2025年度農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)居間服務(wù)協(xié)議6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)居間服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1流轉(zhuǎn)宅基地的范圍2.2流轉(zhuǎn)宅基地的面積2.3流轉(zhuǎn)宅基地的用途3.居委會(huì)審查及批準(zhǔn)3.1居委會(huì)審查程序3.2居委會(huì)批準(zhǔn)條件3.3居委會(huì)批準(zhǔn)期限4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.居間服務(wù)期限5.1居間服務(wù)起始時(shí)間5.2居間服務(wù)結(jié)束時(shí)間5.3居間服務(wù)延期6.居間服務(wù)內(nèi)容6.1信息收集與整理6.2宅基地流轉(zhuǎn)咨詢(xún)6.3宅基地流轉(zhuǎn)談判6.4宅基地流轉(zhuǎn)手續(xù)辦理7.居間服務(wù)成果7.1成功促成宅基地流轉(zhuǎn)7.2居委會(huì)批準(zhǔn)文件7.3雙方簽署的宅基地流轉(zhuǎn)協(xié)議8.居間服務(wù)違約責(zé)任8.1居間方違約責(zé)任8.2宅基地所有人違約責(zé)任8.3居委會(huì)違約責(zé)任9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密措施10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效地點(diǎn)13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更生效14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止生效第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.1.1居間服務(wù)方：X居間服務(wù)公司1.1.2宅基地所有人：1.2雙方地址1.2.1居間服務(wù)方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.2宅基地所有人地址：省市區(qū)街道號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1流轉(zhuǎn)宅基地的范圍2.1.1流轉(zhuǎn)宅基地位于省市區(qū)街道，具體位置為路號(hào)。2.2流轉(zhuǎn)宅基地的面積2.2.1流轉(zhuǎn)宅基地面積為X平方米。2.3流轉(zhuǎn)宅基地的用途2.3.1流轉(zhuǎn)宅基地用途為住宅建設(shè)。3.居委會(huì)審查及批準(zhǔn)3.1居委會(huì)審查程序3.1.1居間服務(wù)方將收集到的相關(guān)材料提交給居委會(huì)。3.1.2居委會(huì)在收到材料后進(jìn)行審查。3.2居委會(huì)批準(zhǔn)條件3.2.1宅基地所有人同意流轉(zhuǎn)。3.2.2宅基地符合土地利用規(guī)劃。3.2.3宅基地?zé)o權(quán)屬爭(zhēng)議。3.3居委會(huì)批準(zhǔn)期限3.3.1居委會(huì)應(yīng)在收到材料后30日內(nèi)完成審查并出具批準(zhǔn)意見(jiàn)。4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1居間服務(wù)費(fèi)用為流轉(zhuǎn)宅基地面積的千分之五。4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.2.1宅基地所有人支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.2.2居間服務(wù)費(fèi)用一次性支付。4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1宅基地所有人應(yīng)在簽訂本協(xié)議后5個(gè)工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用。5.居間服務(wù)期限5.1居間服務(wù)起始時(shí)間5.1.1居間服務(wù)起始時(shí)間為2025年1月1日。5.2居間服務(wù)結(jié)束時(shí)間5.2.1居間服務(wù)結(jié)束時(shí)間為2025年12月31日。5.3居間服務(wù)延期5.3.1如因特殊原因需要延期，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面延期協(xié)議。6.居間服務(wù)內(nèi)容6.1信息收集與整理6.1.1居間服務(wù)方負(fù)責(zé)收集宅基地相關(guān)資料，包括土地權(quán)屬證明、土地利用規(guī)劃等。6.1.2居間服務(wù)方負(fù)責(zé)整理收集到的信息，形成完整的資料庫(kù)。6.2宅基地流轉(zhuǎn)咨詢(xún)6.2.1居間服務(wù)方為宅基地所有人提供流轉(zhuǎn)咨詢(xún)，包括政策咨詢(xún)、市場(chǎng)行情等。6.3宅基地流轉(zhuǎn)談判6.3.1居間服務(wù)方代表宅基地所有人與其他潛在買(mǎi)家進(jìn)行談判。6.4宅基地流轉(zhuǎn)手續(xù)辦理6.4.1居間服務(wù)方協(xié)助宅基地所有人辦理流轉(zhuǎn)手續(xù)，包括簽訂流轉(zhuǎn)協(xié)議、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等。8.居間服務(wù)違約責(zé)任8.1居間方違約責(zé)任8.1.1居間服務(wù)方未能按照約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)退還宅基地所有人已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。8.1.2居間服務(wù)方泄露宅基地所有人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償宅基地所有人因此遭受的損失。8.2宅基地所有人違約責(zé)任8.2.1宅基地所有人未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向居間服務(wù)方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的千分之五。8.2.2宅基地所有人違反合同約定，導(dǎo)致居間服務(wù)無(wú)法進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3居委會(huì)違約責(zé)任8.3.1居委會(huì)未在規(guī)定期限內(nèi)完成審查并出具批準(zhǔn)意見(jiàn)的，應(yīng)向宅基地所有人支付違約金，違約金為每逾期一日，按居間服務(wù)費(fèi)用的千分之一計(jì)算。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。9.2保密期限9.2.1本保密條款的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。9.3保密措施9.3.1雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則提交仲裁申請(qǐng)。10.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，任何一方均有權(quán)解除合同。11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方。11.2.2雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.3合同解除后果11.3.1居間服務(wù)方應(yīng)退還宅基地所有人已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。11.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的費(fèi)用。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方在本協(xié)議上簽字或蓋章。12.2合同生效時(shí)間12.2.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3合同生效地點(diǎn)12.3.1本協(xié)議簽訂地為省市。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.3合同變更生效13.3.1本協(xié)議的變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。14.合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同期限屆滿(mǎn)。14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同終止程序14.2.1雙方應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議。14.3合同終止生效14.3.1本協(xié)議終止自終止協(xié)議簽訂之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在宅基地流轉(zhuǎn)過(guò)程中，除甲乙雙方外的任何介入者，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測(cè)量機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其提供的服務(wù)的合同金額。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方介入。15.3.2第三方應(yīng)在接到邀請(qǐng)后，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)確認(rèn)是否接受邀請(qǐng)。15.3.3第三方接受邀請(qǐng)后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書(shū)面合作協(xié)議。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。16.1.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獨(dú)立履行其職責(zé)。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，客觀、公正、獨(dú)立地履行職責(zé)。16.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若違反協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若違反協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方與居間服務(wù)方的劃分17.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，與居間服務(wù)方無(wú)直接合同關(guān)系，但居間服務(wù)方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)符合協(xié)議約定。17.3.2若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，違反協(xié)議約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失，居間服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。18.第三方介入后的合同修改18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本協(xié)議進(jìn)行必要的修改，以適應(yīng)第三方介入的需要。18.2修改后的協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字或蓋章后生效。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本協(xié)議的爭(zhēng)議解決條款進(jìn)行處理。19.2若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方或其他相關(guān)方產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后，若發(fā)生合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的合同解除條款進(jìn)行處理。20.2若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致解除合同，并按照本協(xié)議的合同解除條款處理相關(guān)事宜。21.第三方介入后的其他條款21.1本協(xié)議的任何條款，在第三方介入后，除非經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，否則不得單方面修改或刪除。21.2本協(xié)議的任何條款，在第三方介入后，對(duì)第三方具有同等約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：宅基地使用權(quán)證書(shū)要求：真實(shí)、有效，復(fù)印件需加蓋宅基地所有人公章。說(shuō)明：用以證明宅基地所有權(quán)的合法性。2.附件二：宅基地流轉(zhuǎn)申請(qǐng)書(shū)要求：內(nèi)容完整，簽字蓋章齊全。說(shuō)明：由宅基地所有人向居委會(huì)提交的流轉(zhuǎn)申請(qǐng)。3.附件三：居委會(huì)審查意見(jiàn)書(shū)要求：真實(shí)、有效，簽字蓋章齊全。說(shuō)明：居委會(huì)對(duì)宅基地流轉(zhuǎn)申請(qǐng)的審查結(jié)果。4.附件四：宅基地流轉(zhuǎn)協(xié)議要求：內(nèi)容完整，簽字蓋章齊全。說(shuō)明：甲乙雙方簽訂的宅基地流轉(zhuǎn)正式協(xié)議。5.附件五：居間服務(wù)費(fèi)用收據(jù)要求：真實(shí)、有效，簽字蓋章齊全。說(shuō)明：居間服務(wù)方收取居間服務(wù)費(fèi)用的憑證。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：內(nèi)容完整，簽字蓋章齊全。說(shuō)明：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。7.附件七：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：真實(shí)、有效，簽字蓋章齊全。說(shuō)明：涉及爭(zhēng)議解決的各類(lèi)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的千分之五。示例：若約定居間服務(wù)費(fèi)用為10萬(wàn)元，未按時(shí)支付，違約方應(yīng)支付違約金5000元。2.違約行為：居間服務(wù)方未能按照約定提供居間服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：居間服務(wù)方應(yīng)退還宅基地所有人已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。示例：若居間服務(wù)方未能按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)退還宅基地所有人已支付的5萬(wàn)元居間服務(wù)費(fèi)用。3.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲乙雙方因損失造成的10萬(wàn)元。4.違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其提供的服務(wù)的合同金額。示例：若第三方未按協(xié)議約定完成評(píng)估工作，應(yīng)賠償甲乙雙方因損失造成的5萬(wàn)元。5.違約行為：居委會(huì)未在規(guī)定期限內(nèi)完成審查并出具批準(zhǔn)意見(jiàn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：居委會(huì)應(yīng)向宅基地所有人支付違約金，違約金為每逾期一日，按居間服務(wù)費(fèi)用的千分之一計(jì)算。示例：若居委會(huì)逾期10天完成審查，應(yīng)支付違約金1000元。全文完。2025年度農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)居間服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱(chēng)2.協(xié)議簽訂時(shí)間3.協(xié)議簽訂地點(diǎn)4.協(xié)議雙方基本信息5.協(xié)議目的二、服務(wù)內(nèi)容1.居委會(huì)職責(zé)2.居間服務(wù)范圍3.居間服務(wù)方式4.居間服務(wù)期限三、服務(wù)費(fèi)用1.服務(wù)費(fèi)用總額2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用支付時(shí)間4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制四、雙方權(quán)利義務(wù)1.居委會(huì)權(quán)利2.居委會(huì)義務(wù)3.居間服務(wù)方權(quán)利4.居間服務(wù)方義務(wù)五、信息保密1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序七、違約責(zé)任1.居委會(huì)違約責(zé)任2.居間服務(wù)方違約責(zé)任3.違約責(zé)任承擔(dān)方式八、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議解除程序九、其他約定1.不可抗力條款2.協(xié)議變更與補(bǔ)充3.協(xié)議附件十、附件1.居委會(huì)資質(zhì)證明2.居間服務(wù)方資質(zhì)證明3.其他相關(guān)文件十一、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署時(shí)間2.協(xié)議簽署地點(diǎn)3.協(xié)議簽署人十二、附件清單1.附件一：居委會(huì)資質(zhì)證明2.附件二：居間服務(wù)方資質(zhì)證明3.附件三：其他相關(guān)文件十三、合同附件1.合同附件一：協(xié)議2.合同附件二：附件清單十四、合同簽署日期合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱(chēng)：2025年度農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)居間服務(wù)協(xié)議2.協(xié)議簽訂時(shí)間：2025年1月1日3.協(xié)議簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道居委會(huì)4.協(xié)議雙方基本信息：居委會(huì)名稱(chēng)：居委會(huì)居委會(huì)地址：市區(qū)街道居委會(huì)居委會(huì)法定代表人：居間服務(wù)方名稱(chēng)：居間服務(wù)公司居間服務(wù)方地址：市區(qū)街道路號(hào)居間服務(wù)方法定代表人：5.協(xié)議目的：明確雙方在農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)過(guò)程中的居間服務(wù)關(guān)系，保障各方合法權(quán)益。二、服務(wù)內(nèi)容1.居委會(huì)職責(zé)：提供宅基地流轉(zhuǎn)的相關(guān)政策、法規(guī)咨詢(xún)；協(xié)助居間服務(wù)方進(jìn)行宅基地流轉(zhuǎn)信息的收集和整理；對(duì)宅基地流轉(zhuǎn)申請(qǐng)進(jìn)行初步審核；協(xié)助辦理宅基地流轉(zhuǎn)手續(xù)；監(jiān)督宅基地流轉(zhuǎn)過(guò)程，確保流轉(zhuǎn)行為的合法性。2.居間服務(wù)范圍：提供宅基地流轉(zhuǎn)咨詢(xún)服務(wù)；協(xié)助雙方進(jìn)行洽談，促成宅基地流轉(zhuǎn)交易；協(xié)助辦理宅基地流轉(zhuǎn)相關(guān)手續(xù)；提供法律咨詢(xún)和風(fēng)險(xiǎn)提示。3.居間服務(wù)方式：面談咨詢(xún)；電話(huà)、郵件溝通；網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)服務(wù)。4.居間服務(wù)期限：自2025年1月1日至2025年12月31日。三、服務(wù)費(fèi)用1.服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣萬(wàn)元整。2.費(fèi)用支付方式：分期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：首期支付：人民幣萬(wàn)元，于協(xié)議簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付；第二期支付：人民幣萬(wàn)元，于2025年6月30日前支付；第三期支付：人民幣萬(wàn)元，于2025年12月31日前支付。3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇政策調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。4.費(fèi)用支付時(shí)間：按約定的支付方式執(zhí)行。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.居委會(huì)權(quán)利：收取約定的服務(wù)費(fèi)用；對(duì)居間服務(wù)方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；要求居間服務(wù)方提供必要的服務(wù)資料。2.居委會(huì)義務(wù)：依法履行職責(zé)，確保宅基地流轉(zhuǎn)的合法性；配合居間服務(wù)方開(kāi)展工作；對(duì)居間服務(wù)方提供的服務(wù)資料保密。3.居間服務(wù)方權(quán)利：收取約定的服務(wù)費(fèi)用；要求居委會(huì)提供必要的服務(wù)資料；對(duì)宅基地流轉(zhuǎn)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提出建議。4.居間服務(wù)方義務(wù)：嚴(yán)格按照法律法規(guī)和協(xié)議約定提供服務(wù)；對(duì)提供的服務(wù)資料保密；對(duì)宅基地流轉(zhuǎn)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)處理。五、信息保密1.保密內(nèi)容：協(xié)議雙方在履行協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；2.保密期限：自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后年；3.違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)或人民法院；3.爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。七、違約責(zé)任1.居委會(huì)違約責(zé)任：未按時(shí)提供宅基地流轉(zhuǎn)信息的，應(yīng)賠償居間服務(wù)方因此遭受的損失；未協(xié)助辦理宅基地流轉(zhuǎn)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.居間服務(wù)方違約責(zé)任：未按時(shí)提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；未履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；違反法律法規(guī)或協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議終止條件：履行完畢；雙方協(xié)商一致解除；因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；違反法律法規(guī)或協(xié)議約定，經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決。3.協(xié)議解除程序：任何一方要求解除協(xié)議，應(yīng)提前天書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。九、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。2.協(xié)議變更與補(bǔ)充：本協(xié)議的變更與補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十、附件1.附件一：協(xié)議；2.附件二：附件清單。十一、附件清單1.附件一：協(xié)議；2.附件二：居委會(huì)資質(zhì)證明；3.附件三：居間服務(wù)方資質(zhì)證明；4.附件四：其他相關(guān)文件。十二、合同附件1.合同附件一：協(xié)議；2.合同附件二：附件清單。十三、合同簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（居委會(huì)）簽字：________________日期：________________乙方（居間服務(wù)方）簽字：________________日期：________________附件一：協(xié)議附件二：附件清單附件三：居委會(huì)資質(zhì)證明附件四：居間服務(wù)方資質(zhì)證明附件五：其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)下的流轉(zhuǎn)流程：甲方負(fù)責(zé)制定宅基地流轉(zhuǎn)的具體流程和標(biāo)準(zhǔn)；乙方在甲方規(guī)定的流程和標(biāo)準(zhǔn)下提供居間服務(wù)；甲方有權(quán)對(duì)宅基地流轉(zhuǎn)的流程進(jìn)行監(jiān)督和調(diào)整。2.甲方信息提供義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供準(zhǔn)確的宅基地信息，包括宅基地的位置、面積、權(quán)屬等；甲方對(duì)提供的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。3.甲方協(xié)調(diào)義務(wù)：甲方應(yīng)協(xié)調(diào)宅基地流轉(zhuǎn)雙方的關(guān)系，確保流轉(zhuǎn)過(guò)程的順利進(jìn)行；甲方應(yīng)協(xié)助解決流轉(zhuǎn)過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛。4.甲方費(fèi)用承擔(dān)：甲方承擔(dān)因宅基地流轉(zhuǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用；乙方在甲方指定范圍內(nèi)提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方支付。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)下的流轉(zhuǎn)流程：乙方負(fù)責(zé)制定宅基地流轉(zhuǎn)的具體流程和標(biāo)準(zhǔn)；甲方在乙方規(guī)定的流程和標(biāo)準(zhǔn)下提供配合；乙方有權(quán)對(duì)宅基地流轉(zhuǎn)的流程進(jìn)行監(jiān)督和調(diào)整。2.乙方服務(wù)責(zé)任：乙方對(duì)宅基地流轉(zhuǎn)的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保流轉(zhuǎn)雙方權(quán)益得到保障；乙方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，及時(shí)解決流轉(zhuǎn)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。3.乙方費(fèi)用承擔(dān)：乙方承擔(dān)因宅基地流轉(zhuǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的居間服務(wù)費(fèi)用；甲方在乙方指定范圍內(nèi)提供的服務(wù)費(fèi)用由乙方支付。4.乙方保密義務(wù)：乙方對(duì)在流轉(zhuǎn)過(guò)程中知悉的宅基地信息及流轉(zhuǎn)雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。三、第三方中介參與時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第三方中介的選定：第三方中介由雙方共同選定，具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；第三方中介的選定應(yīng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則。2.第三方中介職責(zé)：第三方中介負(fù)責(zé)對(duì)宅基地流轉(zhuǎn)的合法性、合規(guī)性進(jìn)行審核；3.第三方中介費(fèi)用：第三方中介的費(fèi)用由流轉(zhuǎn)雙方按照協(xié)議約定共同承擔(dān)；第三方中介的費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間由協(xié)議約定。4.第三方中介責(zé)任：第三方中介對(duì)提供的評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е略u(píng)估報(bào)告出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方中介更換：如雙方對(duì)第三方中介的服務(wù)不滿(mǎn)意，可共同協(xié)商更換第三方中介；更換第三方中介的流程和條件由協(xié)議約定。6.第三方中介保密義務(wù)：第三方中介對(duì)在流轉(zhuǎn)過(guò)程中知悉的宅基地信息及流轉(zhuǎn)雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.協(xié)議2.附件清單3.居委會(huì)資質(zhì)證明4.居間服務(wù)方資質(zhì)證明5.其他相關(guān)文件（包括但不限于宅基地信息、流轉(zhuǎn)雙方的身份證明、交易記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供準(zhǔn)確宅基地信息；甲方未履行協(xié)調(diào)義務(wù)，導(dǎo)致流轉(zhuǎn)過(guò)程受阻；乙方未按約定提供居間服務(wù)；乙方未履行保密義務(wù)；第三方中介未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時(shí)提供準(zhǔn)確宅基地信息，經(jīng)乙方提出后仍未糾正，視為違約；甲方未履行協(xié)調(diào)義務(wù)，導(dǎo)致流轉(zhuǎn)過(guò)程受阻，經(jīng)乙方提出后仍未解決，視為違約；乙方未按約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致流轉(zhuǎn)無(wú)法進(jìn)行，視為違約；乙方未履行保密義務(wù)，泄露流轉(zhuǎn)雙方商業(yè)秘密，經(jīng)發(fā)現(xiàn)后未采取措施，視為違約；第三方中介未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致流轉(zhuǎn)雙方遭受損失，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)際或潛在的商業(yè)價(jià)值并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.居間服務(wù)：指居間服務(wù)方為促成宅基地流轉(zhuǎn)交易，提供信息、介紹、聯(lián)系、協(xié)調(diào)等服務(wù)。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指雙方將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理和判決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致流轉(zhuǎn)受阻。解決辦法：加強(qiáng)信息審核，確保信息的準(zhǔn)確性。2.問(wèn)題：流轉(zhuǎn)雙方協(xié)商困難。解決辦法：提供專(zhuān)業(yè)的調(diào)解服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成一致。3.問(wèn)題：第三方中介評(píng)估報(bào)告不實(shí)。解決辦法：對(duì)第三方中介進(jìn)行嚴(yán)格篩選，確保其專(zhuān)業(yè)性和可靠性。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)過(guò)程中需要居間服務(wù)；2.居委會(huì)作為宅基地流轉(zhuǎn)的監(jiān)管機(jī)構(gòu)；3.居間服務(wù)方作為專(zhuān)業(yè)的流轉(zhuǎn)服務(wù)提供者；4.第三方中介作為宅基地流轉(zhuǎn)的評(píng)估機(jī)構(gòu)。全文完。2025年度農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)居間服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________2.乙方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________二、合同前言2.1背景：為貫徹落實(shí)國(guó)家關(guān)于農(nóng)村宅基地制度改革的相關(guān)政策，促進(jìn)農(nóng)村土地資源合理利用，實(shí)現(xiàn)農(nóng)民增收、農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)村發(fā)展，甲方作為農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)居間服務(wù)機(jī)構(gòu)，乙方作為農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)需求方，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確雙方在農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)居間服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)工作的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）農(nóng)村宅基地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配給其成員用于建造住宅的集體建設(shè)用地。（2）流轉(zhuǎn)：指農(nóng)村宅基地使用權(quán)人將其宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。（3）居間服務(wù)：指甲方為乙方提供農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)過(guò)程中的信息收集、咨詢(xún)、評(píng)估、交易撮合等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）宅基地流轉(zhuǎn)：指農(nóng)村宅基地使用權(quán)人將其宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。（2）居間服務(wù)費(fèi)：指乙方支付給甲方的居間服務(wù)費(fèi)用。（3）交易撮合：指甲方協(xié)助乙方尋找合適的宅基地流轉(zhuǎn)對(duì)象，促成雙方達(dá)成流轉(zhuǎn)協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)對(duì)乙方提供的宅基地流轉(zhuǎn)信息進(jìn)行核實(shí)、評(píng)估，確保信息的真實(shí)性、有效性。（2）有權(quán)向乙方收取居間服務(wù)費(fèi)。（3）有權(quán)在履行居間服務(wù)過(guò)程中，對(duì)乙方的違法行為進(jìn)行制止，并依法追究其法律責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、有效的宅基地流轉(zhuǎn)信息。（2）有權(quán)與甲方協(xié)商確定居間服務(wù)費(fèi)。（3）有權(quán)在宅基地流轉(zhuǎn)過(guò)程中，選擇合適的宅基地流轉(zhuǎn)對(duì)象，并與其達(dá)成流轉(zhuǎn)協(xié)議。（4）在宅基地流轉(zhuǎn)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策，不得損害他人合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方所在地的農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)。5.3合同履行方式：（1）甲方負(fù)責(zé)收集、整理、發(fā)布宅基地流轉(zhuǎn)信息，為乙方提供咨詢(xún)服務(wù)。（2）甲方協(xié)助乙方尋找合適的宅基地流轉(zhuǎn)對(duì)象，促成雙方達(dá)成流轉(zhuǎn)協(xié)議。（3）乙方按照協(xié)議約定支付居間服務(wù)費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的居間服務(wù)期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序：（1）一方提出終止本協(xié)議的，應(yīng)提前30日書(shū)面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的居間服務(wù)費(fèi)；（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)依法處理與宅基地流轉(zhuǎn)相關(guān)的遺留問(wèn)題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）信息費(fèi)：乙方支付給甲方，用于獲取宅基地流轉(zhuǎn)信息的費(fèi)用。（2）咨詢(xún)費(fèi)：乙方支付給甲方，用于提供宅基地流轉(zhuǎn)咨詢(xún)服務(wù)和評(píng)估服務(wù)的費(fèi)用。（3）交易撮合費(fèi)：乙方支付給甲方，用于促成宅基地流轉(zhuǎn)交易成功并完成交易手續(xù)的費(fèi)用。7.2支付方式：（1）信息費(fèi)：在乙方獲取宅基地流轉(zhuǎn)信息時(shí)一次性支付。（2）咨詢(xún)費(fèi)：在乙方接受咨詢(xún)服務(wù)時(shí)按實(shí)際發(fā)生的服務(wù)內(nèi)容支付。（3）交易撮合費(fèi)：在宅基地流轉(zhuǎn)交易成功并完成交易手續(xù)后支付。7.3支付時(shí)間：（1）信息費(fèi)：在乙方獲取宅基地流轉(zhuǎn)信息時(shí)支付。（2）咨詢(xún)費(fèi)：在咨詢(xún)服務(wù)完成后支付。（3）交易撮合費(fèi)：在宅基地流轉(zhuǎn)交易成功并完成交易手續(xù)后支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式及時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)。（3）如乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停或終止服務(wù)，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未能按照約定提供真實(shí)、有效的宅基地流轉(zhuǎn)信息，甲方應(yīng)退還乙方已支付的信息費(fèi)，并支付相應(yīng)的違約金。（2）如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成交易撮合，甲方應(yīng)退還乙方已支付的交易撮合費(fèi)，并支付相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約：（1）如乙方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的滯納金。（2）如乙方在宅基地流轉(zhuǎn)過(guò)程中違反國(guó)家法律法規(guī)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）甲方違約的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，并以貨幣形式支付給乙方。（2）乙方違約的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，并以貨幣形式支付給甲方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）宅基地流轉(zhuǎn)信息；（2）交易雙方的商業(yè)秘密；（3）甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限自本協(xié)議生效之日起至宅基地流轉(zhuǎn)交易完成后的五年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。（3）如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致宅基地流轉(zhuǎn)交易無(wú)法進(jìn)行；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致宅基地流轉(zhuǎn)交易受限；（3）罷工導(dǎo)致宅基地流轉(zhuǎn)信息無(wú)法及時(shí)更新。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家法律法規(guī)和政策的規(guī)定；（2）涉及國(guó)家安全和利益的；（3）涉及甲乙雙方商業(yè)秘密的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方對(duì)宅基地流轉(zhuǎn)信息的保密權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓或授權(quán)給任何第三方。（2）甲方保留對(duì)宅基地流轉(zhuǎn)交易過(guò)程中的咨詢(xún)意見(jiàn)和評(píng)估報(bào)告的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，如發(fā)生任何爭(zhēng)議，甲方保留通過(guò)法律途徑維護(hù)自身合法權(quán)益的權(quán)利。（2）乙方在履行合同過(guò)程中，如違反國(guó)家法律法規(guī)，甲方保留追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解宅基地流轉(zhuǎn)的相關(guān)政策和法律法規(guī)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)電話(huà)、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。（2）甲方應(yīng)在乙方需要時(shí)，提供必要的專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和指導(dǎo)。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)居間服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有書(shū)面或口頭協(xié)議。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件；2.宅基地流轉(zhuǎn)信息資料；3.宅基地流轉(zhuǎn)咨詢(xún)服務(wù)和評(píng)估報(bào)告；4.交易撮合協(xié)議；5.修改和補(bǔ)充協(xié)議；6.爭(zhēng)議解決協(xié)議；7.保密協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未提供真實(shí)、有效的宅基地流轉(zhuǎn)信息；未按約定時(shí)間完成交易撮合；未在發(fā)生不可抗力事件時(shí)及時(shí)通知乙方。2.乙方違約：未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；在宅基地流轉(zhuǎn)過(guò)程中違反國(guó)家法律法規(guī)；未在發(fā)生不可抗力事件時(shí)履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.宅基地流轉(zhuǎn)：指農(nóng)村宅基地使用權(quán)人將其宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。2.居間服務(wù)：指甲方為乙方提供農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)過(guò)程中的信息收集、咨詢(xún)、評(píng)估、交易撮合等服務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：宅基地流轉(zhuǎn)信息不準(zhǔn)確或缺失。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)宅基地流轉(zhuǎn)信息的核實(shí)，確保信息的真實(shí)性、有效性；乙方應(yīng)主動(dòng)提供補(bǔ)充信息。2.問(wèn)題：交易撮合過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)保持溝通，協(xié)商解決糾紛；如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。3.問(wèn)題：居間服務(wù)費(fèi)用支付爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定支付費(fèi)用；如發(fā)生爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中的保密問(wèn)題。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，確保保密內(nèi)容的保密性；違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________2.第三方責(zé)任：第三方作為宅基地流轉(zhuǎn)交易的見(jiàn)證人，負(fù)責(zé)見(jiàn)證交易過(guò)程，確保交易的真實(shí)性和合法性。第三方對(duì)交易過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方遵守合同約定，確保交易順利進(jìn)行。第三方有權(quán)在交易過(guò)程中對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為有權(quán)制止。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供公正、公平、公開(kāi)的見(jiàn)證服務(wù)。第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供全面、準(zhǔn)確的宅基地流轉(zhuǎn)信息。乙方有權(quán)要求甲方在交易過(guò)程中提供必要的咨詢(xún)和指導(dǎo)。乙方有權(quán)要求甲方在交易完成后協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在交易過(guò)程中享有公平待遇。甲方應(yīng)保證乙方在交易完成后享有合法權(quán)益。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方利益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得利用乙方的信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整居間服務(wù)費(fèi)用。甲方可對(duì)乙方的資質(zhì)進(jìn)行審查，確保乙方具備相應(yīng)的交易能力。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方的居間服務(wù)費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方在交易過(guò)程中提供必要的配合。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方不得利用甲方的信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。全文完。2025年度農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)居間服務(wù)協(xié)議3本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議生效日期第二條服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)方式2.3服務(wù)期限2.4服務(wù)費(fèi)用第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1居間服務(wù)方權(quán)利3.2居間服務(wù)方義務(wù)3.3宅基地權(quán)利人權(quán)利3.4宅基地權(quán)利人義務(wù)第四條保密條款4.1保密范圍4.2保密期限4.3違約責(zé)任第五條費(fèi)用結(jié)算與支付5.1費(fèi)用結(jié)算方式5.2費(fèi)用支付時(shí)間5.3違約責(zé)任第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序第七條協(xié)議解除7.1協(xié)議解除條件7.2協(xié)議解除程序7.3解除協(xié)議后的處理第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰艞l不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.3不可抗力的證明第十條協(xié)議生效、變更與終止10.1協(xié)議生效10.2協(xié)議變更10.3協(xié)議終止第十一條其他約定11.1合同附件11.2通知送達(dá)11.3合同解釋11.4合同生效條件第十二條合同附件12.1附件一：宅基地流轉(zhuǎn)居間服務(wù)協(xié)議書(shū)12.2附件二：宅基地使用權(quán)證明文件12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止的程序第十四條合同解除后的處理14.1履約義務(wù)的履行14.2違約責(zé)任的承擔(dān)14.3合同解除后的其他事項(xiàng)處理第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)本協(xié)議名稱(chēng)為“2025年度農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)居間服務(wù)協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方甲方（居間服務(wù)方）：[居間服務(wù)方全稱(chēng)]乙方（宅基地權(quán)利人）：[宅基地權(quán)利人全稱(chēng)]1.3協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為[年]年[月]月[日]。1.4協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍甲方作為居間服務(wù)方，為乙方提供農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)的居間服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、咨詢(xún)解答、交易撮合等。2.2服務(wù)方式甲方將通過(guò)電話(huà)、郵件、現(xiàn)場(chǎng)咨詢(xún)等方式為乙方提供居間服務(wù)。2.3服務(wù)期限本協(xié)議服務(wù)期限為[年]年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。2.4服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣[金額]元，乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后[天]內(nèi)一次性支付。第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1居間服務(wù)方權(quán)利3.1.1甲方有權(quán)根據(jù)乙方需求提供相應(yīng)的居間服務(wù)。3.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。3.2居間服務(wù)方義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)按照乙方要求，及時(shí)提供相關(guān)居間服務(wù)。3.2.2甲方應(yīng)保守乙方商業(yè)秘密，不得泄露乙方信息。3.3宅基地權(quán)利人權(quán)利3.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供居間服務(wù)。3.3.2乙方有權(quán)拒絕不合理的居間服務(wù)要求。3.4宅基地權(quán)利人義務(wù)3.4.1乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。3.4.2乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的宅基地信息。第四條保密條款4.1保密范圍本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。4.2保密期限本保密條款自協(xié)議簽訂之日起至[年]年[月]月[日]止。4.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。第五條費(fèi)用結(jié)算與支付5.1費(fèi)用結(jié)算方式居間服務(wù)費(fèi)用以人民幣結(jié)算。5.2費(fèi)用支付時(shí)間乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后[天]內(nèi)支付全部居間服務(wù)費(fèi)用。5.3違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日千分之五。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[法院名稱(chēng)]提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[法院名稱(chēng)]。6.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定，提交相關(guān)證據(jù)和材料，按照法定程序進(jìn)行審理。第七條協(xié)議解除7.1協(xié)議解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議。7.1.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。7.2協(xié)議解除程序7.2.1解除協(xié)議前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。7.2.2解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。7.3解除協(xié)議后的處理7.3.1雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，處理已發(fā)生的居間服務(wù)費(fèi)用。7.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。7.3.3雙方應(yīng)妥善處理解除協(xié)議后的其他事項(xiàng)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定提供居間服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量要求。8.1.2乙方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。8.1.3任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或其他保密信息。8.1.4任何一方違反保密條款，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分服務(wù)費(fèi)用的[百分比]%。8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用總額的[百分比]%。8.2.3因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)要求違約方支付合理的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。第九條不可抗力9.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。9.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行。9.3不可抗力的證明受影響的一方應(yīng)提供國(guó)家有關(guān)機(jī)關(guān)出具的不可抗力證明，作為其免除責(zé)任和延遲履行合同的依據(jù)。第十條協(xié)議生效、變更與終止10.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2協(xié)議變更10.2.1協(xié)議的任何變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方同意并簽字蓋章。10.2.2協(xié)議的變更自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3協(xié)議終止10.3.1協(xié)議期滿(mǎn)自動(dòng)終止。10.3.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。10.3.3因一方違約導(dǎo)致協(xié)議解除。第十一條其他約定11.1合同附件本協(xié)議附件包括但不限于：宅基地流轉(zhuǎn)居間服務(wù)協(xié)議書(shū)、宅基地使用權(quán)證明文件、其他相關(guān)文件。11.2通知送達(dá)11.2.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)約定的通訊方式送達(dá)對(duì)方。11.2.2通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。11.3合同解釋本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及終止均適用中華人民共和國(guó)法律。11.4合同生效條件11.4.1雙方簽字蓋章。11.4.2協(xié)議內(nèi)容完整、明確。11.4.3雙方已履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十二條合同附件12.1附件一：宅基地流轉(zhuǎn)居間服務(wù)協(xié)議書(shū)12.2附件二：宅基地使用權(quán)證明文件12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同履行不能。13.2合同終止條件13.2.1合同期滿(mǎn)。13.2.2雙方履行完畢合同約定的義務(wù)。13.3合同解除與終止的程序13.3.1解除合同前，一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。13.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第十四條合同解除后的處理14.1履約義務(wù)的履行合同解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行尚未履行的義務(wù)。14.2違約責(zé)任的承擔(dān)合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.3合同解除后的其他事項(xiàng)處理14.3.1雙方應(yīng)妥善處理解除合同后的其他事項(xiàng)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等。14.3.2雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同解除后的順利進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在2025年度農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)居間服務(wù)協(xié)議中，除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本協(xié)議項(xiàng)下的評(píng)估、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)等環(huán)節(jié)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)對(duì)其專(zhuān)業(yè)服務(wù)的成果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)約定，并在合同附件中明確。第四條第三方責(zé)任免除4.1若第三方提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，且甲乙雙方已盡到合理審查義務(wù)，則第三方對(duì)其服務(wù)成果不承擔(dān)法律責(zé)任。4.2若第三方提供的服務(wù)存在重大過(guò)失，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方介入程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。5.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其完成專(zhuān)業(yè)服務(wù)。6.2第三方有權(quán)按照委托協(xié)議的約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)成果的準(zhǔn)確性和可靠性。7.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托與被委托的關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的糾紛承擔(dān)責(zé)任。8.2第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，若涉及甲乙雙方的糾紛，第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，對(duì)合同進(jìn)行必要的變更。9.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第十條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照委托協(xié)議的約定承擔(dān)。10.2若第三方介入導(dǎo)致合同解除，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條第三方介入后的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后，若合同因任何原因終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定支付第三方剩余的服務(wù)費(fèi)用。第十三條第三方介入后的資料返還13.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，向第三方返還所有相關(guān)資料。第十四條第三方介入后的保密義務(wù)14.1第三方介入后，甲乙雙方和第三方均應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露任何一方商業(yè)秘密。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：宅基地流轉(zhuǎn)居間服務(wù)協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求：協(xié)議書(shū)應(yīng)包含協(xié)議雙方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)、保密條款、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件為協(xié)議的核心文件，是雙方履行協(xié)議的依據(jù)。2.附件二：宅基地使用權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括宅基地使用權(quán)證書(shū)、土地登記證明等，證明乙方對(duì)宅基地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。說(shuō)明：本附件用于證明乙方對(duì)宅基地的合法使用權(quán)，是協(xié)議履行的基礎(chǔ)。3.附件三：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明乙方已支付居間服務(wù)費(fèi)用。說(shuō)明：本附件用于證明乙方已履行支付居間服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)。4.附件四：第三方服務(wù)委托協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)、保密條款等，并由甲乙雙方和第三方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件用于明確第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。5.附件五：第三方服務(wù)成果報(bào)告詳細(xì)要求：包括第三方提供服務(wù)的成果、分析、建議等，并由第三方簽字蓋章。6.附件六：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決過(guò)程中的溝通記錄、調(diào)解協(xié)議、訴訟文件等。說(shuō)明：本附件用于記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程，為后續(xù)可能的訴訟提供證據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供居間服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定提供居間服務(wù)，若未履行或未按約定履行，視為違約。示例說(shuō)明：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供居間服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，若未按時(shí)支付，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可能解除協(xié)議。3.違約行為：第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照委托協(xié)議提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，若未履行或未按約定履行，視為違約。示例說(shuō)明：若第三方未按照委托協(xié)議提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。4.違約行為：泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，視為違約。示例說(shuō)明：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)居間服務(wù)協(xié)議4合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱(chēng)2.協(xié)議簽訂日期3.協(xié)議有效期4.協(xié)議簽訂雙方5.協(xié)議簽訂地點(diǎn)二、定義與解釋1.農(nóng)村宅基地2.流轉(zhuǎn)居間服務(wù)3.相關(guān)法律法規(guī)4.相關(guān)術(shù)語(yǔ)三、服務(wù)內(nèi)容與范圍1.居間服務(wù)內(nèi)容2.服務(wù)范圍界定3.服務(wù)地域限制4.服務(wù)對(duì)象四、服務(wù)費(fèi)用1.費(fèi)用構(gòu)成2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用支付時(shí)間4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.居間服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)2.宅基地流轉(zhuǎn)方權(quán)利與義務(wù)3.雙方合作義務(wù)六、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任七、違約責(zé)任1.居間服務(wù)方違約責(zé)任2.宅基地流轉(zhuǎn)方違約責(zé)任3.違約賠償八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序九、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議變更與解除程序十、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式十一、其他約定1.合同附件2.不可抗力3.合同生效十二、協(xié)議附件1.宅基地流轉(zhuǎn)信息2.服務(wù)協(xié)議附件十三、協(xié)議解除后的處理1.費(fèi)用結(jié)算2.資料返還3.責(zé)任承擔(dān)十四、協(xié)議終止與生效1.協(xié)議終止條件2.協(xié)議生效時(shí)間3.協(xié)議終止程序合同編號(hào)2025年度農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)居間服務(wù)協(xié)議一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱(chēng)本協(xié)議名稱(chēng)為“2025年度農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)居間服務(wù)協(xié)議”。2.協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。3.協(xié)議有效期本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為一年。4.協(xié)議簽訂雙方甲方（居間服務(wù)方）：_______乙方（宅基地流轉(zhuǎn)方）：_______5.協(xié)議簽訂地點(diǎn)本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為_(kāi)______。二、定義與解釋1.農(nóng)村宅基地農(nóng)村宅基地是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配給成員用于建造住宅的集體土地使用權(quán)。2.流轉(zhuǎn)居間服務(wù)流轉(zhuǎn)居間服務(wù)是指甲方作為居間服務(wù)方，為乙方提供農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)過(guò)程中所需的相關(guān)信息、咨詢(xún)、協(xié)調(diào)等服務(wù)的活動(dòng)。3.相關(guān)法律法規(guī)本協(xié)議中的相關(guān)法律法規(guī)指《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等。4.相關(guān)術(shù)語(yǔ)本協(xié)議中的相關(guān)術(shù)語(yǔ)按照相關(guān)法律法規(guī)的定義執(zhí)行。三、服務(wù)內(nèi)容與范圍1.居間服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助乙方了解農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)的相關(guān)政策和法律法規(guī)；（2）提供宅基地流轉(zhuǎn)的市場(chǎng)信息；（3）協(xié)助乙方尋找合適的宅基地流轉(zhuǎn)對(duì)象；（4）協(xié)調(diào)雙方簽訂宅基地流轉(zhuǎn)合同；（5）提供其他必要的居間服務(wù)。2.服務(wù)范圍界定本協(xié)議服務(wù)范圍限于中華人民共和國(guó)境內(nèi)。3.服務(wù)地域限制無(wú)地域限制。4.服務(wù)對(duì)象本協(xié)議的服務(wù)對(duì)象為有意進(jìn)行農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員。四、服務(wù)費(fèi)用1.費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括但不限于信息費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、協(xié)調(diào)費(fèi)等。2.費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，可采用現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式。3.費(fèi)用支付時(shí)間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在居間服務(wù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)行情波動(dòng)或其他不可抗力因素導(dǎo)致費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.居間服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的居間服務(wù)；（2）保守乙方商業(yè)秘密；（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)乙方合法權(quán)益；（4）及時(shí)反饋服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.宅基地流轉(zhuǎn)方權(quán)利與義務(wù)（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的宅基地信息；（2）配合甲方進(jìn)行居間服務(wù)；（3）按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用；（4）遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行宅基地流轉(zhuǎn)手續(xù)。六、保密條款1.保密內(nèi)容雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。2.保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后____年。3.違約責(zé)任任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。七、違約責(zé)任1.居間服務(wù)方違約責(zé)任（1）未按照協(xié)議約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）因居間服務(wù)方原因?qū)е抡亓鬓D(zhuǎn)失敗的，應(yīng)退還乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用。2.宅基地流轉(zhuǎn)方違約責(zé)任（1）未按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）未履行宅基地流轉(zhuǎn)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決程序仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。九、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件本協(xié)議的任何變更，需經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽署書(shū)面協(xié)議。2.協(xié)議解除條件（1）本協(xié)議約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。3.協(xié)議變更與解除程序（1）任何一方提出變更或解除協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方；（2）雙方就變更或解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽署書(shū)面協(xié)議；（3）變更或解除協(xié)議自雙方簽署之日起生效。十、通知與送達(dá)1.通知方式通知可采用書(shū)面形式，包括信函、傳真、電子郵件等。2.送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：_______；乙方的送達(dá)地址為：_______。3.送達(dá)方式通知按照雙方約定的送達(dá)地址進(jìn)行送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。十一、其他約定1.合同附件本協(xié)議附件包括但不限于：（1）宅基地流轉(zhuǎn)信息；（2）服務(wù)協(xié)議附件；（3）其他雙方約定的附件。2.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。3.合同生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十二、協(xié)議附件（此處列出所有協(xié)議附件）十三、協(xié)議終止與生效1.協(xié)議終止條件（1）協(xié)議約定的期限屆滿(mǎn)；（2）協(xié)議約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；（4）不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。2.協(xié)議生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十四、合同簽署本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（居間服務(wù)方）簽字（或蓋章）：乙方（宅基地流轉(zhuǎn)方）簽字（或蓋章）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)下的居間服務(wù)流程條款內(nèi)容：甲方應(yīng)制定詳細(xì)的居間服務(wù)流程，包括信息收集、市場(chǎng)調(diào)研、客戶(hù)匹配、合同簽訂等環(huán)節(jié)，并向乙方提供書(shū)面流程說(shuō)明。說(shuō)明：此條款旨在確保甲方在居間服務(wù)過(guò)程中的標(biāo)準(zhǔn)化和透明化，讓乙方了解整個(gè)服務(wù)流程，減少信息不對(duì)稱(chēng)。2.甲方責(zé)任承擔(dān)條款內(nèi)容：若因甲方原因?qū)е抡亓鬓D(zhuǎn)失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部服務(wù)費(fèi)用。說(shuō)明：此條款明確了甲方在居間服務(wù)中的責(zé)任，保障乙方在服務(wù)失敗時(shí)的合法權(quán)益。3.甲方保密義務(wù)條款內(nèi)容：甲方在居間服務(wù)過(guò)程中，對(duì)乙方提供的宅基地信息及雙方協(xié)商內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。說(shuō)明：此條款保護(hù)了乙方的商業(yè)秘密，確保甲方在服務(wù)過(guò)程中遵守職業(yè)道德。4.甲方服務(wù)質(zhì)量保證條款內(nèi)容：甲方應(yīng)確保居間服務(wù)的質(zhì)量，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明：此條款保障了乙方在服務(wù)過(guò)程中的權(quán)益，甲方需對(duì)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。5.甲方權(quán)利義務(wù)條款內(nèi)容：甲方在居間服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、完整的信息，并有權(quán)對(duì)乙方的宅基地流轉(zhuǎn)行為進(jìn)行監(jiān)督。說(shuō)明：此條款明確了甲方的權(quán)利和義務(wù)，確保甲方在服務(wù)過(guò)程中的合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)下的居間服務(wù)流程條款內(nèi)容：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的居間服務(wù)流程，包括信息收集、市場(chǎng)調(diào)研、客戶(hù)匹配、合同簽訂等環(huán)節(jié)，并向甲方提供書(shū)面流程說(shuō)明。說(shuō)明：此條款確保乙方在居間服務(wù)過(guò)程中的主導(dǎo)地位，使甲方了解整個(gè)服務(wù)流程。2.乙方責(zé)任承擔(dān)條款內(nèi)容：若因乙方原因?qū)е抡亓鬓D(zhuǎn)失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于退還甲方已支付的全部服務(wù)費(fèi)用。說(shuō)明：此條款明確了乙方在居間服務(wù)中的責(zé)任，保障甲方在服務(wù)失敗時(shí)的合法權(quán)益。3.乙方保密義務(wù)條款內(nèi)容：乙方在居間服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲方提供的宅基地信息及雙方協(xié)商內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。說(shuō)明：此條款保護(hù)了甲方的商業(yè)秘密，確保乙方在服務(wù)過(guò)程中遵守職業(yè)道德。4.乙方服務(wù)質(zhì)量保證條款內(nèi)容：乙方應(yīng)確保居間服務(wù)的質(zhì)量，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明：此條款保障了甲方在服務(wù)過(guò)程中的權(quán)益，乙方需對(duì)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。5.乙方權(quán)利義務(wù)條款內(nèi)容：乙方在居間服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的信息，并有權(quán)對(duì)甲方的宅基地流轉(zhuǎn)行為進(jìn)行監(jiān)督。說(shuō)明：此條款明確了乙方的權(quán)利和義務(wù)，確保乙方在服務(wù)過(guò)程中的合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的參與條款內(nèi)容：本協(xié)議允許第三方中介參與居間服務(wù)，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并經(jīng)雙方同意。說(shuō)明：此條款明確了第三方中介的參與條件，確保中介方的合法性和專(zhuān)業(yè)性。2.第三方中介的職責(zé)條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)按照本協(xié)議約定，協(xié)助甲方和乙方完成居間服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說(shuō)明：此條款明確了第三方中介的職責(zé)，確保其在服務(wù)過(guò)程中的合法性和專(zhuān)業(yè)性。3.第三方中介的保密義務(wù)條款內(nèi)容：第三方中介在居間服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方提供的信息及協(xié)商內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。說(shuō)明：此條款保護(hù)了甲方和乙方的商業(yè)秘密，確保第三方中介在服務(wù)過(guò)程中遵守職業(yè)道德。4.第三方中介的違約責(zé)任條款內(nèi)容：若第三方中介違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明：此條款明確了第三方中介的違約責(zé)任，保障甲方和乙方的合法權(quán)益。5.第三方中介的權(quán)利義務(wù)條款內(nèi)容：第三方中介在居間服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供真實(shí)、完整的信息，并有權(quán)對(duì)雙方的宅基地流轉(zhuǎn)行為進(jìn)行監(jiān)督。說(shuō)明：此條款明確了第三方中介的權(quán)利和義務(wù)，確保其在服務(wù)過(guò)程中的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.宅基地流轉(zhuǎn)信息表2.服務(wù)協(xié)議附件3.第三方中介資質(zhì)證明4.不可抗力事件證明5.雙方簽字（或蓋章）的協(xié)議變更或解除協(xié)議書(shū)6.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按照協(xié)議約定提供居間服務(wù)；b.乙方未按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用；c.雙方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；d.第三方中介違反保密義務(wù)；e.任何一方未履行協(xié)議約定的責(zé)任。2.違約行為認(rèn)定：a.由雙方協(xié)商確定，或由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)協(xié)議約定及事實(shí)情況認(rèn)定；b.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.農(nóng)村宅基地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配給成員用于建造住宅的集體土地使用權(quán)。2.流轉(zhuǎn)居間服務(wù)：指居間服務(wù)方為宅基地流轉(zhuǎn)雙方提供信息、咨詢(xún)、協(xié)調(diào)等服務(wù)的活動(dòng)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立的，由仲裁員組成的，專(zhuān)門(mén)處理仲裁案件的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：信息不對(duì)稱(chēng)導(dǎo)致服務(wù)效率低下。解決辦法：雙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并建立有效的溝通機(jī)制。2.問(wèn)題：服務(wù)費(fèi)用爭(zhēng)議。解決辦法：明確服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成和支付方式，協(xié)商確定費(fèi)用調(diào)整機(jī)制。3.問(wèn)題：第三方中介的信譽(yù)問(wèn)題。解決辦法：選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和信譽(yù)的第三方中介，簽訂合作協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：選擇合適的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，明確爭(zhēng)議解決程序。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)市場(chǎng)信息不對(duì)稱(chēng)，需要居間服務(wù)。2.宅基地流轉(zhuǎn)雙方缺乏經(jīng)驗(yàn)，需要專(zhuān)業(yè)居間服務(wù)。3.宅基地流轉(zhuǎn)過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，需要第三方調(diào)解。4.宅基地方案審批、流轉(zhuǎn)手續(xù)辦理等需要居間服務(wù)。全文完。2025年度農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)居間服務(wù)協(xié)議5合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________2.乙方名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)農(nóng)村宅基地制度的不斷完善，農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)市場(chǎng)逐漸活躍。為促進(jìn)農(nóng)村土地資源的合理配置和有效利用，甲方希望通過(guò)乙方提供的居間服務(wù)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)村宅基地的流轉(zhuǎn)。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.農(nóng)村宅基地：指農(nóng)村村民依法取得的，用于建造住宅的集體土地。2.流轉(zhuǎn)：指農(nóng)村宅基地使用權(quán)人在不改變宅基地性質(zhì)的前提下，將其使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.居間服務(wù)：指乙方為甲方提供關(guān)于農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)的相關(guān)信息、咨詢(xún)、協(xié)助等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：農(nóng)村宅基地使用權(quán)人。2.乙方：提供農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.流轉(zhuǎn)價(jià)格：指農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格。4.履行期限：指本協(xié)議約定的合同履行時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.享有農(nóng)村宅基地使用權(quán)。2.按照本協(xié)議約定，與乙方協(xié)商確定流轉(zhuǎn)價(jià)格。3.按照本協(xié)議約定，配合乙方提供相關(guān)資料和信息。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.為甲方提供農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)的相關(guān)信息、咨詢(xún)、協(xié)助等服務(wù)。2.依法維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保流轉(zhuǎn)過(guò)程合法、合規(guī)。3.按照本協(xié)議約定，收取居間服務(wù)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)農(nóng)村宅基地所在地。5.3合同履行方式乙方通過(guò)居間服務(wù)，協(xié)助甲方完成農(nóng)村宅基地的流轉(zhuǎn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的履行期限屆滿(mǎn)。2.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.雙方按照終止協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定，妥善處理未履行完畢的義務(wù)。2.本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.居間服務(wù)費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商確定的流轉(zhuǎn)價(jià)格的一定比例計(jì)算。2.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際情況由雙方另行協(xié)商。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將居間服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶(hù)。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)提供相應(yīng)的服務(wù)。7.3支付時(shí)間1.居間服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付。2.在合同履行過(guò)程中，如因特殊原因?qū)е沦M(fèi)用增加，甲方應(yīng)在得知情況后5個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得以任何形式虛報(bào)冒領(lǐng)。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的_____%。2.甲方在合同履行過(guò)程中，違反國(guó)家法律法規(guī)或本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供居間服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)向甲方退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)，并支付違約金，違約金為已支付金額的_____%。2.乙方在合同履行過(guò)程中，泄露甲方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約，對(duì)方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為造成的損失。2.賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。2.甲方提供的農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)相關(guān)資料和信息。9.2保密期限1.本保密條款自本協(xié)議簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年。2.即使本協(xié)議終止或解除，保密條款仍具有約束力。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、使用或以任何形式披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件