2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)與運(yùn)營收藏合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)與運(yùn)營收藏合同本合同目錄一覽第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同簽訂地點(diǎn)第二條項(xiàng)目背景及概述2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目概述2.3項(xiàng)目目標(biāo)第三條項(xiàng)目開發(fā)范圍3.1開發(fā)區(qū)域3.2開發(fā)內(nèi)容3.3開發(fā)規(guī)模第四條運(yùn)營管理4.1運(yùn)營模式4.2運(yùn)營管理職責(zé)4.3運(yùn)營管理制度第五條投資及融資5.1投資金額5.2投資方式5.3融資方式及期限5.4投資回報(bào)及分紅第六條土地使用權(quán)及房產(chǎn)證6.1土地使用權(quán)取得6.2土地使用權(quán)期限6.3房產(chǎn)證辦理及移交第七條項(xiàng)目建設(shè)及工期7.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及要求7.2工程進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)7.3工程驗(yàn)收及交付第八條質(zhì)量保障與售后服務(wù)8.1質(zhì)量保證措施8.2售后服務(wù)內(nèi)容8.3質(zhì)量糾紛解決第九條人員配備與培訓(xùn)9.1人員配置及崗位職責(zé)9.2培訓(xùn)計(jì)劃及實(shí)施9.3人員待遇及福利第十條合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除的程序第十一條違約責(zé)任及爭議解決11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3爭議解決方式第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除與終止的程序第十三條合同終止后的權(quán)利義務(wù)13.1合同終止后的財(cái)產(chǎn)處理13.2合同終止后的債務(wù)承擔(dān)13.3合同終止后的其他事項(xiàng)第十四條合同附件14.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告14.2附件二：土地使用協(xié)議14.3附件三：建筑設(shè)計(jì)方案14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人甲方：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)有限公司法定代表人：乙方：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營管理有限公司法定代表人：1.2合同簽訂日期2025年4月15日1.3合同有效期自2025年4月15日起至2028年4月14日止1.4合同簽訂地點(diǎn)市區(qū)大廈第二條項(xiàng)目背景及概述2.1項(xiàng)目背景隨著我國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，為推動地方經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級，甲方?jīng)Q定開發(fā)建設(shè)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。2.2項(xiàng)目概述本項(xiàng)目位于市區(qū)，占地面積平方米，總投資額為億元。園區(qū)將建設(shè)成為集創(chuàng)意設(shè)計(jì)、研發(fā)、生產(chǎn)、展示、銷售、休閑、娛樂于一體的綜合性文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地。2.3項(xiàng)目目標(biāo)通過項(xiàng)目開發(fā)，打造一個具有國際影響力的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，提升區(qū)域形象，促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展。第三條項(xiàng)目開發(fā)范圍3.1開發(fā)區(qū)域本合同開發(fā)區(qū)域?yàn)閳@區(qū)內(nèi)所有土地及地上建筑物。3.2開發(fā)內(nèi)容（1）創(chuàng)意設(shè)計(jì)區(qū)：提供辦公、展示、交流場所；（2）研發(fā)生產(chǎn)區(qū)：提供研發(fā)、生產(chǎn)、加工場所；（3）休閑娛樂區(qū)：提供餐飲、購物、娛樂設(shè)施；（4）配套設(shè)施：提供停車場、安保、物業(yè)等。3.3開發(fā)規(guī)模園區(qū)總開發(fā)規(guī)模為萬平方米，其中創(chuàng)意設(shè)計(jì)區(qū)萬平方米，研發(fā)生產(chǎn)區(qū)萬平方米，休閑娛樂區(qū)萬平方米。第四條運(yùn)營管理4.1運(yùn)營模式采用甲方負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)，乙方負(fù)責(zé)運(yùn)營管理的模式。4.2運(yùn)營管理職責(zé)（1）乙方負(fù)責(zé)園區(qū)整體運(yùn)營，包括招商、物業(yè)管理、活動策劃等；（2）甲方負(fù)責(zé)提供必要的政策支持和基礎(chǔ)設(shè)施保障。4.3運(yùn)營管理制度雙方共同制定園區(qū)運(yùn)營管理制度，確保園區(qū)運(yùn)營規(guī)范有序。第五條投資及融資5.1投資金額甲方投資額為億元，乙方投資額為億元。5.2投資方式甲方以土地、資金等方式投資，乙方以資金方式投資。5.3融資方式及期限雙方可根據(jù)實(shí)際情況共同商定融資方式及期限。5.4投資回報(bào)及分紅投資回報(bào)及分紅比例由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第六條土地使用權(quán)及房產(chǎn)證6.1土地使用權(quán)取得甲方負(fù)責(zé)取得項(xiàng)目用地土地使用權(quán)，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限為年，自合同簽訂之日起計(jì)算。6.3房產(chǎn)證辦理及移交甲方在項(xiàng)目建成后，負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證，并將房產(chǎn)證移交給乙方。第七條項(xiàng)目建設(shè)及工期7.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及要求項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求。7.2工程進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)項(xiàng)目總工期為個月，具體進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)如下：（1）前期籌備：個月；（2）主體建設(shè)：個月；（3）配套設(shè)施建設(shè)：個月；（4）竣工驗(yàn)收：個月。7.3工程驗(yàn)收及交付項(xiàng)目建成后，甲方負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收，并將符合合同約定的項(xiàng)目交付乙方使用。第八條質(zhì)量保障與售后服務(wù)8.1質(zhì)量保證措施（1）甲方應(yīng)確保項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量，按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工；（2）乙方應(yīng)定期對園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保正常運(yùn)行；（3）雙方應(yīng)共同制定質(zhì)量事故應(yīng)急預(yù)案，及時(shí)處理突發(fā)事件。8.2售后服務(wù)內(nèi)容（1）提供24小時(shí)安保服務(wù)；（2）提供日常物業(yè)管理服務(wù)；（3）提供設(shè)施設(shè)備維修服務(wù)；（4）提供客戶投訴處理服務(wù)。8.3質(zhì)量糾紛解決如出現(xiàn)質(zhì)量糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。第九條人員配備與培訓(xùn)9.1人員配置及崗位職責(zé)（1）甲方應(yīng)按照項(xiàng)目需求配置項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人等崗位；（2）乙方應(yīng)按照園區(qū)運(yùn)營需求配置物業(yè)管理、安保、客服等崗位。9.2培訓(xùn)計(jì)劃及實(shí)施（1）甲方負(fù)責(zé)對項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人等崗位人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)；（2）乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)管理、安保、客服等崗位人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)。9.3人員待遇及福利雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策，為員工提供合理的待遇及福利。第十條合同變更與解除10.1變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法履行。10.3變更與解除的程序任何一方提出變更或解除合同，應(yīng)提前天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第十一條違約責(zé)任及爭議解決11.1違約情形（1）未按合同約定履行義務(wù)；（2）違反法律法規(guī)；（3）損害對方合法權(quán)益。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3爭議解決方式如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件參照第十條解除條件。12.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法履行。12.3解除與終止的程序參照第十條解除與終止的程序。第十三條合同終止后的權(quán)利義務(wù)13.1合同終止后的財(cái)產(chǎn)處理（1）甲方應(yīng)將剩余投資款項(xiàng)退還乙方；（2）乙方應(yīng)將園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備移交給甲方。13.2合同終止后的債務(wù)承擔(dān)（1）雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)債務(wù)；（2）如出現(xiàn)新的債務(wù)，雙方應(yīng)共同承擔(dān)。13.3合同終止后的其他事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題；（2）雙方應(yīng)保持友好合作關(guān)系，共同維護(hù)園區(qū)形象。第十四條合同附件14.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告14.2附件二：土地使用協(xié)議14.3附件三：建筑設(shè)計(jì)方案14.4附件四：人員配置及崗位職責(zé)說明書14.5附件五：合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.6附件六：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中可能介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工單位、供應(yīng)商、服務(wù)商等。1.2第三方介入范圍（1）項(xiàng)目咨詢、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等技術(shù)服務(wù)；（2）設(shè)備、材料、產(chǎn)品的采購、供應(yīng)、安裝；（3）項(xiàng)目融資、投資、貸款等金融服務(wù)；（4）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。第二條第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關(guān)資料、場地、設(shè)施等；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理的意見和建議。第三條第三方選擇與介入程序3.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。3.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)將第三方選擇情況通知對方，并獲得對方的書面同意；（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，共同監(jiān)督第三方的工作。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定；（2）如無約定，第三方責(zé)任限額應(yīng)參照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。4.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）如因法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，導(dǎo)致責(zé)任限額發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整；（2）如因第三方自身原因?qū)е仑?zé)任限額不足以賠償損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方責(zé)任劃分（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，向甲方提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并對第三方的工作結(jié)果負(fù)責(zé)。5.2第三方與乙方責(zé)任劃分（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，向乙方提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)；（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并對第三方的工作結(jié)果負(fù)責(zé)。5.3第三方與其他第三方責(zé)任劃分（1）第三方之間應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的任務(wù)；（2）如第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方介入與合同履行6.1第三方介入不影響合同履行第三方介入不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。6.2第三方介入后的合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七條第三方介入的合同終止6.1第三方介入終止條件（1）服務(wù)合同到期或終止；（2）第三方因自身原因退出；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。6.2第三方介入終止程序（2）甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)；（3）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目背景、市場分析、投資估算、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)分析等內(nèi)容，并由相關(guān)專家簽字蓋章。說明：本附件為項(xiàng)目決策依據(jù)，乙方應(yīng)確保報(bào)告內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：土地使用協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲方獲得土地使用權(quán)的方式、期限、費(fèi)用等條款，并由土地管理部門蓋章。說明：本附件為土地使用權(quán)取得的合法憑證，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議內(nèi)容。3.附件三：建筑設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：包含建筑風(fēng)格、功能分區(qū)、平面布局、立面設(shè)計(jì)、效果圖等內(nèi)容，并由設(shè)計(jì)單位蓋章。說明：本附件為項(xiàng)目建設(shè)的技術(shù)依據(jù)，乙方應(yīng)確保方案符合國家及地方相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范。4.附件四：人員配置及崗位職責(zé)說明書詳細(xì)要求：列出各崗位名稱、崗位職責(zé)、任職要求等內(nèi)容，并由人力資源部門蓋章。說明：本附件為人員配置的依據(jù)，雙方應(yīng)確保人員配置合理，滿足項(xiàng)目需求。5.附件五：合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，并加蓋公司公章。說明：本附件為合同簽訂雙方的合法身份證明，雙方應(yīng)確保提供真實(shí)有效的復(fù)印件。6.附件六：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于環(huán)保審批文件、消防安全文件、安全生產(chǎn)文件等。說明：本附件為項(xiàng)目合規(guī)性的證明，雙方應(yīng)確保提供齊全的相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間提供土地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例說明：若甲方未按合同約定時(shí)間提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開展項(xiàng)目，甲方應(yīng)支付乙方違約金，并賠償乙方因延誤造成的額外費(fèi)用。2.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：若乙方未按合同約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)投入使用，乙方應(yīng)支付甲方違約金，并賠償甲方因延誤造成的額外費(fèi)用。3.違約行為：第三方未能按合同約定提供合格的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因服務(wù)不合格造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若監(jiān)理單位未能按合同約定提供合格的監(jiān)理服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量不符合要求，監(jiān)理單位應(yīng)賠償因此造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：甲方未按合同約定支付投資款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例說明：若甲方未按合同約定支付投資款項(xiàng)，導(dǎo)致乙方資金鏈斷裂，甲方應(yīng)支付乙方違約金，并賠償乙方因此造成的損失。5.違約行為：乙方未按合同約定支付運(yùn)營管理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：若乙方未按合同約定支付運(yùn)營管理費(fèi)用，導(dǎo)致甲方無法正常運(yùn)營園區(qū)，乙方應(yīng)支付甲方違約金，并賠償甲方因此造成的損失。全文完。2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)與運(yùn)營收藏合同1合同目錄第一章合同總則1.1合同定義1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂依據(jù)1.4合同生效條件1.5合同履行期限1.6合同解除條件1.7合同爭議解決方式第二章文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)概況2.1園區(qū)地理位置2.2園區(qū)規(guī)模及規(guī)劃2.3園區(qū)產(chǎn)業(yè)定位2.4園區(qū)配套設(shè)施2.5園區(qū)發(fā)展目標(biāo)第三章開發(fā)與運(yùn)營主體3.1開發(fā)主體資格3.2運(yùn)營主體資格3.3主體權(quán)利義務(wù)3.4主體變更及終止第四章開發(fā)與運(yùn)營資金4.1開發(fā)資金來源4.2運(yùn)營資金來源4.3資金使用及監(jiān)管4.4資金結(jié)算方式第五章開發(fā)與運(yùn)營管理5.1開發(fā)項(xiàng)目管理5.2運(yùn)營項(xiàng)目管理5.3項(xiàng)目審批流程5.4項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六章產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1土地使用權(quán)6.2建設(shè)用地使用權(quán)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押6.4使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及租賃第七章合作方式及權(quán)益分配7.1合作方式7.2權(quán)益分配原則7.3利潤分配方式7.4股權(quán)調(diào)整及退出機(jī)制第八章優(yōu)惠政策及扶持措施8.1優(yōu)惠政策8.2扶持措施8.3優(yōu)惠政策變更及終止第九章法律責(zé)任9.1違約責(zé)任9.2違法責(zé)任9.3違約賠償9.4法律責(zé)任追究第十章合同變更及終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同變更及終止程序第十一章合同附件11.1附件一：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)與運(yùn)營方案11.2附件二：相關(guān)協(xié)議及承諾書11.3附件三：相關(guān)資質(zhì)證書及證明文件第十二章合同簽訂及生效12.1合同簽訂程序12.2合同生效條件12.3合同備案及登記第十三章通知及送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式及效力第十四章其他約定14.1保密條款14.2不可抗力條款14.3適用法律及爭議解決14.4合同份數(shù)及效力合同編號_________第一章合同總則1.1合同定義本合同所指合同是指雙方就2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)與運(yùn)營事宜所簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂依據(jù)本合同簽訂依據(jù)包括但不限于國家相關(guān)法律法規(guī)、政策文件及雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至2025年12月31日。1.6合同解除條件1.6.1雙方協(xié)商一致；1.6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；1.6.3一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行。1.7合同爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)概況2.1園區(qū)地理位置園區(qū)位于_______，交通便利，配套設(shè)施完善。2.2園區(qū)規(guī)模及規(guī)劃園區(qū)占地面積為_______平方米，規(guī)劃為_______。2.3園區(qū)產(chǎn)業(yè)定位園區(qū)以_______產(chǎn)業(yè)為核心，兼顧_______產(chǎn)業(yè)。2.4園區(qū)配套設(shè)施園區(qū)配套設(shè)施包括但不限于_______。2.5園區(qū)發(fā)展目標(biāo)園區(qū)發(fā)展目標(biāo)為成為_______。第三章開發(fā)與運(yùn)營主體3.1開發(fā)主體資格開發(fā)主體為_______，具備相應(yīng)的開發(fā)資質(zhì)。3.2運(yùn)營主體資格運(yùn)營主體為_______，具備相應(yīng)的運(yùn)營資質(zhì)。3.3主體權(quán)利義務(wù)3.3.1開發(fā)主體負(fù)責(zé)園區(qū)的開發(fā)建設(shè)；3.3.2運(yùn)營主體負(fù)責(zé)園區(qū)的日常運(yùn)營管理；3.3.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。3.4主體變更及終止3.4.1主體變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；3.4.2主體終止需按照法定程序進(jìn)行。第四章開發(fā)與運(yùn)營資金4.1開發(fā)資金來源開發(fā)資金來源于_______。4.2運(yùn)營資金來源運(yùn)營資金來源于_______。4.3資金使用及監(jiān)管4.3.1開發(fā)資金用于園區(qū)建設(shè)；4.3.2運(yùn)營資金用于園區(qū)日常運(yùn)營；4.3.3雙方應(yīng)共同監(jiān)管資金使用情況。4.4資金結(jié)算方式資金結(jié)算方式為_______。第五章開發(fā)與運(yùn)營管理5.1開發(fā)項(xiàng)目管理5.1.1開發(fā)主體應(yīng)按照規(guī)劃進(jìn)行園區(qū)建設(shè)；5.1.2開發(fā)主體應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保。5.2運(yùn)營項(xiàng)目管理5.2.1運(yùn)營主體應(yīng)按照合同約定進(jìn)行園區(qū)運(yùn)營；5.2.2運(yùn)營主體應(yīng)確保園區(qū)設(shè)施正常運(yùn)行。5.3項(xiàng)目審批流程5.3.1項(xiàng)目審批流程為_______。5.4項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4.1項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為_______。第六章產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1土地使用權(quán)園區(qū)土地使用權(quán)歸_______所有。6.2建設(shè)用地使用權(quán)園區(qū)建設(shè)用地使用權(quán)歸_______所有。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押6.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方協(xié)商一致；6.3.2產(chǎn)權(quán)抵押需按照法定程序進(jìn)行。6.4使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及租賃6.4.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方協(xié)商一致；6.4.2使用權(quán)租賃需按照合同約定進(jìn)行。第七章合作方式及權(quán)益分配7.1合作方式本合同采用_______方式進(jìn)行合作。7.2權(quán)益分配原則7.2.1按照投資比例分配；7.2.2按照貢獻(xiàn)程度分配。7.3利潤分配方式利潤分配方式為_______。7.4股權(quán)調(diào)整及退出機(jī)制7.4.1股權(quán)調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致；7.4.2退出機(jī)制為_______。第八章優(yōu)惠政策及扶持措施8.1優(yōu)惠政策8.1.1園區(qū)享受國家及地方規(guī)定的各項(xiàng)優(yōu)惠政策；8.1.2園區(qū)可申請相關(guān)專項(xiàng)資金支持。8.2扶持措施8.2.1政府提供必要的土地、稅收、財(cái)政補(bǔ)貼等扶持；8.2.2政府協(xié)助園區(qū)引進(jìn)人才、技術(shù)、資金等資源。第九章法律責(zé)任9.1違約責(zé)任9.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；9.1.2違約金按合同約定執(zhí)行。9.2違法責(zé)任9.2.1違法行為按相關(guān)法律法規(guī)追究法律責(zé)任。9.3違約賠償9.3.1賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。9.4法律責(zé)任追究9.4.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于行政處罰、刑事責(zé)任。第十章合同變更及終止10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止條件10.2.1合同履行期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同變更及終止程序10.3.1變更合同需書面通知對方；10.3.2終止合同需書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章合同附件11.1附件一：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)與運(yùn)營方案11.2附件二：相關(guān)協(xié)議及承諾書11.3附件三：相關(guān)資質(zhì)證書及證明文件第十二章合同簽訂及生效12.1合同簽訂程序12.1.1雙方簽署合同；12.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效條件12.2.1雙方簽字蓋章；12.2.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。第十三章通知及送達(dá)13.1通知方式13.1.1以書面形式通知；13.1.2通過郵寄、傳真、電子郵件等方式通知。13.2送達(dá)地址13.2.1雙方約定的送達(dá)地址；13.2.2法定代表人或授權(quán)代表簽字的地址。13.3送達(dá)方式及效力13.3.1送達(dá)方式以實(shí)際送達(dá)為準(zhǔn)；13.3.2送達(dá)后即產(chǎn)生法律效力。第十四章其他約定14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；14.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2不可抗力條款14.2.1不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；14.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3適用法律及爭議解決14.3.1本合同適用中華人民共和國法律；14.3.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.4合同份數(shù)及效力14.4.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份；14.4.2本合同各份具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方責(zé)任與義務(wù)1.1.1甲方負(fù)責(zé)園區(qū)的總體規(guī)劃和設(shè)計(jì)，確保園區(qū)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。1.1.2甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)園區(qū)與政府、相關(guān)部門的關(guān)系，爭取政策支持和資源保障。1.1.3甲方負(fù)責(zé)組織園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的招標(biāo)、評標(biāo)和施工管理，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全。1.2乙方協(xié)助義務(wù)1.2.1乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，提供必要的資料和信息。1.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助園區(qū)運(yùn)營管理，包括招商、活動策劃、市場營銷等。1.3甲方財(cái)務(wù)控制1.3.1甲方對園區(qū)開發(fā)與運(yùn)營資金擁有最終控制權(quán)，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行資金使用。1.3.2甲方有權(quán)對乙方的運(yùn)營情況進(jìn)行審計(jì)，確保資金使用的合理性和合規(guī)性。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方責(zé)任與義務(wù)2.1.1乙方負(fù)責(zé)園區(qū)的日常運(yùn)營管理，包括招商、活動策劃、市場營銷等。2.1.2乙方應(yīng)確保園區(qū)運(yùn)營符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，維護(hù)園區(qū)形象。2.1.3乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)園區(qū)運(yùn)營情況，包括財(cái)務(wù)狀況、項(xiàng)目進(jìn)展等。2.2甲方協(xié)助義務(wù)2.2.1甲方應(yīng)提供必要的支持，包括場地、設(shè)施等，以支持乙方的運(yùn)營工作。2.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決運(yùn)營過程中遇到的問題，包括政策協(xié)調(diào)、資源調(diào)配等。2.3乙方財(cái)務(wù)獨(dú)立2.3.1乙方應(yīng)設(shè)立獨(dú)立財(cái)務(wù)賬戶，對園區(qū)運(yùn)營資金進(jìn)行管理。2.3.2乙方有權(quán)自行決定園區(qū)運(yùn)營資金的使用，但需定期向甲方報(bào)告財(cái)務(wù)狀況。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介職責(zé)3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)園區(qū)開發(fā)與運(yùn)營的咨詢服務(wù)，包括市場調(diào)研、風(fēng)險(xiǎn)評估、方案設(shè)計(jì)等。3.1.2第三方中介應(yīng)保持獨(dú)立性和客觀性，為雙方提供專業(yè)、中立的意見。3.2第三方中介費(fèi)用3.2.1第三方中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用支付方式和時(shí)間。3.2.2第三方中介費(fèi)用在園區(qū)運(yùn)營前支付，或根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展分階段支付。3.3第三方中介保密義務(wù)3.3.1第三方中介對本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.3.2第三方中介未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露信息。3.4第三方中介責(zé)任3.4.1第三方中介因提供虛假信息、失職或違反保密義務(wù)等導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4.2雙方有權(quán)要求第三方中介賠償因其過錯造成的損失。3.5第三方中介變更3.5.1如需更換第三方中介，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的協(xié)議。3.5.2新的第三方中介應(yīng)具備與原中介相當(dāng)或更高的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)與運(yùn)營方案2.相關(guān)協(xié)議及承諾書3.相關(guān)資質(zhì)證書及證明文件4.第三方中介服務(wù)協(xié)議5.土地使用權(quán)證明文件6.建設(shè)用地使用權(quán)證明文件7.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告8.項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告9.通知及送達(dá)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定履行開發(fā)或運(yùn)營職責(zé)；違反合同約定的資金使用規(guī)定；未按時(shí)提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告；未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收；未按合同約定進(jìn)行保密；未按合同約定進(jìn)行通知和送達(dá)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為需經(jīng)一方提出，另一方確認(rèn)；違約行為的認(rèn)定需有書面證據(jù)支持；違約行為的認(rèn)定需符合合同約定和法律要求。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密義務(wù)：指雙方對本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。4.通知及送達(dá)：指一方以書面形式通知另一方，并確保通知已送達(dá)對方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金使用不當(dāng)。解決辦法：設(shè)立獨(dú)立財(cái)務(wù)賬戶，定期審計(jì)，明確資金使用規(guī)定。2.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：制定詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，加強(qiáng)項(xiàng)目管理，及時(shí)溝通協(xié)調(diào)。3.問題：合同爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)與運(yùn)營項(xiàng)目；2.政府與開發(fā)商合作項(xiàng)目；3.第三方中介參與的項(xiàng)目；4.土地使用權(quán)及建設(shè)用地使用權(quán)項(xiàng)目；5.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)投資與運(yùn)營項(xiàng)目。全文完。2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)與運(yùn)營收藏合同2合同編號_________一、合同主體甲方：（名稱）地址：（地址）聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）乙方：（名稱）地址：（地址）聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）其他相關(guān)方：（如有，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度內(nèi)，就文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)與運(yùn)營事宜所達(dá)成的合作共識。通過本合同，甲乙雙方將共同努力，推動文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)升級和經(jīng)濟(jì)效益的雙贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國著作權(quán)法》、《中華人民共和國商標(biāo)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上達(dá)成。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)：指以創(chuàng)意為核心，融合文化藝術(shù)、設(shè)計(jì)、時(shí)尚、傳媒、娛樂等領(lǐng)域的產(chǎn)業(yè)。（2）產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指在一定區(qū)域內(nèi)，集中發(fā)展某一特定產(chǎn)業(yè)，形成產(chǎn)業(yè)鏈、創(chuàng)新鏈、人才鏈的綜合性產(chǎn)業(yè)聚集地。（3）開發(fā)：指對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行土地、建筑、設(shè)施等建設(shè)，使之具備生產(chǎn)、研發(fā)、展示、交流等功能。（4）運(yùn)營：指對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行日常管理、運(yùn)營和維護(hù)，確保園區(qū)正常運(yùn)行，提高園區(qū)綜合效益。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中承擔(dān)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)與運(yùn)營主體的一方。（2）乙方：指本合同中承擔(dān)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)與運(yùn)營主體的一方。（3）相關(guān)方：指與本合同直接或間接相關(guān)的第三方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方享有文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)與運(yùn)營的決策權(quán)、管理權(quán)、使用權(quán)。（2）甲方負(fù)責(zé)制定文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)與運(yùn)營的戰(zhàn)略規(guī)劃、發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃。（3）甲方負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)、指導(dǎo)乙方完成文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)與運(yùn)營任務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方享有文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)與運(yùn)營的執(zhí)行權(quán)、監(jiān)督權(quán)。（2）乙方根據(jù)甲方的要求，制定具體實(shí)施計(jì)劃，并組織實(shí)施。（3）乙方負(fù)責(zé)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)與運(yùn)營過程中的日常管理工作，確保園區(qū)正常運(yùn)行。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，至2025年度結(jié)束。5.2合同履行地點(diǎn)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方根據(jù)本合同約定，共同推進(jìn)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)與運(yùn)營工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致，同意解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)移交給甲方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）開發(fā)費(fèi)用：包括但不限于土地購置、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)等費(fèi)用。（2）運(yùn)營費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理、市場營銷、人力資源、公共安全、環(huán)境保護(hù)等費(fèi)用。（3）管理費(fèi)用：包括但不限于項(xiàng)目管理、財(cái)務(wù)審計(jì)、法務(wù)咨詢、行政辦公等費(fèi)用。（4）稅費(fèi)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)由甲乙雙方承擔(dān)的稅費(fèi)。（5）其他費(fèi)用：因文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)與運(yùn)營過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）開發(fā)費(fèi)用：在項(xiàng)目立項(xiàng)后，甲方應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度分期支付。（2）運(yùn)營費(fèi)用：在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)正式運(yùn)營后，甲方應(yīng)按月或按季度支付。（3）管理費(fèi)用：在項(xiàng)目實(shí)施過程中，甲方應(yīng)按月或按季度支付。（4）稅費(fèi)：甲方應(yīng)在稅費(fèi)發(fā)生時(shí)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性，如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t或錯誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）乙方應(yīng)提供相關(guān)費(fèi)用發(fā)票或收據(jù)，甲方在收到發(fā)票或收據(jù)后五個工作日內(nèi)完成支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止合同，并要求甲方支付違約金。（2）如甲方未按合同約定履行開發(fā)與運(yùn)營義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按合同約定完成開發(fā)與運(yùn)營任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額：如一方違約給對方造成損失，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營期滿之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令、社會動亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商采取必要措施，減輕不可抗力對合同履行的影響。（3）如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止或變更事宜。10.4不可抗力實(shí)例如發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)無法按期開發(fā)或運(yùn)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無法解決爭議，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家利益、公共利益的合同內(nèi)容；（2）涉及商業(yè)秘密的合同內(nèi)容；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)與運(yùn)營的最終決策權(quán)。（2）甲方保留對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)品牌、形象、知識產(chǎn)權(quán)的獨(dú)立使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商保留特定權(quán)力。（2）特殊權(quán)力保留需以書面形式明確，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同修改和補(bǔ)充需以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）任何一方提出修改和補(bǔ)充意見，另一方應(yīng)在收到之日起五個工作日內(nèi)給予答復(fù)。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改和補(bǔ)充內(nèi)容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同沖突時(shí)，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同推進(jìn)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)與運(yùn)營。（2）雙方應(yīng)定期召開會議，討論解決項(xiàng)目開發(fā)與運(yùn)營中的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)溝通協(xié)調(diào)，確保信息暢通。（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式，完成協(xié)作與配合事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，如涉及國際法律法規(guī)，按國際慣例處理。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他協(xié)議、承諾等無關(guān)。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減條款。（2）任何一方不得以口頭形式變更本合同內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)與運(yùn)營項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；3.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；4.土地使用權(quán)證、建筑規(guī)劃許可證等相關(guān)證件；5.費(fèi)用支付憑證；6.保密協(xié)議；7.爭議解決相關(guān)文件；8.其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：a.未按合同約定支付費(fèi)用；b.未按合同約定履行開發(fā)與運(yùn)營義務(wù)；c.泄露乙方商業(yè)秘密。（2）乙方違約：a.未按合同約定完成開發(fā)與運(yùn)營任務(wù)；b.泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方違約的認(rèn)定：a.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍不支付的；b.甲方未按合同約定完成開發(fā)與運(yùn)營任務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍不采取補(bǔ)救措施的；c.甲方泄露乙方商業(yè)秘密，經(jīng)乙方證明的。（2）乙方違約的認(rèn)定：a.乙方未按合同約定完成開發(fā)與運(yùn)營任務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍不采取補(bǔ)救措施的；b.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，經(jīng)甲方證明