2024年簡(jiǎn)易房屋買賣合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年簡(jiǎn)易房屋買賣合同樣本本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方基本情況2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2過(guò)戶手續(xù)辦理第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量承諾5.2保修范圍及期限第六條房屋使用及管理6.1房屋使用規(guī)定6.2物業(yè)管理事項(xiàng)第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任及賠償8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3違約賠償金額第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證11.2買受人陳述與保證第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容第十三條雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的簽署與保存14.1合同簽署日期14.2合同份數(shù)及保存方式第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋處于【城市/鎮(zhèn)】的【區(qū)域/街道】，具體位置以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書標(biāo)明的坐落為準(zhǔn)。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，套內(nèi)面積為【平方米】，上述面積已由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)量，并載明于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書中。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型為【住宅/商用】，建筑層數(shù)為【層】，房屋內(nèi)部布局包括【客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等】，具體結(jié)構(gòu)以房屋實(shí)際狀況為準(zhǔn)。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為【證書號(hào)碼】。該房屋已辦理所有權(quán)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記，所有權(quán)/使用權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。第二條買賣雙方基本情況2.1出賣人信息出賣人為【全稱】，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼/身份證號(hào)碼為【號(hào)碼】，地址為【地址】，聯(lián)系人姓名為【姓名】，聯(lián)系電話為【電話】。2.2買受人信息買受人為【全稱】，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼/身份證號(hào)碼為【號(hào)碼】，地址為【地址】，聯(lián)系人姓名為【姓名】，聯(lián)系電話為【電話】。第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格雙方協(xié)商一致，將本合同涉及的房屋以人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【金額】元）的價(jià)格進(jìn)行買賣。3.2付款方式及時(shí)間（1）自本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，買受人支付房?jī)r(jià)款的【百分比】作為定金；（2）買受人應(yīng)于【日期】前支付剩余房款【百分比】；（3）買受人應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款，逾期支付的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間出賣人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式將房屋交付給買受人。具體交付時(shí)間為【日期】。4.2過(guò)戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。買受人應(yīng)自房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起【天數(shù)】日內(nèi)，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量承諾出賣人保證所出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，沒(méi)有重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2保修范圍及期限出賣人應(yīng)對(duì)房屋的下列部位承擔(dān)保修責(zé)任：【列舉保修部位】，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為【年限】。第六條房屋使用及管理6.1房屋使用規(guī)定買受人應(yīng)合理使用房屋，按照物業(yè)管理規(guī)定和社區(qū)規(guī)定維護(hù)公共秩序和公共設(shè)施的正常使用。6.2物業(yè)管理事項(xiàng)買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用，并配合物業(yè)公司的管理工作。第八條違約責(zé)任及賠償8.1出賣人違約責(zé)任出賣人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）未能按照約定的時(shí)間、方式交付房屋的，應(yīng)支付違約金【金額】元；（2）未能按照約定的條件交付房屋的，買受人有權(quán)拒絕接收，并要求退還已支付的房款，并支付違約金【金額】元；（3）房屋質(zhì)量不符合約定的，買受人有權(quán)要求出賣人修復(fù)或退還房款，并支付違約金【金額】元。8.2買受人違約責(zé)任買受人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）未能按照約定的時(shí)間、方式支付房款的，應(yīng)支付違約金【金額】元；（2）未能按照約定的條件接受房屋交付的，應(yīng)支付違約金【金額】元；（3）買受人未能按照約定使用和管理房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償金額雙方因違約所產(chǎn)生的損失，應(yīng)由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失、預(yù)期利益損失等。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，爭(zhēng)議可以提交【仲裁委員會(huì)】進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的生效不代表出賣人房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移應(yīng)依照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定辦理。10.2合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.3合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第十一條雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證出賣人保證其對(duì)所出售的房屋享有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押或者債權(quán)債務(wù)等影響房屋交易的情況。11.2買受人陳述與保證買受人保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，買受人具有購(gòu)買房屋的完全民事行為能力，并同意按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在本合同附件中約定附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三條雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的簽署與保存14.1合同簽署日期本合同一式【份數(shù)】份，雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。14.2合同份數(shù)及保存方式雙方應(yīng)妥善保管本合同及其相關(guān)附件，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。合同的電子版本由雙方共同確認(rèn)，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件和方式1.1第三方介入的條件雙方同意，在本合同履行過(guò)程中，如遇到需要第三方專業(yè)服務(wù)的情況，包括但不限于房屋評(píng)估、資金監(jiān)管、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等，雙方應(yīng)同意并選擇合適的第三方提供相關(guān)服務(wù)。1.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于提供專業(yè)意見、監(jiān)督交易過(guò)程、保管交易資金等。第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和本合同的約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。第二條第三方選擇的條件和方式2.1第三方選擇的條件（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；（3）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.2第三方選擇的方式雙方同意，選擇第三方的方式可以包括：（1）雙方共同協(xié)商選擇；（2）一方推薦，另一方同意；（3）通過(guò)公開招標(biāo)、競(jìng)爭(zhēng)性談判等方式確定。第三條第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和本合同的約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.3第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并按照約定的時(shí)間、方式提供服務(wù)結(jié)果。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用4.1雙方同意，第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。費(fèi)用具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。4.2雙方同意，第三方提供的服務(wù)費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如因第三方提供的服務(wù)存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方應(yīng)在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供服務(wù)，并對(duì)其專業(yè)判斷承擔(dān)責(zé)任。第三方不對(duì)非專業(yè)領(lǐng)域的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任總額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。6.2第三方對(duì)甲乙方的指示和要求，應(yīng)以書面形式發(fā)出，并經(jīng)甲乙方確認(rèn)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）第三方服務(wù)完成，甲乙方對(duì)服務(wù)結(jié)果無(wú)異議；（2）甲乙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。7.2第三方介入的終止程序（1）甲乙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入；（2）第三方按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)結(jié)果或證明；（3）甲乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果或證明進(jìn)行確認(rèn)。本部分是對(duì)本合同的補(bǔ)充和修正，甲乙方應(yīng)按照本部分的約定履行各自的義務(wù)。本部分的約定不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件五：支付憑證復(fù)印件附件六：serviceagreementforthirdpartyservices（第三方服務(wù)協(xié)議）附件七：evaluationreport（評(píng)估報(bào)告）附件八：inspectionreport（監(jiān)理報(bào)告）附件九：fundcustodyagreement（資金保管協(xié)議）附件十：deedoftransfer（轉(zhuǎn)讓登記證明）附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證的全文，包括房屋所有權(quán)人的姓名、證件號(hào)碼、房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)等信息。2.房屋平面圖：應(yīng)詳細(xì)展示房屋的布局，包括各功能區(qū)域的尺寸和位置。3.房屋現(xiàn)狀照片：應(yīng)真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。4.買賣雙方身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示買賣雙方的身份證明信息，包括姓名、證件號(hào)碼、聯(lián)系方式等。5.支付憑證復(fù)印件：應(yīng)包括所有支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。6.serviceagreementforthirdpartyservices（第三方服務(wù)協(xié)議）：應(yīng)詳細(xì)列出第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。7.evaluationreport（評(píng)估報(bào)告）：應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)列出房屋的價(jià)值評(píng)估結(jié)果和相關(guān)建議。8.inspectionreport（監(jiān)理報(bào)告）：應(yīng)由具有資質(zhì)的監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)列出房屋的質(zhì)量檢查結(jié)果和相關(guān)建議。9.fundcustodyagreement（資金保管協(xié)議）：應(yīng)詳細(xì)列出資金保管的范圍、期限、責(zé)任等條款。10.deedoftransfer（轉(zhuǎn)讓登記證明）：應(yīng)由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買受人名下。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照約定的時(shí)間、方式交付房屋；2.出賣人未能按照約定的條件交付房屋；3.房屋質(zhì)量不符合約定；4.買受人未能按照約定的時(shí)間、方式支付房款；5.買受人未能按照約定的條件接受房屋交付；6.雙方未能按照約定的時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)；7.第三方未能按照約定的時(shí)間、方式提供服務(wù)；8.第三方提供的服務(wù)存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金，違約金的具體金額按照合同約定或者實(shí)際損失計(jì)算。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的直接損失，包括預(yù)期利益損失等。3.合同解除：違約方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果出賣人未能按照約定的時(shí)間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并根據(jù)實(shí)際損失要求損害賠償。如果買受人未能按照約定的時(shí)間支付房款，出賣人可以要求買受人支付違約金，并根據(jù)實(shí)際損失要求損害賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項(xiàng)下的標(biāo)的物，即出賣人擁