2024年老舊住宅電梯升級(jí)改造合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年老舊住宅電梯升級(jí)改造合同本合同目錄一覽1.電梯升級(jí)改造項(xiàng)目概述1.1電梯的基本情況1.2改造項(xiàng)目的目標(biāo)和要求2.合同主體2.1改造工程的甲方名稱和地址2.2改造工程的乙方名稱和地址3.電梯升級(jí)改造內(nèi)容3.1改造的具體內(nèi)容和要求3.2改造工程的規(guī)模和范圍4.改造工程的時(shí)間安排4.1工程啟動(dòng)時(shí)間4.2工程預(yù)計(jì)完成時(shí)間5.改造工程的費(fèi)用5.1工程總預(yù)算5.2費(fèi)用支付方式和時(shí)間6.電梯改造的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1工程質(zhì)量要求6.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序7.合同的履行和監(jiān)督7.1雙方的義務(wù)和責(zé)任7.2工程監(jiān)督和協(xié)調(diào)8.合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和后果9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁11.合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件11.2合同終止的條件11.3合同解除的條件12.保密條款12.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和談判過程的保密義務(wù)13.其他條款13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.附件14.1電梯改造設(shè)計(jì)方案14.2工程預(yù)算明細(xì)表14.3相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)文件第一部分：合同如下：第一條電梯升級(jí)改造項(xiàng)目概述1.1電梯的基本情況本合同涉及的電梯位于甲方所擁有的老舊住宅樓中，電梯的型號(hào)為，安裝日期為年，至今已使用年。電梯在運(yùn)行過程中存在多項(xiàng)故障，影響居民的使用安全和生活品質(zhì)。為提高居民生活質(zhì)量，確保電梯運(yùn)行安全，甲方?jīng)Q定對(duì)電梯進(jìn)行升級(jí)改造。1.2改造項(xiàng)目的目標(biāo)和要求改造項(xiàng)目的目標(biāo)是對(duì)現(xiàn)有電梯進(jìn)行升級(jí)，提高電梯的運(yùn)行效率和安全性能。具體要求如下：（1）更換電梯的主機(jī)和控制系統(tǒng)，提升電梯的運(yùn)行速度和穩(wěn)定性；（2）更換電梯的轎廂和內(nèi)外裝飾，提升電梯的舒適度；（3）增設(shè)電梯的應(yīng)急救援系統(tǒng)和安全防護(hù)裝置，提高電梯的安全性能；（4）改造工程需在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成，確保居民正常使用電梯。第二條合同主體2.1改造工程的甲方名稱和地址甲方名稱：老舊住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)地址：市區(qū)路號(hào)2.2改造工程的乙方名稱和地址乙方名稱：電梯工程有限公司地址：市區(qū)路號(hào)第三條電梯升級(jí)改造內(nèi)容3.1改造的具體內(nèi)容和要求改造內(nèi)容包括但不限于：主機(jī)更換、控制系統(tǒng)升級(jí)、轎廂更換、內(nèi)外裝飾改造、應(yīng)急救援系統(tǒng)和安全防護(hù)裝置增設(shè)等。具體要求詳見附件一：電梯改造設(shè)計(jì)方案。3.2改造工程的規(guī)模和范圍改造工程涉及電梯的一臺(tái)主機(jī)、控制系統(tǒng)、轎廂及內(nèi)外裝飾等，不包括電梯井道和導(dǎo)軌的改造。具體范圍詳見附件一：電梯改造設(shè)計(jì)方案。第四條改造工程的時(shí)間安排4.1工程啟動(dòng)時(shí)間雙方約定，改造工程自合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)。4.2工程預(yù)計(jì)完成時(shí)間雙方約定，改造工程應(yīng)在簽訂合同之日起個(gè)月內(nèi)完成。如遇不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，雙方可協(xié)商順延合同履行期限。第五條改造工程的費(fèi)用5.1工程總預(yù)算電梯升級(jí)改造工程的總預(yù)算為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、安裝費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)等。5.2費(fèi)用支付方式和時(shí)間（1）合同簽訂后，甲方應(yīng)支付乙方工程總預(yù)算的30%作為預(yù)付款，即人民幣萬元整；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方應(yīng)支付乙方工程總預(yù)算的30%，即人民幣萬元整；（3）工程完成后，甲方應(yīng)支付乙方工程總預(yù)算的40%，即人民幣萬元整。第六條電梯改造的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1工程質(zhì)量要求電梯改造工程應(yīng)符合《中華人民共和國電梯制造與安裝安全規(guī)范》（GB75882003）及相關(guān)法律法規(guī)的要求，確保電梯的運(yùn)行安全、穩(wěn)定和舒適。6.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序電梯改造工程完成后，乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定進(jìn)行自檢。自檢合格后，乙方應(yīng)向甲方提供電梯驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，電梯方可投入使用。第八條合同的履行和監(jiān)督8.1雙方的義務(wù)和責(zé)任（1）甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付工程款項(xiàng)，提供施工場(chǎng)地，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成改造工程，確保工程質(zhì)量，配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收；（3）雙方應(yīng)共同參與工程監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保工程順利進(jìn)行。8.2工程監(jiān)督和協(xié)調(diào)雙方應(yīng)設(shè)立專門的工程監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)對(duì)工程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。工程監(jiān)督小組由甲方代表、乙方項(xiàng)目經(jīng)理及相關(guān)人員組成。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序（1）合同履行過程中，如遇特殊情況，需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，雙方可協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；（2）合同變更需經(jīng)甲方代表和乙方項(xiàng)目經(jīng)理共同確認(rèn)，并書面通知雙方；（3）合同變更造成的額外費(fèi)用，按照雙方約定的方式承擔(dān)。9.2合同解除的條件和后果（1）合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）合同解除造成的損失，由違約方承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按約定支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金；（2）甲方未提供施工場(chǎng)地或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并順延工程進(jìn)度；（3）甲方其他違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按約定完成改造工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并順延工程進(jìn)度；（2）乙方工程質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方返工、修復(fù)或賠償損失；（3）乙方其他違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止的條件（1）合同約定的改造工程全部完成，并經(jīng)驗(yàn)收合格；（2）雙方另有約定的終止條件。12.3合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行。第十三條保密條款13.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和談判過程的保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及談判過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十四條其他條款14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)（1）本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2附件（1）電梯改造設(shè)計(jì)方案；（2）工程預(yù)算明細(xì)表；（3）相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他單位或個(gè)人，包括但不限于監(jiān)理機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、政府部門、金融機(jī)構(gòu)等。（1）監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)督；（2）檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)改造工程的檢測(cè)、驗(yàn)收；（3）政府部門對(duì)工程的相關(guān)手續(xù)、審批、監(jiān)管；（4）金融機(jī)構(gòu)對(duì)工程款項(xiàng)的支付、結(jié)算。第二條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方介入單位或個(gè)人應(yīng)按照法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同的順利履行。2.2第三方介入單位或個(gè)人不得干涉甲乙雙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3第三方介入單位或個(gè)人對(duì)甲乙雙方提供的資料、信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理3.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的資料、文件和便利條件，協(xié)助第三方介入單位或個(gè)人履行職責(zé)。3.3甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入單位或個(gè)人的工作成果進(jìn)行審核，確保其符合合同要求。第四條第三方介入的費(fèi)用和支付4.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于監(jiān)理費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)、審批費(fèi)、金融服務(wù)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。4.2第三方介入費(fèi)用的支付方式和時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第五條第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方介入單位或個(gè)人在履行職責(zé)過程中，如因過失導(dǎo)致合同損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方介入單位或個(gè)人的賠償責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中予以明確。5.3第三方介入單位或個(gè)人如因故意行為導(dǎo)致合同損失，應(yīng)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入單位或個(gè)人在合同履行過程中，如因特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。6.2第三方介入單位或個(gè)人變更或解除合同造成的損失，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入單位或個(gè)人與甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第八條第三方介入的生效、終止和解除8.1第三方介入的生效條件本合同第三方介入部分自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2第三方介入終止的條件（1）第三方介入單位或個(gè)人完成合同約定的職責(zé)；（2）甲乙雙方另有約定的終止條件。8.3第三方介入解除的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（2）第三方介入單位或個(gè)人無法履行合同約定的職責(zé)。第九條其他條款9.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。第十條附件10.1第三方介入單位或個(gè)人的資質(zhì)證明文件；10.2第三方介入費(fèi)用明細(xì)表；10.3第三方介入工作成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。本部分內(nèi)容作為合同的附件，與合同具有同等法律效力。雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守本部分的規(guī)定。如本部分與合同發(fā)生沖突，以本部分為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：電梯改造設(shè)計(jì)方案本附件應(yīng)包括電梯改造的詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)參數(shù)、改造內(nèi)容等，由乙方根據(jù)甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行編制。附件二：工程預(yù)算明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列出電梯改造工程的各項(xiàng)費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、安裝費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)等，并由乙方提供詳細(xì)的費(fèi)用計(jì)算依據(jù)。附件三：第三方介入單位或個(gè)人資質(zhì)證明文件本附件應(yīng)包括第三方介入單位或個(gè)人的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、專業(yè)技術(shù)人員資格證書等，以證明其具備履行合同的資格和能力。附件四：第三方介入費(fèi)用明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列出第三方介入單位或個(gè)人在合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于監(jiān)理費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)、審批費(fèi)、金融服務(wù)費(fèi)等，并提供詳細(xì)的費(fèi)用計(jì)算依據(jù)。附件五：第三方介入工作成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本附件應(yīng)明確第三方介入單位或個(gè)人完成工作后的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括驗(yàn)收程序、驗(yàn)收方法、驗(yàn)收合格條件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）甲方未按約定支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金；示例說明：如甲方延遲支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲支付部分款項(xiàng)的1%作為違約金。（2）甲方未提供施工場(chǎng)地或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并順延工程進(jìn)度；示例說明：如甲方未按約定提供施工場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于工程進(jìn)度款10%的違約金，并順延工程進(jìn)度。（3）乙方未按約定完成改造工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并順延工程進(jìn)度；示例說明：如乙方延遲完成改造工程，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲部分工程款的1%作為違約金，并順延工程進(jìn)度。（4）乙方工程質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方返工、修復(fù)或賠償損失；示例說明：如乙方完成的工程質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行返工、修復(fù)，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.電梯：指本合同涉及的電梯設(shè)備，包括主機(jī)、控制系統(tǒng)、轎廂、內(nèi)外裝飾等。2.改造工程：指對(duì)電梯進(jìn)行升級(jí)改造的活動(dòng)，包括主機(jī)更換、控制系統(tǒng)升級(jí)、轎