二零二五年度房地產(chǎn)資產(chǎn)重組居間合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)資產(chǎn)重組居間合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.重組項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.居間服務內(nèi)容4.1居間服務范圍4.2居間服務方式4.3居間服務期限5.居間服務費用5.1居間服務費用總額5.2居間服務費用支付方式5.3居間服務費用支付時間6.居間服務成果及交付6.1居間服務成果形式6.2居間服務成果交付方式6.3居間服務成果交付時間7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任免除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立目的本合同旨在明確甲方委托乙方進行房地產(chǎn)資產(chǎn)重組居間服務的權(quán)利義務，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)房地產(chǎn)資產(chǎn)重組目標。第二條雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條重組項目概述3.1項目名稱____________________3.2項目地點____________________3.3項目規(guī)模項目總建筑面積：____________________平方米3.4項目類型____________________第四條居間服務內(nèi)容4.1居間服務范圍（1）為甲方尋找合適的重組合作伙伴；（2）協(xié)助甲方與合作伙伴進行談判，達成重組協(xié)議；（3）協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保重組順利進行。4.2居間服務方式（1）市場調(diào)研；（2）信息收集與篩選；（3）談判與協(xié)調(diào)；（4）協(xié)議起草與審核。4.3居間服務期限自本合同簽訂之日起至甲方與合作伙伴達成重組協(xié)議之日止。第五條居間服務費用5.1居間服務費用總額人民幣____________________元整。5.2居間服務費用支付方式（1）本合同簽訂后，甲方支付乙方人民幣____________________元作為預付款；（2）甲方與合作伙伴達成重組協(xié)議后，甲方支付乙方剩余居間服務費用人民幣____________________元。5.3居間服務費用支付時間（1）預付款支付時間：本合同簽訂后____個工作日內(nèi)；（2）剩余居間服務費用支付時間：甲方與合作伙伴達成重組協(xié)議后____個工作日內(nèi)。第六條居間服務成果及交付6.1居間服務成果形式（1）合作協(xié)議文本；（2）相關(guān)手續(xù)辦理資料；（3）其他乙方認為必要的文件。6.2居間服務成果交付方式乙方應將居間服務成果以電子版形式交付甲方。6.3居間服務成果交付時間乙方應在甲方與合作伙伴達成重組協(xié)議后____個工作日內(nèi)完成居間服務成果的交付。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬保密內(nèi)容。7.2保密期限本合同終止后，雙方仍應繼續(xù)履行保密義務，保密期限為自本合同簽訂之日起____年。7.3違約責任任何一方違反保密義務，泄露對方保密信息，應承擔相應的法律責任，并向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臺___________________元作為違約金。第八條違約責任8.1違約情形（1）乙方未按約定履行居間服務義務，導致甲方遭受損失的；（2）甲方未按約定支付居間服務費用的；（3）任何一方違反保密條款，泄露對方保密信息的；（4）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。8.2違約責任承擔（1）因乙方違約導致甲方損失的，乙方應承擔全部賠償責任；（2）因甲方違約導致乙方損失的，甲方應承擔全部賠償責任；（3）任何一方違反保密條款，泄露對方保密信息的，除承擔違約責任外，還應賠償對方因此遭受的損失。8.3違約責任免除（1）因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任；（2）因法律法規(guī)變更導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)____________________仲裁委員會。9.3爭議解決程序仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正的；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行或部分履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。10.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務；（2）雙方應按照約定處理已履行完畢的義務；（3）解除合同后，任何一方不得要求對方支付違約金。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的居間服務期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應立即停止履行合同義務；（2）雙方應按照約定處理未履行完畢的義務；（3）合同終止后，任何一方不得要求對方支付違約金。第十二條其他約定12.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2合同附件本合同附件包括：（1）甲方授權(quán)委托書；（2）居間服務協(xié)議；（3）其他雙方約定的文件。12.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十三條合同簽署13.1簽署時間____________________年____月____日。13.2簽署地點____________________。13.3簽署人甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________第十四條合同附件清單1.甲方授權(quán)委托書2.居間服務協(xié)議3.其他雙方約定的文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，在合同履行過程中可能介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方角色（1）中介方：協(xié)助甲、乙雙方進行交易的中介機構(gòu)；（2）評估方：對房地產(chǎn)資產(chǎn)進行評估的評估機構(gòu)；（3）法律顧問：提供法律咨詢和服務的律師事務所；（4）審計方：對財務報表進行審計的會計師事務所。第二條第三方介入條件2.1第三方介入前提（1）經(jīng)甲、乙雙方同意；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和條件；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲、乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）甲、乙雙方與第三方簽訂相應的合作協(xié)議；（3）第三方按照合作協(xié)議履行職責。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義本合同所稱責任限額，是指第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录住⒁译p方損失，第三方應承擔的最高賠償責任。3.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲、乙雙方在合作協(xié)議中約定；（2）若合作協(xié)議未約定責任限額，則第三方責任限額為人民幣____________________元。第四條第三方責權(quán)利劃分4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議履行職責；（3）第三方有權(quán)收取約定的費用。4.2第三方義務（1）第三方應按照合作協(xié)議履行職責，確保服務質(zhì)量和效率；（2）第三方應保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應承擔因自身原因?qū)е碌膿p失賠償責任。4.3第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與甲、乙雙方的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方不得直接與甲方或乙方進行交易；（2）第三方在履行職責過程中，應接受甲、乙雙方的監(jiān)督和指導；（3）第三方與其他各方的關(guān)系由合作協(xié)議另行約定。第五條第三方介入時的額外條款5.1甲方額外條款（1）甲方應確保第三方介入不損害其合法權(quán)益；（2）甲方應配合第三方履行職責，提供必要的信息和資料；（3）甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合作協(xié)議履行職責。5.2乙方額外條款（1）乙方應確保第三方介入不損害其合法權(quán)益；（2）乙方應配合第三方履行職責，提供必要的信息和資料；（3）乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合作協(xié)議履行職責。第六條第三方介入的合同變更6.1合同變更通知甲、乙雙方與第三方在介入合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應書面通知對方。6.2合同變更程序甲、乙雙方與第三方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，對原合同進行變更。第七條第三方介入的合同終止7.1合同終止條件第三方介入的合同終止條件與原合同終止條件相同。7.2合同終止程序第三方介入的合同終止程序與原合同終止程序相同。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入的爭議解決方式與原合同爭議解決方式相同。8.2爭議解決機構(gòu)第三方介入的爭議解決機構(gòu)與原合同爭議解決機構(gòu)相同。第九條本條款的生效本條款自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方授權(quán)委托書詳細要求：授權(quán)委托書應明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限和授權(quán)事項，并由甲方法定代表人簽字或蓋章。說明：授權(quán)委托書是甲方委托乙方進行居間服務的重要文件，用于證明乙方的授權(quán)合法性。2.居間服務協(xié)議詳細要求：居間服務協(xié)議應明確居間服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、雙方權(quán)利義務等。說明：居間服務協(xié)議是甲乙雙方就居間服務達成的一致意見，是合同的重要組成部分。3.項目評估報告詳細要求：評估報告應由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細說明房地產(chǎn)資產(chǎn)的價值、風險等。4.重組協(xié)議詳細要求：重組協(xié)議應明確重組雙方的權(quán)利義務、重組方式、重組期限等。說明：重組協(xié)議是甲乙雙方達成重組共識的法律文件。5.相關(guān)手續(xù)辦理資料詳細要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、權(quán)屬證明等，用于辦理相關(guān)手續(xù)。說明：辦理手續(xù)資料是確保重組順利進行的重要文件。6.第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務、費用等。說明：第三方合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方達成一致意見的法律文件。7.財務報表審計報告詳細要求：由具備資質(zhì)的會計師事務所出具，對財務報表的真實性、準確性進行審計。說明：審計報告用于驗證財務狀況，為交易提供保障。8.法律意見書詳細要求：由具備資質(zhì)的律師事務所出具，對合同條款的合法性、合規(guī)性進行審查。說明：法律意見書用于確保合同條款的合法性，降低法律風險。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定履行居間服務義務責任認定標準：乙方未按約定時間、質(zhì)量履行居間服務，導致甲方遭受損失的。示例說明：乙方未能在約定時間內(nèi)完成市場調(diào)研，導致甲方錯失良機，甲方可要求乙方承擔相應賠償責任。2.甲方未按約定支付居間服務費用責任認定標準：甲方未按約定時間、金額支付居間服務費用的。示例說明：甲方未在約定時間內(nèi)支付預付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.第三方泄露保密信息責任認定標準：第三方在履行職責過程中，泄露甲乙雙方保密信息的。示例說明：第三方在評估過程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方可要求第三方承擔違約責任。4.合同解除后的違約行為責任認定標準：合同解除后，任何一方違反合同約定的行為。示例說明：合同解除后，甲方未經(jīng)乙方同意，單方面要求變更重組協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。5.不可抗力導致合同無法履行責任認定標準：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。示例說明：地震導致房地產(chǎn)項目無法繼續(xù)建設(shè)，甲乙雙方互不承擔違約責任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)資產(chǎn)重組居間合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合同標的2.1房地產(chǎn)資產(chǎn)基本信息2.2重組目的2.3重組范圍3.居間服務內(nèi)容3.1居間服務方式3.2居間服務期限3.3居間服務費用4.居間服務成果4.1成果交付形式4.2成果驗收標準4.3成果驗收期限5.居間服務責任5.1居間服務方責任5.2委托方責任6.居間服務費用支付6.1費用支付方式6.2費用支付時間6.3費用支付方式變更7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密義務的責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定條款13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)資產(chǎn)清單13.2附件二：居間服務協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：房地產(chǎn)資產(chǎn)重組居間有限公司1.2雙方地址甲方：省市區(qū)街道號乙方：省市區(qū)街道號1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：13956782.合同標的2.1房地產(chǎn)資產(chǎn)基本信息房地產(chǎn)資產(chǎn)類型：住宅地址：省市區(qū)街道號建筑面積：1000平方米土地使用年限：70年2.2重組目的通過資產(chǎn)重組，優(yōu)化房地產(chǎn)資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，提高資產(chǎn)利用率。2.3重組范圍包括但不限于房地產(chǎn)資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、使用權(quán)變更、租賃關(guān)系調(diào)整等。3.居間服務內(nèi)容3.1居間服務方式乙方負責提供居間服務，包括但不限于信息收集、溝通協(xié)調(diào)、談判促成等。3.2居間服務期限自合同簽訂之日起至重組目標達成之日止。3.3居間服務費用居間服務費用為人民幣萬元整，支付方式為一次性支付。4.居間服務成果4.1成果交付形式以書面報告形式交付。4.2成果驗收標準成果符合雙方約定的重組目的和范圍，滿足相關(guān)法律法規(guī)要求。4.3成果驗收期限自成果交付之日起個工作日內(nèi)完成驗收。5.居間服務責任5.1居間服務方責任乙方應盡其所能，提供專業(yè)、高效的居間服務，確保重組目標的實現(xiàn)。5.2委托方責任甲方應提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)資產(chǎn)信息，積極配合乙方完成居間服務。6.居間服務費用支付6.1費用支付方式甲方應在合同簽訂后個工作日內(nèi)向乙方支付居間服務費用。6.2費用支付時間居間服務費用支付時間為一次性支付。6.3費用支付方式變更如需變更支付方式，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式確認。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定支付居間服務費用；8.1.2乙方未按約定提供居間服務或提供的服務不符合約定標準；8.1.3任何一方違反保密條款；8.1.4任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責任承擔8.2.1甲方未支付居間服務費用的，應向乙方支付滯納金，并承擔違約責任；8.2.2乙方未履行居間服務義務或提供的服務不符合約定的，應向甲方退還部分或全部居間服務費用，并承擔違約責任；8.2.3違反保密條款的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失；8.2.4違反合同約定的其他條款，應按約定的違約責任承擔。8.3違約金計算違約金的計算方式如下：違約金=違約金額×日違約金比率，其中日違約金比率=0.5%。9.保密條款9.1保密內(nèi)容合同內(nèi)容、雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。9.3違反保密義務的責任違反保密義務的，應立即停止泄露，并賠償對方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意提交仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。11.合同生效與解除11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；11.2.3一方違約，經(jīng)另一方書面通知后日內(nèi)仍未糾正。11.3合同解除程序合同解除前，雙方應就解除事宜進行協(xié)商。協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式處理。12.其他約定12.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定條款本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)資產(chǎn)清單13.2附件二：居間服務協(xié)議13.3附件四：其他相關(guān)文件14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期本合同于二零二四年X月X日簽訂。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，為房地產(chǎn)資產(chǎn)重組提供專業(yè)服務或參與相關(guān)活動的任何個人或機構(gòu)。15.2第三方介入范圍1.法律咨詢與代理；2.財務審計與評估；3.房地產(chǎn)評估與鑒定；4.項目管理與協(xié)調(diào)；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務。16.第三方介入的引入程序16.1引入條件甲乙雙方協(xié)商一致，認為第三方介入有助于提高重組效率或保證重組質(zhì)量時，可引入第三方。16.2引入程序1.雙方共同確定第三方人選；2.第三方應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，并提供相關(guān)證明文件；3.甲乙雙方與第三方簽訂相應的合作協(xié)議；4.第三方協(xié)議內(nèi)容應與本合同的原則相一致。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行職責過程中產(chǎn)生的責任，其賠償責任不得超過約定限額。17.2責任限額約定1.第三方責任限額為人民幣萬元整；2.超過責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分18.1第三方與甲方1.第三方應遵守甲方的要求，按照合同約定提供專業(yè)服務；2.第三方對甲方提供的信息負有保密義務；3.第三方應承擔因自身原因?qū)е碌募追綋p失，在責任限額內(nèi)予以賠償。18.2第三方與乙方1.第三方應遵守乙方的指示，按照合同約定提供專業(yè)服務；2.第三方對乙方提供的信息負有保密義務；3.第三方應承擔因自身原因?qū)е碌囊曳綋p失，在責任限額內(nèi)予以賠償。18.3第三方與甲乙雙方1.第三方應協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的關(guān)系，確保重組活動的順利進行；2.第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；3.第三方對甲乙雙方之間的爭議不承擔責任。19.第三方介入的合同變更19.1變更條件如第三方介入，可能對本合同條款產(chǎn)生影響時，甲乙雙方應協(xié)商一致，對合同進行變更。19.2變更程序1.雙方共同制定變更內(nèi)容；2.變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；3.變更內(nèi)容作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的終止20.1終止條件1.重組目標達成；2.雙方協(xié)商一致；3.發(fā)生不可抗力，導致第三方無法繼續(xù)履行職責。20.2終止程序1.雙方共同通知第三方終止介入；2.第三方應在接到通知后個工作日內(nèi)完成工作交接；3.雙方根據(jù)實際情況處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)資產(chǎn)清單詳細要求：包括房地產(chǎn)資產(chǎn)的詳細信息，如產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、建筑規(guī)劃許可證等。說明：該清單用于明確合同標的物的具體信息，確保雙方對標的物的認知一致。2.