2024版公司辦公室出租協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版公司辦公室出租協(xié)議書本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.出租物業(yè)的描述2.1物業(yè)的地址2.2物業(yè)的面積2.3物業(yè)的現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付頻率4.3租金支付方式5.費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方承擔(dān)的費(fèi)用5.2承租方承擔(dān)的費(fèi)用6.使用及管理6.1承租方的使用范圍6.2出租方的管理職責(zé)7.維修與保養(yǎng)7.1出租方的維修責(zé)任7.2承租方的維修責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1承租方應(yīng)購買的保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)9.提前終止與解除合同9.1提前終止合同的條件9.2解除合同的條件10.違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.2承租方的違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)12.合同的變更與補(bǔ)充12.1合同的變更12.2合同的補(bǔ)充13.合同的生效、修改與終止13.1合同的生效條件13.2合同的修改13.3合同的終止14.其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.1.1出租方名稱：×××公司1.1.2注冊(cè)地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.1.3法定代表人：×××1.1.4聯(lián)系電話：×××××××××××1.2承租方的基本信息1.2.1承租方名稱：×××公司1.2.2注冊(cè)地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2.3法定代表人：×××1.2.4聯(lián)系電話：×××××××××××2.出租物業(yè)的描述2.1物業(yè)的地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)2.2物業(yè)的面積：××××平方米3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2029年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣×××元整4.2租金支付頻率：每三個(gè)月支付一次4.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租方5.費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方承擔(dān)的費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)、水電費(fèi)5.2承租方承擔(dān)的費(fèi)用：辦公費(fèi)用、員工宿舍費(fèi)用、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用6.使用及管理6.1承租方的使用范圍：租賃物業(yè)內(nèi)的辦公區(qū)域6.2出租方的管理職責(zé)：負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，確保物業(yè)的安全與正常使用。7.維修與保養(yǎng)7.1出租方的維修責(zé)任：物業(yè)的共用設(shè)施設(shè)備及租賃區(qū)域內(nèi)的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。7.2承租方的維修責(zé)任：租賃區(qū)域內(nèi)的裝修及家具設(shè)備由承租方承擔(dān)維修責(zé)任。8.保險(xiǎn)8.1承租方應(yīng)購買的保險(xiǎn)：承租方應(yīng)購買物業(yè)保險(xiǎn)，并將出租方列為共同保險(xiǎn)人，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)：承租方應(yīng)在租賃開始前購買保險(xiǎn)，并支付相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。9.提前終止與解除合同9.1提前終止合同的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意不得提前終止合同。9.2解除合同的條件：在租賃期限內(nèi)，如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同。10.違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任：出租方未按約定提供物業(yè)或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2承租方的違約責(zé)任：承租方未按約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)：合同簽訂地。12.合同的變更與補(bǔ)充12.1合同的變更：合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方同意不得變更。12.2合同的補(bǔ)充：合同簽訂后，雙方可就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同的生效、修改與終止13.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的修改：合同簽訂后，如雙方同意對(duì)合同進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。13.3合同的終止：合同到期或者雙方另有約定時(shí)，合同終止。14.其他約定14.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)照片附件二：租賃物業(yè)平面圖附件三：物業(yè)管理規(guī)定附件四：租賃合同附件（包括但不限于租賃物業(yè)的家具、設(shè)備清單）附件五：保險(xiǎn)單據(jù)附件六：支付賬戶信息附件七：合同變更補(bǔ)充協(xié)議模板附件一：物業(yè)照片詳細(xì)要求：提供物業(yè)的外觀、內(nèi)部辦公區(qū)域、公共區(qū)域等照片，以直觀展示物業(yè)的實(shí)際情況。附件二：租賃物業(yè)平面圖詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的物業(yè)平面圖，標(biāo)明租賃區(qū)域的具體位置和面積。附件三：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理的規(guī)章制度，包括物業(yè)公司的管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間等。附件四：租賃合同附件（包括但不限于租賃物業(yè)的家具、設(shè)備清單）詳細(xì)要求：列明租賃物業(yè)內(nèi)所有的家具、設(shè)備及其狀態(tài)，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：提供承租方購買的物業(yè)保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)已經(jīng)生效。附件六：支付賬戶信息詳細(xì)要求：提供出租方和承租方的支付賬戶信息，以便于租金的支付和收取。附件七：合同變更補(bǔ)充協(xié)議模板詳細(xì)要求：提供合同變更補(bǔ)充協(xié)議的模板，以便于雙方在合同執(zhí)行過程中進(jìn)行協(xié)議的變更或補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定提供物業(yè)或未履行合同約定的義務(wù)，需承擔(dān)違約責(zé)任。1.2未按時(shí)交付物業(yè)，需支付違約金。1.3未履行安全保障義務(wù)，導(dǎo)致承租方財(cái)產(chǎn)損失，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定支付租金，需支付違約金。2.2未履行合同約定的義務(wù)，需承擔(dān)違約責(zé)任。2.3未購買物業(yè)保險(xiǎn)或未將出租方列為共同保險(xiǎn)人，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付物業(yè)，則需向承租方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：延遲交付時(shí)間×租金×10%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指履行出租義務(wù)的一方，擁有物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)。2.承租方：指履行承租義務(wù)的一方，租賃物業(yè)用于辦公或其他用途。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的時(shí)間段。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用，用于使用和占用物業(yè)。5.費(fèi)用承擔(dān)：指合同中約定的雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，包括物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)、水電費(fèi)等。6.維修責(zé)任：指合同中約定的雙方在物業(yè)維修方面的責(zé)任和義務(wù)。7.保險(xiǎn)：指承租方購買的物業(yè)保險(xiǎn)，用于保障物業(yè)的安全和利益。8.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。本合