二零二五年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同實(shí)操手冊2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同實(shí)操手冊本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房產(chǎn)信息1.3抵押貸款信息1.4擔(dān)保信息2.抵押擔(dān)保合同簽訂依據(jù)2.1法律法規(guī)2.2相關(guān)政策2.3行業(yè)規(guī)范3.抵押擔(dān)保合同的主要內(nèi)容3.1抵押物描述3.2抵押權(quán)設(shè)立3.3抵押權(quán)行使3.4抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓3.5抵押權(quán)終止3.6抵押物保管3.7抵押物處置4.抵押貸款合同的主要內(nèi)容4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式4.5貸款用途4.6貸款發(fā)放4.7貸款逾期5.抵押擔(dān)保合同履行5.1抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)5.2抵押人權(quán)利義務(wù)5.3抵押物使用5.4抵押物維護(hù)5.5抵押物保險(xiǎn)6.抵押擔(dān)保合同變更6.1抵押物變更6.2抵押權(quán)人變更6.3抵押人變更6.4抵押貸款合同變更7.抵押擔(dān)保合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.違約責(zé)任8.1抵押權(quán)人違約責(zé)任8.2抵押人違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.其他約定10.1合同生效10.2合同附件10.3合同份數(shù)10.4合同附件份數(shù)11.合同生效日期12.合同生效地點(diǎn)13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息（1）抵押權(quán)人名稱：____________________（2）抵押權(quán)人住所：____________________（3）抵押權(quán)人法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________（4）抵押權(quán)人聯(lián)系電話：____________________（5）抵押人名稱：____________________（6）抵押人住所：____________________（7）抵押人法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________（8）抵押人聯(lián)系電話：____________________1.2房產(chǎn)信息（1）房產(chǎn)坐落：____________________（2）房產(chǎn)面積：____________________平方米（3）房產(chǎn)用途：____________________（4）房產(chǎn)所有權(quán)證號：____________________1.3抵押貸款信息（1）貸款金額：____________________元（2）貸款期限：____________________年（3）貸款利率：____________________1.4擔(dān)保信息（1）擔(dān)保方式：____________________（2）擔(dān)保范圍：____________________第二條抵押擔(dān)保合同簽訂依據(jù)2.1法律法規(guī)：《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等2.2相關(guān)政策：____________________2.3行業(yè)規(guī)范：____________________第三條抵押擔(dān)保合同的主要內(nèi)容3.1抵押物描述（1）抵押物為抵押人名下的房產(chǎn)，位于____________________（2）抵押物權(quán)屬清晰，無爭議3.2抵押權(quán)設(shè)立（1）抵押權(quán)自抵押合同簽訂之日起設(shè)立（2）抵押權(quán)人享有對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)3.3抵押權(quán)行使（1）抵押權(quán)人有權(quán)在抵押貸款到期未償還時，優(yōu)先受償?shù)盅何铮?）抵押權(quán)人行使抵押權(quán)時，應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行3.4抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓（1）抵押權(quán)人有權(quán)將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人（2）抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)抵押人書面同意3.5抵押權(quán)終止（1）抵押貸款全部償還后，抵押權(quán)終止（2）抵押權(quán)終止后，抵押人應(yīng)將抵押物返還給抵押權(quán)人3.6抵押物保管（1）抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全（2）抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供抵押物現(xiàn)狀證明3.7抵押物處置（1）抵押權(quán)人有權(quán)在抵押貸款到期未償還時，依法處置抵押物（2）抵押物處置所得款項(xiàng)，優(yōu)先用于償還抵押貸款第四條抵押貸款合同的主要內(nèi)容4.1貸款金額：____________________元4.2貸款期限：____________________年4.3貸款利率：____________________4.4還款方式：____________________4.5貸款用途：____________________4.6貸款發(fā)放：____________________4.7貸款逾期：____________________第五條抵押擔(dān)保合同履行5.1抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)（1）抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人履行合同約定的義務(wù)（2）抵押權(quán)人有權(quán)監(jiān)督抵押物的使用和維護(hù)5.2抵押人權(quán)利義務(wù)（1）抵押人應(yīng)按照合同約定，妥善保管抵押物（2）抵押人應(yīng)按照合同約定，償還抵押貸款5.3抵押物使用（1）抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得擅自改變抵押物的用途（2）抵押人應(yīng)合理使用抵押物，不得損害抵押物的價(jià)值5.4抵押物維護(hù)（1）抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)（2）抵押人應(yīng)確保抵押物的安全5.5抵押物保險(xiǎn)（1）抵押人應(yīng)購買抵押物保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單提交抵押權(quán)人（2）抵押物保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押貸款金額第六條抵押擔(dān)保合同變更6.1抵押物變更（1）抵押物變更應(yīng)經(jīng)抵押權(quán)人書面同意（2）抵押物變更后，抵押合同應(yīng)相應(yīng)調(diào)整6.2抵押權(quán)人變更（1）抵押權(quán)人變更應(yīng)經(jīng)抵押人書面同意（2）抵押權(quán)人變更后，抵押合同應(yīng)相應(yīng)調(diào)整6.3抵押人變更（1）抵押人變更應(yīng)經(jīng)抵押權(quán)人書面同意（2）抵押人變更后，抵押合同應(yīng)相應(yīng)調(diào)整6.4抵押貸款合同變更（1）抵押貸款合同變更應(yīng)經(jīng)抵押權(quán)人和抵押人書面同意（2）抵押貸款合同變更后，抵押合同應(yīng)相應(yīng)調(diào)整第七條抵押擔(dān)保合同解除7.1合同解除條件（1）抵押貸款全部償還后（2）抵押權(quán)人書面同意解除合同7.2合同解除程序（1）抵押權(quán)人向抵押人發(fā)出解除合同的通知（2）抵押人收到通知后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)予以答復(fù)7.3合同解除后果（1）抵押權(quán)人解除合同后，抵押人應(yīng)將抵押物返還給抵押權(quán)人（2）抵押權(quán)人返還抵押貸款本金及利息第八條違約責(zé)任8.1抵押權(quán)人違約責(zé)任（1）抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押權(quán)行使義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。（2）抵押權(quán)人未按合同約定妥善保管抵押物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。8.2抵押人違約責(zé)任（1）抵押人未按合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期利息，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。（2）抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意擅自改變抵押物用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。8.3第三方違約責(zé)任（1）如因第三方原因?qū)е碌盅簷?quán)人權(quán)利受損，抵押人應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。（2）抵押人應(yīng)確保第三方履行其在合同中的義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。（2）協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序（1）雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，提交相關(guān)證據(jù)和材料。（2）人民法院應(yīng)依法審理，并作出公正裁決。第十條其他約定10.1合同生效（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。10.2合同附件（1）本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件、抵押貸款合同、抵押物保險(xiǎn)單等。（2）合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同份數(shù)（1）本合同一式______份，抵押權(quán)人執(zhí)______份，抵押人執(zhí)______份。10.4合同附件份數(shù)（1）合同附件一式______份，與合同份數(shù)相同。第十一條合同生效日期（1）本合同生效日期為______年______月______日。第十二條合同生效地點(diǎn)（1）本合同生效地點(diǎn)為______。第十三條合同簽訂日期（1）本合同簽訂日期為______年______月______日。第十四條合同簽訂地點(diǎn)（1）本合同簽訂地點(diǎn)為______。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在抵押擔(dān)保合同中，除抵押權(quán)人和抵押人以外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于抵押擔(dān)保合同的簽訂、履行、變更、解除等各個環(huán)節(jié)。2.2第三方介入的具體事項(xiàng)由合同雙方協(xié)商確定。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方在抵押擔(dān)保合同中的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同的履行。（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2第三方在抵押擔(dān)保合同中的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。（2）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對合同內(nèi)容提出合理建議。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)服從抵押權(quán)人的管理，確保抵押物的安全。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重抵押權(quán)人的合法權(quán)益。4.2第三方與抵押人的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)尊重抵押人的合法權(quán)益，不得損害抵押人的利益。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)配合抵押人履行合同義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方在合同中的職責(zé)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)合同雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第六條第三方介入時的額外條款6.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入時的變更條款7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入時的解除條款8.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。8.2解除協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入時的爭議解決9.1第三方介入后，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入時的保密條款10.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同內(nèi)容。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋抵押人公章。說明：證明抵押物所有權(quán)歸屬，確保抵押物的合法性。2.抵押貸款合同要求：提供抵押貸款合同的正式文本，并加蓋銀行公章。說明：詳細(xì)記載貸款金額、期限、利率、還款方式等貸款信息。3.抵押物保險(xiǎn)單要求：提供抵押物保險(xiǎn)單的正式文本，并加蓋保險(xiǎn)公司公章。說明：證明抵押物已購買保險(xiǎn)，降低抵押物損失風(fēng)險(xiǎn)。4.抵押物評估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報(bào)告。5.第三方合作協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的合作協(xié)議，并加蓋雙方公章。說明：明確第三方在合同中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.變更協(xié)議要求：提供合同變更的正式文本，并加蓋雙方公章。說明：記錄合同變更的內(nèi)容，確保合同的有效性。7.解除協(xié)議要求：提供合同解除的正式文本，并加蓋雙方公章。說明：明確合同解除的原因、程序和后果。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的正式文本，并加蓋雙方公章。說明：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。9.保密協(xié)議要求：提供保密協(xié)議的正式文本，并加蓋雙方公章。說明：約定雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押權(quán)人違約行為：（1）未按合同約定履行抵押權(quán)行使義務(wù)，責(zé)任認(rèn)定：賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。（2）未按合同約定妥善保管抵押物，責(zé)任認(rèn)定：賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。2.抵押人違約行為：（1）未按合同約定履行還款義務(wù)，責(zé)任認(rèn)定：支付逾期利息，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。（2）未經(jīng)抵押權(quán)人同意擅自改變抵押物用途，責(zé)任認(rèn)定：賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。3.第三方違約行為：（1）因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）泄露合同內(nèi)容，責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.抵押權(quán)人未按合同約定行使抵押權(quán)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值下降，抵押權(quán)人應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。2.抵押人未按合同約定償還貸款，逾期利息為每日萬分之五，抵押人應(yīng)支付逾期利息，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。3.評估機(jī)構(gòu)在評估抵押物時，未遵循行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致評估結(jié)果失實(shí)，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同實(shí)操手冊2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3第三方擔(dān)保人信息（如有）2.抵押房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及編號2.2房產(chǎn)類型及面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)登記信息3.抵押擔(dān)保金額3.1抵押擔(dān)保總額3.2分期償還及利息3.3抵押擔(dān)保期限4.抵押物權(quán)利和義務(wù)4.1抵押物權(quán)利4.2抵押物義務(wù)4.3抵押物使用限制5.抵押物價(jià)值評估5.1評估機(jī)構(gòu)選擇5.2評估方法及標(biāo)準(zhǔn)5.3評估結(jié)果及報(bào)告6.抵押登記手續(xù)6.1抵押登記申請6.2抵押登記審批6.3抵押登記證書7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物保管方式7.3抵押物保險(xiǎn)8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置收益9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3第三方擔(dān)保人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件12.2抵押登記申請書12.3評估報(bào)告12.4其他相關(guān)文件13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方同意的其他事項(xiàng)14.2特殊條款14.3不可抗力條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人名稱：____________________抵押人法定代表人：_______________抵押人住所地：___________________抵押人聯(lián)系方式：__________________1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人法定代表人：_______________抵押權(quán)人住所地：___________________抵押權(quán)人聯(lián)系方式：__________________1.3第三方擔(dān)保人信息（如有）第三方擔(dān)保人名稱：____________________第三方擔(dān)保人法定代表人：_______________第三方擔(dān)保人住所地：___________________第三方擔(dān)保人聯(lián)系方式：__________________2.抵押房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及編號房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)編號：____________________2.2房產(chǎn)類型及面積房產(chǎn)類型：____________________房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)所有權(quán)證號：____________________房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________2.4房產(chǎn)登記信息房產(chǎn)登記日期：____________________房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)：____________________3.抵押擔(dān)保金額3.1抵押擔(dān)?？傤~抵押擔(dān)保總額：____________________元3.2分期償還及利息分期償還方式：____________________年利率：____________________%3.3抵押擔(dān)保期限抵押擔(dān)保期限：____________________年4.抵押物權(quán)利和義務(wù)4.1抵押物權(quán)利抵押權(quán)人對抵押物的權(quán)利包括但不限于：（1）對抵押物的占有權(quán)；（2）對抵押物的收益權(quán)；（3）對抵押物的處置權(quán)。4.2抵押物義務(wù)（1）保證抵押物真實(shí)、合法、有效；（2）不得擅自處分抵押物；（3）保證抵押物不受侵害；（4）按照約定向抵押權(quán)人支付利息。4.3抵押物使用限制（1）不得改變抵押物的性質(zhì)；（2）不得擅自轉(zhuǎn)讓抵押物；（3）不得擅自出租抵押物；（4）不得擅自抵押抵押物。5.抵押物價(jià)值評估5.1評估機(jī)構(gòu)選擇抵押物價(jià)值評估機(jī)構(gòu)：____________________5.2評估方法及標(biāo)準(zhǔn)評估方法：____________________評估標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3評估結(jié)果及報(bào)告評估結(jié)果：____________________元評估報(bào)告編號：____________________6.抵押登記手續(xù)6.1抵押登記申請抵押人向抵押權(quán)人提交抵押登記申請書，抵押權(quán)人審核無誤后，向抵押登記機(jī)關(guān)提交申請。6.2抵押登記審批抵押登記機(jī)關(guān)在收到申請后，依法進(jìn)行審批。6.3抵押登記證書抵押登記機(jī)關(guān)在審批通過后，向抵押權(quán)人頒發(fā)抵押登記證書。8.抵押物處置8.1抵押物處置條件（1）抵押人未按約定履行還款義務(wù)；（2）抵押人未按約定履行抵押物保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少；（3）抵押人擅自處分抵押物；（4）抵押物被查封、扣押、凍結(jié)；（5）抵押人死亡或被宣告死亡，無繼承人或繼承人放棄繼承；（6）抵押權(quán)人認(rèn)為有必要處置抵押物的其他情形。8.2抵押物處置程序（1）通知抵押人；（2）發(fā)布處置公告；（3）公開拍賣或協(xié)議轉(zhuǎn)讓；（4）依法辦理抵押物過戶手續(xù)；（5）扣除抵押債權(quán)及相關(guān)費(fèi)用；（6）剩余款項(xiàng)返還抵押人。8.3抵押物處置收益抵押物處置所得款項(xiàng)，應(yīng)用于償還抵押債權(quán)，剩余款項(xiàng)按約定返還抵押人。9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任抵押人如未按約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，利率為年利率的1.5倍。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人如未按約定履行抵押物保管義務(wù)，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金按抵押物實(shí)際損失計(jì)算。9.3第三方擔(dān)保人違約責(zé)任第三方擔(dān)保人如未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按擔(dān)保金額的1%計(jì)算。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會：__________________10.3爭議解決程序仲裁程序依照《中華人民共和國仲裁法》和仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予合理期限仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序合同解除，應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起解除。11.3合同解除后的處理（1）結(jié)算已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)；（2）返還抵押物；（3）處理未履行完畢的合同義務(wù)。12.合同附件12.1房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件12.2抵押登記申請書12.3評估報(bào)告12.4其他相關(guān)文件13.合同生效及修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時間本合同自____年____月____日起生效。13.3合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷模瑧?yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，修改后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方同意的其他事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，按《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.2特殊條款（1）本合同中如有特殊條款，應(yīng)優(yōu)先適用。（2）特殊條款對本合同其他條款的效力不產(chǎn)生影響。14.3不可抗力條款本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同需要介入合同關(guān)系的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同履行的效率，確保合同各方的合法權(quán)益。16.第三方介入的介入方式16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性；（2）甲乙雙方共同邀請第三方介入；（3）第三方接受邀請，并明確其介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)；（4）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯或疏忽導(dǎo)致合同一方或多方遭受損失時，所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂相關(guān)協(xié)議或合同時，根據(jù)第三方的專業(yè)能力、信譽(yù)、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力等因素共同確定。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1責(zé)任承擔(dān)方式（1）直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）因損失產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）合同約定的其他責(zé)任。18.2責(zé)任承擔(dān)限額第三方責(zé)任承擔(dān)的限額，以本合同第17.2條確定的限額為準(zhǔn)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分第三方在合同中的職責(zé)，應(yīng)與甲乙雙方明確劃分，確保各方權(quán)責(zé)清晰。19.2責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤环交蚨喾皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，則由甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入后的合同修改20.1修改程序（1）提出修改建議；（2）雙方協(xié)商一致；（3）修改后的合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。20.2修改內(nèi)容（1）明確第三方的介入目的、職責(zé)和權(quán)利；（2）明確第三方責(zé)任限額；（3）明確第三方與其他各方的責(zé)任劃分；（4）其他需要修改的內(nèi)容。21.第三方介入后的合同履行21.1履行方式（1）甲乙雙方按照修改后的合同履行各自義務(wù)；（2）第三方按照協(xié)議或合同履行職責(zé)；（3）各方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。21.2履行監(jiān)督第三方介入后的合同履行，甲乙雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保各方履行合同義務(wù)。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決，仍按照本合同第10條規(guī)定的爭議解決方式進(jìn)行。22.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)，仍按照本合同第10.2條規(guī)定的機(jī)構(gòu)進(jìn)行。22.3爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序，仍按照本合同第10.3條規(guī)定的程序進(jìn)行。第三部分