。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、變更生效條件等。說明：此附件用于記錄合同變更的相關(guān)信息。8.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：包括責(zé)任限額的具體數(shù)額、適用范圍、違約責(zé)任等。說明：此附件明確了第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任上限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按照合同約定提供贖樓擔(dān)保服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)費(fèi)用的一定比例。示例：若甲方未能在約定時間內(nèi)提供擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于擔(dān)保費(fèi)用20%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的一定比例。示例：若乙方未能在約定時間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用10%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和潛在風(fēng)險，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若第三方未能在約定時間內(nèi)完成評估工作，應(yīng)根據(jù)評估服務(wù)的費(fèi)用和延誤程度，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.保密違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露本合同中的保密信息。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)保密信息的價值，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)向甲乙雙方支付相應(yīng)的賠償金。全文完。2024年度贖樓擔(dān)保服務(wù)與房地產(chǎn)稅費(fèi)代繳合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)贖樓擔(dān)保服務(wù)2.2房地產(chǎn)稅費(fèi)代繳服務(wù)3.服務(wù)期限3.1開始日期3.2結(jié)束日期4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整5.服務(wù)范圍5.1房地產(chǎn)贖樓擔(dān)保5.2房地產(chǎn)稅費(fèi)代繳5.3其他相關(guān)服務(wù)6.服務(wù)流程6.1贖樓擔(dān)保申請流程6.2稅費(fèi)代繳流程6.3服務(wù)變更流程7.質(zhì)量保證7.1贖樓擔(dān)保服務(wù)質(zhì)量7.2稅費(fèi)代繳服務(wù)質(zhì)量8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的責(zé)任12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后的效力14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后的責(zé)任第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年度贖樓擔(dān)保服務(wù)與房地產(chǎn)稅費(fèi)代繳合同》。1.1.2“甲方”指提供贖樓擔(dān)保服務(wù)的擔(dān)保公司。1.1.3“乙方”指委托甲方提供贖樓擔(dān)保服務(wù)的房地產(chǎn)交易雙方。1.1.4“服務(wù)費(fèi)用”指乙方支付給甲方為提供贖樓擔(dān)保和稅費(fèi)代繳服務(wù)的費(fèi)用。1.1.5“稅費(fèi)代繳”指甲方代為乙方支付房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義如有不一致之處，以本合同中的定義為準(zhǔn)。2.服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)贖樓擔(dān)保服務(wù)2.1.1甲方根據(jù)乙方提供的房地產(chǎn)交易資料，為其提供贖樓擔(dān)保服務(wù)。2.1.2甲方應(yīng)在乙方申請贖樓擔(dān)保之日起5個工作日內(nèi)完成擔(dān)保手續(xù)。2.1.3甲方擔(dān)保額度不得超過乙方所購房地產(chǎn)價值的70%。2.2房地產(chǎn)稅費(fèi)代繳服務(wù)2.2.1甲方根據(jù)乙方提供的房地產(chǎn)交易資料，為其提供稅費(fèi)代繳服務(wù)。2.2.2甲方應(yīng)在乙方申請稅費(fèi)代繳之日起3個工作日內(nèi)完成稅費(fèi)繳納手續(xù)。2.2.3甲方代繳的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。3.服務(wù)期限3.1開始日期3.1.1本合同服務(wù)期限自乙方申請贖樓擔(dān)?；蚨愘M(fèi)代繳之日起計算。3.2結(jié)束日期3.2.1本合同服務(wù)期限至乙方完成房地產(chǎn)交易手續(xù)，甲方完成所有服務(wù)義務(wù)之日止。4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1房地產(chǎn)贖樓擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用按擔(dān)保額度的1%收取，最低不低于人民幣1000元。4.1.2房地產(chǎn)稅費(fèi)代繳服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際代繳稅費(fèi)金額的1%收取，最低不低于人民幣500元。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)向甲方支付服務(wù)費(fèi)用。4.2.2服務(wù)費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3費(fèi)用調(diào)整4.3.1如遇政策調(diào)整導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動，甲方應(yīng)在調(diào)整后的首個工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知之日起5個工作日內(nèi)補(bǔ)足或退還相應(yīng)費(fèi)用。5.服務(wù)范圍5.1房地產(chǎn)贖樓擔(dān)保5.1.1甲方為乙方在房地產(chǎn)交易過程中提供贖樓擔(dān)保服務(wù)。5.1.2甲方擔(dān)保范圍包括但不限于：支付首付款、償還銀行貸款等。5.2房地產(chǎn)稅費(fèi)代繳5.2.1甲方代為乙方支付房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)。5.2.2代繳稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、個人所得稅等。5.3其他相關(guān)服務(wù)5.3.1甲方在合同約定范圍內(nèi)，為乙方提供其他相關(guān)服務(wù)。6.服務(wù)流程6.1贖樓擔(dān)保申請流程6.1.1乙方向甲方提交贖樓擔(dān)保申請及相關(guān)資料。6.1.2甲方對乙方提交的資料進(jìn)行審核。6.1.3甲方完成擔(dān)保手續(xù)后，向乙方出具擔(dān)保憑證。6.2稅費(fèi)代繳流程6.2.1乙方向甲方提交稅費(fèi)代繳申請及相關(guān)資料。6.2.2甲方對乙方提交的資料進(jìn)行審核。6.2.3甲方完成稅費(fèi)繳納手續(xù)后，向乙方出具繳納憑證。6.3服務(wù)變更流程6.3.1乙方需變更服務(wù)內(nèi)容或增加服務(wù)項(xiàng)目的，應(yīng)向甲方提出書面申請。6.3.2甲方收到申請后，對變更內(nèi)容進(jìn)行審核，并告知乙方審核結(jié)果。7.質(zhì)量保證7.1贖樓擔(dān)保服務(wù)質(zhì)量7.1.1甲方確保贖樓擔(dān)保服務(wù)的及時性和有效性。7.1.2甲方在提供贖樓擔(dān)保服務(wù)過程中，嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.2稅費(fèi)代繳服務(wù)質(zhì)量7.2.1甲方確保稅費(fèi)代繳服務(wù)的及時性和準(zhǔn)確性。7.2.2甲方在代繳稅費(fèi)過程中，嚴(yán)格按照稅法規(guī)定和稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求進(jìn)行操作。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1甲方和乙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。8.1.2本合同的具體內(nèi)容、簽訂情況、履行情況等。8.2保密期限8.2.1本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。8.3違約責(zé)任8.3.1任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)的。9.1.2任何一方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的。9.1.3任何一方違反保密條款的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金金額為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的10%。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的實(shí)際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在本合同爭議發(fā)生后30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。10.2.2協(xié)商期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.1如雙方同意，可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。11.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)確認(rèn)解除。11.3合同解除后的責(zé)任11.3.1雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同解除后的善后事宜。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期12.2.1本合同自2024年1月1日起生效。13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更本合同的。13.2變更程序13.2.1雙方應(yīng)書面提出變更請求，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3變更后的效力13.3.1本合同變更后的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。14.合同終止14.1終止條件14.1.1本合同約定的服務(wù)期限屆滿。14.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同。14.2終止程序14.2.1合同終止前，雙方應(yīng)完成本合同約定的所有服務(wù)義務(wù)。14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。14.3終止后的責(zé)任14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同終止后的善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同中除甲方和乙方之外的其他參與方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方在履行本合同時，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的。15.2.2本合同約定的服務(wù)內(nèi)容涉及第三方專業(yè)領(lǐng)域的。15.2.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入的。15.3第三方介入的程序15.3.1雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入條件和程序。15.3.2甲方或乙方應(yīng)向第三方發(fā)出書面邀請，并告知其介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，以法律法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)。16.2責(zé)任限額的約定16.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、難度和風(fēng)險等因素確定。16.2.2雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金等。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責(zé)任劃分17.1.1第三方在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供的服務(wù)，所產(chǎn)生的風(fēng)險和責(zé)任由第三方承擔(dān)。17.1.2第三方在履行本合同時，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利劃分17.2.1第三方根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)用、獲得必要的工作條件等。17.2.2第三方在履行本合同時，應(yīng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方和乙方的利益。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1第三方資質(zhì)要求18.1.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在合同中提供相關(guān)證明文件。18.1.2甲方和乙方有權(quán)對第三方的資質(zhì)進(jìn)行審核，并要求其提供必要的資質(zhì)證明。18.2第三方服務(wù)費(fèi)用18.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由甲方和乙方根據(jù)合同約定支付。18.2.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。18.3第三方變更18.3.1如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。18.3.2第三