二零二五年度個(gè)人房屋按揭貸款合同及借條

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個(gè)人房屋按揭貸款合同及借條2本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋性質(zhì)2.3房屋評(píng)估價(jià)值3.貸款用途3.1貸款用途說明3.2貸款用途證明4.貸款發(fā)放條件4.1貸款發(fā)放時(shí)間4.2貸款發(fā)放方式4.3貸款發(fā)放手續(xù)5.貸款還款5.1還款計(jì)劃5.2還款時(shí)間5.3還款方式5.4貸款逾期處理6.貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整方式6.2利率調(diào)整頻率6.3利率調(diào)整通知7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限8.貸款變更8.1貸款變更條件8.2貸款變更手續(xù)8.3貸款變更通知9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除手續(xù)9.3合同解除通知10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定內(nèi)容13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效通知14.合同附件14.1附件一：貸款合同14.2附件二：借條14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）1.2貸款期限：自本合同生效之日起至二零三五年十二月三十一日止，共計(jì)十年。1.3貸款利率：年利率為4.8%，按中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整。1.4還款方式：等額本息還款方式，每月還款日為每月的20日。2.房屋信息2.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)棟單元室。2.2房屋性質(zhì)：住宅。2.3房屋評(píng)估價(jià)值：經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，房屋評(píng)估價(jià)值為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。3.貸款用途3.1貸款用途說明：本貸款用途為購(gòu)買位于市區(qū)街道號(hào)棟單元室的住宅，用于個(gè)人自住。3.2貸款用途證明：借款人須提供購(gòu)房合同、首付款收據(jù)等相關(guān)證明文件。4.貸款發(fā)放條件4.1貸款發(fā)放時(shí)間：本合同簽訂后，貸款銀行在收到全部貸款材料并審核無誤后，于五個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。4.2貸款發(fā)放方式：貸款銀行通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將貸款金額直接劃入借款人指定的銀行賬戶。4.3貸款發(fā)放手續(xù)：借款人需按照貸款銀行的要求提供相關(guān)資料，包括但不限于身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、收入證明等。5.貸款還款5.1還款計(jì)劃：借款人應(yīng)按照貸款銀行提供的還款計(jì)劃表進(jìn)行還款，每月還款金額為人民幣伍仟元整（￥5,000.00）。5.2還款時(shí)間：每月的20日為還款日，借款人應(yīng)確保在還款日前將還款金額足額存入指定的還款賬戶。5.3還款方式：借款人可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式還款，具體方式由借款人與貸款銀行協(xié)商確定。5.4貸款逾期處理：若借款人逾期還款，貸款銀行將按每日萬分之五的逾期利率計(jì)收罰息，并有權(quán)采取法律手段追償。6.貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整方式：貸款利率根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整，并在調(diào)整后的第一個(gè)還款日生效。6.2利率調(diào)整頻率：貸款利率每年調(diào)整一次，具體調(diào)整時(shí)間由貸款銀行提前一個(gè)月通知借款人。6.3利率調(diào)整通知：貸款銀行將通過書面形式向借款人發(fā)送利率調(diào)整通知，借款人收到通知后應(yīng)予以確認(rèn)。8.貸款變更8.1貸款變更條件：在貸款期限內(nèi)，如借款人因特殊原因需要變更還款方式、期限或其他相關(guān)條款，應(yīng)提前一個(gè)月向貸款銀行提出書面申請(qǐng)，經(jīng)貸款銀行審核同意后方可變更。8.2貸款變更手續(xù)：借款人需提交變更申請(qǐng)及相關(guān)證明材料，貸款銀行將根據(jù)借款人提供的材料進(jìn)行審核，并在審核通過后辦理變更手續(xù)。8.3貸款變更通知：貸款銀行將在變更手續(xù)完成后五個(gè)工作日內(nèi)以書面形式通知借款人變更事宜。9.合同解除a)借款人未按合同約定履行還款義務(wù)；b)借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；c)借款人未按約定用途使用貸款；d)借款人破產(chǎn)、清算或被宣告死亡。9.2合同解除手續(xù)：貸款銀行在解除合同前應(yīng)提前三十日通知借款人，借款人應(yīng)立即停止使用貸款，并按照合同約定清償全部貸款本息。9.3合同解除通知：合同解除后，貸款銀行應(yīng)向借款人發(fā)送書面解除通知，并辦理合同解除手續(xù)。10.違約責(zé)任a)逾期還款：按每日萬分之五的逾期利率支付罰息；b)提供虛假信息：承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任；c)隱瞞重要事實(shí)：承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任；d)未按約定用途使用貸款：承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：借款人承擔(dān)的違約責(zé)任應(yīng)包括但不限于罰息、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用。10.3違約賠償：借款人因違約給貸款銀行造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)，并按約定的爭(zhēng)議解決程序進(jìn)行處理。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定內(nèi)容：本合同簽訂后，如有任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同生效日期：本合同生效日期為二零二五年一月一日。13.3合同生效通知：合同生效后，貸款銀行將在五個(gè)工作日內(nèi)向借款人發(fā)送書面生效通知。14.合同附件14.1附件一：貸款合同14.2附件二：借條14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指為貸款、房屋買賣、保險(xiǎn)或其他相關(guān)事宜提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任：第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?qǐng)，并說明介入的原因、目的和所需服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方介入的同意：乙方向甲方書面同意第三方介入，并明確第三方介入的職責(zé)和權(quán)限。17.第三方介入的職責(zé)和權(quán)限a)提供專業(yè)的貸款咨詢和服務(wù)；b)協(xié)助完成房屋買賣手續(xù)；c)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估；d)提供法律咨詢和代理服務(wù)；e)提供保險(xiǎn)咨詢和代理服務(wù)。17.2第三方權(quán)限：第三方的權(quán)限應(yīng)限于甲乙雙方授權(quán)的范圍，未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得超越權(quán)限行事。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方費(fèi)用：第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用支付方式。18.2費(fèi)用承擔(dān)：第三方費(fèi)用的承擔(dān)方由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則由甲乙雙方共同承擔(dān)。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義：本合同中的責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不得超過約定的限額。a)第三方因故意或重大過失造成的損失；b)第三方因提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)造成的損失；c)第三方因違反法律法規(guī)造成的損失。19.3責(zé)任限額的調(diào)整：在合同履行期間，如甲乙雙方認(rèn)為有必要調(diào)整責(zé)任限額，應(yīng)書面協(xié)商一致后修改合同。20.第三方介入的監(jiān)督20.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)：甲乙雙方可共同委托第三方機(jī)構(gòu)對(duì)第三方介入的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立于第三方。20.2監(jiān)督內(nèi)容：監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督第三方是否按照約定履行職責(zé)，服務(wù)是否符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，是否存在違規(guī)行為等。20.3監(jiān)督報(bào)告：監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲乙雙方提交監(jiān)督報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括第三方服務(wù)的質(zhì)量、進(jìn)度、存在的問題等。21.第三方介入的變更和解除21.1變更：如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)或權(quán)限，應(yīng)書面協(xié)商一致后修改合同。21.2解除：如第三方未能履行職責(zé)或存在重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。22.第三方與其他各方的劃分說明22.1第三方與甲方的劃分：第三方僅對(duì)甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。22.2第三方與乙方的劃分：第三方僅對(duì)乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。22.3第三方與貸款銀行的劃分：第三方在提供與貸款銀行相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守貸款銀行的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，貸款銀行對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果進(jìn)行監(jiān)督。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)，并按約定的爭(zhēng)議解決程序進(jìn)行處理。第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，也應(yīng)遵循此程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包含貸款基本信息、房屋信息、貸款用途、貸款發(fā)放條件、貸款還款、貸款利率調(diào)整、保險(xiǎn)、貸款變更、合同解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、其他約定、合同生效等條款。附件說明：本附件為貸款合同的正式文本，是雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)。2.附件二：借條詳細(xì)要求：借條應(yīng)載明借款金額、借款期限、還款方式、借款人簽字、出借人簽字等信息。附件說明：本附件為借款人向出借人出具的借條，確認(rèn)借款金額和還款安排。3.附件三：房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)包含房屋信息、買賣價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本附件為房屋買賣雙方簽訂的合同，明確房屋買賣的相關(guān)事宜。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋地址、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估日期等信息。附件說明：本附件為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，用于確定貸款金額。5.附件五：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)列出每月還款金額、還款日期、累計(jì)還款金額等信息。附件說明：本附件為貸款銀行提供的還款計(jì)劃表，用于借款人了解還款安排。6.附件六：貸款用途證明詳細(xì)要求：證明材料應(yīng)包括購(gòu)房合同、首付款收據(jù)等，證明貸款用途。附件說明：本附件為借款人提供的貸款用途證明，用于證明貸款的合法用途。7.附件七：保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)包含保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)等信息。附件說明：本附件為借款人購(gòu)買的保險(xiǎn)合同，用于保障貸款的安全。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、職責(zé)、權(quán)限等信息。附件說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按合同約定的時(shí)間還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)按每日萬分之五的逾期利率支付罰息。示例說明：若借款人未能在每月20日還款日當(dāng)天還款，則從次日起至實(shí)際還款日止，按每日萬分之五計(jì)算罰息。2.違約行為：借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。示例說明：若借款人在貸款申請(qǐng)中提供虛假收入證明，導(dǎo)致貸款銀行損失，借款人應(yīng)賠