2024物業(yè)掛靠項(xiàng)目合同范本及后期維護(hù)服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)掛靠項(xiàng)目合同范本及后期維護(hù)服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.2物業(yè)服務(wù)方信息2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)3.2后期維護(hù)服務(wù)3.3特殊服務(wù)項(xiàng)目4.服務(wù)期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3續(xù)約條款5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2后期維護(hù)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.權(quán)利與義務(wù)7.1物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)7.2物業(yè)服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同附件13.1合同附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息物業(yè)管理方名稱：[物業(yè)管理方全稱]物業(yè)管理方法定代表人：[物業(yè)管理方法定代表人姓名]物業(yè)管理方地址：[物業(yè)管理方詳細(xì)地址]物業(yè)管理方聯(lián)系電話：[物業(yè)管理方聯(lián)系電話]1.2物業(yè)服務(wù)方信息物業(yè)服務(wù)方名稱：[物業(yè)服務(wù)方全稱]物業(yè)服務(wù)方法定代表人：[物業(yè)服務(wù)方法定代表人姓名]物業(yè)服務(wù)方地址：[物業(yè)服務(wù)方詳細(xì)地址]物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系電話：[物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系電話]2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目全稱]2.2項(xiàng)目地址：[項(xiàng)目具體地址]2.3項(xiàng)目面積：[項(xiàng)目總面積]2.4項(xiàng)目性質(zhì)：[項(xiàng)目性質(zhì)描述，如住宅、商業(yè)、辦公等]3.服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)保潔服務(wù)維修服務(wù)安全服務(wù)客戶服務(wù)3.2后期維護(hù)服務(wù)設(shè)施設(shè)備維護(hù)綠化養(yǎng)護(hù)公共區(qū)域維護(hù)3.3特殊服務(wù)項(xiàng)目[具體特殊服務(wù)項(xiàng)目]4.服務(wù)期限4.1合同起始日期：[合同起始日期]4.2合同終止日期：[合同終止日期]4.3續(xù)約條款續(xù)約期限：[續(xù)約期限]續(xù)約條件：[續(xù)約條件]5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成[費(fèi)用明細(xì)]5.2費(fèi)用支付方式[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制[費(fèi)用調(diào)整條件及方式]6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)[服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如保潔、維修、安全等方面的具體要求]6.2后期維護(hù)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)[服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域維護(hù)等方面的具體要求]8.違約責(zé)任8.1違約情形物業(yè)服務(wù)方未按照合同約定提供服務(wù)的物業(yè)服務(wù)方未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)方違反合同約定收取費(fèi)用的物業(yè)管理方未按合同約定支付費(fèi)用的雙方約定的其他違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約金違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的相應(yīng)責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方協(xié)商解決仲裁解決訴訟解決9.2爭議解決機(jī)構(gòu)[仲裁機(jī)構(gòu)名稱][法院名稱]10.合同變更與解除10.1合同變更條件雙方協(xié)商一致法律法規(guī)或政策變動因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同解除條件雙方協(xié)商一致解除違約行為導(dǎo)致合同無法履行法律法規(guī)或政策變動導(dǎo)致合同無法履行11.合同生效與終止11.1合同生效條件雙方簽字蓋章合同履行條件成就11.2合同終止條件合同期限屆滿雙方協(xié)商一致解除違約行為導(dǎo)致合同解除法律法規(guī)或政策變動導(dǎo)致合同終止12.不可抗力12.1不可抗力定義因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況12.2不可抗力處理雙方應(yīng)盡力減少損失合同期限可以相應(yīng)順延無法履行的部分合同可以解除13.合同附件13.1合同附件清單[附件1：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)][附件2：費(fèi)用明細(xì)表][附件3：爭議解決規(guī)則][附件4：其他相關(guān)文件]13.2附件內(nèi)容[附件具體內(nèi)容描述]14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律14.2合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力14.3合同簽署日期[合同簽署日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第三方不包括合同簽訂雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)或個(gè)人。15.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于：1.物業(yè)管理方或物業(yè)服務(wù)方需要第三方提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)。2.甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方參與合同履行或解決爭議。3.法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或評估。15.3第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方的責(zé)任包括但不限于：1.嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)。2.對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.對因其服務(wù)不當(dāng)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度、潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素由甲乙雙方在合同中約定。第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于[具體金額]萬元人民幣。15.5第三方介入程序第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入情況通知對方，并確保第三方了解合同內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方增加條款16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的所有服務(wù)不違反本合同的約定。16.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不影響合同的正常履行。16.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)符合合同要求。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。17.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的協(xié)議，不得單獨(dú)與任何一方進(jìn)行交易。17.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取補(bǔ)救措施。17.4第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件1：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于保潔、維修、安全、綠化等方面的具體要求。說明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.附件2：費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、綠化維護(hù)費(fèi)等，以及各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方法和支付方式。說明：此附件作為合同附件，用于明確服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式。3.附件3：爭議解決規(guī)則要求：詳細(xì)列出爭議解決的方式和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，以及相應(yīng)的期限和流程。說明：此附件作為合同附件，用于明確爭議解決的具體規(guī)則。4.附件4：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的具體情況，包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體情況和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件5：不可抗力事件證明要求：詳細(xì)列出不可抗力事件的名稱、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等。說明：此附件作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生及其對合同履行的影響。6.附件6：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、原因、雙方同意的條款等。說明：此附件作為合同附件，用于記錄合同變更的情況。7.附件7：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同解除的原因、雙方同意的條款等。說明：此附件作為合同附件，用于記錄合同解除的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)服務(wù)方未按照合同約定提供服務(wù)。物業(yè)服務(wù)方未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)服務(wù)方違反合同約定收取費(fèi)用。物業(yè)管理方未按合同約定支付費(fèi)用。雙方約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失確定。違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失，包括直接損失和間接損失。違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的相應(yīng)責(zé)任，如返還預(yù)付款、支付違約金等。示例說明：違約行為：物業(yè)服務(wù)方未按照合同約定在24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)業(yè)主的維修請求。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)支付違約金[具體金額]，并賠償業(yè)主因此遭受的損失，如維修費(fèi)用、誤工費(fèi)等。違約行為：物業(yè)管理方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)支付違約金[具體金額]，并賠償物業(yè)服務(wù)方因此遭受的損失，如利息損失等。全文完。2024物業(yè)掛靠項(xiàng)目合同范本及后期維護(hù)服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目用途3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)3.2特殊物業(yè)管理服務(wù)3.3附屬設(shè)施管理服務(wù)4.服務(wù)期限及費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)公司責(zé)任5.2業(yè)主責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.物業(yè)維修及保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)范圍6.2維修保養(yǎng)流程6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用7.物業(yè)安全與秩序7.1安全責(zé)任7.2安全管理措施7.3事故處理8.物業(yè)檔案管理8.1檔案管理要求8.2檔案查閱8.3檔案歸檔9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除條件10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止12.3終止條件13.其他約定13.1法律適用13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（物業(yè)掛靠方）：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方（物業(yè)受托方）：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱[具體項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地址[具體項(xiàng)目地址]2.3項(xiàng)目面積[具體項(xiàng)目面積，如：10000平方米]2.4項(xiàng)目類型[具體項(xiàng)目類型，如：住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體等]2.5項(xiàng)目用途[具體項(xiàng)目用途，如：居住、辦公、商業(yè)等]3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)3.1.1清潔服務(wù)3.1.2綠化服務(wù)3.1.3公共區(qū)域照明及設(shè)施維護(hù)3.1.4公共區(qū)域衛(wèi)生及垃圾清運(yùn)3.1.5保安服務(wù)3.2特殊物業(yè)管理服務(wù)3.2.1房屋維修服務(wù)3.2.2設(shè)備設(shè)施維修服務(wù)3.2.3業(yè)主活動組織與策劃3.2.4物業(yè)保險(xiǎn)服務(wù)3.3附屬設(shè)施管理服務(wù)3.3.1停車場管理3.3.2電梯及設(shè)備維護(hù)3.3.3水電煤氣供應(yīng)及維修3.3.4通信網(wǎng)絡(luò)維護(hù)4.服務(wù)期限及費(fèi)用4.1服務(wù)期限自[具體起始日期]起至[具體終止日期]止。4.2服務(wù)費(fèi)用[具體服務(wù)費(fèi)用金額，如：人民幣壹拾萬元整]4.3費(fèi)用支付方式[具體支付方式，如：按月支付、按季度支付等]4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制[具體費(fèi)用調(diào)整方式，如：根據(jù)市場行情調(diào)整、根據(jù)物價(jià)指數(shù)調(diào)整等]5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)公司責(zé)任5.1.1負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的日常管理服務(wù)5.1.2確保物業(yè)項(xiàng)目的安全與秩序5.1.3定期對物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行巡查與維護(hù)5.1.4及時(shí)處理業(yè)主的投訴與建議5.2業(yè)主責(zé)任5.2.1遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定5.2.2維護(hù)物業(yè)項(xiàng)目的公共秩序5.2.3積極配合物業(yè)公司的管理工作5.2.4按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用5.3第三方責(zé)任5.3.1對第三方造成物業(yè)項(xiàng)目損失的責(zé)任5.3.2對第三方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止6.物業(yè)維修及保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)范圍6.1.1業(yè)主房屋內(nèi)部及附屬設(shè)施的維修6.1.2公共區(qū)域及附屬設(shè)施的維修6.1.3設(shè)備設(shè)施的定期保養(yǎng)6.2維修保養(yǎng)流程6.2.1業(yè)主提出維修保養(yǎng)申請6.2.2物業(yè)公司安排維修保養(yǎng)人員6.2.3維修保養(yǎng)人員上門服務(wù)6.2.4維修保養(yǎng)完成后進(jìn)行驗(yàn)收6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用6.3.1業(yè)主房屋內(nèi)部及附屬設(shè)施的維修費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)6.3.2公共區(qū)域及附屬設(shè)施的維修費(fèi)用由物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)6.3.3設(shè)備設(shè)施的保養(yǎng)費(fèi)用由物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)8.物業(yè)檔案管理8.1檔案管理要求8.1.1物業(yè)公司應(yīng)建立完整的物業(yè)檔案管理制度8.1.2檔案應(yīng)包括業(yè)主資料、物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單、維修記錄、財(cái)務(wù)報(bào)表等8.1.3檔案應(yīng)分類存放，確保查閱方便8.2檔案查閱8.2.1業(yè)主有權(quán)查閱與其房屋相關(guān)的檔案8.2.2物業(yè)公司應(yīng)提供必要的協(xié)助和便利8.2.3查閱檔案應(yīng)遵守保密原則8.3檔案歸檔8.3.1物業(yè)公司應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成檔案的歸檔工作8.3.2歸檔檔案應(yīng)完整、準(zhǔn)確、規(guī)范9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同任何一方提出變更，應(yīng)書面通知對方9.1.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議9.1.3變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體9.2合同解除9.2.1發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2.2一方嚴(yán)重違約9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同9.3解除條件9.3.1不可抗力事件的發(fā)生9.3.2違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)履行義務(wù)9.3.3雙方簽訂的解除合同協(xié)議10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用10.1.2乙方未提供符合合同約定的服務(wù)10.1.3任何一方違反合同約定的其他行為10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額根據(jù)損失情況確定10.3.2違約賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生后三十日內(nèi)支付11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1通過友好協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁11.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力11.2爭議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]11.3爭議解決程序[具體仲裁程序描述]12.合同生效與終止12.1合同生效自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止12.2.1合同期限屆滿12.2.2合同解除12.2.3雙方協(xié)商一致終止合同13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同附件物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)業(yè)主公約13.3合同解釋本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織。15.2介入類型第三方介入的類型包括但不限于：中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方、施工方等。15.3介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和質(zhì)量，確保物業(yè)管理的專業(yè)性和規(guī)范性。16.第三方選擇與委托16.1選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。16.2委托甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確委托內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及支付方式等。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額17.1.1第三方在其委托協(xié)議約定的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。17.2責(zé)任范圍17.2.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。17.2.2第三方對因其服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致的不良后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3責(zé)任免除17.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行委托協(xié)議的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3.2因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致第三方無法履行委托協(xié)議的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分18.1權(quán)利與義務(wù)18.1.1第三方享有委托協(xié)議約定的權(quán)利。18.1.2第三方承擔(dān)委托協(xié)議約定的義務(wù)。18.2責(zé)任劃分18.2.1第三方對因其服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致的不良后果承擔(dān)責(zé)任。18.2.2甲乙雙方對因其自身原因?qū)е碌牟涣己蠊袚?dān)責(zé)任。18.3溝通與協(xié)調(diào)18.3.1第三方應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展和問題。18.3.2甲乙雙方應(yīng)支持第三方的正常工作，并協(xié)助解決第三方在工作中遇到的問題。19.第三方變更19.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商一致，并簽訂新的委托協(xié)議。19.2新的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)或更高的專業(yè)能力和資質(zhì)。20.第三方介入的合同條款變更20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商修改本合同中與第三方介入相關(guān)的條款。20.2修改后的條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)，并作為本合同的補(bǔ)充部分。20.3修改后的條款與本合同其他條款不一致的，以修改后的條款為準(zhǔn)。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。21.3仲裁裁決為終局裁決，對甲乙雙方和第三方均有約束力。22.第三方介入的終止22.1如第三方未能履行委托協(xié)議或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止委托協(xié)議。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，處理相關(guān)后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、雙方責(zé)任等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的基本內(nèi)容。2.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：明細(xì)應(yīng)列出各項(xiàng)費(fèi)用項(xiàng)目、金額、計(jì)費(fèi)方式等。說明：費(fèi)用明細(xì)作為附件，用于方便雙方核對和管理費(fèi)用。3.業(yè)主公約詳細(xì)要求：公約應(yīng)包含業(yè)主的權(quán)利義務(wù)、行為規(guī)范、糾紛處理等。說明：業(yè)主公約作為附件，用于規(guī)范業(yè)主行為，維護(hù)物業(yè)管理秩序。4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括物業(yè)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：設(shè)施設(shè)備清單作為附件，用于記錄物業(yè)內(nèi)設(shè)施設(shè)備情況。5.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修保養(yǎng)時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用、執(zhí)行人等。說明：維修保養(yǎng)記錄作為附件，用于跟蹤物業(yè)維修保養(yǎng)情況。6.財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：報(bào)表應(yīng)包括收入、支出、盈虧等情況。說明：財(cái)務(wù)報(bào)表作為附件，用于反映物業(yè)管理項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況。7.業(yè)主投訴及處理記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括投訴內(nèi)容、處理結(jié)果、責(zé)任人等。說明：投訴及處理記錄作為附件，用于跟蹤業(yè)主投訴處理情況。8.物業(yè)檔案詳細(xì)要求：檔案應(yīng)包括業(yè)主資料、物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單、維修記錄等。說明：物業(yè)檔案作為附件，用于存儲物業(yè)管理相關(guān)資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)支付每月1%的滯納金。1.2未履行物業(yè)管理責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失，并支付違約金。示例：甲方未妥善管理物業(yè)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未提供符合合同約定的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)無償提供整改服務(wù)，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方未按約定進(jìn)行清潔服務(wù)，業(yè)主有權(quán)要求乙方無償整改。2.2違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失，并支付違約金。示例：乙方擅自改變物業(yè)用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未履行委托協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失，并支付違約金。示例：第三方未按約定完成維修工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2違反法律法規(guī)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例：第三方在施工過程中造成安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2024物業(yè)掛靠項(xiàng)目合同范本及后期維護(hù)服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目期限3.物業(yè)掛靠服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)3.2維修保養(yǎng)服務(wù)3.3保安服務(wù)3.4清潔服務(wù)3.5公共區(qū)域管理4.物業(yè)費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)管理方責(zé)任5.2物業(yè)使用方責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容6.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)6.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用6.4維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間7.保安服務(wù)7.1保安服務(wù)內(nèi)容7.2保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3保安服務(wù)費(fèi)用7.4保安服務(wù)時(shí)間8.清潔服務(wù)8.1清潔服務(wù)內(nèi)容8.2清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.3清潔服務(wù)費(fèi)用8.4清潔服務(wù)時(shí)間9.公共區(qū)域管理9.1公共區(qū)域管理內(nèi)容9.2公共區(qū)域管理標(biāo)準(zhǔn)9.3公共區(qū)域管理費(fèi)用9.4公共區(qū)域管理時(shí)間10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除與終止14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同附件效力14.4合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱[物業(yè)掛靠項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[項(xiàng)目具體地址]2.3項(xiàng)目性質(zhì)[項(xiàng)目性質(zhì)描述，如住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體等]2.4項(xiàng)目規(guī)模[項(xiàng)目占地面積、建筑面積等具體數(shù)據(jù)]2.5項(xiàng)目期限[項(xiàng)目開始日期至結(jié)束日期]3.物業(yè)掛靠服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)[詳細(xì)列出甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，如：物業(yè)費(fèi)收繳、公共區(qū)域維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等]3.2維修保養(yǎng)服務(wù)[詳細(xì)列出甲方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容，如：房屋維修、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等]3.3保安服務(wù)[詳細(xì)列出甲方提供的保安服務(wù)內(nèi)容，如：24小時(shí)巡邏、門禁管理等]3.4清潔服務(wù)[詳細(xì)列出甲方提供的清潔服務(wù)內(nèi)容，如：公共區(qū)域清潔、垃圾清運(yùn)等]3.5公共區(qū)域管理[詳細(xì)列出甲方提供的公共區(qū)域管理內(nèi)容，如：停車場管理、公共設(shè)施維護(hù)等]4.物業(yè)費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用[詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，如：物業(yè)費(fèi)、公共能耗費(fèi)等]4.2費(fèi)用支付方式[詳細(xì)列出費(fèi)用支付的具體方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]4.3費(fèi)用支付時(shí)間[詳細(xì)列出費(fèi)用支付的具體時(shí)間，如：每月1日支付上一個(gè)月的費(fèi)用等]4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制[詳細(xì)列出費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)和程序，如：根據(jù)物價(jià)部門規(guī)定調(diào)整等]5.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)管理方責(zé)任[詳細(xì)列出甲方在物業(yè)管理中的責(zé)任，如：確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行、維護(hù)業(yè)主權(quán)益等]5.2物業(yè)使用方責(zé)任[詳細(xì)列出乙方在物業(yè)管理中的責(zé)任，如：合理使用物業(yè)設(shè)施、遵守物業(yè)管理規(guī)定等]5.3第三方責(zé)任[詳細(xì)列出第三方在物業(yè)管理中的責(zé)任，如：施工單位、維修單位等]6.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容[詳細(xì)列出物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)的具體內(nèi)容，如：房屋維修、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等]6.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)[詳細(xì)列出物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)，如：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行等]6.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用[詳細(xì)列出物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式]6.4維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間[詳細(xì)列出物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)的具體時(shí)間安排]7.保安服務(wù)7.1保安服務(wù)內(nèi)容[詳細(xì)列出保安服務(wù)的內(nèi)容，如：24小時(shí)巡邏、門禁管理等]7.2保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)[詳細(xì)列出保安服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)，如：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行等]7.3保安服務(wù)費(fèi)用[詳細(xì)列出保安服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式]7.4保安服務(wù)時(shí)間[詳細(xì)列出保安服務(wù)的時(shí)間安排]8.清潔服務(wù)8.1清潔服務(wù)內(nèi)容[詳細(xì)列出清潔服務(wù)的內(nèi)容，包括但不限于：公共區(qū)域地面清潔、電梯清潔、垃圾收集及分類、公共衛(wèi)生間的清潔與消毒等]8.2清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)[詳細(xì)列出清潔服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)，如：地面清潔需達(dá)到無污漬、無雜物，電梯內(nèi)外需定期擦拭，垃圾需每日收集并分類處理等]8.3清潔服務(wù)費(fèi)用[詳細(xì)列出清潔服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于：人員工資、清潔用品費(fèi)用、設(shè)備折舊等]8.4清潔服務(wù)時(shí)間[詳細(xì)列出清潔服務(wù)的具體時(shí)間，如：每日早晨7:00至10:00進(jìn)行公共區(qū)域清潔，每日下午14:00至17:00進(jìn)行公共衛(wèi)生間的清潔等]9.公共區(qū)域管理9.1公共區(qū)域管理內(nèi)容[詳細(xì)列出公共區(qū)域管理的內(nèi)容，包括但不限于：停車場管理、綠化帶維護(hù)、公共設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)等]9.2公共區(qū)域管理標(biāo)準(zhǔn)[詳細(xì)列出公共區(qū)域管理的標(biāo)準(zhǔn)，如：停車場內(nèi)車輛停放需整齊有序，綠化帶需定期修剪，公共設(shè)施需保持完好等]9.3公共區(qū)域管理費(fèi)用[詳細(xì)列出公共區(qū)域管理費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于：管理人員工資、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、設(shè)施維修費(fèi)用等]9.4公共區(qū)域管理時(shí)間[詳細(xì)列出公共區(qū)域管理的具體時(shí)間，如：停車場24小時(shí)監(jiān)控，綠化帶每周修剪一次，公共設(shè)施每日巡查等]10.合同解除與終止10.1合同解除條件[詳細(xì)列出合同解除的條件，如：一方嚴(yán)重違約、不可抗力事件等]10.2合同解除程序[詳細(xì)列出合同解除的程序，如：提前通知對方、書面確認(rèn)等]10.3合同終止條件[詳細(xì)列出合同終止的條件，如：物業(yè)服務(wù)期滿、雙方協(xié)商一致等]10.4合同終止程序[詳細(xì)列出合同終止的程序，如：辦理相關(guān)手續(xù)、退還剩余費(fèi)用等]11.違約責(zé)任11.1違約行為定義[詳細(xì)列出違約行為的定義，如：未按時(shí)支付費(fèi)用、未履行物業(yè)管理義務(wù)等]11.2違約責(zé)任承擔(dān)[詳細(xì)列出違約責(zé)任承擔(dān)的方式，如：支付違約金、賠償損失等]11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)[詳細(xì)列出違約賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，如：按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定]12.爭議解決12.1爭議解決方式[詳細(xì)列出爭議解決的方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]12.2爭議解決機(jī)構(gòu)[詳細(xì)列出爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱和地址，如：當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會等]12.3爭議解決程序[詳細(xì)列出爭議解決的具體程序，如：提交爭議、仲裁庭審理、裁決執(zhí)行等]13.合同生效與變更13.1合同生效條件[詳細(xì)列出合同生效的條件，如：雙方簽字蓋章、合同內(nèi)容完整等]13.2合同變更程序[詳細(xì)列出合同變更的程序，如：書面提出變更請求、雙方協(xié)商一致、簽署變更協(xié)議等]13.3合同解除與終止[詳細(xì)列出合同解除與終止的相關(guān)規(guī)定，如：按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行]14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)[詳細(xì)列出通知與送達(dá)的方式，如：書面通知、電子郵件等]14.2合同附件[詳細(xì)列出合同附件的內(nèi)容，如：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則、費(fèi)用清單等]14.3合同附件效力[詳細(xì)列出合同附件的效力，如：附件與合同具有同等法律效力]14.4合同未盡事宜處理[詳細(xì)列出合同未盡事宜的處理方式，如：按照法律法規(guī)和行業(yè)慣例處理等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義[定義第三方為在合同履行過程中，因特定需求或合同約定而介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、顧問公司、監(jiān)理單位、施工方等。]15.2第三方介入目的[明確第三方介入的目的，如提高服務(wù)質(zhì)量、監(jiān)督工程質(zhì)量、提供專業(yè)咨詢等。]15.3第三方介入條件[列出第三方介入的條件，如合同雙方同意、符合法律法規(guī)要求、具備相應(yīng)資質(zhì)等。]16.甲乙方責(zé)任劃分16.1甲方的責(zé)任[甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。]16.2乙方的責(zé)任[乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。]17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利[第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，獨(dú)立開展相關(guān)工作，并獲取相應(yīng)的報(bào)酬。]17.2第三方義務(wù)[第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，確保工作質(zhì)量，并對工作成果承擔(dān)責(zé)任。]18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義[明確責(zé)任限額為第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，甲方和乙方各自承擔(dān)的責(zé)任上限。]18.2責(zé)任限額計(jì)算[詳細(xì)規(guī)定責(zé)任限額的計(jì)算方法，如根據(jù)第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例、合同約定金額等。]18.3責(zé)任限額承擔(dān)[規(guī)定第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式，如由第三方自行承擔(dān)、由甲乙雙方共同承擔(dān)