2024版房屋租賃代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃代理合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋用途2.4房屋裝修情況3.租賃雙方基本信息3.1甲方基本信息3.2乙方基本信息4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制5.房屋交付與接收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋接收條件5.3裝修遺留問題處理6.租賃房屋使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3附屬設(shè)施使用7.房屋維護(hù)及保養(yǎng)7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.租賃房屋保險(xiǎn)8.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任8.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任8.3保險(xiǎn)費(fèi)用及支付9.房屋租賃保證金9.1保證金金額及支付9.2保證金退還條件9.3保證金使用范圍10.房屋租賃稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)承擔(dān)原則10.2稅費(fèi)具體承擔(dān)方式11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任11.3違約責(zé)任承擔(dān)方式12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同其他約定14.1合同生效條件14.2合同變更及補(bǔ)充14.3合同解除及終止第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2法律適用范圍本合同在中華人民共和國(guó)境內(nèi)適用，如有與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)甲方保證所提供的房屋擁有合法的房產(chǎn)證，無權(quán)屬爭(zhēng)議，且房屋不存在任何抵押、查封等限制性權(quán)利。2.2房屋位置及面積房屋位于__________，房屋建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。2.3房屋用途房屋用途為居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。2.4房屋裝修情況房屋裝修狀況詳見附件《房屋裝修清單》。第三條租賃雙方基本信息3.1甲方基本信息甲方名稱：__________；法定代表人：__________；聯(lián)系電話：__________。3.2乙方基本信息乙方姓名：__________；身份證號(hào)碼：__________；聯(lián)系電話：__________。第四條租賃期限及租金4.1租賃期限本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__________個(gè)月。4.2租金金額及支付方式租金總額為人民幣_(tái)_________元整，租金支付方式為__________（如：每月支付、每季度支付等）。4.3租金調(diào)整機(jī)制租賃期限內(nèi)，租金根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商，可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。第五條房屋交付與接收5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于本合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付乙方使用。5.2房屋接收條件乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)檢查房屋及附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，應(yīng)在__________日內(nèi)通知甲方。5.3裝修遺留問題處理房屋交付時(shí)，如有裝修遺留問題，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第六條租賃房屋使用規(guī)則6.1使用范圍乙方僅限于在房屋內(nèi)居住，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.2使用限制乙方在使用房屋過程中，不得損害房屋及附屬設(shè)施，不得從事違法活動(dòng)。6.3附屬設(shè)施使用房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，乙方應(yīng)合理使用，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條房屋維護(hù)及保養(yǎng)7.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)及保養(yǎng)。7.2乙方責(zé)任乙方在使用房屋過程中，應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆改。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的自然磨損，由甲方承擔(dān)；人為損壞，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。第八條房屋租賃保險(xiǎn)8.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保房屋火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為__________元，保險(xiǎn)期限與租賃期限一致。8.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為__________元，保險(xiǎn)期限與租賃期限一致。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用及支付保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)房屋火災(zāi)保險(xiǎn)，乙方承擔(dān)個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用在合同約定的租金支付期限內(nèi)一并支付。第九條房屋租賃保證金9.1保證金金額及支付乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋租賃保證金，保證金金額為人民幣_(tái)_________元。9.2保證金退還條件在本合同租賃期滿，乙方無違約行為，房屋及附屬設(shè)施完好無損的情況下，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)無息退還保證金。9.3保證金使用范圍保證金用于抵扣乙方可能產(chǎn)生的房屋損壞、維修費(fèi)用或其他違約責(zé)任。第十條房屋租賃稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)承擔(dān)原則房屋租賃涉及的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由雙方按照各自應(yīng)繳納的稅種和稅率分別承擔(dān)。10.2稅費(fèi)具體承擔(dān)方式具體稅費(fèi)承擔(dān)方式詳見附件《稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)表》。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任甲方未能按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。11.2乙方違約責(zé)任乙方違反租賃合同約定，如提前退租或未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。11.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條合同解除12.1合同解除條件在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未改正；（2）房屋被依法查封、拍賣或征用；（3）租賃房屋發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照合同約定處理房屋及附屬設(shè)施。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決程序提起訴訟的一方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提交書面起訴狀，另一方應(yīng)在收到起訴狀之日起__________日內(nèi)提出答辯狀。13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為__________（如：仲裁委員會(huì)）。第十四條合同其他約定14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更及補(bǔ)充本合同的變更及補(bǔ)充，應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解除及終止本合同的解除及終止，應(yīng)按照合同約定的條件和程序進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及定義1.1第三方概念本合同中的第三方，是指除甲方、乙方以外的，參與本合同履行過程中的其他個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供者、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方定義（1）中介機(jī)構(gòu)：在本合同中，中介機(jī)構(gòu)是指促成甲方與乙方簽訂本合同的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）物業(yè)管理公司：在本合同中，物業(yè)管理公司是指負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的管理和維護(hù)的機(jī)構(gòu)。（3）維修服務(wù)提供者：在本合同中，維修服務(wù)提供者是指提供房屋及附屬設(shè)施維修服務(wù)的個(gè)人或企業(yè)。（4）保險(xiǎn)公司：在本合同中，保險(xiǎn)公司是指為本合同涉及的保險(xiǎn)責(zé)任提供保險(xiǎn)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的適用范圍2.1中介機(jī)構(gòu)介入中介機(jī)構(gòu)介入適用于本合同簽訂、履行的全過程，包括但不限于合同咨詢、房屋看房、合同簽訂、租金支付、合同解除等環(huán)節(jié)。2.2物業(yè)管理公司介入物業(yè)管理公司介入適用于房屋及附屬設(shè)施的管理和維護(hù)，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。2.3維修服務(wù)提供者介入維修服務(wù)提供者介入適用于房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障時(shí)，提供維修服務(wù)。2.4保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司介入適用于本合同約定的保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)，提供相應(yīng)的保險(xiǎn)保障。第三條第三方的責(zé)任限額3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額中介機(jī)構(gòu)在本合同中的責(zé)任，限于其促成合同簽訂過程中因故意或重大過失導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為人民幣_(tái)_________元。3.2物業(yè)管理公司責(zé)任限額物業(yè)管理公司在本合同中的責(zé)任，限于其管理職責(zé)范圍內(nèi)因故意或重大過失導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為人民幣_(tái)_________元。3.3維修服務(wù)提供者責(zé)任限額維修服務(wù)提供者在本合同中的責(zé)任，限于其提供維修服務(wù)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為人民幣_(tái)_________元。3.4保險(xiǎn)公司責(zé)任限額保險(xiǎn)公司在本合同中的責(zé)任，限于其保險(xiǎn)合同約定的保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)，責(zé)任限額根據(jù)保險(xiǎn)合同的具體條款確定。第四條第三方的責(zé)權(quán)利劃分4.1責(zé)任劃分第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)明確劃分，確保各方的責(zé)任界限清晰。4.2權(quán)利劃分第三方在本合同中的權(quán)利，應(yīng)與其責(zé)任相對(duì)應(yīng)，確保其合法權(quán)益得到保障。4.3利益劃分第三方在本合同中的利益，應(yīng)與其實(shí)際提供的服務(wù)或產(chǎn)品相對(duì)應(yīng)，確保其利益得到合理分配。第五條第三方介入的具體條款5.1中介機(jī)構(gòu)介入條款中介機(jī)構(gòu)介入條款應(yīng)包括中介機(jī)構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。5.2物業(yè)管理公司介入條款物業(yè)管理公司介入條款應(yīng)包括物業(yè)管理公司的名稱、地址、聯(lián)系方式、管理內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及支付方式等。5.3維修服務(wù)提供者介入條款維修服務(wù)提供者介入條款應(yīng)包括維修服務(wù)提供者的名稱、地址、聯(lián)系方式、維修內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。5.4保險(xiǎn)公司介入條款保險(xiǎn)公司介入條款應(yīng)包括保險(xiǎn)公司的名稱、地址、聯(lián)系方式、保險(xiǎn)內(nèi)容、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限及支付方式等。第六條第三方介入的合同效力6.1合同效力本合同中涉及第三方介入的條款，不影響本合同的整體效力。6.2第三方介入的合同關(guān)系第三方介入后，與甲方、乙方之間的合同關(guān)系應(yīng)另行簽訂，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第八條第三方介入的合同變更8.1合同變更第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房屋裝修清單》：詳細(xì)記錄房屋裝修情況，包括裝修材料、施工項(xiàng)目、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。2.《稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)表》：明確房屋租賃涉及的稅費(fèi)種類、稅率及承擔(dān)方式。3.《第三方介入?yún)f(xié)議》：明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。4.《房屋及附屬設(shè)施清單》：詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的數(shù)量、型號(hào)、使用狀況等。5.《維修記錄》：記錄房屋及附屬設(shè)施維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、費(fèi)用等。6.《保險(xiǎn)合同》：明確保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限及支付方式。7.《保證金收據(jù)》：證明乙方已支付房屋租賃保證金。8.《租金支付憑證》：證明乙方已支付租金。附件詳細(xì)要求和說明：1.《房屋裝修清單》應(yīng)清晰、詳細(xì)地記錄房屋裝修情況，確保雙方對(duì)裝修內(nèi)容的理解一致。2.《稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)表》應(yīng)列出所有涉及到的稅費(fèi)種類、稅率及承擔(dān)方式，確保雙方對(duì)稅費(fèi)承擔(dān)無爭(zhēng)議。3.《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，確保各方權(quán)益得到保障。4.《房屋及附屬設(shè)施清單》應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的數(shù)量、型號(hào)、使用狀況等，作為房屋交付與接收的依據(jù)。5.《維修記錄》應(yīng)記錄維修時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、費(fèi)用等，確保維修工作的透明度。6.《保險(xiǎn)合同》應(yīng)明確保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限及支付方式，確保保險(xiǎn)保障的有效性。7.《保證金收據(jù)》應(yīng)加蓋甲方印章，作為乙方已支付保證金的憑證。8.《租金支付憑證》應(yīng)加蓋甲方印章，作為乙方已支付租金的憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。（2）房屋維修不及時(shí)：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。（2）提前退租：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。（3）損壞房屋或附屬設(shè)施：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：1.甲方違約示例：甲方未按約定時(shí)間提供房屋，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃入住，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于1個(gè)月租金的違約金。2.乙方違約示例：乙方未按約定支付租金，逾期10天，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于1個(gè)月租金的違約金。全文完。2024版房屋租賃代理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.2承租人信息1.3代理公司信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4欠租處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.房屋租賃稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)繳納8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1房東違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任9.3代理公司違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東信息房東姓名：房東身份證號(hào)東聯(lián)系方式東住址：北京市朝陽區(qū)某某路某某小區(qū)1號(hào)樓101室1.2承租人信息承租人姓名：承租人身份證號(hào)租人聯(lián)系方式租人住址：北京市朝陽區(qū)某某路某某小區(qū)2號(hào)樓202室1.3代理公司信息代理公司名稱：北京某某房屋經(jīng)紀(jì)有限公司代理公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：1101010000000000代理公司聯(lián)系方式：01056782.房屋基本情況2.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)某某路某某小區(qū)1號(hào)樓101室2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施：家具、家電齊全，包括但不限于沙發(fā)、床、餐桌、電視、冰箱、洗衣機(jī)等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2025年1月1日3.3租賃期限延長(zhǎng)：如雙方同意，租賃期限可延長(zhǎng)，但需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付時(shí)間：每月1日支付上一個(gè)月的租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息如下：賬戶名：銀行名稱：中國(guó)銀行賬號(hào)：0564.4欠租處理：如承租人欠租，每逾期一日需支付欠租金額的1%作為滯納金5.房屋押金5.1押金金額：人民幣10,000元整5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無損壞，且承租人已結(jié)清所有費(fèi)用5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后7個(gè)工作日內(nèi)退還押金6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1房屋使用規(guī)定：承租人需合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)6.2房屋維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常損耗由房東負(fù)責(zé)維修，人為損壞由承租人負(fù)責(zé)維修6.3房屋損壞賠償：如承租人造成房屋損壞，需賠償實(shí)際修復(fù)費(fèi)用7.房屋租賃稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)：房屋租賃相關(guān)稅費(fèi)由承租人承擔(dān)，包括但不限于房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅等7.2稅費(fèi)繳納：承租人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)8.合同解除與終止8.1合同解除條件房東單方面解除：如承租人違反租賃合同約定，造成房屋及附屬設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為，房東有權(quán)解除合同。承租人單方面解除：如房屋存在重大安全隱患或房東未履行合同約定的維修義務(wù)，承租人有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件租賃期滿：租賃期限屆滿，合同自然終止。合同解除：根據(jù)第八條第1款所述條件解除合同。8.3解除或終止后的處理房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀：合同解除或終止后，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。租金結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清剩余租金及押金。9.違約責(zé)任9.1房東違約責(zé)任未按約定提供房屋或房屋存在重大安全隱患：房東應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。未按約定維修房屋：房東應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償承租人因此遭受的損失。9.2承租人違約責(zé)任擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：承租人應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并賠償房東因此遭受的損失。欠租或逾期支付租金：承租人應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。9.3代理公司違約責(zé)任未履行代理職責(zé)：代理公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償相關(guān)損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方協(xié)商：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。仲裁：協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：中國(guó)國(guó)際貿(mào)易仲裁委員會(huì)或雙方約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，并可協(xié)商解除合同。11.2通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的聯(lián)系方式。11.3合同附件本合同附件包括房屋租賃清單、房屋設(shè)施清單等。12.合同生效及修改12.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效。12.2合同修改程序合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.合同附件13.1房屋租賃清單房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息。13.2其他相關(guān)文件房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃登記證明等。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：2024年1月1日14.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方的概念第三方指除甲乙雙方以外的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)獲得合同履行過程中產(chǎn)生的合法權(quán)益。利益：第三方在合同履行過程中應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。16.第三方介入的情形16.1房屋租賃評(píng)估當(dāng)房屋租賃合同簽訂前，雙方可委托第三方進(jìn)行房屋評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為租賃價(jià)格確定的依據(jù)。16.2房屋維修服務(wù)當(dāng)房屋出現(xiàn)需要維修的情況時(shí)，雙方可委托第三方進(jìn)行維修服務(wù)，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。16.3法律咨詢與代理當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議或糾紛時(shí)，雙方可委托第三方提供法律咨詢或代理服務(wù)。17.第三方介入的程序17.1委托方與第三方簽訂委托協(xié)議委托方與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。17.2第三方提供服務(wù)第三方按照委托協(xié)議履行其職責(zé)，提供相應(yīng)服務(wù)。17.3第三方報(bào)告與反饋第三方在服務(wù)完成后，向委托方提供書面報(bào)告或反饋，報(bào)告內(nèi)容包括服務(wù)內(nèi)容、結(jié)果及意見。18.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款18.1甲方的額外責(zé)任甲方向第三方支付的服務(wù)費(fèi)用及可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。在第三方介入過程中，甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。18.2乙方的額外責(zé)任乙方向第三方支付的服務(wù)費(fèi)用及可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。在第三方介入過程中，乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由雙方在委托協(xié)議中約定，如未約定，則根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。19.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失，其賠償責(zé)任不超過合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的限額。19.3第三方的責(zé)任限額不影響甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)不受第三方介入影響。20.2第三方與乙方的劃分第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)不受第三方介入影響。20.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分當(dāng)?shù)谌浇槿肷婕凹滓译p方共同責(zé)任時(shí)，根據(jù)具體情況劃分責(zé)任，如維修費(fèi)用、賠償費(fèi)用等。20.4第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自委托協(xié)議約定，不影響本合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息，包括家具、家電的型號(hào)、數(shù)量等。說明：此清單作為房屋交付和退租時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。2.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于家具、家電、窗簾、燈具等，并注明新舊程度。說明：此清單作為房屋交付和退租時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房東對(duì)房屋擁有合法的出租權(quán)。說明：此證明作為合同有效性的重要憑證。4.租賃登記證明詳細(xì)要求：提供租賃登記證明復(fù)印件，證明租賃關(guān)系的合法性。說明：此證明作為合同有效性的重要憑證。5.委托協(xié)議詳細(xì)要求：委托協(xié)議應(yīng)明確委托方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議作為第三方介入的法律依據(jù)。6.維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時(shí)間、原因、維修費(fèi)用等。說明：此記錄作為房屋維護(hù)情況的證明。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此協(xié)議作為解決爭(zhēng)議的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房東違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋或房屋存在重大安全隱患。責(zé)任認(rèn)定：房東應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。示例：若房東未在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋，導(dǎo)致承租人無法入住，房東需賠償承租人相應(yīng)的損失。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，欠租或逾期支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償房東因此遭受的損失。示例：若承租人擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，房東有權(quán)要求承租人恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.代理公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行代理職責(zé)，如未能及時(shí)將房屋出租或未能協(xié)助雙方解決糾紛。責(zé)任認(rèn)定：代理公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若代理公司未能及時(shí)將房屋出租，導(dǎo)致房東遭受損失，代理公司需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中因自身原因造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方在維修過程中損壞房屋，第三方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。全文完。2024版房屋租賃代理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出租方信息1.2房屋承租方信息1.3代理機(jī)構(gòu)信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及描述2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋租賃期限2.4房屋租金及支付方式3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.3驗(yàn)收不合格的處理4.租賃費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用4.1租金支付及違約責(zé)任4.2水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)4.3房屋維修及保險(xiǎn)費(fèi)用5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍及限制5.2房屋維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用5.3房屋損壞及維修責(zé)任6.房屋租賃合同變更及終止6.1合同變更條件及程序6.2合同終止條件及程序6.3合同解除及違約責(zé)任7.代理機(jī)構(gòu)責(zé)任及權(quán)利7.1代理機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容7.2代理機(jī)構(gòu)的權(quán)利及義務(wù)7.3代理機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟的管轄法院8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除通知方式10.其他約定事項(xiàng)10.1違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)10.2合同附件10.3合同份數(shù)及生效日期11.房屋租賃合同附件11.1房屋租賃清單11.2房屋租賃押金收據(jù)11.3房屋租賃合同復(fù)印件12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署日期12.3合同簽署人13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案費(fèi)用14.合同附件清單14.1附件1：房屋租賃清單14.2附件2：房屋租賃押金收據(jù)14.3附件3：房屋租賃合同復(fù)印件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出租方信息出租方姓名：[出租方姓名]出租方身份證號(hào)碼：[出租方身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]聯(lián)系地址：[出租方聯(lián)系地址]1.2房屋承租方信息承租方姓名：[承租方姓名]承租方身份證號(hào)碼：[承租方身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]聯(lián)系地址：[承租方聯(lián)系地址]1.3代理機(jī)構(gòu)信息代理機(jī)構(gòu)名稱：[代理機(jī)構(gòu)名稱]代理機(jī)構(gòu)法定代表人：[代理機(jī)構(gòu)法定代表人姓名]代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：[代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話]代理機(jī)構(gòu)地址：[代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系地址]2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及描述房屋地址：[房屋具體地址]房屋類型：[房屋類型，如：住宅、公寓等]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)描述，如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]房屋用途：[房屋用途描述，如：居住、辦公等]2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)建筑面積：[房屋建筑面積]使用面積：[房屋使用面積]房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)：[房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)描述，如：臥室、客廳、廚房等]2.3房屋租賃期限租賃起始日期：[租賃起始日期]租賃終止日期：[租賃終止日期]2.4房屋租金及支付方式月租金：[月租金金額]支付方式：[租金支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]支付周期：[租金支付周期，如：每月支付一次]3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：[房屋交付時(shí)間]3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如：房屋完好、設(shè)施齊全等]驗(yàn)收程序：[房屋驗(yàn)收程序，如：承租方、出租方共同驗(yàn)收等]3.3驗(yàn)收不合格的處理不合格處理：[驗(yàn)收不合格時(shí)的處理方式，如：要求維修、退租等]4.租賃費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用4.1租金支付及違約責(zé)任租金支付：[租金支付方式及時(shí)間]違約責(zé)任：[違約責(zé)任，如：延遲支付租金的違約金等]4.2水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)水電費(fèi)：[水電費(fèi)承擔(dān)方式及標(biāo)準(zhǔn)]物業(yè)費(fèi)：[物業(yè)費(fèi)承擔(dān)方式及標(biāo)準(zhǔn)]其他費(fèi)用：[其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式及標(biāo)準(zhǔn)]4.3房屋維修及保險(xiǎn)費(fèi)用維修費(fèi)用：[房屋維修費(fèi)用的承擔(dān)方式及標(biāo)準(zhǔn)]保險(xiǎn)費(fèi)用：[房屋保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式及標(biāo)準(zhǔn)]5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍及限制使用范圍：[房屋使用范圍描述，如：不得用于違法活動(dòng)等]使用限制：[房屋使用限制描述，如：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等]5.2房屋維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用維護(hù)責(zé)任：[房屋維護(hù)責(zé)任的承擔(dān)，如：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)等]維護(hù)費(fèi)用：[房屋維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)方式及標(biāo)準(zhǔn)]5.3房屋損壞及維修責(zé)任損壞認(rèn)定：[房屋損壞的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)]維修責(zé)任：[房屋損壞后的維修責(zé)任承擔(dān)，如：由承租方負(fù)責(zé)等]6.房屋租賃合同變更及終止6.1合同變更條件及程序變更條件：[合同變更的條件，如：房屋用途變更等]變更程序：[合同變更的程序，如：雙方協(xié)商一致等]6.2合同終止條件及程序終止條件：[合同終止的條件，如：租賃期滿、違約等]終止程序：[合同終止的程序，如：提前通知對(duì)方等]6.3合同解除及違約責(zé)任解除條件：[合同解除的條件，如：嚴(yán)重違約等]解除程序：[合同解除的程序，如：書面通知對(duì)方等]違約責(zé)任：[合同解除后的違約責(zé)任承擔(dān)]8.代理機(jī)構(gòu)責(zé)任及權(quán)利8.1代理機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容信息提供：[提供房屋租賃信息、市場(chǎng)行情等]合同簽訂：[協(xié)助雙方簽訂租賃合同]權(quán)證辦理：[協(xié)助辦理房屋權(quán)屬證明等手續(xù)]法律咨詢：[提供相關(guān)法律咨詢及風(fēng)險(xiǎn)提示]8.2代理機(jī)構(gòu)的權(quán)利及義務(wù)收費(fèi)權(quán)利：[按照約定收取服務(wù)費(fèi)用]服務(wù)義務(wù)：[按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)]保密義務(wù)：[對(duì)委托方提供的信息保密]8.3代理機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任服務(wù)不到位：[因服務(wù)不到位導(dǎo)致的違約責(zé)任]信息錯(cuò)誤：[因提供錯(cuò)誤信息導(dǎo)致的違約責(zé)任]保密泄露：[因保密不當(dāng)導(dǎo)致的違約責(zé)任]9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式協(xié)商解決：[雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議]仲裁解決：[提交仲裁委員會(huì)仲裁]訴訟解決：[依法向人民法院提起訴訟]9.2仲裁或訴訟的管轄法院仲裁機(jī)構(gòu)：[約定的仲裁機(jī)構(gòu)名稱]訴訟法院：[約定的法院名稱及所在地]9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用：[仲裁費(fèi)用的承擔(dān)方式及標(biāo)準(zhǔn)]訴訟費(fèi)用：[訴訟費(fèi)用的承擔(dān)方式及標(biāo)準(zhǔn)]10.合同生效及解除10.1合同生效條件雙方簽字蓋章：[合同雙方簽字蓋章后生效]支付定金：[支付定金后合同生效]10.2合同解除條件雙方協(xié)商一致：[雙方協(xié)商一致解除合同]出現(xiàn)合同約定的解除事由：[出現(xiàn)合同約定的解除條件]10.3合同解除通知方式書面通知：[通過書面形式通知對(duì)方]11.其他約定事項(xiàng)11.1違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金：[違約金的計(jì)算方式及金額]賠償標(biāo)準(zhǔn)：[違約賠償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)]11.2合同附件附件1：房屋租賃清單附件2：房屋租賃押金收據(jù)附件3：房屋租賃合同復(fù)印件11.3合同份數(shù)及生效日期合同份數(shù)：[合同份數(shù)，如：一式兩份]生效日期：[合同生效日期，如：自雙方簽字蓋章之日起生效]12.房屋租賃合同附件12.1附件1：房屋租賃清單房屋設(shè)施清單房屋附屬設(shè)施清單12.2附件2：房屋租賃押金收據(jù)收據(jù)編號(hào)：[押金收據(jù)編號(hào)]收據(jù)金額：[押金金額]收據(jù)日期：[收據(jù)開具日期]12.3附件3：房屋租賃合同復(fù)印件合同副本：[合同副本內(nèi)容]13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：[合同簽署具體地點(diǎn)]13.2合同簽署日期簽署日期：[合同簽署具體日期]13.3合同簽署人出租方簽署人：[出租方簽署人姓名及職務(wù)]承租方簽署人：[承租方簽署人姓名及職務(wù)]代理機(jī)構(gòu)簽署人：[代理機(jī)構(gòu)簽署人姓名及職務(wù)]14.合同備案14.1合同備案機(jī)構(gòu)備案機(jī)構(gòu)：[合同備案的機(jī)構(gòu)名稱]14.2合同備案手續(xù)備案手續(xù)：[合同備案所需的手續(xù)及文件]14.3合同備案費(fèi)用備案費(fèi)用：[合同備案的費(fèi)用金額]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方是指在房屋租賃過程中，除合同雙方（出租方、承租方）和代理機(jī)構(gòu)之外的其他參與方，包括但不限于維修服務(wù)商、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)代理、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，確保合同履行過程中的順利進(jìn)行，包括但不限于房屋維護(hù)、評(píng)估、保險(xiǎn)、法律咨詢等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定進(jìn)行設(shè)定。責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，如第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任不超過合同中約定的限額。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行服務(wù)職責(zé)。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)。第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)合法合規(guī)。第三方應(yīng)保護(hù)合同雙方的隱私，不得泄露任何敏感信息。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與出租方的關(guān)系第三方與出租方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)直接向出租方提供服務(wù)。18.2第三方與承租方的關(guān)系第三方與承租方之