2024物業(yè)租賃合同協(xié)議示例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)租賃合同協(xié)議示例本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任第六條保險6.1保險責任6.2保險費用第七條轉租7.1轉租條件7.2轉租通知期限第八條違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條通知12.1通知方式12.2通知期限第十三條適用法律13.1合同適用的法律第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的物業(yè)，具體地址為號。物業(yè)為一棟三層建筑，包括三個獨立的商鋪單元，每個商鋪單元的面積為平方米。商鋪單元的具體分布和編號如下：商鋪單元1：位于底層，編號為101，面積為平方米。商鋪單元2：位于中層，編號為201，面積為平方米。商鋪單元3：位于頂層，編號為301，面積為平方米。1.2租賃物的使用范圍承租人租賃上述物業(yè)，僅限于進行行業(yè)的商業(yè)活動。承租人不得將租賃物用于任何非法用途或違反當地法律的activities。承租人還需遵守物業(yè)管理者制定的各項規(guī)章制度，包括但不限于出入管理、垃圾處理、公共區(qū)域使用等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃物的交付日期為年月日。自交付之日起，租賃期限為年，至年月日止。2.2租賃結束日期租賃期限屆滿后，承租人應將租賃物完好無損地歸還給出租人。如承租人需續(xù)租，應于租賃期限屆滿前個工作日向出租人提出書面續(xù)租申請。出租人收到續(xù)租申請后，有權根據市場情況決定是否同意續(xù)租，以及續(xù)租的租金和條款。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月元人民幣，其中包括物業(yè)費、公共維修基金等費用。租金每三個月支付一次，承租人應在每三個月的第一天支付當期租金。3.2租金支付周期租金支付周期為每三個月一次，承租人應在每三個月的第一天支付當期租金。3.3租金支付方式承租人可通過銀行轉賬、支票或現金等方式支付租金。如承租人選擇現金支付，應將租金親自交付給出租人或其指定的物業(yè)管理人員。第四條押金4.1押金金額承租人應向出租人支付人民幣元作為押金。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，承租人應將租賃物完好無損地歸還給出租人。經出租人檢查確認無損壞或經雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人在X個工作日內退還承租人全部押金。4.3押金退還方式出租人在確認租賃物無損壞或損壞已得到賠償后，通過銀行轉賬方式退還承租人全部押金。第五條維修責任5.1出租人的維修責任出租人負責租賃物的結構安全和重大設施設備的維修保養(yǎng)，確保租賃物符合國家安全標準和衛(wèi)生要求。5.2承租人的維修責任承租人負責日常使用中的小修小補，并負責愛護和合理使用租賃物。如因承租人使用不當導致租賃物損壞，承租人應承擔相應的維修費用。第六條保險6.1保險責任承租人應自行購買商業(yè)綜合保險，包括但不限于火災、水災、盜竊等風險。如承租人未購買保險，出租人有權要求承租人購買，并有權要求承租人支付保險費用。6.2保險費用承租人應承擔保險費用，具體費用根據保險公司的保險費率及承租人實際需要確定的保險金額來計算。第八條違約責任8.1出租人的違約責任如出租人未履行合同約定的義務，導致承租人遭受損失的，出租人應承擔違約責任，向承租人支付賠償金。8.2承租人的違約責任如承租人未履行合同約定的義務，導致出租人遭受損失的，承租人應承擔違約責任，向出租人支付賠償金。第九條合同變更9.1合同變更條件合同變更需經出租人和承租人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更程序合同變更協(xié)議應明確變更的內容、范圍、期限等，并由雙方簽字蓋章后生效。第十條合同解除10.1合同解除條件合同解除需經出租人和承租人協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.2合同解除程序合同解除協(xié)議應明確解除的原因、解除日期、解除后的責任等，并由雙方簽字蓋章后生效。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點本合同的簽訂地為市區(qū)，任何因本合同產生的爭議均應在本合同簽訂地人民法院解決。第十二條通知12.1通知方式雙方可以通過書面、電話、電子郵件等方式進行通知。12.2通知期限雙方應在合同簽訂后個工作日內，將聯(lián)系方式、聯(lián)系人等信息告知對方。如聯(lián)系方式發(fā)生變化，應在變化后個工作日內通知對方。第十三條適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.2附錄附錄包括租賃物現狀照片、租賃物平面圖、重要設備設施清單等，作為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關聯(lián)但并非合同當事人，參與或涉及本合同履行過程中的個體或組織。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務方、保險提供商、政府部門、公共事業(yè)服務提供方等。第二條第三方介入的附加說明條款2.1甲乙雙方同意，第三方介入本合同履行過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)和本合同的約定。2.2甲乙雙方應協(xié)助第三方履行其職責，提供必要的資料和信息，確保第三方能夠正常開展工作。2.3甲乙雙方應承擔因第三方介入產生的額外費用，包括但不限于第三方服務費用、稅費等。第三條第三方責任限額3.1甲乙雙方明確，第三方介入本合同并不意味著甲乙雙方對第三方的行為負責，第三方應獨立承擔其行為產生的法律責任。3.2甲乙雙方應確保第三方介入的行為符合法律法規(guī)和本合同的約定，如因第三方行為導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權向第三方追償。3.3第三方在履行其職責過程中，如發(fā)生過失導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過第三方服務費用總額。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方之間建立的是服務關系，而非合同關系。甲乙雙方不應將第三方視為合同當事人對待。4.2甲乙雙方應與第三方保持獨立的關系，第三方不應干預甲乙雙方之間的合同履行。4.3如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，但甲乙雙方不得因此拒絕履行自身合同義務。第五條第三方介入的變更與解除5.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的服務關系，應提前個工作日通知對方，并經雙方協(xié)商一致。5.2甲乙雙方應確保變更或解除第三方服務關系不影響本合同的履行。第六條第三方信息的保密6.1甲乙雙方應對第三方提供的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，不得泄露給無關方。6.2甲乙雙方在保密期內如因違反保密義務導致第三方損失的，甲乙雙方應承擔相應的賠償責任。第七條第三方服務的質量保證7.1第三方應保證其服務符合行業(yè)標準和國家法律法規(guī)要求。7.2甲乙雙方有權對第三方的服務進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現第三方服務不符合約定，甲乙雙方有權要求第三方整改或更換服務。第八條第三方責任的風險防范8.1甲乙雙方應要求第三方購買相應的責任保險，以降低第三方行為可能導致的風險。8.2甲乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利義務和責任界限。第九條甲乙方對第三方的追償權9.1甲乙雙方在承擔第三方導致的損失后，有權向第三方追償，包括但不限于賠償金、違約金等。9.2甲乙雙方在行使追償權時，應遵守相關法律法規(guī)和本合同的約定。第十條第三方介入對本合同其他條款的影響10.1本合同其他條款如與第三方介入無關，仍按原合同條款執(zhí)行。10.2如本合同其他條款因第三方介入需要調整，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物現狀照片附件2：租賃物平面圖附件3：重要設備設施清單附件4：商業(yè)綜合保險保單附件5：維修服務合同附件6：中介服務合同附件7：第三方服務協(xié)議附件1詳細要求和說明：租賃物現狀照片應包括但不限于租賃物的外觀、內部結構、設施設備等，以清晰反映租賃物的實際狀況。附件2詳細要求和說明：租賃物平面圖應詳細標注租賃物的各層布局、房間尺寸、設施設備位置等，以便承租人了解和使用租賃物。附件3詳細要求和說明：重要設備設施清單應列出租賃物內的主要設備設施，包括名稱、型號、品牌、數量等，以便承租人知曉租賃物的設備配置。附件4詳細要求和說明：商業(yè)綜合保險保單應包括保險單號、保險金額、保險期限、保險條款等，以證明第三方已購買相應的責任保險。附件5詳細要求和說明：維修服務合同應明確維修服務的范圍、內容、周期、費用等，以保證租賃物的正常使用和維護。附件6詳細要求和說明：中介服務合同應明確中介服務的范圍、內容、費用、責任等，以規(guī)范中介行為和保障雙方權益。附件7詳細要求和說明：第三方服務協(xié)議應明確第三方服務的范圍、內容、期限、質量標準、保密義務等，以確保第三方服務的質量和雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未能按照合同約定交付租賃物，或租賃物不符合合同約定的條件。2.出租人未能按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務。3.承租人未能按照合同約定支付租金。4.承租人未能按照合同約定使用租賃物，導致租賃物損壞或損失。5.第三方未能按照服務協(xié)議約定提供服務，導致甲乙雙方損失。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約導致的一切損失賠償責任。2.違約方的賠償金額應包括但不限于實際損失、預期利益、律師費、訴訟費等。3.違約方在履行違約責任后，仍應承擔合同約定的其他責任。示例說明：如出租人未能在合同約定期限內交付租賃物，承租人可以根據合同約定要求出租人支付違約金，并有權要求出租人承擔因延遲交付導致的額外損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同的一方，擁有租賃物所有權或使用權，并將租賃物出租給承租人使用。2.承租人：指本合同的另一方，租賃出租人的租賃物用于個人或商業(yè)用途。3.第三方：指除甲乙方之外，與本合同有關聯(lián)但并非合同當事人，參與或涉及本合同履行過程中的個體或組織。4.違