2025年度舒適家居團購房屋買賣合同書6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度舒適家居團購房屋買賣合同書本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與生效1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同生效條件與時間2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋位置及面積3.2房屋權(quán)屬證書3.3房屋用途及性質(zhì)4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式及期限4.3首付款及尾款支付5.交付及驗收5.1房屋交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3違約責(zé)任6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時間及費用6.2登記所需資料6.3登記完成后產(chǎn)權(quán)歸屬7.附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單7.2公共配套設(shè)施清單7.3配套設(shè)施使用規(guī)定8.履約保證8.1履約保證金繳納8.2保證金退還條件8.3違約保證金處理9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任條款9.2爭議解決方式9.3訴訟管轄10.其他約定事項10.1合同解除條件10.2合同變更10.3合同終止11.合同附件11.1房屋買賣合同附件一11.2房屋買賣合同附件二12.合同生效日期13.合同份數(shù)14.其他約定第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與生效1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同生效條件與時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息出賣方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______2.2買受方基本信息買受方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______3.房屋基本情況3.1房屋位置及面積房屋坐落：_______房屋建筑面積：_______平方米3.2房屋權(quán)屬證書房屋所有權(quán)證號：_______3.3房屋用途及性質(zhì)房屋用途：_______房屋性質(zhì)：_______4.交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易價格為人民幣_______元整。4.2支付方式及期限首付款：合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付人民幣_______元整。尾款：房屋交付后_______個工作日內(nèi)支付人民幣_______元整。4.3首付款及尾款支付首付款支付方式：_______尾款支付方式：_______5.交付及驗收5.1房屋交付時間出賣方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付買受方。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序買受方應(yīng)在房屋交付之日起_______個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。驗收程序：_______5.3違約責(zé)任若出賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付_______元整的違約金。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時間及費用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間為房屋交付之日起_______個工作日內(nèi)。登記費用由_______方承擔(dān)。6.2登記所需資料登記所需資料包括但不限于：房屋所有權(quán)證、買賣合同、身份證件等。6.3登記完成后產(chǎn)權(quán)歸屬房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，房屋所有權(quán)歸買受方所有。7.附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單：_______7.2公共配套設(shè)施清單公共配套設(shè)施清單：_______7.3配套設(shè)施使用規(guī)定配套設(shè)施使用規(guī)定：_______8.履約保證8.1履約保證金繳納買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向出賣方繳納履約保證金人民幣____元整。8.2保證金退還條件在合同履行完畢且雙方無違約行為的情況下，出賣方應(yīng)在合同終止之日起____個工作日內(nèi)無息退還履約保證金。8.3違約保證金處理若買受方違反合同約定，出賣方有權(quán)扣除相應(yīng)違約保證金作為違約賠償。9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任條款若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.3訴訟管轄本合同的爭議解決，由房屋所在地人民法院管轄。10.其他約定事項10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予____個工作日書面通知后，違約方仍未改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，未經(jīng)簽署的任何變更均無效。10.3合同終止合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定及雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。11.合同附件11.1房屋買賣合同附件一附件一詳細(xì)列明了房屋的具體位置、面積、附屬設(shè)施等信息。11.2房屋買賣合同附件二附件二為房屋買賣合同的補充協(xié)議，包括但不限于付款計劃、維修責(zé)任等。12.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.其他約定雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同訂立、履行或者提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入方式1.中介服務(wù)：第三方作為中介機構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；2.評估服務(wù)：第三方作為評估機構(gòu)，對房屋價值進(jìn)行評估；3.律師服務(wù)：第三方作為律師事務(wù)所，提供法律咨詢和代理服務(wù)；4.監(jiān)理服務(wù)：第三方作為監(jiān)理單位，對房屋建設(shè)或裝修過程進(jìn)行監(jiān)督管理。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的____倍。15.3.2責(zé)任免除1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)；2.因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)；3.第三方在履行職責(zé)過程中，遵循甲乙雙方指示或依據(jù)甲乙雙方提供的信息導(dǎo)致?lián)p失。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其能夠履行職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以合同約定為準(zhǔn)。15.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確約定第三方介入的具體事項、介入方式及介入時間。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行職責(zé)。16.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守合同約定，不得損害對方的合法權(quán)益。16.4甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費用，并在合同中明確約定。16.5若第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整履行期限。17.第三方介入后的合同變更17.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。17.2變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋公章。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬清晰，是合同生效的必要條件。2.房屋買賣合同附件一詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋的具體位置、面積、附屬設(shè)施等信息。說明：此附件作為合同附件，是對房屋基本情況的具體描述。3.房屋買賣合同附件二詳細(xì)要求：包括付款計劃、維修責(zé)任、違約責(zé)任等補充協(xié)議內(nèi)容。說明：此附件是對合同主要條款的補充和細(xì)化，確保雙方權(quán)益。4.出賣方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供出賣方身份證的清晰復(fù)印件，需加蓋公章。說明：此附件用于證明出賣方身份真實有效。5.買受方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買受方身份證的清晰復(fù)印件，需加蓋公章。說明：此附件用于證明買受方身份真實有效。6.房屋權(quán)屬查詢證明詳細(xì)要求：提供房屋權(quán)屬查詢證明，證明房屋權(quán)屬清晰無爭議。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬狀況，是合同生效的必要條件。7.房屋測繪報告詳細(xì)要求：提供房屋測繪報告，證明房屋面積準(zhǔn)確無誤。說明：此附件用于證明房屋面積，是合同生效的必要條件。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說明：此附件用于證明第三方服務(wù)內(nèi)容，是合同生效的必要條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，應(yīng)向買受方支付____元整的違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付____元整的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的____倍。示例說明：若出賣方未在合同約定的交付日期前將房屋交付買受方，每延遲一日，出賣方應(yīng)向買受方支付人民幣____元整的違約金。若第三方在提供評估服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，給買受方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過其收取服務(wù)費用的人民幣____倍的賠償責(zé)任。全文完。2024年度舒適家居團購房屋買賣合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋產(chǎn)權(quán)情況3.1房屋所有權(quán)證書3.2房屋他項權(quán)利4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件5.房屋價格及支付方式5.1房屋總價5.2付款方式5.3付款時間6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序7.房屋交付后維修責(zé)任7.1保修范圍7.2保修期限7.3維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：房屋平面圖11.3附件三：房屋維修責(zé)任書12.合同生效及變更12.1合同生效日期12.2合同變更程序13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方名稱：_______法定代表人：_______身份證號碼：_______注冊地址：_______聯(lián)系電話：_______1.2買方基本信息買方名稱：_______法定代表人：_______身份證號碼：_______注冊地址：_______聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落所在市/縣：_______詳細(xì)地址：_______地圖坐標(biāo)：_______2.2房屋面積總建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米建筑層數(shù)：_______層住宅層高：_______米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：_______建筑年代：_______2.4房屋用途用途性質(zhì)：_______使用年限：_______3.房屋產(chǎn)權(quán)情況3.1房屋所有權(quán)證書證書編號：_______登記日期：_______3.2房屋他項權(quán)利是否存在抵押權(quán)、租賃權(quán)等其他權(quán)利：_______存在的權(quán)利詳情：_______4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間簽訂日期：_______4.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.房屋價格及支付方式5.1房屋總價房屋總價款：_______元5.2付款方式付款方式：_______（一次性支付、分期支付等）首付款金額：_______元首付款支付時間：_______5.3付款時間各期付款時間：_______6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間房屋交付日期：_______6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照《商品房買賣合同》的約定執(zhí)行。6.3驗收程序驗收程序：買方在房屋交付前進(jìn)行自檢，并在收到交付通知后_______日內(nèi)進(jìn)行正式驗收。7.房屋交付后維修責(zé)任7.1保修范圍保修范圍：按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定執(zhí)行。7.2保修期限保修期限：_______年7.3維修責(zé)任維修責(zé)任：在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由賣方負(fù)責(zé)維修或賠償。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任買方未按時支付款項的違約責(zé)任：若買方未按約定時間支付款項，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。買方逾期接收房屋的違約責(zé)任：若買方未按約定時間接收房屋，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的違約責(zé)任：買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。8.2賣方違約責(zé)任賣方未按時交付房屋的違約責(zé)任：若賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。賣方提供的房屋不符合約定的違約責(zé)任：若賣方提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的責(zé)任，并支付_______%的違約金。賣方隱瞞房屋瑕疵的違約責(zé)任：若賣方隱瞞房屋存在瑕疵，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.合同解除及終止9.1合同解除條件買方有權(quán)在_______情況下解除合同：房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)后仍不符合約定；賣方未按時交付房屋超過_______天；賣方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：房屋平面圖11.3附件三：房屋維修責(zé)任書12.合同生效及變更12.1合同生效日期合同生效日期：_______12.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。13.合同解除及終止13.1合同解除條件合同解除條件同第九條所述。13.2合同終止條件合同終止條件同第九條所述。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義本合同中的“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意或法律法規(guī)規(guī)定介入合同關(guān)系的其他個人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、資金監(jiān)管、工程監(jiān)理、評估鑒定等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意甲乙雙方一致同意引入第三方介入本合同關(guān)系，并書面確認(rèn)第三方的身份和職責(zé)。16.2第三方介入的協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)17.1甲方的責(zé)任和義務(wù)向第三方提供合同履行所需的相關(guān)資料和信息。協(xié)助第三方完成合同履行的相關(guān)程序和任務(wù)。遵守與第三方簽訂的協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2乙方的責(zé)任和義務(wù)同甲方一樣，向第三方提供合同履行所需的相關(guān)資料和信息。協(xié)助第三方完成合同履行的相關(guān)程序和任務(wù)。遵守與第三方簽訂的協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方的責(zé)任和權(quán)利18.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同履行的相關(guān)職責(zé)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量和效率。第三方應(yīng)遵守其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供合同履行所需的相關(guān)資料和信息。第三方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，提出意見和建議。第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)，并追究其違約責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額第三方對本合同履行的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議確定。若第三方責(zé)任限額不足以賠償甲乙雙方因第三方原因造成的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償超出部分。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分第三方對甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方對第三方有追償權(quán)。第三方提供的服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，除非甲乙雙方另有約定。20.2第三方與乙方的劃分第三方對乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方對第三方有追償權(quán)。第三方提供的服務(wù)費用由乙方承擔(dān)，除非甲乙雙方另有約定。20.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任若第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方共同利益受損，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任，并追究第三方的相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件合同履行完畢。甲乙雙方一致同意終止第三方介入。法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。21.2第三方介入的終止程序甲乙雙方書面通知第三方終止介入。第三方收到終止通知后，應(yīng)立即停止介入行為，并妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋信息頁等。說明：用于證明房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)狀況。2.附件二：房屋平面圖要求：提供房屋的詳細(xì)平面圖，包括房間布局、門窗位置、尺寸等信息。說明：用于明確房屋的具體結(jié)構(gòu)和空間布局。3.附件三：房屋維修責(zé)任書要求：詳細(xì)列出房屋的保修項目、保修期限、維修責(zé)任等內(nèi)容。說明：用于明確房屋交付后的維修責(zé)任和義務(wù)。4.附件四：合同簽訂證明要求：提供合同簽訂的證明文件，如簽字確認(rèn)的合同副本、電子合同截圖等。說明：用于證明合同簽訂的有效性。5.附件五：付款憑證要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明付款行為的真實性。6.附件六：房屋交付驗收報告要求：提供房屋交付驗收的詳細(xì)報告，包括驗收日期、驗收結(jié)果等。說明：用于證明房屋已按照約定交付。7.附件七：第三方協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。說明：用于證明第三方介入合同關(guān)系的合法性。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與爭議解決機構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：用于證明爭議解決的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付款項責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在約定的付款時間內(nèi)支付款項。示例：買方應(yīng)于2024年1月1日前支付首付款，但至2024年2月1日仍未支付，構(gòu)成違約。2.違約行為：賣方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在約定的交付時間內(nèi)交付房屋。示例：賣方應(yīng)于2024年3月1日前交付房屋，但至2024年4月1日仍未交付，構(gòu)成違約。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋存在嚴(yán)重影響居住質(zhì)量的問題，經(jīng)維修后仍不符合約定。示例：房屋交付后，發(fā)現(xiàn)墻體裂縫，經(jīng)維修后仍無法滿足居住要求，構(gòu)成違約。4.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方或賣方未經(jīng)對方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。示例：買方未經(jīng)賣方同意，私自拆除房屋承重墻，構(gòu)成違約。5.違約行為：未履行第三方協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照協(xié)議履行職責(zé)或義務(wù)。示例：第三方未按照約定進(jìn)行房屋維修，構(gòu)成違約。全文完。2024年度舒適家居團購房屋買賣合同書2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間1.2合同簽訂地點1.3合同生效條件2.雙方基本信息2.1甲方（出賣方）信息2.2乙方（買受方）信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落位置3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋面積與結(jié)構(gòu)3.4房屋用途與規(guī)劃4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗收程序7.附屬設(shè)施與配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單7.2配套設(shè)施清單7.3配套設(shè)施使用說明8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式8.2登記手續(xù)8.3登記費用承擔(dān)9.保修與售后服務(wù)9.1保修范圍9.2保修期限9.3售后服務(wù)承諾10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定事項14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)14.4合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間：本合同于2024年5月1日簽訂。1.2合同簽訂地點：市區(qū)路號。1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.雙方基本信息2.1甲方（出賣方）信息：甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：注冊地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：138xxxx56782.2乙方（買受方）信息：乙方名稱：家庭聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx5678身份證號：056783.房屋基本情況3.1房屋坐落位置：市區(qū)路號棟單元室。3.2房屋權(quán)屬證明：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，已取得房屋所有權(quán)證。3.3房屋面積與結(jié)構(gòu)：房屋建筑面積為100平方米，為框架結(jié)構(gòu)。3.4房屋用途與規(guī)劃：房屋用途為住宅，符合城市規(guī)劃要求。4.交易價格與支付方式4.1交易價格：房屋交易價格為人民幣100萬元整。4.2付款方式：乙方分三次支付購房款，首付款為交易價格的30%，于合同簽訂之日支付；第二次付款為交易價格的30%，于房屋交付前支付；第三次付款為交易價格的40%，于房屋產(chǎn)權(quán)過戶后支付。4.3付款時間節(jié)點：首付款于合同簽訂之日支付，第二次付款于房屋交付前支付，第三次付款于房屋產(chǎn)權(quán)過戶后支付。5.履約保證金5.1保證金金額：乙方需支付人民幣2萬元作為履約保證金。5.2保證金支付方式：保證金于合同簽訂之日支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。5.3保證金退還條件：合同履行完畢且無違約行為，甲方在合同解除后7個工作日內(nèi)退還保證金。6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間：甲方應(yīng)于2024年12月31日前將房屋交付給乙方。6.2房屋交付條件：房屋交付時，應(yīng)具備交付使用條件，無質(zhì)量問題。6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在房屋交付后7日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收報告中注明，甲方應(yīng)在收到驗收報告后7日內(nèi)進(jìn)行整改。6.4驗收程序：乙方在驗收房屋時，應(yīng)攜帶身份證、購房合同等相關(guān)材料，甲方應(yīng)派專人陪同驗收。7.附屬設(shè)施與配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單：空調(diào)、冰箱、洗衣機、熱水器等。7.2配套設(shè)施清單：電梯、停車位、綠化帶、健身房等。7.3配套設(shè)施使用說明：甲方應(yīng)向乙方提供配套設(shè)施使用說明，乙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，合理使用配套設(shè)施。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。8.2登記手續(xù)：甲方應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。8.3登記費用承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記費用由乙方承擔(dān)。9.保修與售后服務(wù)9.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫等質(zhì)量問題。9.2保修期限：房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為房屋交付后的5年。9.3售后服務(wù)承諾：甲方提供房屋售后服務(wù)，包括但不限于維修、保養(yǎng)等。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：10.1.1甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日房屋交易價格的萬分之五計算。10.1.2甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。10.2乙方違約責(zé)任：10.2.1乙方未按約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付購房款總額的千分之五計算。10.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：雙方可約定仲裁機構(gòu)，提交仲裁解決爭議。12.合同解除12.1合同解除條件：12.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)仍未履行或改正的。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。12.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。13.合同變更13.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。13.2合同變更程序：合同變更需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.其他約定事項14.1通知與送達(dá)：雙方通訊地址變更應(yīng)及時通知對方，以書面形式送達(dá)或郵寄至對方通訊地址。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等。14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。16.第三方介入的類型16.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、房屋過戶登記等。16.2咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢，包括市場分析、法律咨詢、技術(shù)評估等。16.4擔(dān)保服務(wù)：第三方提供擔(dān)保，確保合同各方履行義務(wù)。16.5監(jiān)管服務(wù)：第三方對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)管，確保合同條款得到執(zhí)行。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供中介、咨詢、評估等服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。18.2第三方責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、市場慣例等因素綜合考慮。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取合理的服務(wù)費用。19.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便履行其職責(zé)。19.3第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行。20.第三方義務(wù)20.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供真實、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)。20.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。20.3第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。21.第三方與其他各方的劃分21.1第三方與甲方的劃分：第三方對甲方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定向第三方支付服務(wù)費用。21.2第三方與乙方的劃分：第三方對乙方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定向第三方支付服務(wù)費用。21.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對甲乙雙方共同承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定共同支付服務(wù)費用。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。22.2第三方介入終止后的處理：第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報告，并退還剩余的服務(wù)費用。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入的爭議解決方式：第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。23.2第三方介入的爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，確保信息清晰可辨。說明：作為房屋權(quán)屬證明文件，用于確認(rèn)甲方對房屋的所有權(quán)。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：作為雙方簽訂的正式合同，明確了雙方的權(quán)益和義務(wù)。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付購房款。說明：作為支付證據(jù)，用于證明乙方已履行付款義務(wù)。4.履約保證金收據(jù)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)，證明已支付履約保證金。說明：作為保證金支付證明，用于證明乙方已履行保證金支付義務(wù)。5.房屋交付驗收報告要求：報告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗收情況，包括房屋質(zhì)量、附屬設(shè)施等。說明：作為房屋交付驗收的證明，用于確認(rèn)房屋交付質(zhì)量。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記申請書要求：填寫完整，包括甲乙雙方信息、房屋信息、過戶原因等。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)過戶的申請文件，用于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.配套設(shè)施使用說明要求：提供配套設(shè)施使用規(guī)則、操作指南等。說明：作為配套設(shè)施使用指導(dǎo)文件，用于指導(dǎo)乙方合理使用配套設(shè)施。8.保修卡要求：提供保修卡，記錄房屋保修信息。說明：作為保修憑證，用于在保修期內(nèi)享受保修服務(wù)。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：作為第三方介入的正式文件，明確了第三方的職責(zé)和權(quán)利。10.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭議解決方式、機構(gòu)等。說明：作為爭議解決的正式文件，明確了爭議解決的途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日房屋交易價格的萬分之五計算。房屋存在質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為：未按約定支付購房款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付購房款總額的千分之五計算。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為：未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。未能履行監(jiān)管職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)管責(zé)任。示例說明：甲方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按計劃入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算公式為：100萬元×0.0005×（實際延遲天數(shù)）。第三方在提供評估服務(wù)時，評估結(jié)果與實際房屋價值存在較大差異，導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求第三方退還評估費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度舒適家居團購房屋買賣合同書3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效時間2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置與面積2.3房屋用途與結(jié)構(gòu)3.交易價格與支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式與期限3.3首付款與尾款支付4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序4.3房屋交付后的維修責(zé)任5.交房條件與義務(wù)5.1交房條件5.2交房前的準(zhǔn)備工作5.3交房后的注意事項6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間7.保修條款7.1保修范圍7.2保修期限7.3保修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.解除合同的條件與程序9.1解除合同的情形9.2解除合同的程序9.3解除合同后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序11.3合同解除的條件12.合同終止12.1合同終止的情形12.2合同終止的程序12.3合同終止后的處理13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同解釋與適用13.3合同生效條件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（出賣人）：姓名/名稱：_______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______。乙方（買受人）：姓名/名稱：_______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______。1.2合同簽訂時間與地點本合同于_______年_______月_______日在_______市_______區(qū)_______地點簽訂。1.3合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號：_______，房屋所有權(quán)人：_______。2.2房屋位置與面積房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋建筑面積為_______平方米。2.3房屋用途與結(jié)構(gòu)房屋用途為_______，建筑結(jié)構(gòu)為_______。3.交易價格與支付方式3.1房屋交易價格房屋交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2付款方式與期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付房屋首付款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。余款人民幣_______元整（大寫：_______元整）在房屋交付前_______日內(nèi)支付完畢。3.3首付款與尾款支付首付款支付方式：_______。尾款支付方式：_______。4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付期限內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序乙方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如有問題應(yīng)在驗收期內(nèi)提出。4.3房屋交付后的維修責(zé)任房屋交付后，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋在保修期限內(nèi)的維修責(zé)任。5.交房條件與義務(wù)5.1交房條件甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的交房條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無權(quán)屬糾紛等。5.2交房前的準(zhǔn)備工作5.3交房后的注意事項乙方在接收房屋后，應(yīng)妥善保管房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由_______承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)完成。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋；8.1.2乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付房款；8.1.3甲方提供的房屋不符合合同約定的條件；8.1.4乙方未按照合同約定使用房屋；8.1.5雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_______元整（大寫：_______元整）；8.2.2損害賠償：違約行為造成守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實際損失；8.2.3繼續(xù)履行：守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.3違約賠償方式8.3.1現(xiàn)金支付；8.3.2銀行轉(zhuǎn)賬；8.3.3其他雙方約定的方式。9.解除合同的條件與程序9.1解除合同的情形9.1.1合同約定的解除條件成就；9.1.2一方違約導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)；9.1.3出現(xiàn)不可抗力致使合同無法履行。9.2解除合同的程序9.2.1提出解除：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；9.2.2確認(rèn)解除：雙方確認(rèn)解除合同后，合同自通知到達(dá)對方時解除；9.2.3解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和房屋。9.3解除合同后的處理9.3.1房屋返還：甲方應(yīng)將房屋返還給乙方；9.3.2款項退還：乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項；9.3.3其他處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理其他事宜。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：_______。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同變更與解除11.1合同變更的條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2法律法規(guī)或政策變化；11.1.3出現(xiàn)不可抗力。11.2合同變更的程序11.2.1提出變更：一方提出變更合同，應(yīng)書面通知對方；11.2.2確認(rèn)變更：雙方確認(rèn)變更內(nèi)容后，合同變更自通知到達(dá)對方時生效。11.3合同解除的條件合同解除的條件參照第九條的規(guī)定。12.合同終止12.1合同終止的情形12.1.1合同期限屆滿；12.1.2合同解除；12.1.3雙方協(xié)商一致。12.2合同終止的程序合同終止的程序參照第九條的規(guī)定。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和房屋。13.其他約定事項13.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等。13.2合同解釋與適用本合同的解釋和適用以中華人民共和國法律法規(guī)為準(zhǔn)。13.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或根據(jù)合同約定，介入合同履行過程中的獨立第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估方、咨詢方等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額在本合同履行過程中，第三方因履行其職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額如下：2.1.1介方：_______元整（大寫：_______元整）；2.1.2擔(dān)保方：_______元整（大寫：_______元整）；2.1.3評估方：_______元整（大寫：_______元整）；2.1.4咨詢方：_______元整（大寫：_______元整）。2.2超過責(zé)任限額部分的損失，由甲方和乙方各自承擔(dān)，具體分擔(dān)比例由甲乙雙方另行協(xié)商確定。3.第三方職責(zé)3.1介方職責(zé)介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，提供市場信息，促成雙方交易。介方不參與交易主體，不對交易結(jié)果承擔(dān)直接責(zé)任。3.2擔(dān)保方職責(zé)擔(dān)保方為保證甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)。擔(dān)保方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。3.3評估方職責(zé)評估方負(fù)責(zé)對房屋價值進(jìn)行評估，提供評估報告。評估方應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正，對評估結(jié)果的真實性承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4咨詢方職責(zé)咨詢方為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，包括但不限于法律、財務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢。咨詢方不對咨詢意見的法律效果承擔(dān)責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；4.1.2甲方對第三方的責(zé)任，以協(xié)議約定為準(zhǔn)。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；4.2.2乙方對第三方的責(zé)任，以協(xié)議約定為準(zhǔn)。4.3第三方與甲乙雙方的劃分4.3.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任，以本合同約定為準(zhǔn)；4.3.2甲乙雙方對第三方的責(zé)任，以雙方簽訂的協(xié)議約定為準(zhǔn)。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。5.2第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3第三方介入過程中，如第三方違反其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方變更或退出6.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.2第三方退出第三方因故退出時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定退出方式，并簽訂補充協(xié)議。6.3第三方退出后的處理第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和補充協(xié)議的約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬甲方，為合同履行提供產(chǎn)權(quán)依據(jù)。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告，報告需由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具。說明：證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等基本情況，為合同履行提供面積依據(jù)。3.付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明乙方已按照合同約定支付房款，為合同履行提供付款依據(jù)。4.房屋交付確認(rèn)書要求：雙方在房屋交付時共同簽署房屋交付確認(rèn)書。說明：證明房屋已按合同約定交付，為合同履行提供交付依據(jù)。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書要求：提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書，需由甲乙雙方共同填寫。說明：為辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記提供申請依據(jù)。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用收據(jù)要求：提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用收據(jù)，證明已支付相關(guān)費用。說明：證明已支付房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用，為合同履行提供費用依據(jù)。7.合同附件要求：提供合同附件，包括但不限于房屋照片、維修清單等。說明：為合同履行提供補充說明和依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋；1.1.2提供的房屋不符合合同約定的條件；1.1.3未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。1.2乙方違約行為1.2.1未在合同約定的時間內(nèi)支付房款；1.2.2未按照合同約定使用房屋；1.2.3未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任2.1.1甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為_______元整（大寫：_______元整）；2.1.2甲方提供的房屋不符合合同約定的條件，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失；2.1.3甲方未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任2.2.1乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為_______元整（大寫：_______元整）；2.2.2乙方未按照合同約定使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.2.3乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約示例說明3.1甲方違約示例示例：甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金_______元整（大寫：_______元整）。3.2乙方違約示例示例：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金_______元整（大寫：_______元整）。全文完。2024年度舒適家居團購房屋買賣合同書4本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件5.質(zhì)量保證及維修責(zé)任5.1質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理6.2手續(xù)辦理費用7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同附件10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽訂及生效日期12.合同份數(shù)及保管13.其他約定事項14.合同簽署第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方（出賣方）：名稱：________住所：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________1.2乙方（買受方）：名稱：________住所：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋位置：位于________省________市________區(qū)（縣）________路________號。2.2房屋面積：建筑面積為________平方米，使用面積為________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：________結(jié)構(gòu)。2.4房屋用途：________用途。2.5房屋權(quán)屬證明：乙方已取得房屋所有權(quán)證書，證書編號為________。3.交易價格及支付方式3.1交易價格：本房屋交易價格為人民幣________元整。3.2支付方式：3.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣________元整。3.2.2乙方應(yīng)在________年________月________日前支付剩余房款人民幣________元整。3.3付款時間節(jié)點：具體付款時間節(jié)點見附件一。4.交房時間及條件4.1交房時間：甲方應(yīng)在________年________月________日前將房屋交付給乙方。4.2交房條件：4.2.1甲方應(yīng)確保房屋符合交付條件，無任何權(quán)利瑕疵。4.2.2房屋內(nèi)部裝修、家具、家電等設(shè)施應(yīng)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.質(zhì)量保證及維修責(zé)任5.1質(zhì)量保證：5.1.1甲方保證房屋在交付時質(zhì)量符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2甲方保證房屋在交付后五年內(nèi)，因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失由甲方負(fù)責(zé)。5.2維修責(zé)任：5.2.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋在質(zhì)保期內(nèi)發(fā)生的維修工作。5.2.2乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后________日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在________日內(nèi)進(jìn)行維修。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理：6.1.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.1.2乙方應(yīng)支付房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)所需的相關(guān)費用。6.2手續(xù)辦理費用：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費用共計人民幣________元整。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1若甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________元。7.1.2若甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1若乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________元。7.2.2若乙方單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付款項的________%作為違約金。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無。9.合同生效及解除9.1合同生效條件：9.1.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。9.1.2乙方支付定金后，合同即生效。9.2合同解除條件：9.2.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。9.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同附件10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期：________年________月________日。11.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。12.2合同保管：甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。14.合同簽署14.1本合同由甲乙雙方于________年________月________日在________市簽訂。14.2甲方（蓋章）：________14.3乙方（簽字）：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨立法人或其他組織。2.第三方介入情形2.1在本合同履行過程中，若甲乙雙方同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)在本合同中明確第三方的身份、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等事項。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：3.1.1第三方因提供虛假信息、誤導(dǎo)甲乙雙方等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，其責(zé)任限額為人民幣________元。3.1.2第三方因提供的服務(wù)存在重大缺陷，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其責(zé)任限額為人民幣________元。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其提供的服務(wù)得以順利進(jìn)行。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整。4.2.2第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定，履行相關(guān)服務(wù)職責(zé)。4.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)與甲方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付服務(wù)費用。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)與乙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付服務(wù)費用。5.3第三方與合同履行的關(guān)系：5.3.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。5.3.2第三方的介入不得影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，若需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同解除8.1若第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。8.2第三方違反本合同約定，給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，合同終止的條件、程序及責(zé)任承擔(dān)，應(yīng)在本合同中明確約定。10.第三方介入后的合同附件10.1第三方介入后的合同附件包括：第三方服務(wù)協(xié)議、第三方責(zé)任限額協(xié)議等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：包括房屋基本情況、交易價格、付款方式、交房時間及條件等詳細(xì)內(nèi)容的附件。說明：此附件作為本合同的重要組成部分，用于補充和說明合同中的相關(guān)條款。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方持有的房屋所有權(quán)證書的復(fù)印件，以證明甲方擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)。說明：此附件用于核實房屋權(quán)屬，確保交易合法有效。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋的權(quán)屬證明、房屋的質(zhì)量檢驗報告、甲乙雙方的身份證復(fù)印件等。說明：此附件用于補充合同中的相關(guān)內(nèi)容，確保合同信息的完整性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵違反合同約定，未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣________元。甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付房款單方面解除合同提供虛假信息或隱瞞自身條件責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣________元。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息或誤導(dǎo)甲乙雙方服務(wù)存在重大缺陷，導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為人民幣________元。第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣________元。全文完。2024年度舒適家居團購房屋買賣合同書5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.交房條件及義務(wù)5.1交房條件5.2甲方義務(wù)5.3乙方義務(wù)6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2登記手續(xù)6.3登記費用7.履約保證7.1甲方保證7.2乙方保證8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決方式10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同附件及補充條款12.1合同附件12.2補充條款13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方地址：________1.1.4甲方聯(lián)系方式：________1.2乙方（買受方）基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方地址：________1.2.4乙方聯(lián)系方式：________2.房屋基本情況2.1房屋位置：________（詳細(xì)地址：________）2.2房屋面積：________（建筑面積：________，使用面積：________）2.3房屋結(jié)構(gòu)：________（如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）2.4房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________元整。3.2付款方式：3.2.1首付款：________元，于合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：________元，于房屋交付前________個工作日內(nèi)支付。3.3付款時間：具體付款時間見付款方式。4.房屋交付及驗收4.1交付時間：________年________月________日。4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題。4.2.2房屋裝修及設(shè)施設(shè)備符合合同約定。4.3驗收程序：4.3.1乙方在交付時間前向甲方提交驗收申請。4.3.2甲方在接到驗收申請后________個工作日內(nèi)組織驗收。4.3.3驗收合格后，雙方簽署驗收報告。5.交房條件及義務(wù)5.1交房條件：5.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無質(zhì)量問題。5.1.2房屋裝修及設(shè)施設(shè)備符合合同約定。5.2甲方義務(wù)：5.2.1按時交付房屋，保證房屋符合交房條件。5.2.2協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)。5.3乙方義務(wù)：5.3.1按時支付購房款。5.3.2按時參與房屋驗收。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。6.2登記手續(xù)：乙方在收到房屋后________個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.3登記費用：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由乙方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價款萬分之________的違約金。8.1.2甲方提供的房屋不符合合同約定的交房條件，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償乙方因此遭受的損失。8.1.3甲方未協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和費用。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定時間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項萬分之________的違約金。8.2.2乙方逾期未辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和費用。8.2.3乙方在房屋驗收過程中故意拖延或拒絕驗收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.1.1本合同爭議應(yīng)遵循公平、公正、誠信的原則。9.1.2本合同爭議應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決方式9.2.1.1仲裁；9.2.1.2訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益的；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在________個工作日內(nèi)給予答復(fù)。10.2.3雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理合同解除后的善后事宜。11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2交易價格已明確；11.2合同期限11.2.1本