2024年租賃雙方房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租賃雙方房屋租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)5.2房屋維護(hù)責(zé)任第六條房屋維修6.1維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1出租方的權(quán)利和義務(wù)8.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第九條提前解除合同9.1解除合同的條件9.2解除合同的通知期限第十條違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.2承租方的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1房屋交付日期13.2房屋返還標(biāo)準(zhǔn)第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同的修改14.3合同的終止第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址：中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)房1.2房屋面積：該房屋實(shí)際使用面積為平方米1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)有、、等設(shè)施設(shè)備，具體設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：雙方確認(rèn)的租賃起始日期為2024年X月X日2.2租賃結(jié)束日期：雙方確認(rèn)的租賃結(jié)束日期為2024年X月X日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整3.2租金支付周期：租金每支付一次3.3租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣元整4.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損的情況下，工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)：承租人在租賃期間享有合法使用該房屋及附屬設(shè)施的權(quán)利第六條房屋維修6.1維修責(zé)任：租賃期間，房屋及附屬設(shè)施因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的損壞，由出租人負(fù)責(zé)維修6.2維修費(fèi)用：因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)為其房屋及附屬設(shè)施購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障期間覆蓋租賃期間7.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第八條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1出租方的權(quán)利和義務(wù)8.1.1出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋符合出租條件。8.1.2出租人應(yīng)按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施，并保證其正常使用。8.1.3出租人應(yīng)協(xié)助承租人辦理租賃相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)入住、水電氣開(kāi)通等。8.1.4出租人不得干涉承租人的正常居住和生活，不得擅自進(jìn)入租賃房屋。8.2承租方的權(quán)利和義務(wù)8.2.1承租人應(yīng)按照合同約定支付租金，并按照約定使用房屋及附屬設(shè)施。8.2.2承租人應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆改、破壞或轉(zhuǎn)租。8.2.3承租人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害鄰居合法權(quán)益。8.2.4承租人租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施返還給出租人。第九條提前解除合同9.1解除合同的條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同。9.1.2承租人有下列情形之一的，出租人可以解除合同：a)遲延支付租金超過(guò)個(gè)工作日；b)違反合同約定，損害出租人合法權(quán)益；c)未經(jīng)出租人同意，擅自轉(zhuǎn)租、拆改房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動(dòng)。9.1.3出租人有下列情形之一的，承租人可以解除合同：a)未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施；b)嚴(yán)重違反合同約定，損害承租人合法權(quán)益；c)未經(jīng)承租人同意，擅自進(jìn)入租賃房屋。9.2解除合同的通知期限9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)提前個(gè)工作日通知對(duì)方。9.2.2出租人依據(jù)9.1.2條規(guī)定解除合同的，應(yīng)提前個(gè)工作日通知承租人。9.2.3承租人依據(jù)9.1.3條規(guī)定解除合同的，應(yīng)提前個(gè)工作日通知出租人。第十條違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.1.1出租人未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)支付違約金，違約金為未提供設(shè)施部分租金的倍。10.1.2出租人嚴(yán)重違反合同約定的，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人支付違約金，違約金為租金總額的%。10.2承租方的違約責(zé)任10.2.1承租人未按照約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付租金的%。10.2.2承租人擅自轉(zhuǎn)租、拆改房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動(dòng)的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金為租金總額的%。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)11.2.1任何爭(zhēng)議的仲裁或訴訟均應(yīng)在中國(guó)進(jìn)行。第十二條法律適用12.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1房屋交付日期：出租人應(yīng)于合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給承租人。13.2房屋返還標(biāo)準(zhǔn)：承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施返還給出租人，返還時(shí)應(yīng)保證房屋及設(shè)施的完好無(wú)損。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2本合同的生效不代表出租人對(duì)房屋及附屬設(shè)施的瑕疵擔(dān)保。14.2合同的修改14.2.1合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2.2修改后的合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同的終止14.3.1租賃期滿或合同提前解除第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指非甲乙方之外的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入是指在租賃期間，由于第三方的原因?qū)е潞贤瑘?zhí)行發(fā)生變更或爭(zhēng)議的情況。第二條第三方介入的處理2.1甲乙方應(yīng)盡力避免第三方的介入，如確有需要引入第三方服務(wù)或介入的情況，應(yīng)提前通知對(duì)方并協(xié)商一致。2.2甲乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方知曉并同意遵守本合同的條款。2.3甲乙方與第三方發(fā)生的任何糾紛，應(yīng)由甲乙方自行解決，不得影響本合同的履行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方如因提供服務(wù)或介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方如因提供服務(wù)或介入導(dǎo)致合同糾紛，應(yīng)由第三方自行解決，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.3第三方在履行合同過(guò)程中造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況由甲乙方協(xié)商確定。4.2甲乙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)，以保障甲乙方的合法權(quán)益。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不得影響本合同的履行和甲乙方之間的合作關(guān)系。第六條第三方介入的合同修正6.1如本合同執(zhí)行中出現(xiàn)第三方介入的情況，甲乙方應(yīng)立即進(jìn)行合同修正，以明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。6.2合同修正應(yīng)包括但不限于第三方的主要權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。6.3甲乙方應(yīng)在第三方介入后個(gè)工作日內(nèi)完成合同修正，并將修正內(nèi)容通知對(duì)方。第七條第三方介入的額外條款7.1甲乙方應(yīng)在合同中增加額外條款，明確第三方介入時(shí)的處理方式和相關(guān)責(zé)任。7.2額外條款應(yīng)包括但不限于第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入條件、責(zé)任分配等內(nèi)容。第八條第三方介入的說(shuō)明和聲明8.1甲乙方應(yīng)在合同中增加說(shuō)明和聲明，明確雙方對(duì)于第三方介入的立場(chǎng)和期望。8.2說(shuō)明和聲明應(yīng)包括但不限于第三方介入的可能風(fēng)險(xiǎn)、雙方的責(zé)任劃分等內(nèi)容。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1如本合同執(zhí)行中出現(xiàn)第三方介入的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的法律適用10.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條第三方介入的合同修訂11.1本合同在第三方介入的情況下，甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行合同修訂。11.2合同修訂應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第十二條第三方介入的終止12.1第三方介入的原因消失后，甲乙方應(yīng)立即終止第三方介入。12.2終止第三方介入后，甲乙方應(yīng)恢復(fù)本合同的執(zhí)行。第十三條第三方介入的記錄和保存13.1甲乙方應(yīng)詳細(xì)記錄第三方介入的情況，并保存相關(guān)證據(jù)。13.2記錄和保存的目的是為了在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，能夠明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。第十四條第三方介入的告知義務(wù)14.1甲乙方應(yīng)在第三方介入后個(gè)工作日內(nèi)，將第三方介入的情況告知對(duì)方。14.2告知義務(wù)的履行有助于雙方及時(shí)了解合同執(zhí)行情況，避免不必要的糾紛。第十五條第三方介入的保密義務(wù)15.1甲乙方應(yīng)對(duì)第三方介入的相關(guān)信息予以保密，不得向無(wú)關(guān)第三方泄露。15.2保密義務(wù)的履行有助于保護(hù)甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋及附屬設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息。附件二：租金支付憑證包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、、等支付憑證。附件三：押金支付憑證包括押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、、等支付憑證。附件四：房屋交付確認(rèn)書(shū)確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、狀態(tài)以及雙方簽字。附件五：房屋返還確認(rèn)書(shū)確認(rèn)房屋返還的時(shí)間、狀態(tài)以及雙方簽字。附件六：維修服務(wù)記錄詳細(xì)記錄維修服務(wù)的項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等信息。附件七：保險(xiǎn)單據(jù)包括房屋保險(xiǎn)的保單復(fù)印件、保險(xiǎn)條款等。附件八：第三方服務(wù)合同如涉及第三方服務(wù)，提供與第三方簽訂的服務(wù)合同副本。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.遲延支付租金2.未按約定使用房屋及附屬設(shè)施3.擅自轉(zhuǎn)租、拆改房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動(dòng)4.未按約定提供房屋及附屬設(shè)施5.嚴(yán)重違反合同約定，損害對(duì)方合法權(quán)益責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延支付租金：每遲延一日，支付應(yīng)付租金的%作為滯納金。2.未按約定使用房屋及附屬設(shè)施：需承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償損失。3.擅自轉(zhuǎn)租、拆改房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動(dòng)：支付違約金，違約金為租金總額的%。4.未按約定提供房屋及附屬設(shè)施：支付違約金，違約金為未提供設(shè)施部分租金的倍。5.嚴(yán)重違反合同約定，損害對(duì)方合法權(quán)益：根據(jù)損害程度，支付相應(yīng)的賠償金。示例說(shuō)明：1.若承租人遲延支付租金，則出租人可依據(jù)合同約定，要求承租人支付滯納金。2.若承租人未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，則承租人需承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償損失。3.若承租人擅自轉(zhuǎn)租、拆改房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動(dòng)，則出租人可依據(jù)合同約定，要求承租人支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國(guó)：指中華人民共和國(guó)國(guó)家及其領(lǐng)土。2.租賃合同：指出租人將房屋及附屬設(shè)施交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。3.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)。4.押金：指承租人為保證履行合同而支付給出租人的一筆錢(qián)款。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額。6.損害賠償金：指因一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金額。7.