二零二五年度住宅合作經營與環(huán)保綠化合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度住宅合作經營與環(huán)保綠化合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權代表姓名1.3合同雙方聯系方式2.合同標的2.1合作經營住宅項目名稱2.2項目地理位置2.3項目面積3.合作經營方式3.1合作期限3.2合作收益分配3.3合作成本分攤4.環(huán)保綠化責任4.1環(huán)保綠化目標4.2環(huán)保綠化措施4.3環(huán)保綠化資金投入5.工程建設與施工5.1工程建設內容5.2施工進度安排5.3施工質量標準6.物業(yè)管理與服務6.1物業(yè)管理內容6.2物業(yè)服務標準6.3物業(yè)收費標準7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內容11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點11.3合同簽署人簽字12.合同變更與補充12.1合同變更條件12.2合同補充內容12.3合同變更與補充程序13.合同解除后的處理13.1合同解除后的財產處理13.2合同解除后的債權債務處理13.3合同解除后的其他事項處理14.其他約定事項14.1合同適用法律14.2合同解釋權14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：X房地產開發(fā)有限公司乙方：X物業(yè)管理有限公司1.2合同雙方法定代表人或授權代表姓名甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯系方式2.合同標的2.1合作經營住宅項目名稱“幸福家園”住宅項目2.2項目地理位置位于本市區(qū)街道號2.3項目面積總建筑面積為100,000平方米，其中住宅面積為80,000平方米3.合作經營方式3.1合作期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計6年3.2合作收益分配甲方負責項目開發(fā)建設，乙方負責項目物業(yè)管理，雙方按年度收益比例分配，甲方占60%，乙方占40%3.3合作成本分攤合作期間產生的所有成本由雙方按比例分攤，甲方承擔60%，乙方承擔40%4.環(huán)保綠化責任4.1環(huán)保綠化目標確保項目符合國家環(huán)保標準，綠化覆蓋率達到30%4.2環(huán)保綠化措施采用節(jié)水灌溉系統(tǒng)使用環(huán)保建筑材料定期進行環(huán)境監(jiān)測建立垃圾分類處理系統(tǒng)4.3環(huán)保綠化資金投入環(huán)保綠化資金總額為人民幣500萬元，由雙方按比例分攤5.工程建設與施工5.1工程建設內容包括住宅樓主體結構、配套設施、綠化工程等5.2施工進度安排2024年1月1日至2024年6月30日：完成主體結構建設2024年7月1日至2024年12月31日：完成配套設施建設2025年1月1日至2025年6月30日：完成綠化工程建設5.3施工質量標準嚴格按照國家相關建筑標準執(zhí)行，確保工程質量合格6.物業(yè)管理與服務6.1物業(yè)管理內容室內設施維修公共區(qū)域清潔安全巡邏業(yè)主服務6.2物業(yè)服務標準24小時客服響應定期開展業(yè)主活動保持公共區(qū)域整潔確保小區(qū)安全6.3物業(yè)收費標準收費標準根據國家相關規(guī)定和市場行情制定，具體費用另行協商確定8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無8.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應在接到爭議通知之日起30日內協商解決。如協商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.違約責任9.1違約情形任何一方未按合同約定履行義務任何一方未按合同約定支付款項任何一方造成合同標的損失或損壞任何一方違反合同約定的保密條款9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失違約方應支付違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行如違約行為導致合同無法履行，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失9.3違約賠償標準損失賠償：按實際損失計算，包括直接損失和間接損失違約金：按合同標的金額的5%計算，但最高不超過人民幣100萬元10.合同生效與解除10.1合同生效條件雙方簽字蓋章合同經雙方法定代表人或授權代表簽字合同內容符合法律法規(guī)10.2合同解除條件雙方協商一致因不可抗力導致合同無法履行一方違約導致合同無法履行10.3合同解除程序雙方協商一致解除合同，簽訂解除協議因不可抗力解除合同，提供相關證明材料因違約解除合同，違約方支付違約金及賠償金后，合同解除11.合同附件11.1合同附件清單甲方營業(yè)執(zhí)照復印件乙方營業(yè)執(zhí)照復印件項目規(guī)劃許可證復印件項目用地批準文件復印件合作協議其他相關文件11.2合同附件內容合同附件應包含上述清單中的所有文件，并由雙方確認無誤。12.合同簽署12.1合同簽署日期2024年1月1日12.2合同簽署地點本市區(qū)街道號12.3合同簽署人簽字甲方代表：乙方代表：13.合同變更與補充13.1合同變更條件雙方協商一致法律法規(guī)或政策變更導致合同內容需要調整13.2合同補充內容合同補充條款應與原合同具有同等法律效力補充條款應由雙方簽字蓋章13.3合同變更與補充程序雙方協商一致后，簽訂變更或補充協議變更或補充協議應作為合同附件14.其他約定事項14.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律14.2合同解釋權本合同的解釋權歸甲方所有14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、評估機構、審計機構等。15.2第三方介入情形1.項目開發(fā)建設過程中需要第三方提供專業(yè)服務或技術支持；2.項目運營管理過程中需要第三方提供專業(yè)服務或技術支持；3.雙方協商一致，認為有必要引入第三方參與合同履行。15.3第三方介入程序1.雙方協商確定第三方介入的具體事項和范圍；2.雙方共同與第三方簽訂服務協議，明確服務內容、費用、期限等；3.第三方按照服務協議履行職責，甲乙雙方應予以配合。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和條件，能夠勝任合同約定的服務內容。16.2第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務，不得因第三方介入而免除或減輕責任。16.3第三方介入期間，甲乙雙方應就第三方的工作成果進行驗收，如不符合合同約定，有權要求第三方進行整改或賠償。17.第三方責任限額17.1第三方在履行服務協議過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額：1.第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，賠償金額不超過合同標的金額的10%；2.第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，賠償金額不超過第三方服務協議中約定的賠償限額；3.如第三方在履行服務協議過程中存在重大過失，導致甲方或乙方損失，賠償金額不受上述限制。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方在履行服務協議過程中，應明確區(qū)分其與甲乙雙方、其他第三方之間的關系，不得損害甲乙雙方的合法權益。18.2第三方在履行服務協議過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得違反合同約定。18.3第三方在履行服務協議過程中，如需與其他第三方進行合作，應取得甲乙雙方的同意，并簽訂相應的合作協議。18.4第三方在履行服務協議過程中，如發(fā)生爭議，應通過協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應協商一致，簽訂變更協議，并通知第三方。19.2第三方介入后，如需終止本合同，甲乙雙方應協商一致，簽訂終止協議，并通知第三方。20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后，如需解除本合同，甲乙雙方應協商一致，簽訂解除協議，并通知第三方。20.2第三方介入后，如因第三方原因導致本合同無法履行，甲乙雙方有權解除本合同，并追究第三方的違約責任。20.3第三方介入后，如因不可抗力導致本合同無法履行，甲乙雙方應協商一致，決定是否解除本合同，并通知第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：加蓋公章，清晰可辨說明：證明甲方具備合法經營資格2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：加蓋公章，清晰可辨說明：證明乙方具備合法經營資格3.項目規(guī)劃許可證復印件要求：加蓋公章，清晰可辨說明：證明項目規(guī)劃符合國家要求4.項目用地批準文件復印件要求：加蓋公章，清晰可辨說明：證明項目用地合法合規(guī)5.合作協議要求：雙方簽字蓋章說明：詳細列明合作內容、權利義務6.環(huán)保綠化措施方案要求：包含具體措施、預期效果說明：確保項目環(huán)保綠化目標的實現7.工程建設施工圖紙要求：符合國家建筑標準說明：確保工程建設的質量和進度8.施工進度計劃要求：詳細列出施工節(jié)點說明：便于監(jiān)控施工進度9.物業(yè)管理服務標準要求：明確服務內容、質量標準說明：保障物業(yè)管理服務質量10.物業(yè)收費標準要求：符合國家相關規(guī)定說明：確保物業(yè)收費合理合法11.第三方服務協議要求：明確服務內容、費用、期限說明：規(guī)范第三方服務行為12.爭議解決協議要求：明確爭議解決方式、機構說明：確保爭議得到及時有效解決13.合同變更協議要求：雙方簽字蓋章說明：記錄合同變更內容14.合同解除協議要求：雙方簽字蓋章說明：記錄合同解除原因、程序說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間提供項目用地責任認定：甲方應向乙方支付違約金，金額為項目用地總價值的1%。示例：甲方未在合同約定的2024年1月1日前提供項目用地，應向乙方支付違約金10萬元。2.違約行為：乙方未按約定時間完成項目建設責任認定：乙方應向甲方支付違約金，金額為項目總價值的1%。示例：乙方未在合同約定的2029年12月31日前完成項目建設，應向甲方支付違約金100萬元。3.違約行為：第三方未按服務協議履行職責責任認定：第三方應向受損方支付違約金，金額根據服務協議約定。示例：監(jiān)理單位未按服務協議進行工程監(jiān)督，應向甲方支付違約金5萬元。4.違約行為：一方未按約定支付款項責任認定：違約方應向守約方支付違約金，金額為欠款金額的1%。示例：甲方未在合同約定的付款時間內支付工程款，應向乙方支付違約金1萬元。5.違約行為：一方違反保密條款責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)機密，應承擔法律責任并賠償甲方損失。全文完。二零二四年度住宅合作經營與環(huán)保綠化合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯系方式2.合同標的2.1經營范圍2.2經營地點2.3經營期限3.合作方式3.1合作比例3.2合作方式說明4.環(huán)保綠化要求4.1環(huán)保指標4.2綠化標準4.3環(huán)保綠化資金投入5.經營管理5.1經營管理職責5.2經營管理方式5.3經營管理費用6.財務管理6.1財務制度6.2財務報告6.3財務結算7.產權歸屬7.1住宅產權7.2環(huán)保綠化設施產權8.利潤分配8.1利潤分配方式8.2利潤分配比例9.風險承擔9.1風險識別9.2風險承擔方式10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1合同附件13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產開發(fā)有限公司乙方：物業(yè)管理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯系方式2.合同標的2.1經營范圍甲方將其開發(fā)的住宅小區(qū)委托乙方進行物業(yè)管理，包括但不限于住宅小區(qū)的日常維護、綠化管理、公共設施維護、秩序維護、客戶服務等。2.2經營地點經營地點為甲方開發(fā)的住宅小區(qū)，具體地址：市區(qū)路號。2.3經營期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年，自2024年1月1日至2027年12月31日。3.合作方式3.1合作比例甲方與乙方合作比例為5:5，即雙方在經營管理過程中享有同等權益。3.2合作方式說明本合同采用委托管理方式，甲方委托乙方進行住宅小區(qū)的物業(yè)管理，乙方接受甲方委托，按照合同約定履行管理職責。4.環(huán)保綠化要求4.1環(huán)保指標乙方應確保住宅小區(qū)的環(huán)境質量符合國家及地方環(huán)保標準，具體環(huán)保指標如下：大氣污染物排放量達到國家一級標準；水污染物排放量達到國家一級標準；4.2綠化標準4.3環(huán)保綠化資金投入甲方每年向乙方支付環(huán)保綠化資金人民幣100萬元，用于支持住宅小區(qū)的環(huán)保綠化工作。5.經營管理5.1經營管理職責乙方負責住宅小區(qū)的日常運營管理，具體職責如下：制定和實施物業(yè)管理方案；維護住宅小區(qū)公共設施；保持住宅小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生；處理住宅小區(qū)突發(fā)事件；保障住宅小區(qū)居民安全。5.2經營管理方式乙方采用專業(yè)化、標準化的管理模式，確保住宅小區(qū)的運營質量。5.3經營管理費用乙方每月向甲方支付物業(yè)管理費，具體收費標準按照國家及地方規(guī)定執(zhí)行。6.財務管理6.1財務制度雙方應建立健全財務管理制度，確保財務數據的真實、準確、完整。6.2財務報告乙方每月向甲方提交財務報告，包括但不限于收入、支出、利潤等。6.3財務結算雙方按照合同約定進行財務結算，每年結算一次，結清本年度所有費用。8.利潤分配8.1利潤分配方式利潤分配按照雙方合作比例進行，即甲方與乙方按照5:5的比例分享住宅小區(qū)的凈利潤。8.2利潤分配比例年度凈利潤的分配如下：甲方獲得凈利潤的50%；乙方獲得凈利潤的50%。9.風險承擔9.1風險識別雙方應共同識別可能影響合同履行的風險，包括但不限于市場風險、政策風險、管理風險等。9.2風險承擔方式風險預防：采取預防措施降低風險發(fā)生的概率；風險轉移：通過保險等方式轉移部分風險；風險自留：由一方或雙方共同承擔風險。10.違約責任10.1違約情形一方未按合同約定履行其義務；一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；一方違反合同約定的保密義務；一方擅自變更合同內容。10.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：支付違約金；恢復、賠償因違約造成的損失；承擔對方為恢復原狀所支出的合理費用。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同約定的仲裁機構仲裁。11.2爭議解決機構爭議提交至市仲裁委員會仲裁。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同約定的經營期限屆滿；雙方協商一致解除合同；因不可抗力導致合同無法履行；一方違約導致合同無法履行。13.其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于：住宅小區(qū)物業(yè)管理制度；環(huán)保綠化實施方案；財務管理制度。13.2合同變更任何一方對本合同的變更，均應以書面形式提出，經雙方簽字蓋章后生效。13.3合同解除任何一方解除本合同，應提前30日以書面形式通知對方，并說明解除原因。14.合同簽署與生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：房地產開發(fā)有限公司乙方（蓋章）：物業(yè)管理有限公司簽訂日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、技術服務提供商、咨詢顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形需要第三方提供專業(yè)技術服務或咨詢；需要第三方進行項目監(jiān)理或質量檢測；需要第三方協助解決合同履行中的爭議；雙方約定的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方介入程序15.3.1提出請求任何一方提出邀請第三方介入的請求，應提前30日以書面形式通知對方，并說明介入的具體原因和需求。15.3.2簽訂協議甲乙雙方與第三方應就介入事項簽訂專門的協議，明確各方的權利、義務和責任。15.3.3協議生效第三方介入協議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。16.第三方責任16.1責任限額第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，其責任限額由第三方介入協議約定，但不得超過人民幣500萬元。16.2責任承擔16.2.1第三方責任第三方在履行職責過程中，若違反合同約定或法律規(guī)定，導致甲方或乙方損失的，由第三方承擔相應的賠償責任。16.2.2甲方或乙方責任若甲方或乙方因提供虛假信息、未履行配合義務等原因導致第三方損失的，由甲方或乙方承擔相應的賠償責任。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系基于第三方介入協議，甲方應配合第三方的工作，并提供必要的支持。17.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系基于第三方介入協議，乙方應配合第三方的工作，并提供必要的支持。17.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系基于甲乙雙方與第三方簽訂的協議，第三方應公平、公正地履行職責，維護甲乙雙方的合法權益。18.第三方介入的終止18.1終止條件第三方介入協議約定的期限屆滿；第三方完成約定的任務；雙方協商一致解除第三方介入協議；因不可抗力導致第三方介入協議無法履行。18.2終止程序第三方介入終止，甲乙雙方應提前30日以書面形式通知第三方，并說明終止原因。19.第三方介入的后續(xù)處理19.1費用結算第三方介入期間產生的費用，按照第三方介入協議約定進行結算。19.2資料歸檔第三方介入期間形成的資料，由甲乙雙方共同歸檔保存。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入協議履行過程中發(fā)生的爭議，應通過協商解決；協商不成的，提交至合同約定的仲裁機構仲裁。20.2爭議解決機構第三方介入協議爭議提交至市仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.住宅小區(qū)物業(yè)管理制度要求：詳細規(guī)定住宅小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)、設施維護等。說明：此附件作為合同附件，是乙方進行日常管理的重要依據。2.環(huán)保綠化實施方案要求：明確住宅小區(qū)的環(huán)保綠化目標、措施、實施計劃及資金投入等。說明：此附件是確保合同中環(huán)保綠化要求得以實現的指導性文件。3.財務管理制度要求：規(guī)范甲乙雙方的財務收支、結算、審計等事項。說明：此附件是保障雙方財務權益和合同履行的重要文件。4.第三方介入協議要求：詳細約定第三方的介入范圍、職責、費用、責任限制等內容。說明：此附件是第三方介入合作的基礎性文件。5.違約責任認定及處理方案要求：明確違約行為的認定標準、違約責任承擔方式及處理程序。6.爭議解決程序要求：規(guī)定爭議解決的途徑、方式、期限及仲裁機構的選定。說明：此附件是合同履行中發(fā)生爭議時雙方遵循的程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約行為：1.1未按合同約定支付物業(yè)管理費；1.2未按合同約定提供環(huán)保綠化資金；1.3未按合同約定提供必要的管理配合。乙方違約行為：2.1未按合同約定提供合格的物業(yè)管理服務；2.2未按合同約定進行環(huán)保綠化工作；2.3未按合同約定提交財務報告。第三方違約行為：3.1未按第三方介入協議履行職責；3.2因自身原因導致甲方或乙方損失；3.3違反保密義務，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。2.責任認定標準甲方違約責任：2.1逾期支付物業(yè)管理費的，按日向乙方支付滯納金；2.2未提供環(huán)保綠化資金的，乙方有權暫停相關綠化工作，并要求甲方支付相應費用；2.3未提供管理配合的，乙方有權拒絕履行相關義務，并要求甲方承擔違約責任。乙方違約責任：2.1未提供合格服務的，乙方應采取措施糾正，并賠償甲方因此遭受的損失；2.2未進行環(huán)保綠化工作的，乙方應立即補正，并賠償甲方因此遭受的損失；2.3未提交財務報告的，乙方應立即補報，并承擔相應的違約責任。第三方違約責任：3.1違反第三方介入協議的，第三方應承擔違約責任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失；3.2導致甲方或乙方損失的，第三方應賠償損失的全部金額；3.3泄露商業(yè)秘密的，第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：甲方未按時支付物業(yè)管理費，導致乙方無法正常開展工作，乙方有權要求甲方支付滯納金，并賠償因滯納金造成的額外損失。乙方未按合同約定進行綠化工作，導致綠化面積減少，甲方有權要求乙方補種綠化，并賠償因此造成的經濟損失。全文完。二零二四年度住宅合作經營與環(huán)保綠化合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人2.1合作方2.2經營方2.3環(huán)保綠化方3.合作目的3.1經營目的3.2環(huán)保綠化目的4.合作期限4.1合作開始時間4.2合作結束時間5.合作內容5.1經營內容5.1.1經營范圍5.1.2經營方式5.1.3經營目標5.2環(huán)保綠化內容5.2.1環(huán)保綠化范圍5.2.2環(huán)保綠化方式5.2.3環(huán)保綠化目標6.合作責任6.1合作方責任6.1.1經營責任6.1.2環(huán)保綠化責任6.2經營方責任6.2.1經營管理責任6.2.2質量責任6.3環(huán)保綠化方責任6.3.1環(huán)保綠化管理責任6.3.2環(huán)保綠化質量責任7.合作權利7.1合作方權利7.2經營方權利7.3環(huán)保綠化方權利8.合作義務8.1合作方義務8.2經營方義務8.3環(huán)保綠化方義務9.合作費用9.1合作費用總額9.2費用分攤方式9.3費用支付方式10.合作收益10.1經營收益10.2環(huán)保綠化收益11.合作變更和終止11.1合作變更11.2合作終止11.2.1終止條件11.2.2終止程序12.合作爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二四年度住宅合作經營與環(huán)保綠化合同》。1.1.2“合作方”指甲方，即提供住宅合作經營與環(huán)保綠化服務的單位。1.1.3“經營方”指乙方，即負責住宅經營管理的單位。1.1.4“環(huán)保綠化方”指丙方，即負責住宅區(qū)域環(huán)保綠化工作的單位。1.1.5“合作期限”指本合同規(guī)定的合作開始和結束時間。1.1.6“合作內容”指本合同中約定的經營和環(huán)保綠化活動。1.1.7“合作費用”指本合同規(guī)定的合作期間內產生的費用。1.1.8“合作收益”指本合同規(guī)定的合作期間內產生的收益。2.雙方當事人2.1合作方（甲方）2.1.1名稱：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3地址：____________________2.1.4聯系方式：____________________2.2經營方（乙方）2.2.1名稱：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3地址：____________________2.2.4聯系方式：____________________2.3環(huán)保綠化方（丙方）2.3.1名稱：____________________2.3.2法定代表人：____________________2.3.3地址：____________________2.3.4聯系方式：____________________3.合作目的3.1經營目的3.1.1通過優(yōu)化住宅經營管理，提升住宅居住品質。3.1.2實現住宅資產的保值增值。3.2環(huán)保綠化目的3.2.1提高住宅區(qū)域綠化水平，營造良好生態(tài)環(huán)境。3.2.2增強住宅區(qū)域的可持續(xù)發(fā)展能力。4.合作期限4.1合作開始時間：2024年1月1日4.2合作結束時間：2024年12月31日5.合作內容5.1經營內容5.1.1經營范圍：住宅小區(qū)的物業(yè)管理、租賃管理、設施設備維護等。5.1.2經營方式：乙方負責日常經營管理，包括但不限于人員配置、財務管理、維修養(yǎng)護等。5.1.3經營目標：確保住宅小區(qū)的安全、舒適、和諧。5.2環(huán)保綠化內容5.2.1環(huán)保綠化范圍：住宅小區(qū)內的綠地、水域、設施等。5.2.2環(huán)保綠化方式：丙方負責綠化設計、施工、養(yǎng)護等工作。5.2.3環(huán)保綠化目標：提升綠化品質，打造綠色生態(tài)小區(qū)。6.合作責任6.1合作方責任6.1.1協助經營方和環(huán)保綠化方開展工作，提供必要的支持。6.1.2對合作期間產生的債務承擔連帶責任。6.2經營方責任6.2.1負責住宅小區(qū)的日常經營管理。6.2.2確保住宅小區(qū)的安全、舒適、和諧。6.3環(huán)保綠化方責任6.3.1負責住宅小區(qū)的綠化設計、施工、養(yǎng)護等工作。6.3.2確保綠化效果達到預期目標。8.合作費用8.1合作費用總額：本合同合作期間內，合作費用總額為人民幣_________元。8.2費用分攤方式：8.2.1經營費用：由乙方根據實際發(fā)生情況向甲方支付，具體費用項目及標準詳見附件一。8.2.2環(huán)保綠化費用：由丙方根據實際發(fā)生情況向甲方支付，具體費用項目及標準詳見附件二。8.3費用支付方式：8.3.1經營費用支付：乙方應于每月____日前向甲方支付上一個月的經營費用。8.3.2環(huán)保綠化費用支付：丙方應于每月____日前向甲方支付上一個月的環(huán)保綠化費用。9.合作收益9.1經營收益：經營收益按比例分配給合作方、經營方和環(huán)保綠化方，具體分配比例詳見附件三。9.2環(huán)保綠化收益：環(huán)保綠化收益按比例分配給合作方、經營方和環(huán)保綠化方，具體分配比例詳見附件三。10.合作變更和終止10.1合作變更：10.1.1合作內容、期限、費用等重大事項的變更，需經三方協商一致后書面確認。10.1.2合作變更后的合同條款，自變更協議簽訂之日起生效。10.2合作終止：10.2.1終止條件：合作期限屆滿或出現合同約定的終止情形。10.2.2終止程序：一方提出終止合作，需提前____個月書面通知其他方，經三方協商一致后終止。11.合作爭議解決11.1爭議解決方式：合作期間發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：無12.合同生效12.1合同生效條件：本合同經三方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期：____年____月____日13.其他約定13.1通知方式：本合同項下的通知，應以書面形式發(fā)送至各方指定的地址或電子郵箱。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于附件一、附件二、附件三。13.3其他約定事項：13.3.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。13.3.2本合同一式____份，三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1本合同由合作方、經營方和環(huán)保綠化方法定代表人或授權代表于____年____月____日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經合作方、經營方和環(huán)保綠化方協商一致，并書面同意。15.2.2第三方介入的目的是為了提高合作的效率、保障合同履行或解決合同履行過程中出現的問題。15.3第三方責權利15.3.1第三方責任：第三方在介入過程中，應遵守本合同的相關規(guī)定，并對自己的行為承擔相應的法律責任。15.3.2第三方權利：第三方有權根據合同約定或委托方的授權，行使相關權利，如提出建議、監(jiān)督執(zhí)行等。15.3.3第三方義務：第三方應履行合同約定的義務，包括但不限于提供專業(yè)服務、保守商業(yè)秘密等。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與合作方、經營方和環(huán)保綠化方之間的關系，應明確界定為委托服務關系或合作關系。15.4.2第三方不得干預合作方、經營方和環(huán)保綠化方之間的權利義務關系。15.4.3第三方在介入過程中，應尊重合作方、經營方和環(huán)保綠化方的自主決策權。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額：第三方因介入本合同而產生的責任，其責任限額由合作方、經營方和環(huán)保綠化方在合同中約定。16.2責任限額計算：16.2.1責任限額