二零二五年度科技創(chuàng)新園區(qū)場地租賃及項(xiàng)目孵化合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度科技創(chuàng)新園區(qū)場地租賃及項(xiàng)目孵化合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃場地基本情況2.1場地位置及面積2.2場地設(shè)施及設(shè)備情況3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期與結(jié)束日期3.2租金金額及支付方式4.租金調(diào)整及支付時間4.1租金調(diào)整條件4.2支付時間及方式5.租賃用途及項(xiàng)目孵化要求5.1場地使用范圍5.2項(xiàng)目孵化支持政策6.合同履行及變更6.1合同履行義務(wù)6.2合同變更程序7.場地維護(hù)與管理7.1場地維護(hù)責(zé)任7.2管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)8.不可抗力及違約責(zé)任8.1不可抗力事件定義8.2違約責(zé)任及處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知方式及送達(dá)12.合同附件12.1場地平面圖12.2相關(guān)文件及證件13.合同簽署及見證13.1簽署日期13.2見證單位14.合同附件清單14.1附件一：場地租賃清單14.2附件二：項(xiàng)目孵化計(jì)劃第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_________________________1.1.2注冊地址：______________________1.1.3法定代表人：___________________1.1.4聯(lián)系電話：_____________________1.1.5電子郵箱：_____________________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：_________________________1.2.2注冊地址：______________________1.2.3法定代表人：___________________1.2.4聯(lián)系電話：_____________________1.2.5電子郵箱：_____________________2.租賃場地基本情況2.1場地位置及面積2.1.1場地地址：______________________2.1.2場地面積：______________________平方米2.2場地設(shè)施及設(shè)備情況2.2.1建筑設(shè)施：______________________2.2.2設(shè)備清單：______________________3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期與結(jié)束日期3.1.1租賃起始日期：____年____月____日3.1.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.2租金金額及支付方式3.2.1租金總額：______________________3.2.2支付方式：______________________4.租金調(diào)整及支付時間4.1租金調(diào)整條件4.1.1調(diào)整條件：______________________4.2支付時間及方式4.2.1支付時間：______________________4.2.2支付方式：______________________5.租賃用途及項(xiàng)目孵化要求5.1場地使用范圍5.1.1使用范圍：______________________5.2項(xiàng)目孵化支持政策5.2.1政策內(nèi)容：______________________6.合同履行及變更6.1合同履行義務(wù)6.1.1租賃方義務(wù)：______________________6.1.2承租方義務(wù)：______________________6.2合同變更程序6.2.1變更程序：______________________7.場地維護(hù)與管理7.1場地維護(hù)責(zé)任7.1.1維護(hù)內(nèi)容：______________________7.1.2維護(hù)責(zé)任：______________________7.2管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)7.2.1管理機(jī)構(gòu)：______________________7.2.2職責(zé)：______________________8.不可抗力及違約責(zé)任8.1不可抗力事件定義8.1.1不可抗力事件包括：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等導(dǎo)致合同無法履行的情形。8.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。8.2違約責(zé)任及處理8.2.1若一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金的計(jì)算方式：根據(jù)違約程度及損失情況，按合同金額的一定比例計(jì)算。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：______________________10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方代表簽字蓋章后，合同自簽字之日起生效。10.1.2合同生效前，雙方應(yīng)履行合同簽訂前的相關(guān)義務(wù)。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿自然終止。a.雙方協(xié)商一致解除合同；b.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；c.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。12.合同附件12.1場地平面圖12.2相關(guān)文件及證件12.2.1租賃方相關(guān)文件：______________________12.2.2承租方相關(guān)文件：______________________13.合同簽署及見證13.1簽署日期13.1.1租賃方簽署日期：____年____月____日13.1.2承租方簽署日期：____年____月____日13.2見證單位13.2.1見證單位：______________________13.2.2見證單位蓋章：______________________14.合同附件清單14.1附件一：場地租賃清單14.2附件二：項(xiàng)目孵化計(jì)劃第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指第三方，是指除合同雙方（租賃方和承租方）以外的，為達(dá)成合同目的或履行合同義務(wù)而介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方介入情形a.中介方：為促成合同簽訂而提供中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。b.服務(wù)方：提供專業(yè)服務(wù)（如物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)等）的第三方機(jī)構(gòu)或個人。c.監(jiān)理方：對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估的第三方機(jī)構(gòu)或個人。d.技術(shù)支持方：提供技術(shù)支持服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量來確定。3.2第三方責(zé)任限額不得超過其收取的費(fèi)用。3.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。4.甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分4.1甲乙雙方應(yīng)明確各自與第三方的責(zé)任界限，具體如下：a.租賃方與第三方責(zé)任劃分：4.1.1租賃方負(fù)責(zé)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。4.1.2第三方提供的服務(wù)質(zhì)量及安全責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。4.1.3若第三方提供服務(wù)過程中發(fā)生損害，由第三方負(fù)責(zé)賠償。b.承租方與第三方責(zé)任劃分：4.2.1承租方負(fù)責(zé)按照合同約定使用場地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.2.2第三方提供的服務(wù)質(zhì)量及安全責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。4.2.3若第三方提供服務(wù)過程中發(fā)生損害，由第三方負(fù)責(zé)賠償。5.第三方介入時的額外條款a.第三方介入的必要性及目的；b.第三方介入的方式及流程；c.第三方介入的費(fèi)用及支付方式；d.第三方介入期間，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；e.第三方介入期間，合同雙方的爭議解決機(jī)制。6.第三方權(quán)利和義務(wù)6.1第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)如下：a.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付費(fèi)用；b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)；c.第三方有權(quán)對甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督；d.第三方有權(quán)要求甲乙雙方對其提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估。7.第三方變更及退出7.1第三方變更或退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方同意。7.2第三方變更或退出合同后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更或退出后的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入的爭議解決8.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或人民法院處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖說明：詳細(xì)展示租賃場地的布局、面積、設(shè)施分布等，作為合同附件，用于明確場地使用范圍。2.場地設(shè)施清單說明：詳細(xì)列出場地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息，作為合同附件，用于明確場地設(shè)施狀況。3.租賃方相關(guān)文件說明：包括租賃方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等，作為合同附件，用于證明租賃方具備簽訂合同的資格。4.承租方相關(guān)文件說明：包括承租方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書、項(xiàng)目孵化計(jì)劃等，作為合同附件，用于證明承租方具備簽訂合同的資格。5.項(xiàng)目孵化計(jì)劃說明：詳細(xì)闡述承租方擬在租賃場地內(nèi)進(jìn)行的項(xiàng)目孵化計(jì)劃，包括項(xiàng)目背景、目標(biāo)、實(shí)施步驟等，作為合同附件，用于明確項(xiàng)目孵化要求。6.第三方中介協(xié)議說明：若存在第三方中介，則需提供中介協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.第三方服務(wù)協(xié)議說明：若存在第三方服務(wù)方，則需提供服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。8.第三方監(jiān)理協(xié)議說明：若存在第三方監(jiān)理，則需提供監(jiān)理協(xié)議，明確監(jiān)理范圍、內(nèi)容、報(bào)告提交要求等。9.第三方技術(shù)支持協(xié)議說明：若存在第三方技術(shù)支持，則需提供技術(shù)支持協(xié)議，明確技術(shù)支持內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。10.不可抗力事件證明材料說明：若發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明材料，包括政府文件、新聞報(bào)道等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供場地或設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付租金或使用場地。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，賠償租賃方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量或發(fā)生損害。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。4.不可抗力事件違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方互不追究違約責(zé)任。示例說明：若租賃方未按合同約定提供場地，導(dǎo)致承租方無法正常使用場地，租賃方應(yīng)賠償承租方因此造成的損失，如租金損失、項(xiàng)目延期損失等。若第三方服務(wù)方未能按協(xié)議提供滿意的服務(wù)，導(dǎo)致承租方項(xiàng)目受到影響，第三方服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度科技創(chuàng)新園區(qū)場地租賃及項(xiàng)目孵化合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.場地租賃及使用2.1租賃場地基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4場地使用范圍及限制2.5場地維護(hù)與管理3.項(xiàng)目孵化服務(wù)3.1項(xiàng)目孵化服務(wù)內(nèi)容3.2項(xiàng)目孵化服務(wù)期限3.3項(xiàng)目孵化服務(wù)費(fèi)用3.4項(xiàng)目孵化服務(wù)成果4.合作模式及權(quán)利義務(wù)4.1合作模式4.2甲方權(quán)利義務(wù)4.3乙方權(quán)利義務(wù)5.知識產(chǎn)權(quán)歸屬5.1甲方知識產(chǎn)權(quán)5.2乙方知識產(chǎn)權(quán)5.3甲方與乙方共同知識產(chǎn)權(quán)6.技術(shù)保密與保密期限6.1技術(shù)保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同變更及補(bǔ)充9.1合同變更程序9.2合同補(bǔ)充協(xié)議10.合同附件10.1附件一：場地租賃合同10.2附件二：項(xiàng)目孵化服務(wù)協(xié)議10.3附件三：知識產(chǎn)權(quán)協(xié)議11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.2合同附件及修改11.3合同份數(shù)11.4合同適用法律12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表13.合同附件清單13.1附件一：場地租賃合同13.2附件二：項(xiàng)目孵化服務(wù)協(xié)議13.3附件三：知識產(chǎn)權(quán)協(xié)議13.4附件四：其他相關(guān)協(xié)議14.合同備案及存檔14.1合同備案14.2合同存檔第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條場地租賃及使用2.1租賃場地基本情況租賃場地名稱：____________________租賃場地位置：____________________租賃場地面積：____________________租賃場地結(jié)構(gòu)：____________________2.2租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________2.3租金及支付方式租金總額：____________________租金支付方式：____________________支付周期：____________________2.4場地使用范圍及限制場地使用范圍：____________________場地使用限制：____________________2.5場地維護(hù)與管理場地維護(hù)責(zé)任：____________________場地管理責(zé)任：____________________第三條項(xiàng)目孵化服務(wù)3.1項(xiàng)目孵化服務(wù)內(nèi)容項(xiàng)目孵化服務(wù)內(nèi)容：____________________服務(wù)期限：____________________3.2項(xiàng)目孵化服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用總額：____________________支付方式：____________________支付周期：____________________3.3項(xiàng)目孵化服務(wù)成果服務(wù)成果要求：____________________成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________第四條合作模式及權(quán)利義務(wù)4.1合作模式合作模式：____________________4.2甲方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利：____________________甲方義務(wù)：____________________4.3乙方權(quán)利義務(wù)乙方權(quán)利：____________________乙方義務(wù)：____________________第五條知識產(chǎn)權(quán)歸屬5.1甲方知識產(chǎn)權(quán)甲方知識產(chǎn)權(quán)：____________________5.2乙方知識產(chǎn)權(quán)乙方知識產(chǎn)權(quán)：____________________5.3甲方與乙方共同知識產(chǎn)權(quán)共同知識產(chǎn)權(quán)：____________________第六條技術(shù)保密與保密期限6.1技術(shù)保密內(nèi)容技術(shù)保密內(nèi)容：____________________6.2保密期限保密期限：____________________6.3違約責(zé)任違約責(zé)任：____________________第七條違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任違約情形及責(zé)任：____________________7.2爭議解決方式爭議解決方式：____________________第八條合同生效及終止8.1合同生效條件合同生效條件：本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后，自雙方簽署之日起生效。8.2合同終止條件合同終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.違約方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正。8.3合同解除條件合同解除條件：1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.違約方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正。第九條合同變更及補(bǔ)充9.1合同變更程序合同變更程序：任何一方提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更內(nèi)容為本合同的組成部分。9.2合同補(bǔ)充協(xié)議合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同附件10.1附件一：場地租賃合同附件一詳細(xì)內(nèi)容：租賃場地基本情況、租賃期限、租金及支付方式等。10.2附件二：項(xiàng)目孵化服務(wù)協(xié)議附件二詳細(xì)內(nèi)容：項(xiàng)目孵化服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。10.3附件三：知識產(chǎn)權(quán)協(xié)議附件三詳細(xì)內(nèi)容：知識產(chǎn)權(quán)歸屬、保密條款等。10.4附件四：其他相關(guān)協(xié)議附件四詳細(xì)內(nèi)容：其他相關(guān)協(xié)議的詳細(xì)條款。第十一節(jié)其他約定事項(xiàng)11.1通知方式通知方式：雙方約定以書面形式進(jìn)行通知，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。11.2合同附件及修改合同附件及修改：本合同的附件及修改均需以書面形式，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。11.3合同份數(shù)合同份數(shù)：本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。11.4合同適用法律合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法院管轄。第十二節(jié)合同簽署12.1簽署日期簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：____________________12.3簽署代表甲方代表：____________________乙方代表：____________________第十三節(jié)合同附件清單13.1附件一：場地租賃合同13.2附件二：項(xiàng)目孵化服務(wù)協(xié)議13.3附件三：知識產(chǎn)權(quán)協(xié)議13.4附件四：其他相關(guān)協(xié)議第十四節(jié)合同備案及存檔14.1合同備案合同備案：本合同需報(bào)送相關(guān)政府部門備案。14.2合同存檔合同存檔：本合同及附件由雙方各自行存檔，并妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1定義本合同所指的第三方，是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2類型中介機(jī)構(gòu)；技術(shù)服務(wù)提供商；法律顧問；項(xiàng)目管理顧問；融資顧問；其他相關(guān)服務(wù)的提供者。2.第三方介入的程序2.1提前通知甲乙雙方任何一方擬引入第三方，應(yīng)提前____天書面通知對方，并附上第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及預(yù)期作用等資料。2.2同意程序引入第三方需經(jīng)甲乙雙方書面同意，如一方反對，則需雙方另行協(xié)商。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任界定第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)以其所提供的服務(wù)范圍和方式為限。3.2限額設(shè)定甲乙雙方可約定第三方責(zé)任限額，具體數(shù)額根據(jù)第三方服務(wù)的重要性、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。3.3保險(xiǎn)第三方應(yīng)自行承擔(dān)因提供合同相關(guān)服務(wù)而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，并購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。4.第三方權(quán)利4.1獨(dú)立性第三方在合同履行過程中享有獨(dú)立的服務(wù)權(quán)利，不受甲乙雙方直接干預(yù)。4.2信息獲取第三方有權(quán)獲取合同履行過程中所需的信息，甲乙雙方應(yīng)予以配合。5.第三方義務(wù)5.1服務(wù)質(zhì)量第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)，確保服務(wù)成果符合甲乙雙方的要求。5.2保密義務(wù)第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。5.3協(xié)同配合第三方應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，協(xié)同配合完成合同履行。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1責(zé)任劃分第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。甲乙雙方對第三方行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2利益分享第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的利益，歸第三方所有。甲乙雙方不參與利益分配。6.3溝通渠道第三方與甲乙雙方的溝通，通過雙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。第三方不得直接與對方其他人員進(jìn)行溝通。7.第三方變更7.1變更程序如需更換第三方，應(yīng)按照本合同第2.1條規(guī)定的程序進(jìn)行。7.2變更后的責(zé)任更換第三方后，原第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由新第三方繼承。7.3通知義務(wù)更換第三方后，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并確保新第三方了解合同相關(guān)內(nèi)容。8.第三方介入的終止8.1終止條件當(dāng)合同履行完畢、合同解除或終止時，第三方介入也隨之終止。8.2終止后的處理合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定，完成剩余服務(wù)，并退出合同關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，對第三方進(jìn)行結(jié)算。8.3責(zé)任歸屬合同終止后，第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。甲乙雙方對第三方行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地租賃合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列出場地的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、場地使用范圍及限制、場地維護(hù)與管理等內(nèi)容。說明：本附件作為合同的一部分，具有同等法律效力。2.附件二：項(xiàng)目孵化服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明項(xiàng)目孵化服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)成果要求、成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說明：本附件作為合同的一部分，具有同等法律效力。3.附件三：知識產(chǎn)權(quán)協(xié)議詳細(xì)要求：明確知識產(chǎn)權(quán)的歸屬、保密條款、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件作為合同的一部分，具有同等法律效力。4.附件四：技術(shù)保密協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明技術(shù)保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件作為合同的一部分，具有同等法律效力。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：本附件作為合同的一部分，具有同等法律效力。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明合同變更的具體內(nèi)容、變更生效日期、變更后的合同條款等內(nèi)容。說明：本附件作為合同的一部分，具有同等法律效力。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。說明：本附件作為合同的一部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時支付租金；乙方未按時交付場地；甲方或乙方未按照合同約定使用場地；甲方或乙方違反知識產(chǎn)權(quán)協(xié)議；甲方或乙方違反技術(shù)保密協(xié)議；第三方未按時提供或未提供合格服務(wù)；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)立即停止違約行為；違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的信譽(yù)損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的其他損失。3.示例說明甲方未按時支付租金：甲方應(yīng)向乙方支付逾期租金及滯納金；乙方未按時交付場地：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因未按時使用場地造成的損失；第三方未提供合格服務(wù)：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，并賠償因其服務(wù)不合格造成的損失。全文完。二零二四年度科技創(chuàng)新園區(qū)場地租賃及項(xiàng)目孵化合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1場地名稱2.2場地位置2.3場地面積2.4場地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整幅度6.場地使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3不得用于事項(xiàng)7.租賃保證金7.1保證金金額7.2退還條件7.3退還時間8.場地維護(hù)及保養(yǎng)8.1維護(hù)責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修費(fèi)用9.附屬設(shè)施及服務(wù)9.1設(shè)施清單9.2服務(wù)內(nèi)容9.3服務(wù)費(fèi)用10.合同解除與終止10.1解除條件10.2終止條件10.3解除與終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同附件13.1附件一：場地租賃清單13.2附件二：附屬設(shè)施清單13.3附件三：服務(wù)內(nèi)容清單14.其他約定事項(xiàng)14.1其他事項(xiàng)一14.2其他事項(xiàng)二14.3其他事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱出租方：科技有限公司承租方：YY創(chuàng)新科技有限公司1.2雙方地址出租方地址：省市區(qū)路號承租方地址：省市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式出租方聯(lián)系人：出租方聯(lián)系電話：138xxxx5678承租方聯(lián)系人：承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標(biāo)的物2.1場地名稱科技創(chuàng)新園區(qū)A棟2.2場地位置省市區(qū)科技創(chuàng)新園區(qū)內(nèi)2.3場地面積500平方米2.4場地用途用于科技創(chuàng)新項(xiàng)目研發(fā)及辦公3.租賃期限3.1租賃起始日期2024年1月1日3.2租賃終止日期2026年12月31日3.3租賃期限延長在租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致，提前一個月書面通知對方，辦理租賃期限延長手續(xù)4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣10萬元整4.2支付方式每月租金于每月5日前支付至出租方指定賬戶4.3支付時間每月1日至5日5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件由于市場行情、政策調(diào)整等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行調(diào)整5.2調(diào)整頻率每年調(diào)整一次5.3調(diào)整幅度調(diào)整幅度不超過上一年度租金的10%6.場地使用規(guī)范6.1使用范圍僅限于科技創(chuàng)新項(xiàng)目研發(fā)及辦公用途6.2使用限制不得用于生產(chǎn)、儲存危險(xiǎn)品不得用于非法活動6.3不得用于事項(xiàng)未經(jīng)出租方同意，不得轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式將場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方7.租賃保證金7.1保證金金額人民幣5萬元整7.2退還條件租賃期滿，承租方按照合同約定完成場地退還，且無違約行為7.3退還時間租賃期滿后30日內(nèi)退還保證金8.場地維護(hù)及保養(yǎng)8.1維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)對場地進(jìn)行日常維護(hù)，確保場地設(shè)施完好承租方負(fù)責(zé)對場地進(jìn)行日常清潔，保持場地衛(wèi)生8.2保養(yǎng)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)對場地公共區(qū)域進(jìn)行保養(yǎng)承租方負(fù)責(zé)對其占用區(qū)域進(jìn)行保養(yǎng)8.3維修費(fèi)用因自然損耗或合理使用造成的維修費(fèi)用，由出租方承擔(dān)因承租方不當(dāng)使用或故意損壞造成的維修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)9.附屬設(shè)施及服務(wù)9.1設(shè)施清單電力供應(yīng)水供應(yīng)網(wǎng)絡(luò)接入樓梯、電梯衛(wèi)生間9.2服務(wù)內(nèi)容24小時安保服務(wù)公共區(qū)域清潔服務(wù)園區(qū)綠化維護(hù)9.3服務(wù)費(fèi)用上述服務(wù)費(fèi)用已包含在租金中，無需另行支付10.合同解除與終止10.1解除條件租賃期內(nèi)，如出租方發(fā)生依法需要拆除或改造場地的情況，可提前三個月通知承租方解除合同租賃期內(nèi)，如承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同10.2終止條件租賃期限屆滿，合同自然終止雙方協(xié)商一致，可提前終止合同10.3解除與終止程序解除或終止合同，雙方應(yīng)書面通知對方，并按約定進(jìn)行場地清退和費(fèi)用結(jié)算11.違約責(zé)任11.1違約情形未按時支付租金違反場地使用規(guī)范故意損壞場地設(shè)施11.2違約責(zé)任承擔(dān)未按時支付租金，應(yīng)按每日千分之五支付滯納金違反場地使用規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任故意損壞場地設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用11.3違約賠償因違約造成出租方損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會12.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會仲裁規(guī)則執(zhí)行13.合同附件13.1附件一：場地租賃清單列明場地具體位置、面積、設(shè)施等信息13.2附件二：附屬設(shè)施清單列明園區(qū)內(nèi)提供的附屬設(shè)施及服務(wù)13.3附件三：服務(wù)內(nèi)容清單列明園區(qū)提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1其他事項(xiàng)一雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策14.2其他事項(xiàng)二本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.3其他事項(xiàng)三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的非合同主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益、確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。16.第三方介入程序16.1第三方選擇第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.3第三方介入通知第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)或違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，并納入本合同附件。17.3責(zé)任限額調(diào)整因市場行情、政策調(diào)整等原因，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議和本合同的規(guī)定，獨(dú)立開展相關(guān)工作。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照委托協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)。第三方應(yīng)保守